Deze vrijstaande villa staat op een perceel van circa 5.748 m² in Alhaurín de la Torre, een plaats in het binnenland van de metropolitane regio Málaga, aan de flanken van de Sierra de Mijas. De woning biedt 435 m² woonoppervlakte met zes slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over een hoofdwoning en twee zelfstandige appartementen. Gebouwd in 1996 en inmiddels gemoderniseerd met nieuwe tegels, dubbel glas en airconditioning, met een privézwembad van 12 x 5 meter, een ruime garage met multifunctionele ruimte en een buitenruimte om gasten te ontvangen met bar, barbecue en pizzaoven. De vraagprijs is vastgesteld op €950.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving aan de rand van Alhaurín de la Torre, ongeveer 17 km van Málaga en circa 14 km hemelsbreed van het stadscentrum. Winkels en een apotheek bevinden zich op circa 60 meter, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol 5,6 km hemelsbreed verwijderd is. Stranden zoals Playa del Lido liggen circa 7,1 km hemelsbreed.
De indeling is geschikt voor multigeneratiegezinnen of eigenaren die ruimte zoeken voor gasten of verhuur: een hoofdwoning met twee slaapkamers, plus een appartement met drie slaapkamers en een appartement met één slaapkamer, elk met eigen terras. Een zwembad van 12 x 5 meter, overdekte terrassen en een perceel van circa 5.748 m² bieden volop buitenruimte. Het terrein is groot genoeg om aan te passen, bijvoorbeeld voor het houden van paarden.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1996, aangeboden als sleutelklaar. De huidige eigenaren hebben recente verbeteringen uitgevoerd, waaronder nieuw tegelwerk in huis, op de terrassen en rond het zwembad, vernieuwd dubbel glas met luiken, nieuwe airconditioningunits en elektrisch bediende toegangs- en garagepoorten. Oplevergegevens en verbouwingsgeschiedenis zijn indicatief en dienen te worden geverifieerd tijdens een bezichtiging.
De woning is één enkele bestaande woning met een vaste vraagprijs van €950.000; er is geen prijslijst van een projectontwikkelaar of nieuwbouwfase. De ligging is landelijk, dus zeezicht ontbreekt en er is uitzicht op bergen en het platteland. De database vermeldt geen gemeenschappelijke voorzieningen, geen lift en geen directe toegang tot zee. De twee appartementen zouden volgens de bronomschrijving baat hebben bij modernisering.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een multigeneratiegezin dat samen wil wonen met behoud van privacy kan de hoofdwoning en een of beide appartementen gebruiken als zelfstandige eenheden met eigen terrassen. Eigenaren die regelmatig gasten ontvangen, krijgen onafhankelijke huisvesting zonder de woning uit te breiden. Wie huurinkomsten zoekt van een deel van het perceel kan een of beide appartementen verhuren terwijl de hoofdwoning bewoond blijft, conform lokale vergunningsregels die gecontroleerd moeten worden. Paardenliefhebbers letten op de perceelgrootte en de expliciete vermelding van ruimte voor paarden en een rijbaan, een zeldzame combinatie zo dicht bij de luchthaven van Málaga. Kopers die permanent verhuizen profiteren van de stedelijke omgeving: scholen, een medisch centrum en dagelijkse winkels op loopafstand, met 41 haltes van het openbaar vervoer en zeven lijnen in de plaats. Het past minder goed bij wie zoekt naar een leven aan het eerstelijns strand, een onderhoudsvrije woning zoals een appartement, of een nieuwbouwwoning met garanties van de projectontwikkelaar; dit is een villa uit 1996 met latere renovaties, en de twee appartementen worden omschreven als aan wat modernisering toe om aan hedendaagse maatstaven te voldoen. Huishoudens die geen groot perceel of zwembad willen onderhouden, moeten ook de praktische eisen van bijna 5.800 m² terrein afwegen.
De villa werd opgeleverd in 1996 en de staat wordt vermeld als uitstekend en recent gerenoveerd. De gedocumenteerde verbeteringen zijn concreet: nieuwe tegels in huis, op terrassen en rond het zwembad; vernieuwd dubbel glas met luiken; en gloednieuwe airconditioningunits. De klimaatbeheersing is gelaagd, airconditioning met warme en koude functie en voorinstallatie, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers, een praktisch comfort in de koelere maanden in de vallei van de Guadalhorce. Vermelde afwerkingselementen zijn onder andere inbouwkasten, een overdekt terras en elektrisch bediende toegangs- en garagepoorten. De oostelijke en zuidelijke oriëntatie ondersteunt natuurlijk licht op de hoofdterrassen en het zwembad in de ochtend- en middaguren. Kwaliteit van constructie en materialen voorbij de gedocumenteerde upgrades, staat van het dak, isolatiewaarden, elektro- en leidinginstallaties, is niet uit de database af te leiden en dient te worden beoordeeld in een technisch onderzoek, gangbare praktijk bij een woning van deze leeftijd. De twee zelfstandige appartementen worden omschreven als functioneel maar gedateerd van stijl, en met name hun keukens en badkamers verdienen inspectie tijdens een bezichtiging. De garage met multifunctionele ruimte voegt flexibele vierkante meters toe die later kunnen worden omgebouwd, en de afmetingen van het zwembad van 12 x 5 meter wijzen op een behoorlijk geproportioneerde installatie in plaats van een klein badje.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €950.000. Dit is geen nieuwbouwprijslijst; het gaat om één woning, sleutelklaar, zonder verdere eenheden of fases. Bij 435 m² woonoppervlakte op circa 5.748 m² grond weerspiegelt de prijs de schaal van het perceel en de indeling met meerdere wooneenheden, namelijk twee zelfstandige appartementen, eerder dan een vergelijking per vierkante meter met appartementen aan de kust. Kopers moeten er rekening mee houden dat er bovenop de vraagprijs aankoopkosten bijkomen, en moeten de opmerking in de bronomschrijving meewegen dat de twee appartementen naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd kunnen worden, wat een mogelijke extra investering inhoudt. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de omstandigheden van de verkoper.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en het uitgebreide terrein. De hoofdwoning bevat verschillende zithoeken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers elk met privétuin op terrasniveau, een ruime keuken en een badkamer. Een eerste zelfstandig appartement biedt drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een terras; een tweede heeft één slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met keuken. Deze structuur maakt het mogelijk om als huishouden samen te wonen met eigen entrees en privé-buitenruimte voor gasten, familie of huurders. Buiten wordt het zwembad van 12 x 5 meter omringd door terrassen en volgroeide beplanting, met een buitenkeuken met bar, barbecue en pizzaoven voor samenkomsten. Het perceel van circa 5.748 m² laat ruimte voor eigen projecten, en de bronomschrijving noemt expliciet de geschiktheid voor het houden van paarden en het aanleggen van een rijbaan. Een ruime garage met extra multifunctionele ruimte kan dienen als berging, fitnessruimte, hobbyruimte of wellnessruimte. De omgeving is landelijk aan de rand van een stedelijk gebied: een supermarkt en apotheek liggen op ongeveer 60 meter, zodat dagelijkse boodschappen te voet worden gedaan, terwijl de 15 basisscholen, vijf middelbare scholen en het medisch centrum van de stad permanente bewoning ondersteunen. Het ritme hier is residentieel in plaats van toeristisch, rustige terreinen, bergzicht vanaf de terrassen en ochtendzon door de oostelijke en zuidelijke ligging, met de kust per auto binnen een kwartier bereikbaar op de meeste routes.
Alhaurín de la Torre is een plaats van circa 45.000 inwoners aan de ingang van de vallei van de Guadalhorce, aan de flanken van de Sierra de Mijas en zo'n 17 km van Málaga. De directe omgeving van de villa combineert een landelijke ligging met stedelijk gemak: een supermarkt op circa 60 meter en een apotheek op 62 meter betekenen dat dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Binnen twee kilometer zijn er 18 restaurants, negen apotheken, zeven banken en zeven cafés, zodat het gebied het hele jaar functioneert in plaats van alleen in het toeristenseizoen. Voor gezinnen telt de plaats 15 basisscholen en vijf middelbare scholen, plus een medisch centrum. Het sportaanbod is ongebruikelijk dichtbij: 43 voorzieningen, waaronder Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km, een gemeentelijk binnenzwembad op 0,5 km en een gemeentelijk buitenzwembad op 1,2 km. Het ziekenhuis ligt 6,5 km hemelsbreed. Wandelroutes de heuvels in zijn bereikbaar via uitzichtpunten zoals Pico Palomas op 3,2 km. Een auto blijft praktisch voor de kust, de luchthaven en Málaga, maar is niet essentieel voor het dagelijks leven, een combinatie die weinig locaties op de Costa del Sol bieden. De plaats registreert circa 489 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt.
De kaart toont de positie van de villa aan de rand van Alhaurín de la Torre, met de Sierra de Mijas oprijzend in het zuiden en Málaga en de kust in het noordoosten. De getoonde hemelsbrede afstanden, circa 5,6 km naar de luchthaven en net over 7 km naar de stranden, vertalen zich in langere ritten over de weg, wat de routeplanning op de kaart duidelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Alhaurín de la Torre een pragmatische ligging in het binnenland in: 14 km van Málaga hemelsbreed, 33 km van Marbella en dicht bij de luchthaven op 5,6 km. Het wisselt zeezicht in voor ruimte, lagere dichtheid en grondoppervlakte, het perceel van bijna 5.800 m² zou in Marbella of direct aan de kust een veelvoud van de prijs opbrengen. De plaats behoort tot de comarca van de vallei van de Guadalhorce, een band van residentiële gemeenten populair bij permanente bewoners en gezinnen in plaats van kopers van vakantiewoningen, wat het hele jaar dienstverlening en scholen ondersteunt.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 116 meter boven zeeniveau aan de lagere flanken van de Sierra de Mijas, wat de woning haar berg- en panoramische uitzicht over het landschap geeft. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 °C, warme zomers en milde winters, de laatste iets koeler dan direct aan de kust door de ligging in het binnenland. Het zwemseizoen in open water duurt circa vier maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger, hoewel het eigen zwembad van de villa, dat verwarmd kan worden, het buitenbaden verder uitbreidt. Neerslag concentreert zich in herfst en winter, wat het omringende landschap in de lente groen houdt. De hoogte- en hellingligging betekent enkele stijgingen op de toegangswegen en in terrassen aangelegde buitenruimtes. De ingang van de vallei van de Guadalhorce stuurt in de zomer aangename avondbriesjes aan, en de oost-zuidoriëntatie van het huis vangt ochtend- en middagzon op de terrassen, terwijl de bergen op de achtergrond de tuin eerder op de avond in de schaduw zetten, een patroon dat past bij ontbijten in de buitenlucht en beschut avondgebruik van het overdekte terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op korte rijafstand: Playa del Lido op 7,1 km en Playa del Bajondillo op 7,2 km, hemelsbreed gemeten, de afstanden over de weg zijn langer. De chiringuitos en de boulevard van Torremolinos zijn daarmee bereikbaar voor een halve daguitstap in plaats van een wandeling. Golf is goed gedekt: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km, Lauro Golf op 6,3 km en de pitch en putt van Benalmádena op 6,5 km, met Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km, samen vier opties binnen een straal van een kwartier. Op de woning zelf draait recreatie om het zwembad van 12 x 5 meter, de buitenbar, barbecue en pizzaoven, en de mogelijkheid om paarden te houden op het perceel. Openbare sportvoorzieningen in de buurt zijn onder andere het sportcomplex Carranque, een gemeentelijk binnenzwembad en een openluchtzwembad. Voor wandelaars markeren de uitzichtpunten Pico Palomas en Mirador del Lobo op 3,2 en 3,7 km routes de Sierra de Mijas in.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 83 km². In 2007 telde Alhaurín de la Torre 31.884 inwoners, waaronder Antonio Tejero, een voormalig luitenant-kolonel, die leider was van twee mislukte staatsgrepen, in 1978 en 1981.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 47 mm |
| Februari | 12.1°C | 35 mm |
| Maart | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mei | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa bezet een ander segment van de markt op de Costa del Sol dan de nieuwbouwprojecten aan de kust in de omgeving. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) verkopen appartementen of geschakelde woningen tegen prijzen per unit ver onder de vaste vraagprijs van €950.000 van deze woning, maar zij bieden een fractie van de ruimte, geen privaat perceel van deze schaal en geen indeling met meerdere units. Hier koopt de eigenaar bijna 5.800 m² grond met een hoofdhuis, twee zelfstandige appartementen en een zwembad op volle grootte, wat de vergelijking verschuift naar landelijke en paardengerichte woningen in de vallei van de Guadalhorce in plaats van kustwoningen. De afweging is geografisch: die nieuwbouwprojecten liggen aan of nabij de kust, terwijl deze villa in het binnenland ligt aan de ingang van de vallei, circa 7 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand. Wat het wint is dagelijkse praktische bruikbaarheid die toeristisch gerichte projecten vaak missen, een functionerende plaats van 45.000 inwoners met scholen, gezondheidszorg, 41 bushaltes en winkels op loopafstand, gecombineerd met de luchthaven op 5,6 km, wat weinig kustprojecten kunnen bieden zonder vliegtuiglawaai. Binnen Alhaurín de la Torre zelf registreert de lokale markt circa 489 transacties per jaar, een stabiel volume dat wijst op een gevestigd woongebied in plaats van een speculatief. Voor kopers die deze woning afwegen tegen kustappartementen komt de beslissing neer op grond, autonomie en multigeneratiecapaciteit versus eerstelijns nabijheid van zee en nieuwbouwgaranties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID