Deze vrijstaande villa staat op een perceel van circa 5.748 m² in Alhaurín de la Torre, een landinwaarts gelegen plaats in de agglomeratie van Málaga, aan de flanken van de Sierra de Mijas. De woning biedt 435 m² woonoppervlak met zes slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over een hoofdwoning en twee zelfstandige appartementen. Gebouwd in 1996 en sindsdien gemoderniseerd met nieuwe tegels, dubbel glas en airconditioning, met een privézwembad van 12 x 5 meter, een ruime garage met multifunctionele ruimte en een buitenruimte om te entertainen met bar, barbecue en pizzaoven. De vraagprijs is vastgesteld op € 950.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving aan de rand van Alhaurín de la Torre, ongeveer 17 km van Málaga en circa 14 km hemelsbreed van het stadscentrum. Winkels en een apotheek bevinden zich op circa 60 meter loopafstand, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol 5,6 km hemelsbreed verwijderd is. Stranden zoals Playa del Lido liggen ongeveer 7,1 km hemelsbreed.
De indeling is geschikt voor multigeneratiegezinnen of eigenaren die ruimte voor gasten of verhuur zoeken: een hoofdwoning met twee slaapkamers, plus een appartement met drie slaapkamers en een appartement met één slaapkamer, elk met eigen terras. Een zwembad van 12 x 5 meter, overdekte terrassen en een perceel van circa 5.748 m² bieden volop buitenruimte. Het terrein is groot genoeg om aan te passen, bijvoorbeeld voor het houden van paarden.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1996, sleutelklaar aangeboden. De huidige eigenaren hebben recente verbeteringen uitgevoerd, waaronder nieuw tegelwerk in de hele woning, op de terrassen en rond het zwembad, vernieuwd dubbel glas met luiken, nieuwe airconditioningunits en elektrisch bedienbare entree- en garagedeur. Opleverdata en renovatiehistorie zijn indicatief en dienen tijdens een bezichtiging te worden geverifieerd.
De woning is één bestaande woning met een vaste vraagprijs van € 950.000; er is geen prijslijst van een ontwikkelaar of nieuwbouwfase. Het betreft een landelijke ligging, dus zeezicht ontbreekt en wordt vervangen door uitzicht op bergen en platteland. In de database zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen, geen lift en geen directe toegang tot zee geregistreerd. De twee appartementen zouden volgens de bronomschrijving gebaat zijn bij modernisering.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een multigeneratiegezin dat samen wil wonen met behoud van privacy kan de hoofdwoning en één of beide appartementen gebruiken als zelfstandige wooneenheden met eigen terrassen. Eigenaren die regelmatig gasten ontvangen, krijgen onafhankelijke huisvesting zonder de woning uit te breiden. Wie huurinkomsten uit een deel van het perceel wil, kan één of beide appartementen verhuren terwijl de hoofdwoning bewoond blijft, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels die geverifieerd moeten worden. Paardenliefhebbers letten op de perceelgrootte en de expliciete vermelding van ruimte voor paarden en een rijbaan, een zeldzame combinatie zo dicht bij de luchthaven van Málaga. Kopers die permanent verhuizen profiteren van de stedelijke ligging: scholen, een medisch centrum en dagelijkse boodschappen op loopafstand, met 41 haltes van het openbaar vervoer en zeven lijnen in de plaats. Minder geschikt is de woning voor wie een leven aan het eerstelijns strand zoekt, een onderhoudsvrije woning of een nieuwbouwwoning met ontwikkelaarsgaranties; dit is een villa uit 1996 met latere renovaties, en de twee appartementen worden omschreven als zijnde toe aan modernisering om hedendaagse standaarden te halen. Huishoudens die geen groot perceel of zwembad willen onderhouden, moeten ook de praktische eisen van bijna 5.800 m² terrein afwegen.
De villa werd voltooid in 1996 en de staat wordt vermeld als uitstekend en recent gerenoveerd. De gedocumenteerde verbeteringen zijn concreet: nieuwe tegels in de hele woning, op de terrassen en rond het zwembad; vernieuwd dubbel glas met luiken; en gloednieuwe airconditioningunits. De klimaatregeling is gelaagd, airconditioning (warm/koud) met voorinstallatie, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers, een praktisch comfort in de koelere maanden van de vallei van de Guadalhorce. Vermelde afwerkingskenmerken zijn onder meer inbouwkasten, een overdekt terras en elektrisch bedienbare entree- en garagedeur. De oost- en zuidoriëntatie ondersteunt natuurlijk licht op de hoofdterrassen en het zwembad gedurende de ochtend- en middaguren. Kwaliteit van constructie en materialen voorbij de gedocumenteerde upgrades, staat van het dak, isolatiewaarden, elektrische en leidinginstallaties, is niet uit de database af te leiden en dient te worden beoordeeld in een technisch onderzoek, standaardpraktijk bij een woning van deze leeftijd. De twee zelfstandige appartementen worden omschreven als functioneel maar gedateerd van stijl, en met name hun keukens en badkamers verdienen inspectie tijdens een bezichtiging. De garage met multifunctionele ruimte voegt flexibele vierkante meters toe die later kunnen worden omgebouwd, en de afmetingen van het zwembad van 12 x 5 meter wijzen op een degelijk gedimensioneerde installatie in plaats van een plonsbad.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 950.000. Dit is geen nieuwbouwprijslijst; er is één woning, sleutelklaar, zonder verdere wooneenheden of fases. Bij 435 m² woonoppervlak op circa 5.748 m² grond weerspiegelt de prijs de schaal van het perceel en de indeling met meerdere wooneenheden met twee zelfstandige appartementen, eerder dan een vergelijking per vierkante meter met kustappartementen. Kopers moeten bovenop de vraagprijs rekenen op aankoopkosten, en dienen rekening te houden met de opmerking in de bronomschrijving dat de twee appartementen naar hedendaagse standaarden gemoderniseerd kunnen worden, wat een mogelijke extra investering inhoudt. Beschikbaarheid is onmiddellijk, afhankelijk van de omstandigheden van de verkoper.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en het uitgestrekte terrein. De hoofdwoning bevat meerdere zitruimtes met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers elk met privéterras, een ruime keuken en een badkamer. Een eerste zelfstandig appartement biedt drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een terras; een tweede telt één slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met keuken. Deze structuur stelt een huishouden in staat samen te wonen met behoud van aparte ingangen en privé-buitenruimte voor gasten, familie of huurders. Buiten wordt het 12 x 5 meter grote zwembad omringd door terrassen en volwassen beplanting, met een buitenkeuken met bar, barbecue en pizzaoven voor bijeenkomsten. Het perceel van circa 5.748 m² biedt ruimte voor persoonlijke projecten; de bronomschrijving noemt expliciet de geschiktheid voor het houden van paarden en het aanleggen van een rijbaan. Een ruime garage met extra multifunctionele ruimte kan dienen als berging, fitnessruimte, hobbyruimte of wellnessruimte. De ligging is landelijk aan de rand van een stedelijke omgeving: een supermarkt en apotheek liggen op ongeveer 60 meter, zodat dagelijkse boodschappen te voet worden gedaan, terwijl de 15 basisscholen, vijf middelbare scholen en het medisch centrum van de plaats permanente bewoning ondersteunen. Het ritme hier is residentieel eerder dan toeristisch, rustige terreinen, uitzicht op de bergen vanaf de terrassen en ochtendzon door de oost- en zuidoriëntatie, met de kust per auto binnen een kwartier bereikbaar op de meeste routes.
Alhaurín de la Torre is een plaats van circa 45.000 inwoners aan de ingang van de vallei van de Guadalhorce, aan de flanken van de Sierra de Mijas en zo'n 17 km van Málaga. De directe omgeving van de villa combineert een landelijke ligging met stedelijk gemak: een supermarkt op circa 60 meter en een apotheek op 62 meter betekenen dat dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Binnen twee kilometer bevinden zich 18 restaurants, negen apotheken, zeven banken en zeven cafés, waardoor het gebied het hele jaar functioneert in plaats van alleen in het toeristenseizoen. Voor gezinnen telt de plaats 15 basisscholen en vijf middelbare scholen, plus een medisch centrum. Het sportaanbod is opvallend dichtbij: 43 voorzieningen, waaronder Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km, een gemeentelijk overdekt zwembad op 0,5 km en een gemeentelijk buitenzwembad op 1,2 km. Het ziekenhuis ligt 6,5 km hemelsbreed. Wandelroutes de heuvels in zijn bereikbaar via uitzichtpunten zoals Pico Palomas op 3,2 km. Een auto blijft praktisch voor de kust, de luchthaven en Málaga, maar is voor het dagelijks leven niet noodzakelijk, een combinatie die weinig locaties aan de Costa del Sol bieden. De plaats noteert circa 489 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt.
De kaart toont de positie van de villa aan de rand van Alhaurín de la Torre, met de Sierra de Mijas die naar het zuiden oprijst en Málaga en de kust naar het noordoosten. Hemelsbrede afstanden, circa 5,6 km naar de luchthaven en ruim 7 km naar de stranden, vertalen zich in langere ritten over de weg, wat de routing op de kaart duidelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Alhaurín de la Torre een pragmatische landinwaartse positie in: 14 km van Málaga hemelsbreed, 33 km van Marbella en dicht bij de luchthaven op 5,6 km. De plaats ruilt zeezicht in voor ruimte, lagere dichtheid en perceeloppervlakte, het perceel van bijna 5.800 m² zou in Marbella of direct aan de kust een veelvoud van de prijs opbrengen. De plaats behoort tot de comarca van de vallei van de Guadalhorce, een band van residentiële gemeenten die populair is bij permanente bewoners en gezinnen eerder dan bij kopers van vakantiewoningen, wat het hele jaar door dienstverlening en scholen ondersteunt.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 116 meter boven zeeniveau aan de lagere flanken van de Sierra de Mijas, wat de woning haar berg- en panoramische uitzicht over het platteland geeft. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 °C, warme zomers en milde winters, laatstgenoemde iets koeler dan direct aan de kust door de landinwaartse ligging. Het zwemseizoen in open water duurt ongeveer vier maanden met watertemperaturen van 20 °C of hoger, hoewel het eigen, verwarmbare zwembad van de villa het buiten baden verder uitbreidt. Neerslag concentreert zich in herfst en winter, wat het omringende platteland in de lente groen houdt. De hoogte- en hellingligging betekent enkele hoogteverschillen op de toegangswegen en terrasvormige buitenruimtes. De toegang tot de vallei van de Guadalhorce brengt 's zomers aangename avondbriesjes mee, en de oost-zuidoriëntatie van de woning vangt ochtend- en middagzon op de terrassen, terwijl de bergachtergrond de tuin 's avonds eerder in de schaduw zet, een patroon dat geschikt is voor ontbijt in de buitenlucht en beschut avondlijk gebruik van het overdekte terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op korte rijafstand: Playa del Lido op 7,1 km en Playa del Bajondillo op 7,2 km, hemelsbreed gemeten, wegafstanden zijn langer. De chiringuito's en de zeepromenade van Torremolinos zijn dus eerder bereikbaar voor een halve daguitstap dan voor een wandeling. Golf is goed gedekt: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km, Lauro Golf op 6,3 km en de pitch en putt van Benalmádena op 6,5 km, met Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km, vier opties binnen een straal van een kwartier. Op de woning zelf draait recreatie om het zwembad van 12 x 5 meter, de buitenbar, barbecue en pizzaoven, en de potentie van het perceel voor paardenhouderij. Openbare sportvoorzieningen in de buurt omvatten het sportcomplex Carranque, een gemeentelijk overdekt zwembad en een buitenbad. Voor wandelaars markeren de uitzichtpunten Pico Palomas en Mirador del Lobo op 3,2 en 3,7 km routes de Sierra de Mijas in.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 83 km². In 2007 telde Alhaurín de la Torre 31.884 inwoners, waaronder Antonio Tejero, een voormalig luitenant-kolonel, die leider was van twee mislukte staatsgrepen, in 1978 en 1981.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 47 mm |
| Februari | 12.1°C | 35 mm |
| Maart | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mei | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa bezet een ander segment van de Costa del Sol-markt dan de kustnieuwbouwprojecten in de omgeving. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) verkopen appartementen of geschakelde woningen tegen prijzen per unit die ver onder de vaste vraagprijs van € 950.000 van deze woning liggen, maar zij bieden een fractie van de ruimte, geen privéperceel van deze schaal en geen indeling met meerdere units. Hier verwerft de koper bijna 5.800 m² grond met een hoofdhuis, twee zelfstandige appartementen en een zwembad van volle grootte, wat de vergelijking verschuift naar landelijke en paardengerichte woningen in de vallei van de Guadalhorce in plaats van naar kustresidenties. De afweging is geografisch: die nieuwbouwprojecten liggen aan of nabij de kust, terwijl deze villa landinwaarts ligt aan de ingang van de vallei, circa 7 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand. Wat ze ervoor terugkrijgt is dagelijkse praktische bruikbaarheid die toeristisch georiënteerde projecten vaak missen, een functionerende plaats van 45.000 inwoners met scholen, gezondheidszorg, 41 bushaltes en winkels op loopafstand, gecombineerd met luchthaventoegang op 5,6 km die weinig kustprojecten kunnen bieden zonder vliegtuiglawaai. Binnen Alhaurín de la Torre zelf noteert de lokale markt circa 489 transacties per jaar, een stabiel volume dat duidt op een gevestigd woongebied eerder dan een speculatief. Voor kopers die deze woning afwegen tegen kustappartementen komt de beslissing in feite neer op: grond, autonomie en multigeneratiecapaciteit versus eerstelijns nabijheid van zee en nieuwbouwgaranties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
