Tämä erillinen huvila sijaitsee noin 5 748 m²:n tontilla Alhaurín de la Torressa, Málagan metropolialueen sisämaakaupungissa Sierra de Mijasin rinteillä. Kohteessa on 435 m² rakennettua pinta-alaa, kuusi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, ja se jakautuu pääasuntoon ja kahteen erilliseen asuntoon. Vuonna 1996 rakennettu ja sen jälkeen uusilla laatoituksilla, kaksinkertaisella lasituksella ja ilmastoinnilla varustettu kohde sisältää 12 x 5 metrin oman uima-altaan, suuren monikäyttötilan tarjoavan autotallin sekä ulkoiluviihdetilan baarilla, grillillä ja pizzauunilla. Pyyntihinta on kiinteä, 950 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Alhaurín de la Torren laidalla, noin 17 km:n päässä Málagasta ja suunnilleen 14 km:n päässä linnuntietään kaupungin keskustasta. Kaupat ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, noin 60 metrin etäisyydellä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietään 5,6 km:n päässä. Rannoista, kuten Playa del Lidosta, on suoraan mitattuna noin 7,1 km.
Kohde sopii monisukupolvisille perheille tai omistajille, jotka etsivät majoitusta vieraille tai vuokralaisille: pääasunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä kolmen makuuhuoneen asunto ja yhden makuuhuoneen asunto, kummallakin oma terassi. 12 x 5 metrin uima-allas, katetut terassit ja noin 5 748 m²:n tontti tarjoavat ulkotilaa. Tontti on riittävän suuri esimerkiksi hevosten pitopaikaksi.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1996 ja tarjolla muuttovalmiina. Nykyiset omistajat ovat toteuttaneet viimeaikaisia parannuksia, muun muassa uudet laatoitukset koko talossa, terasseilla ja allasalueella, uusitun kaksinkertaisen lasituksen rullakaihtimilla, uudet ilmastointilaitteet sekä sähköisesti toimivat portit sisäänkäynnille ja autotallille. Valmistumispäivämäärät ja remonttihistoria ovat suuntaa-antavia, ja ne kannattaa varmistaa esittelyssä.
Kohde on yksittäinen olemassa oleva koti kiinteällä 950 000 euron pyyntihinnalla; rakentajahintalistaa tai uudiskohteen vaihetta ei ole. Ympäristö on maaseutumainen, joten merinäköalaa ei ole, vaan näkymät ovat vuoristoon ja maaseutuun. Tietokannassa ei mainita yhteisiä tiloja, hissiä enkä rantasijaintia. Lähteessä todetaan kahden asunnon hyötyvän modernisoinnista.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Monisukupolvinen perhe, joka haluaa asua yhdessä yksityisyyttä säilyttäen, voi käyttää päätaloa ja yhtä tai molempia asuntoja itsenäisinä yksikköinä omilla terasseilla. Usein vieraita isännöivät omistajat saavat itsenäistä majoitusta laajentamatta kohdetta. Osa tontista vuokratulon lähteeksi haluavat voivat vuokrata yhden tai molemmat asunnot asuessaan pääasunnossa, paikallisten lupasääntöjen salliessa, ne kannattaa varmistaa. Ratsastuksen harrastajat huomioivat tontin koon ja kuvauksen erityisen maininnan tilasta hevosille ja ratsastusareenalle, harvinainen yhdistelmä näin lähellä Málagan lentokenttää. Pysyvästi muuttavat ostajat hyötyvät kaupunkiympäristöstä: koulut, terveyskeskus ja päivittäisostokset kävelymatkan päässä, ja kaupungissa on 41 joukkoliikennepysäkkiä ja seitsemän linjaa. Kohde sopii heikommin niille, jotka etsivät rantaelämää aivan rannalla, helppohoitoista asuntoa tai uudisrakennusta rakentajan takuineen; kyseessä on vuoden 1996 huvila myöhemmin tehtyine remontteineen, ja kaksi asuntoa kuvataan modernisointia vaativiksi nykystandardeihin verrattuna. Kotitalouksien, jotka eivät halua ylläpitää suurta tonttia tai allasta, kannattaa punnita lähes 5 800 m²:n pihan käytännön vaatimukset.
Huvila valmistui vuonna 1996, ja sen kunto on listattu erinomaiseksi ja äskettäin remontoiduksi. Dokumentoidut parannukset ovat konkreettisia: uudet laatat koko talossa, terasseilla ja allasalueella; uusittu kaksinkertainen lasitus rullakaihtimilla; sekä aivan uudet ilmastointilaitteet. Lämmitys ja jäähdytys on kerroksittain, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja esiasennus, keskuslämmitys sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa, mikä on käytännöllinen mukavuustekijä Guadalhorce-laakson viileämpinä kuukausina. Listattuihin viimeistelyihin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit, katettu terassi sekä sähköisesti toimivat portit sisäänkäynnille ja autotallille. Itään ja etelään avautuva suunta tukee luonnonvaloa pääterasseilla ja allasalueella aamupäivän ja keskipäivän tunneilla. Dokumentoitujen parannusten ulkopuolista rakennus- ja materiaalilaatua, katon kuntoa, eristysarvoja, sähkö- ja putkistojärjestelmiä, ei voi päätellä tietokannasta, ja ne tulee arvioida teknisessä katselmuksessa, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäisellä kohteella. Kaksi erillistä asuntoa kuvataan toimiviksi mutta tyyliltään vanhentuneiksi, ja niiden keittiöt ja kylpyhuoneet erityisesti kannattaa tarkastaa esittelyssä. Monikäyttötilan tarjoava autotalli lisää joustavia neliöitä myöhempään muunnokseen, ja 12 x 5 metrin mitat osoittavat kunnollisen kokonaisuuden pikkuallasta suuremman.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä 950 000 euron pyyntihinnalla. Kyse ei ole uudiskohteen hinnastosta; kyseessä on yksi kohde, muuttovalmis, ilman lisäyksiköitä tai vaiheita. 435 m²:n asuinpinta-alalla ja noin 5 748 m²:n tontilla hinta heijastaa tontin mittakaavaa ja moniyksikköistä pohjaratkaisua kahdella erillisellä asunnolla pikemminkin kuin neliömetrivertailua rannikon asuntoihin. Ostajien kannattaa budjetoida pyyntihinnan lisäksi ostokulut sekä huomioida lähteessä oleva maininta, että kaksi asuntoa voitaisiin modernisoida nykystandardeihin, mikä merkitsee mahdollista lisäinvestointia. Saatavuus on välitön myyjän olosuhteista riippuen.
Arki tässä huvilassa keskittyy sen monikerroksiseen pohjaratkaisuun ja laajoihin ulkoalueisiin. Pääasunnossa on useita oleskelualueita suoralla terassiyhteydellä, kaksi makuuhuonetta kummankin omalla terassilla, suuri keittiö ja kylpyhuone. Ensimmäisessä erillisessä asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja terassi; toisessa yksi makuuhuone, kylpyhuone ja olohuone keittiöllä. Tämä rakenne mahdollistaa yhteiselämän säilyttäen erilliset sisäänkäynnit ja yksityiset ulkotilat vieraille, perheelle tai vuokralaisille. Ulkona 12 x 5 metrin uima-allasta ympäröivät terassit ja kypsät istutukset, ja ulkokeittiöalueella on baari, grilli ja pizzauuni juhlia varten. Noin 5 748 m²:n tontti jättää tilaa henkilökohtaisille projekteille, ja lähteessä mainitaan erityisesti sen sopivuus hevosten pitoon ja ratsastusareenan rakentamiseen. Suuri autotalli lisämonikäyttötiloineen voi palvella varastona, kuntosalina, harrastushuoneena tai hyvinvointitilana. Ympäristö on maaseutumainen kaupunkiympäristön laidalla: supermarket ja apteekki ovat noin 60 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen, ja kaupungin 15 alakoulua, viisi yläkoulua ja terveyskeskus tukevat pysyvää asumista. Rytmi täällä on asumiseen keskittyvää eikä turistimaista, rauhallinen piha, vuoristonäkymät terasseilta ja auringonnousu idästä ja etelästä, ja rannikko on autolla saavutettavissa alle viidessätoista minuutissa useimpia reittejä pitkin.
Alhaurín de la Torre on noin 45 000 asukkaan kaupunki Guadalhorce-laakson suulla, Sierra de Mijasin rinteillä ja noin 17 km:n päässä Málagasta. Huvilan välitön ympäristö yhdistää maaseutumaisen sijainnin kaupunkimukavuuteen: supermarket noin 60 metrin ja apteekki 62 metrin päässä tarkoittaa, että päivittäinen asiointi ei vaadi autoa. Kahden kilometrin säteellä on 18 ravintolaa, yhdeksän apteekkia, seitsemän pankkia ja seitsemän kahvilaa, joten alue toimii ympäri vuoden eikä vain turistikaudella. Perheille kaupungissa on 15 alakoulua ja viisi yläkoulua sekä terveyskeskus. Liikuntatarjonta on epätavallisen tiheää: 43 toimipistettä, mukaan lukien Complejo Deportivo Carranque 0,4 km:n päässä, kunnan sisäuima-allas 0,5 km:n päässä ja ulkouima-allas 1,2 km:n päässä. Sairaala on linnuntietään 6,5 km:n päässä. Kävelyreitit kukkuloille ovat saavutettavissa näköalapaikkojen kautta, kuten Pico Palomas 3,2 km:n päässä. Auto on kätevä rannikolle, lentokentälle ja Málagaan, mutta ei välttämätön arkeen, yhdistelmä, jota harva Costa del Solin sijainti tarjoaa. Kaupungissa kirjataan noin 489 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumenemattomasta paikallismarkkinasta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Alhaurín de la Torren laidalla, Sierra de Mijas kohoamassa etelässä ja Málaga sekä rannikko koillisessa. Esitetyt linnuntie-etäisyydet, noin 5,6 km lentokentälle ja hieman yli 7 km rannoille, muuttuvat pidemmiksi tie-etäisyyksiksi, minkä kartan reititys tekee selväksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Alhaurín de la Torre edustaa käytännöllistä sisämaasijaintia: 14 km Málagasta linnuntietä, 33 km Marbellasta ja lähellä lentokenttää 5,6 km:n etäisyydellä. Se vaihtaa merinäköalat tilaan, matalampaan tiheyteen ja maan kokoon, lähes 5 800 m²:n tontti maksaisi moninkertaisen hinnan Marbellassa tai suoraan rannikolla. Kaupunki kuuluu Guadalhorce-laakson comarcaan, vyöhykkeeseen kuntia, jotka ovat suosittuja pysyvien asukkaiden ja perheiden keskuudessa pikemminkin kuin vapaa-ajan asuntojen ostajien, mikä tukee ympärivuotisia palveluita ja kouluja.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 116 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra de Mijasin alarinteillä, mikä antaa kohteelle vuoristo- ja panoraamanäkymät maaseutuun. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,2 °C, lämpimät kesät ja leudot talvet, jälkimmäiset hieman viileämmät kuin suoraan rannikolla sisämaisen sijainnin vuoksi. Avoveden uimakausi kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, mutta huvilan oma lämmitettävä uima-allas jatkaa ulkona uimista tämän ikkunan ulkopuolelle. Sateet keskittyvät syksyyn ja talveen pitäen ympäröivän maaseudun vihreänä keväällä. Korkeus ja rinteisyys tarkoittavat joitakin korkeuseroja ajoteillä ja porrastetuilla ulkoalueilla. Guadalhorce-laakson suulla kesällä miellyttävät iltaiset tuulet viilenevät, ja talon itä-eteläsuunta ottaa aamu- ja keskipäivän aurinkoa terasseille, kun vuoristotausta varjostaa puutarhaa aiemmin illalla, kuvio, joka sopii aamiaiselle ulkona ja katetun terassin suojassa vietetyille illoille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä: Playa del Lido 7,1 km:n ja Playa del Bajondillo 7,2 km:n päässä linnuntietä, tie-etäisyydet ovat pidempiä. Torremolinoksen chiringuitot ja rantabulevardi ovat siis saavutettavissa puolen päivän retkellä pikemminkin kuin kävelylenkillä. Golf on hyvin katettu: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km:n, Lauro Golf 6,3 km:n ja Benalmádenan pitch and putt 6,5 km:n päässä sekä Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km:n päässä tarjoavat neljä vaihtoehtoa viidentoista minuutin säteellä. Itse kohteessa virkistys keskittyy 12 x 5 metrin uima-allasalueeseen, ulkobaariin, grilliin ja pizzauuniin sekä tontin potentiaaliin hevoskäyttöön. Julkisia liikuntatiloja lähellä ovat Carranquen urheilukeskus, kunnan sisäallas ja ulkoallas. Kävelijöille Pico Palomasin ja Mirador del Lobon näköalapaikat 3,2 ja 3,7 km:n päässä merkitsevät reittejä Sierra de Mijasiin.
43 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 47 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 35 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 46 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 24.1°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 63 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 62 mm |
| Joulukuu | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sijaitsee eri segmentissä Costa del Solin markkinoilla kuin alueen rannikon uudiskohteet. Verrattavissa olevat projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) myyvät asuntoja tai rivitaloja yksikköhinnoin selvästi alle tämän kohteen kiinteän 950 000 euron pyyntihinnan, mutta ne tarjoavat murto-osan tilasta, ei yksityistä suurta tonttia eikä moniyksikköratkaisua. Täällä ostaja saa lähes 5 800 m² maata päätaloineen, kahtine erillisine asuntoineen ja täysikokoisine allaineen, mikä siirtää vertailun Guadalhorce-laakson maaseutu- ja hevoskiinteistöihin pikemminkin kuin rannikon asuntoihin. Vaihtokauppa on maantieteellinen: ne uudiskohteet sijaitsevat rannikolla tai sen läheisyydessä, kun taas tämä huvila on sisämaassa laakson suulla, noin 7 km:n päässä linnuntietä lähimmästä rannasta. Päinvastoin se saa päivittäistä käytännöllisyyttä, jota turistisuuntautuneilta kohteilta usein puuttuu, toimiva 45 000 asukkaan kaupunki kouluineen, terveydenhuoltoineen, 41 bussipysäkkeineen ja kävelymatkan ostoksineen, yhdistettynä lentokenttäyhteyteen 5,6 km:n päässä, jota harva rannikkoprojekti pystyy tarjoamaan ilman lentomelua. Itse Alhaurín de la Torressa paikallisella markkinalla kirjataan noin 489 kauppaa vuodessa, vakaa volyymi, joka kertoo vakiintuneesta asuinalueesta pikemminkin kuin spekulatiivisesta. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta rannikon asuntoja vastaan, valinta käytännössä pelkistyy kysymykseksi maasta, itsenäisyydestä ja monisukupolvisuudesta verrattuna rantasijaintiin ja uudisrakennuksen takuihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK