Denna fristående villa står på en tomt på cirka 5 748 m² i Alhaurín de la Torre, en ort i inlandet i Málagas storstadsområde på sluttningarna av Sierra de Mijas. Bostaden erbjuder 435 m² boyta med sex sovrum och fem badrum fördelade på ett huvudboende och två självständiga lägenheter. Byggd 1996 och sedan dess uppdaterad med nytt kakel, isolerglas och luftkonditionering, inkluderar den en egen pool på 12 x 5 meter, ett stort garage med multifunktionell yta och ett utomhusområde för sällskap med bar, grill och pizzaugn. Det begärda priset är fast till 950 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö i utkanten av Alhaurín de la Torre, cirka 17 km från Málaga och omkring 14 km fågelvägen från stadens centrum. Butiker och ett apotek ligger inom gångavstånd på cirka 60 meter, medan flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 5,6 km bort fågelvägen. Stränder som Playa del Lido ligger cirka 7,1 km bort i rak linje.
Planlösningen passar flergenerationshushåll eller ägare som söker gäst- eller uthyrningsboende: ett huvudboende med två sovrum, plus en lägenhet med tre sovrum och en lägenhet med ett sovrum, var och en med egen terrass. En pool på 12 x 5 meter, takförsedda terrasser och en tomt på cirka 5 748 m² ger utomhusutrymme. Marken är tillräckligt stor för att anpassas, till exempel för att hålla hästar.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1996, som erbjuds inflyttningsklar. De nuvarande ägarna har nyligen genomfört förbättringar, bland annat nytt kakel i hela huset, på terrasserna och poolområdet, förnyade isolerglas med persienner, nya luftkonditioneringsaggregat samt elektriskt manövrerade entré- och garageportar. Färdigställandedatum och renoveringshistorik är indikativa och bör verifieras vid en visning.
Detta är en enda befintlig bostad med ett fast begärt pris på 950 000 €; det finns ingen prislista från en utvecklare eller någon nyproduktionsfas. Läget är på landsbygden, så havsutsikt saknas, med utsikt över berg och landsbygd i stället. Databasen listar inga gemensamma anläggningar, ingen hiss och ingen första strandlinje. De två lägenheterna skulle må bra av modernisering, enligt källbeskrivningen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En flergenerationsfamilj som vill bo tillsammans men bevara integritet kan använda huvudhuset och en eller båda lägenheterna som självständiga enheter med separata terrasser. Ägare som ofta har gäster får oberoende boende utan att bygga ut bostaden. Den som söker hyresintäkter från en del av tomten kan hyra ut en eller båda lägenheterna samtidigt som huvudboendet nyttjas, förutsatt att lokala tillståndsregler, som bör verifieras, följs. Hästentusiaster kommer att notera tomtstorleken och beskrivningens uttryckliga omnämnande av utrymme för hästar och en ridbana, en ovanlig kombination så nära Málagas flygplats. Köpare som flyttar permanent gynnas av den urbana miljön: skolor, en vårdcentral och dagliga inköp inom gångavstånd, med 41 busshållplatser och sju linjer i orten. Den passar mindre bra för den som söker livsstil i första strandlinjen, en lättskött lägenhet eller ett nybyggt hus med nybyggnadsgarantier; detta är en villa från 1996 med efterföljande renoveringar, och de två lägenheterna beskrivs som behövande viss modernisering för att nå dagens standard. Hushåll som inte vill underhålla en stor tomt eller en pool bör också väga de praktiska kraven för nästan 5 800 m² mark.
Villan färdigställdes 1996 och dess skick anges som utmärkt och nyligen renoverat. De dokumenterade förbättringarna är konkreta: nytt kakel i hela huset, terrasserna och poolområdet; förnyade isolerglas med persienner; och helt nya luftkonditioneringsaggregat. Klimatkontrollen är flernivå, luftkonditionering med värme- och kylfunktion och förinstallation, centralvärme samt golvvärme i badrummen, vilket är en praktisk komfortåtgärd under de svalare månaderna i Guadalhorce-dalen. Angivna detaljer inkluderar inbyggda garderober, en takförsedd terrass och elektriskt manövrerade entré- och garageportar. Öst- och söderläget stödjer naturligt ljus på huvudterrasserna och poolområdet under morgon- och middagstimmarna. Konstruktions- och materialkvalitet utöver de dokumenterade uppgraderingarna, takets skick, isolervärden, el- och VVS-installationer, kan inte utläsas ur databasen och bör bedömas i en teknisk besiktning, vilket är standard för en bostad i denna ålder. De två självständiga lägenheterna beskrivs som funktionella men i åldrad stil, och deras kök och badrum i synnerhet bör granskas vid en visning. Garaget med multifunktionell yta tillför flexibla kvadratmeter som senare kan konverteras, och poolens mått på 12 x 5 meter tyder på en fullvärdig anläggning snarare än en plaskpool.
Bostaden erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 950 000 €. Detta är inte en nybyggnadsprislista; det finns en enda bostad, inflyttningsklar, utan ytterligare enheter eller faser. Med 435 m² boyta på cirka 5 748 m² mark speglar priset tomtens skala och planlösningen med flera enheter med två självständiga lägenheter snarare än en jämförelse per kvadratmeter med kustlägenheter. Köpare bör budgetera utöver det begärda priset för köpkostnader och bör notera källbeskrivningens anmärkning att de två lägenheterna kunde moderniseras till dagens standard, vilket innebär en potentiell ytterligare investering. Tillgänglighet är omedelbar, beroende på säljarens omständigheter.
Dagliga livet i denna villa kretsar kring dess planlösning över flera våningar och stora tomt. Huvudboendet innehåller flera sittutrymmen med direkt tillgång till terrass, två sovrum var och en med egen terrass, ett stort kök och ett badrum. En första självständig lägenhet erbjuder tre sovrum, ett kök, ett badrum och en terrass; en andra har ett sovrum, ett badrum och ett vardagsrum med kök. Denna struktur gör det möjligt för ett hushåll att bo tillsammans samtidigt som separata entréer och privat utomhusutrymme behålls för gäster, familj eller hyresgäster. Utomhus omges poolen på 12 x 5 meter av terrasser och mogen växtlighet, med ett utomhusköksområde med bar, grill och pizzaugn för sammankomster. Tomten på cirka 5 748 m² lämnar utrymme för personliga projekt, och källbeskrivningen noterar specifikt dess lämplighet för att hålla hästar och anlägga en ridbana. Ett stort garage med ytterligare multifunktionell yta kan tjäna som förråd, gym, hobbyrum eller wellness-område. Miljön är landsbygdspräglad i utkanten av en urban bebyggelse: en mataffär och ett apotek ligger cirka 60 meter bort, så dagliga inköp görs till fots, medan ortens 15 grundskolor, fem högstadieskolor och vårdcentral stödjer permanent boende. Rytmen här är snarare bostads- än turistorienterad, tyst mark, bergsutsikt från terrasserna och morgonsol från öst- och söderläget, med kusten nåbar med bil på under en kvart på de flesta rutter.
Alhaurín de la Torre är en ort med cirka 45 000 invånare vid ingången till Guadalhorce-dalen, på sluttningarna av Sierra de Mijas och cirka 17 km från Málaga. Villans närmaste omgivningar kombinerar landsbygdsmiljö med urban bekvämlighet: en mataffär på ungefär 60 meter och ett apotek på 62 meter innebär att dagliga ärenden inte kräver bil. Inom två kilometer finns 18 restauranger, nio apotek, sju banker och sju kaféer, så området fungerar året runt snarare än bara under turistsäsongen. För familjer har orten 15 grundskolor och fem högstadieskolor samt en vårdcentral. Sportutbudet är ovanligt tätt: 43 anläggningar, inklusive Complejo Deportivo Carranque på 0,4 km, en kommunal inomhuspool på 0,5 km och en kommunal utomhuspool på 1,2 km. Sjukhuset ligger 6,5 km bort fågelvägen. Vandringsleder in i bergen nås via utsiktsplatser som Pico Palomas på 3,2 km. En bil förblir praktisk för kusten, flygplatsen och Málaga, men den är inte nödvändig för dagligt liv, en kombination som få Costa del Sol-lägen erbjuder. Orten registrerar cirka 489 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Kartan visar villans position i utkanten av Alhaurín de la Torre, med Sierra de Mijas stigande i söder och Málaga och kusten i nordost. Luftlinjeavstånd som visas, cirka 5,6 km till flygplatsen och strax över 7 km till stränderna, översätts till längre vägresor, vilket kartans ruttvisning klargör.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Alhaurín de la Torre en pragmatisk inlandsposition: 14 km från Málaga fågelvägen, 33 km från Marbella och nära flygplatsen på 5,6 km. Orten byter havsutsikt mot utrymme, lägre bebyggelsetäthet och markstorlek, tomten på nästan 5 800 m² skulle kostnadsmässigt ligga en multipel högre i Marbella eller direkt vid kusten. Orten tillhör comarcan Guadalhorce-dalen, ett bälte av bostadskommuner som är populära bland permanentboende och familjer snarare än fritidshusköpare, vilket stödjer service och skolor året runt.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 116 meter över havet på Sierra de Mijas nedre sluttningar, vilket ger bostaden dess bergs- och panoramautsikt över landsbygden. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C, varma somrar och milda vintrar, de senare något svalare än direkt vid kusten på grund av inlandsläget. Badsäsongen i öppet vatten varar cirka fyra månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, men villans egen pool, som kan värmas upp, förlänger utomhusbadet bortom det fönstret. Nederbörden koncentreras till höst och vinter, vilket håller omgivande landsbygd grön på våren. Höjden och sluttningsläget innebär en del lutningar på tillfartsvägar och terrasserade utomhusområden. Ingången till Guadalhorce-dalen kanaliserar behagliga kvällsbrisar på sommaren, och husets öst- och söderläge fångar morgon- och middagssol på terrasserna medan bergsbakgrunden skuggar trädgården tidigare på kvällen, ett mönster som lämpar sig för frukost utomhus och skyddad kvällsanvändning av den takförsedda terrassen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder ligger en kort bilfärd bort: Playa del Lido på 7,1 km och Playa del Bajondillo på 7,2 km, mätt fågelvägen, vägavstånd är längre. Torremolinos chiringuitos och strandpromenad är därför nåbara för en halvdagstur snarare än en promenad. Golf är väl täckt: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 6,2 km, Lauro Golf på 6,3 km och Benalmádenas pitch and putt på 6,5 km, med Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, ger fyra alternativ inom en kvarts radie. På själva tomten kretsar rekreationen kring poolen på 12 x 5 meter, utomhusbaren, grillen och pizzaugnen samt tomtens potential för hästsport. Offentliga sportanläggningar i närheten inkluderar sportkomplexet Carranque, en kommunal inomhuspool och en utomhuspool. För vandrare markerar utsiktsplatserna Pico Palomas och Mirador del Lobo på 3,2 och 3,7 km leder in i Sierra de Mijas.
43 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 47 mm |
| Februari | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa intar en annan del av Costa del Sol-marknaden än kustnära nyproduktion i området. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) säljer lägenheter eller radhus till priser per enhet väl under denna bostads fasta begärda pris på 950 000 €, men de erbjuder en bråkdel av utrymmet, ingen privat tomt i denna skala och ingen planlösning med flera enheter. Här förvärvar köparen nästan 5 800 m² mark med ett huvudhus, två självständiga lägenheter och en fullstor pool, vilket förskjuter jämförelsen mot lanthus- och hästfastigheter i Guadalhorce-dalen snarare än kustbostäder. Avvägningen är geografisk: de nybyggda projekten ligger på eller nära kusten, medan denna villa ligger i inlandet vid ingången till dalen, cirka 7 km fågelvägen från närmaste strand. Vad den vinner är daglig praktisk nytta som turistorienterade projekt ofta saknar, en fungerande ort med 45 000 invånare med skolor, sjukvård, 41 busshållplatser och handel inom gångavstånd, kombinerat med flygplats på 5,6 km som få kustprojekt kan matcha utan flygbuller. Inom själva Alhaurín de la Torre registrerar den lokala marknaden cirka 489 transaktioner per år, en stabil volym som indikerar ett etablerat bostadsområde snarare än ett spekulativt. För köpare som väger denna bostad mot kustlägenheter handlar beslutet i praktiken om mark, autonomi och flergenerationskapacitet mot närhet i första strandlinjen till havet och nybyggnadsgarantier.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
BG