Diese freistehende Villa steht auf einem Grundstück von rund 5.748 m² in Alhaurín de la Torre, einer Stadt im Binnenland im Großraum Málaga an den Hängen der Sierra de Mijas. Die Immobilie bietet 435 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern, verteilt auf ein Haupthaus und zwei eigenständige Wohnungen. Errichtet im Jahr 1996 und seitdem mit neuen Fliesen, Isolierverglasung und Klimaanlage modernisiert, verfügt sie über einen Privatpool von 12 x 5 Metern, eine große Garage mit multifunktionalem Raum sowie einen Außenbereich mit Bar, Grill und Pizzaofen. Der Angebotspreis ist fest mit 950.000 € angesetzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in städtischer Umgebung am Rand von Alhaurín de la Torre, rund 17 km von Málaga und etwa 14 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte und eine Apotheke sind in etwa 60 Metern fußläufig erreichbar, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol 5,6 km Luftlinie entfernt liegt. Strände wie die Playa del Lido befinden sich rund 7,1 km Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Mehr-Generationen-Haushalte oder Eigentümer, die Gästewohnungen oder Mietwohnungen suchen: ein Haupthaus mit zwei Schlafzimmern sowie eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, jede mit eigener Terrasse. Ein Pool von 12 x 5 Metern, überdachte Terrassen und ein Grundstück von rund 5.748 m² bieten Außenflächen. Das Gelände ist groß genug, um angepasst zu werden, etwa zur Pferdehaltung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1996, bezugsfertig angeboten. Die aktuellen Eigentümer haben kürzlich Verbesserungen vorgenommen, darunter neue Fliesen im gesamten Haus, auf den Terrassen und im Poolbereich, erneuerte Isolierverglasung mit Fensterläden, neue Klimaanlagen sowie elektrisch betriebene Eingangs- und Garagentore. Fertigstellungstermine und Renovierungshistorien sind indikativ und sollten bei einer Besichtigung überprüft werden.
Die Immobilie ist eine einzelne Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 950.000 €; es gibt keine Preisliste eines Bauträgers und keine Neubauphase. Die Lage ist ländlich, daher fehlt Meerblick; stattdessen gibt es Berg- und Landschaftsblick. Die Datenbank weist keine Gemeinschaftseinrichtungen, keinen Aufzug und keinen direkten Strandzugang aus. Die beiden Wohnungen könnten laut Quellenbeschreibung modernisiert werden.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Mehrgenerationenfamilie, die zusammenleben und dennoch Privatsphäre wahren möchte, kann das Haupthaus und eine oder beide Wohnungen als eigenständige Einheiten mit separaten Terrassen nutzen. Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, erhalten eigenständige Unterkünfte, ohne die Immobilie zu erweitern. Wer Mieterträge aus einem Teil des Grundstücks sucht, kann eine oder beide Wohnungen vermieten und im Haupthaus wohnen, vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln, die überprüft werden sollten. Pferdefreunde werden die Grundstücksgröße und die ausdrückliche Erwähnung von Raum für Pferde und eine Reitanlage begrüßen, eine seltene Kombination so nah am Flughafen Málaga. Käufer, die dauerhaft umziehen, profitieren von der städtischen Lage: Schulen, ein Gesundheitszentrum und tägliche Einkäufe fußläufig erreichbar, mit 41 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und sieben Linien im Ort. Weniger geeignet ist sie für alle, die ein Leben in erster Strandlinie, eine pflegeleichte Zweitwohnung oder ein neu gebautes Haus mit Bauträgergarantien suchen; dies ist eine Villa von 1996 mit späteren Renovierungen, und die beiden Wohnungen werden als modernisierungsbedürftig beschrieben, um zeitgemäße Standards zu erreichen. Haushalte, die kein großes Grundstück oder einen Pool pflegen möchten, sollten auch den praktischen Aufwand von fast 5.800 m² Gelände abwägen.
Die Villa wurde 1996 fertiggestellt, ihr Zustand ist als ausgezeichnet und kürzlich renoviert vermerkt. Die dokumentierten Verbesserungen sind konkret: neue Fliesen im gesamten Haus, auf den Terrassen und im Poolbereich; erneuerte Isolierverglasung mit Fensterläden; und neue Klimaanlagen. Die Klimatisierung ist mehrstufig, Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion samt Vorrüstung, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern, eine praktische Komfortmaßnahme in den kühleren Monaten des Guadalhorce-Tals. Zu den aufgeführten Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und elektrisch betriebene Eingangs- und Garagentore. Die Ost- und Südausrichtung sorgt für natürliches Licht auf den Hauptterrassen und im Poolbereich während der Morgen- und Mittagsstunden. Bau- und Materialqualität über die dokumentierten Modernisierungen hinaus, Dachzustand, Dämmwerte, Elektro- und Sanitärinstallationen, lassen sich der Datenbank nicht entnehmen und sollten in einem technischen Gutachten bewertet werden, wie es bei einer Immobilie dieses Alters üblich ist. Die beiden eigenständigen Wohnungen werden als funktional, aber stilistisch veraltet beschrieben; insbesondere ihre Küchen und Bäder verdienen bei einer Besichtigung eine Prüfung. Die Garage mit multifunktionalem Raum bietet flexible Quadratmeter, die später umgenutzt werden könnten, und die 12 x 5 Meter des Pools zeigen eine ordentlich dimensionierte Anlage statt eines Tauchbeckens.
Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 950.000 € angeboten. Dies ist keine Neubau-Preisliste; es gibt eine einzige Immobilie, bezugsfertig, ohne weitere Einheiten oder Phasen. Bei 435 m² Wohnfläche auf rund 5.748 m² Land spiegelt der Preis die Größe des Grundstücks und die Struktur mit mehreren Einheiten und zwei eigenständigen Wohnungen wider, nicht einen Quadratmeterpreis-Vergleich mit Küstenwohnungen. Käufer sollten über den Angebotspreis hinaus Nebenkosten einplanen und den Hinweis der Quellenbeschreibung beachten, dass die beiden Wohnungen auf zeitgemäßen Standard gebracht werden könnten, was eine potenzielle Zusatzinvestition bedeutet. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich der Umstände des Verkäufers.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um ihre mehrteilige Aufteilung und das weitläufige Grundstück. Das Haupthaus umfasst mehrere Sitzbereiche mit direktem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, jeweils mit privater Terrasse, eine große Küche und ein Bad. Eine erste eigenständige Wohnung bietet drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse; eine zweite verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Küche. Diese Struktur ermöglicht es einem Haushalt, zusammenzuleben, während separate Eingänge und privater Außenraum für Gäste, Familie oder Mieter bleiben. Draußen wird der 12 x 5 Meter große Pool von Terrassen und altem Baumbestand umrahmt, mit einem Außenküchenbereich mit Bar, Grill und Pizzaofen für Zusammenkünfte. Das rund 5.748 m² große Grundstück lässt Raum für persönliche Projekte, und die Quellenbeschreibung weist ausdrücklich auf seine Eignung zur Pferdehaltung und zum Bau einer Reitanlage hin. Eine große Garage mit zusätzlichem multifunktionalem Raum kann als Abstellraum, Fitnessraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich dienen. Die Umgebung ist ländlich am Rand eines städtischen Gebiets: Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen etwa 60 Meter entfernt, sodass die täglichen Einkäufe zu Fuß erledigt werden können, während die 15 Grundschulen, fünf weiterführenden Schulen und das Gesundheitszentrum des Ortes eine dauerhafte Wohnsituation stützen. Der Rhythmus hier ist eher Wohn- als touristisch geprägt, ruhiges Gelände, Bergblick von den Terrassen und Morgensonne durch die Ost- und Südausrichtung, während die Küste mit dem Auto auf den meisten Routen in weniger als fünfzehn Minuten erreichbar ist.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern am Eingang des Guadalhorce-Tals, an den Hängen der Sierra de Mijas und etwa 17 km von Málaga entfernt. Das unmittelbare Umfeld der Villa verbindet ländliche Lage mit städtischem Komfort: Ein Supermarkt in rund 60 Metern und eine Apotheke in 62 Metern bedeuten, dass tägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 18 Restaurants, neun Apotheken, sieben Banken und sieben Cafés, sodass das Gebiet ganzjährig funktioniert und nicht nur in der Touristensaison. Für Familien zählt der Ort 15 Grundschulen und fünf weiterführende Schulen sowie ein Gesundheitszentrum. Das Sportangebot ist ungewöhnlich dicht: 43 Einrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Carranque in 0,4 km, ein städtisches Hallenbad in 0,5 km und ein Freibad in 1,2 km. Das Krankenhaus liegt 6,5 km Luftlinie entfernt. Wanderwege in die Hügel sind über Aussichtspunkte wie den Pico Palomas in 3,2 km erreichbar. Ein Auto bleibt praktisch für die Küste, den Flughafen und Málaga, ist aber für das tägliche Leben nicht zwingend, eine Kombination, die wenige Orte an der Costa del Sol bieten. Der Ort verzeichnet rund 489 Wohnungsumsätze pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hindeutet.
Die Karte zeigt die Position der Villa am Rand von Alhaurín de la Torre, mit der Sierra de Mijas im Süden sowie Málaga und der Küste im Nordosten. Die gezeigten Luftlinienentfernungen, rund 5,6 km zum Flughafen und gut 7 km zu den Stränden, übersetzen sich in längere Straßenfahrten, was die Routenführung der Karte deutlich macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Alhaurín de la Torre eine pragmatische Binnenlage ein: 14 km Luftlinie von Málaga, 33 km von Marbella und nahe dem Flughafen mit 5,6 km. Der Ort tauscht Meerblick gegen Raum, geringere Dichte und Grundstücksgröße, das fast 5.800 m² große Grundstück hier würde in Marbella oder direkt an der Küste ein Vielfaches des Preises kosten. Die Stadt gehört zur Comarca des Guadalhorce-Tals, einem Gürtel von Wohngemeinden, die bei Dauereinwohnern und Familien beliebt sind statt bei Ferienhauskäufern, was ganzjährige Dienstleistungen und Schulen stützt.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 116 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Sierra de Mijas, was der Immobilie ihren Berg- und Panoramablick über die Landschaft verleiht. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C, warme Sommer und milde Winter, letztere wegen der Binnenlage etwas kühler als direkt an der Küste. Die Badesaison im Freien dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, wobei der beheizbare Pool der Villa das Baden im Freien über diesen Zeitraum hinaus verlängert. Niederschläge konzentrieren sich auf Herbst und Winter und halten das Umland im Frühjahr grün. Die Höhenlage und Hanglage bedingen gewisse Steigungen bei den Zufahrtswegen und Terrassen im Außenbereich. Der Taleingang des Guadalhorce-Tals führt im Sommer angenehme Abendbrisen herbei, und die Ost-Süd-Ausrichtung des Hauses fängt Morgen- und Mittagssonne auf den Terrassen ein, während die Bergkulisse den Garten am frühen Abend in den Schatten taucht, ein Muster, das sich für Frühstück im Freien und geschützte abendliche Nutzung der überdachten Terrasse eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind eine kurze Fahrt entfernt: Playa del Lido in 7,1 km und Playa del Bajondillo in 7,2 km, in Luftlinie gemessen, die Straßenentfernungen sind länger. Die Chiringuitos und die Strandpromenade von Torremolinos sind also für einen Halbtagesausflug erreichbar, nicht für einen Spaziergang. Golf ist gut abgedeckt: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 6,2 km, Lauro Golf in 6,3 km und die Pitch-and-Putt-Anlage von Benalmádena in 6,5 km, dazu der Club de Golf de Guadalhorce in 5,2 km, vier Optionen im Umkreis von fünfzehn Minuten. Auf dem Grundstück selbst dreht sich die Freizeit um den 12 x 5 Meter großen Pool, die Außenbar, den Grill und den Pizzaofen sowie das Potenzial des Grundstücks für die Reitnutzung. Öffentliche Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen den Sportkomplex Carranque, ein städtisches Hallenbad und ein Freibad. Für Wanderer markieren die Aussichtspunkte Pico Palomas und Mirador del Lobo in 3,2 und 3,7 km Routen in die Sierra de Mijas.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| März | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Dezember | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa besetzt ein anderes Segment des Costa-del-Sol-Marktes als die Küsten-Neubauprojekte der Region. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) verkaufen Wohnungen oder Reihenhäuser zu Stückpreisen weit unter dem festen Angebotspreis von 950.000 € dieser Immobilie, doch sie bieten einen Bruchteil der Fläche, kein Privatgrundstück dieser Größenordnung und keine Struktur mit mehreren Einheiten. Hier erwirbt der Käufer fast 5.800 m² Land mit einem Haupthaus, zwei eigenständigen Wohnungen und einem Pool in voller Größe, was den Vergleich Richtung ländlicher und reitsportlicher Immobilien im Guadalhorce-Tal verschiebt statt Richtung Küstenresidenzen. Der Kompromiss ist geografisch: Diese Neubauprojekte liegen an oder nahe der Küste, während diese Villa im Binnenland am Taleingang liegt, rund 7 km Luftlinie vom nächsten Strand entfernt. Was sie gewinnt, ist die tägliche Praktikabilität, die touristisch orientierten Projekten oft fehlt, eine funktionierende Stadt mit 45.000 Einwohnern mit Schulen, Gesundheitsversorgung, 41 Bushaltestellen und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert mit einer Flughafennähe von 5,6 km, die wenige Küstenprojekte ohne Fluglärm bieten. Innerhalb Alhaurín de la Torres verzeichnet der lokale Markt rund 489 Transaktionen pro Jahr, ein stabiles Volumen, das auf ein etabliertes Wohngebiet statt auf ein spekulatives hindeutet. Für Käufer, die diese Immobilie gegen Küstenwohnungen abwägen, läuft die Entscheidung im Kern auf Land, Autonomie und Kapazität für mehrere Generationen versus unmittelbare Strandnähe und Neubau-Garantien hinaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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