Ta willa wolnostojąca stoi na działce o powierzchni około 5 748 m² w Alhaurín de la Torre, miejscowości położonej w głębi lądu, w obszarze metropolitalnym Malagi, na zboczach Sierra de Mijas. Nieruchomość oferuje 435 m² powierzchni mieszkalnej z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, składającą się z głównej rezydencji oraz dwóch niezależnych apartamentów. Zbudowana w 1996 roku i od tego czasu zmodernizowana, nowe płytki, podwójne szyby i klimatyzacja, obejmuje prywatny basen o wymiarach 12 x 5 metrów, duży garaż z przestrzenią wielofunkcyjną oraz strefę rozrywkową na zewnątrz z barem, grillem i piecem do pizzy. Cena ofertowa jest stała i wynosi 950 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zabudowie miejskiej na obrzeżach Alhaurín de la Torre, około 17 km od Malagi i około 14 km w linii prostej od centrum miasta. Sklepy i apteka znajdują się w odległości spaceru, około 60 metrów, a lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 5,6 km w linii prostej. Plaże, takie jak Playa del Lido, leżą około 7,1 km w linii prostej.
Rozkład odpowiada gospodarstwom wielopokoleniowym lub właścicielom poszukującym miejsca dla gości lub na wynajem: główna rezydencja z dwiema sypialniami, a także apartament z trzema sypialniami i apartament z jedną sypialnią, każdy z własnym tarasem. Basen o wymiarach 12 x 5 metrów, kryte tarasy i działka o powierzchni około 5 748 m² zapewniają przestrzeń na zewnątrz. Teren jest na tyle duży, że można go zaadaptować, na przykład pod hodowlę koni.
Jest to istniejący dom, ukończony w 1996 roku, oferowany jako gotowy do zamieszkania. Obecni właściciele przeprowadzili niedawne ulepszenia, w tym nowe płytki w całym domu, na tarasach i przy basenie, odnowione podwójne szyby z okiennicami, nowe jednostki klimatyzacyjne oraz elektrycznie sterowaną bramę wjazdową i garażową. Daty ukończenia i historia remontów mają charakter orientacyjny i należy je zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość to pojedynczy istniejący dom ze stałą ceną ofertową 950 000 €; nie ma cennika dewelopera ani etapu nowej inwestycji. Położenie jest wiejskie, więc brak widoku na morze, zastępują go widoki na góry i okolice. Baza danych nie wymienia żadnych udogodnień wspólnych, windy ani dostępu do mariny. Oba apartamenty skorzystałyby na odświeżeniu, zgodnie z opisem źródłowym.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina wielopokoleniowa, chcąca mieszkać razem, ale zachować prywatność, może wykorzystać główny dom oraz jeden lub oba apartamenty jako samodzielne jednostki z oddzielnymi tarasami. Właściciele często przyjmujący gości zyskują niezależne zakwaterowanie bez rozbudowy nieruchomości. Osoby poszukujące dochodu z wynajmu części działki mogą wynajmować jeden lub oba apartamenty, zajmując główną rezydencję, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów licencyjnych, które należy zweryfikować. Miłośnicy koni docenią rozmiar działki i wyraźne wskazanie w opisie miejsca dla koni i ujeżdżalni, rzadkie połączenie tak blisko lotniska w Maladze. Kupujący przenoszący się na stałe skorzystają z miejskiego otoczenia: szkoły, przychodnia i codzienne zakupy w odległości spaceru, a także 41 przystanków komunikacji publicznej i siedem linii w miejscowości. Mniej pasuje osobom szukającym życia na pierwszej linii brzegowej, apartamentu typu „zamknij i wyjedź” lub nowo budowanego domu z gwarancjami dewelopera; jest to willa z 1996 roku z późniejszymi remontami, a oba apartamenty wymagają, według opisu, pewnego odświeżenia, aby osiągnąć współczesne standardy. Gospodarstwa, które nie chcą utrzymywać dużej działki lub basenu, powinny też zważyć praktyczne wymagania niemal 5 800 m² terenu.
Willa została ukończona w 1996 roku, a jej stan opisano jako doskonały i niedawno odnowiony. Udokumentowane ulepszenia są konkretne: nowe płytki w całym domu, na tarasach i przy basenie; odnowione podwójne szyby z okiennicami; całkowicie nowe jednostki klimatyzacyjne. Sterowanie klimatem jest wielopoziomowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia z instalacją wstępną, ogrzewanie centralne oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach, co jest praktycznym rozwiązaniem komfortowym w chłodniejszych miesiącach doliny Guadalhorce. Wymienione elementy wykończenia obejmują zabudowane szafy, kryty taras oraz elektrycznie sterowaną bramę wjazdową i garażową. Ekspozycja wschodnia i południowa sprzyja naturalnemu światłu na głównych tarasach i przy basenie w godzinach porannych i południowych. Jakości konstrukcji i materiałów poza udokumentowanymi ulepszeniami, stan dachu, wartości izolacyjne, instalacje elektryczne i hydrauliczne, nie można odczytać z bazy danych i należy je ocenić w ekspertyzie technicznej, co jest standardową praktyką dla nieruchomości w tym wieku. Oba niezależne apartamenty opisano jako funkcjonalne, lecz stylistycznie przestarzałe, a ich kuchnie i łazienki w szczególności warto obejrzeć podczas prezentacji nieruchomości. Garaż z przestrzenią wielofunkcyjną dodaje elastycznych metrów, które można później zaadaptować, a wymiary basenu 12 x 5 metrów wskazują na solidnie zaprojektowany basen, a nie mały basen do ochłody.
Nieruchomość oferowana jest jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 950 000 €. Nie jest to cennik nowej inwestycji; jest jedna nieruchomość, gotowa do zamieszkania, bez kolejnych jednostek ani etapów. Przy 435 m² powierzchni mieszkalnej na około 5 748 m² ziemi cena odzwierciedla skalę działki i układ wielojednostkowy z dwoma niezależnymi apartamentami, a nie porównanie ceny za metr kwadratowy z apartamentami nadmorskimi. Kupujący powinni uwzględnić koszty zakupu przekraczające cenę ofertową oraz zwrócić uwagę na wskazówkę z opisu źródłowego, że oba apartamenty można doprowadzić do współczesnych standardów, co sugeruje potencjalną dodatkową inwestycję. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem okoliczności sprzedającego.
Codzienne życie w tej willi opiera się na wielopoziomowym układzie i rozległym terenie. Główna rezydencja zawiera kilka stref wypoczynku z bezpośrednim dostępem na taras, dwie sypialnie, każda z prywatnym tarasem, dużą kuchnię i łazienkę. Pierwszy niezależny apartament oferuje trzy sypialnie, kuchnię, łazienkę i taras; drugi zapewnia jedną sypialnię, łazienkę i salon z kuchnią. Taka struktura pozwala gospodarstwu żyć razem, zachowując oddzielne wejścia i prywatną przestrzeń na zewnątrz dla gości, rodziny lub najemców. Na zewnątrz basen o wymiarach 12 x 5 metrów otaczają tarasy i dojrzała roślinność, a strefa kuchni zewnętrznej z barem, grillem i piecem do pizzy służy spotkaniom. Działka o powierzchni około 5 748 m² zostawia miejsce na własne projekty, a opis źródłowy wyraźnie wskazuje na jej przydatność do hodowli koni i utworzenia ujeżdżalni. Duży garaż z dodatkową przestrzenią wielofunkcyjną może służyć jako schowek, siłownia, pokój hobby lub strefa wellness. Otoczenie jest wiejskie, na skraju zabudowy miejskiej: supermarket i apteka oddalone są o około 60 metrów, więc codzienne zakupy robi się pieszo, a 15 szkół podstawowych, pięć szkół średnich i przychodnia w miejscowości sprzyjają stałemu zamieszkiwaniu. Rytm tego miejsca jest mieszkalny, a nie turystyczny, cichy teren, widoki na góry z tarasów i poranne słońce dzięki ekspozycji wschodniej i południowej, a wybrzeże jest osiągalne samochodem w niecałe piętnaście minut większością tras.
Alhaurín de la Torre to miejscowość licząca około 45 000 mieszkańców u wejścia do doliny Guadalhorce, na zboczach Sierra de Mijas, około 17 km od Malagi. Bezpośrednie otoczenie willi łączy wiejski klimat z miejską wygodą: supermarket w odległości około 60 metrów i apteka 62 metry oznaczają, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 18 restauracji, dziewięć aptek, siedem banków i siedem kawiarni, więc okolica funkcjonuje cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Dla rodzin miejscowość oferuje 15 szkół podstawowych i pięć średnich oraz przychodnię. Baza sportowa jest niezwykle gęsta: 43 obiekty, w tym Complejo Deportivo Carranque w 0,4 km, kryty basen miejski w 0,5 km i otwarty basen miejski w 1,2 km. Szpital oddalony jest o 6,5 km w linii prostej. Szlaki spacerowe w góry dostępne są przez punkty widokowe, takie jak Pico Palomas w 3,2 km. Samochód pozostaje praktyczny na wybrzeże, lotnisko i do Malagi, ale nie jest niezbędny w codziennym życiu, połączenie, którego niewiele lokalizacji na Costa del Sol oferuje. Miejscowość notuje około 489 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek.
Mapa pokazuje położenie willi na obrzeżach Alhaurín de la Torre, ze wznoszącą się na południu Sierra de Mijas oraz Malagą i wybrzeżem na północnym wschodzie. Pokazane odległości w linii prostej, około 5,6 km do lotniska i nieco ponad 7 km do plaż, przekładają się na dłuższe podróże drogowe, co jasno pokazuje przebieg tras na mapie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Alhaurín de la Torre zajmuje pragmatyczne położenie w głębi lądu: 14 km od Malagi w linii prostej, 33 km od Marbelli i blisko lotniska, 5,6 km. Wymienia widok na morze na przestrzeń, niższą gęstość zabudowy i rozmiar ziemi, działka blisko 5 800 m² kosztowałaby w Marbelli lub bezpośrednio na wybrzeżu wielokrotność tej ceny. Miejscowość należy do comarki doliny Guadalhorce, pasa gmin mieszkalnych popularnych wśród stałych mieszkańców i rodzin, a nie kupujących domy wakacyjne, co sprzyja całorocznym usługom i szkolom.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 116 metrów nad poziomem morza na dolnych zboczach Sierra de Mijas, co zapewnia nieruchomości widoki na góry i panoramiczne na okolicę. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,2 °C, gorące lata i łagodne zimy, te ostatnie nieco chłodniejsze niż bezpośrednio na wybrzeżu ze względu na położenie w głębi lądu. Sezon kąpielowy w otwartej wodzie trwa około czterech miesięcy przy temperaturach morza 20 °C lub więcej, choć własny basen willi z możliwością podgrzewania wydłuża kąpiele na zewnątrz poza to okno. Opady koncentrują się jesienią i zimą, utrzymując okoliczną zieleń wiosną. Wysokość i położenie na zboczu oznaczają pewne spadki na drogach dojazdowych i tarasowe przestrzenie zewnętrzne. Wejście do doliny Guadalhorce wprowadza przyjemne wieczorne bryzy latem, a ekspozycja wschodnio-południowa domu łapie poranne i południowe słońce na tarasach, podczas gdy górska panorama zacienia ogród wcześniej wieczorem, układ sprzyjający śniadaniom na zewnątrz i osłoniętemu wieczornemu korzystaniu z krytego tarasu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w krótkiej podróży samochodem: Playa del Lido w 7,1 km i Playa del Bajondillo w 7,2 km w linii prostej, drogi są dłuższe. Chiringuitos i nadmorska promenada Torremolinos są więc osiągalne na półdniową wycieczkę, a nie na spacer. Golf jest dobrze obsłużony: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w 6,2 km, Lauro Golf w 6,3 km i pitch and putt w Benalmádenie w 6,5 km, a Club de Golf de Guadalhorce w 5,2 km, dają cztery opcje w promieniu piętnastu minut. Na samej nieruchomości rekreacja koncentruje się wokół basenu 12 x 5 metrów, zewnętrznego baru, grilla i pieca do pizzy oraz potencjału działki pod użytkowanie jeździeckie. W pobliżu znajdują się publiczne obiekty sportowe, w tym kompleks sportowy Carranque, kryty basen miejski i basen otwarty. Dla pieszych punkty widokowe Pico Palomas i Mirador del Lobo w 3,2 i 3,7 km wyznaczają trasy w Sierra de Mijas.
43 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 47 mm |
| Luty | 12.1°C | 35 mm |
| Marzec | 13.7°C | 99 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Czerwiec | 24.1°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 24 mm |
| Październik | 19.4°C | 63 mm |
| Listopad | 14.6°C | 62 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa zajmuje inny segment rynku Costa del Sol niż przybrzeżne nowe inwestycje w okolicy. Porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), sprzedają apartamenty lub domy szeregowe w cenach za jednostkę znacznie poniżej stałej ceny ofertowej 950 000 € tej nieruchomości, ale oferują ułamek tej przestrzeni, żadnej prywatnej działki tej skali ani układu wielojednostkowego. Tutaj kupujący nabywa niemal 5 800 m² ziemi z głównym domem, dwoma niezależnymi apartamentami i pełnowymiarowym basenem, co przesuwa porównanie w stronę nieruchomości wiejskich i jeździeckich w dolinie Guadalhorce, a nie mieszkań nadmorskich. Kompromis jest geograficzny: te projekty deweloperskie leżą na wybrzeżu lub blisko niego, podczas gdy ta willa leży w głębi lądu u wejścia do doliny, około 7 km w linii prostej od najbliższej plaży. Zyskuje za to codzienną praktyczność, której często brakuje inwestycjom nastawionym na turystów, funkcjonującą miejscowość 45 000 mieszkańców ze szkołami, opieką zdrowotną, 41 przystankami autobusowymi i zakupami w odległości spaceru, w połączeniu z dostępem do lotniska w 5,6 km, któremu niewiele projektów nadmorskich może sprostać bez hałasu samolotów. W samym Alhaurín de la Torre lokalny rynek notuje około 489 transakcji rocznie, stabilny wolumen wskazujący na ustabilizowany obszar mieszkalny, a nie spekulacyjny. Dla kupujących ważących tę nieruchomość z apartamentami nadmorskimi decyzja sprowadza się ostatecznie do ziemi, autonomii i pojemności wielopokoleniowej kontra bezpośrednia bliskość morza i gwarancje nowej inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID