6 Bed Μονοκατοικία βίλα in Alhaurín de la Torre σε Alhaurín de la Torre,

Ανεξάρτητη βίλα με 6 υπνοδωμάτια στο Alhaurín de la Torre

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 5.748 τ.μ. στο Alhaurín de la Torre, μια κωμόπολη της ενδοχώρας στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγκα, στις πλαγιές της Sierra de Mijas. Το ακίνητο προσφέρει επιφάνεια διαβίωσης 435 τ.μ. με έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, που απαρτίζονται από την κύρια κατοικία και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Χτίστηκε το 1996 και έκτοτε έχει ανανεωθεί με νέα πλακάκια, διπλά τζάμια και κλιματισμό, και διαθέτει ιδιωτική πισίνα 12 x 5 μέτρων, μεγάλο γκαράζ με πολυχρηστικό χώρο και εξωτερικό χώρο διασκέδασης με μπαρ, μπάρμπεκιου και φούρνο για πίτσα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 950.000 €.

€950,000
6
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
435 m²
Εμβαδόν
€950,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στα όρια του Alhaurín de la Torre, περίπου 17 χλμ. από τη Μάλαγκα και περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το κέντρο της πόλης. Καταστήματα και φαρμακείο απέχουν περίπου 60 μέτρα με τα πόδια, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 5,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Παραλίες όπως η Playa del Lido βρίσκονται περίπου 7,1 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή.

Δάπεδο

Η διάταξη ταιριάζει σε πολυμελείς οικογένειες διαφορετικών γενεών ή σε ιδιοκτήτες που αναζητούν χώρο φιλοξενίας ή ενοικίασης: μια κύρια κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, συν ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, το καθένα με δική του βεράντα. Πισίνα 12 x 5 μέτρων, στεγασμένες βεράντες και οικόπεδο περίπου 5.748 τ.μ. προσφέρουν υπαίθριο χώρο. Οι εκτάσεις είναι αρκετά μεγάλες ώστε να προσαρμοστούν, για παράδειγμα για διατήρηση αλόγων.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1996 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν πραγματοποιήσει πρόσφατες βελτιώσεις, όπως νέα πλακάκια σε όλο το σπίτι, τις βεράντες και την περιοχή της πισίνας, ανανεωμένα διπλά τζάμια με παντζούρια, νέες μονάδες κλιματισμού και ηλεκτρονικά λειτουργούντες μηχανισμούς εισόδου και γκαράζ. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης και το ιστορικό ανακαινίσεων είναι ενδεικτικά και πρέπει να επαληθευτούν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο είναι μία ενιαία υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή 950.000 €· δεν υπάρχει τιμοκατάλογος κατασκευαστή ή φάση νέου συγκροτήματος κατοικιών. Βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον, επομένως δεν υπάρχει θέα στη θάλασσα, αλλά θέα σε βουνά και εξοχή. Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ανελκυστήρα ή πρόσβαση σε παραλία. Τα δύο διαμερίσματα θα ωφελούνταν από ανανέωση, σύμφωνα με την περιγραφή της πηγής.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια πολυμελής οικογένεια διαφορετικών γενεών που θέλει να ζει μαζί διατηρώντας την ιδιωτικότητα μπορεί να χρησιμοποιήσει την κύρια κατοικία και το ένα ή και τα δύο διαμερίσματα ως αυτοτελείς μονάδες με ξεχωριστές βεράντες. Ιδιοκτήτες που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες αποκτούν ανεξάρτητη διαμονή χωρίς να επεκτείνουν το ακίνητο. Όσοι αναζητούν εισόδημα από ενοίκια μπορούν να εκμισθώσουν το ένα ή και τα δύο διαμερίσματα ενώ κατοικούν στην κύρια κατοικία, με την επιφύλαξη των τοπικών κανόνων αδειοδότησης που πρέπει να επαληθευτούν. Οι λάτρεις της ιππασίας θα σημειώσουν το μέγεθος του οικοπέδου και τη ρητή αναφορά της περιγραφής σε χώρο για άλογα και ιππική αρένα, ένας σπάνιος συνδυασμός τόσο κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγκα. Οι αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα ωφελούνται από το αστικό περιβάλλον: σχολεία, κέντρο υγείας και καθημερινά ψώνια σε απόσταση με τα πόδια, με 41 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και επτά γραμμές στην κωμόπολη. Ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν τρόπο ζωής πρώτης γραμμής στη θάλασσα, μια κατοικία χαμηλής συντήρησης ή ένα νεόδμητο σπίτι με εγγυήσεις κατασκευαστή· πρόκειται για βίλα του 1996 με μεταγενέστερες ανακαινίσεις, και τα δύο διαμερίσματα περιγράφονται ως απαιτούντα κάποιο εκσυγχρονισμό για να φτάσουν σύγχρονα πρότυπα. Νοικοκυριά που δεν θέλουν να συντηρούν μεγάλο οικόπεδο ή πισίνα πρέπει επίσης να σταθμίσουν τις πρακτικές απαιτήσεις σχεδόν 5.800 τ.μ. εκτάσεων.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1996 και η κατάστασή της αναφέρεται ως άριστη και πρόσφατα ανακαινισμένη. Οι τεκμηριωμένες βελτιώσεις είναι συγκεκριμένες: νέα πλακάκια σε όλο το σπίτι, τις βεράντες και την περιοχή της πισίνας· ανανεωμένα διπλά τζάμια με παντζούρια· και ολοκαίνουργιες μονάδες κλιματισμού. Ο έλεγχος του κλίματος είναι πολυεπίπεδος, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης με προεγκατάσταση, κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, ένα πρακτικό μέτρο άνεσης τους πιο δροσερούς μήνες της κοιλάδας του Guadalhorce. Τα αναφερόμενα στοιχεία φινιρίσματος περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, στεγασμένη βεράντα και ηλεκτρονικά λειτουργούντες μηχανισμούς εισόδου και γκαράζ. Ο ανατολικός και νότιος προσανατολισμός υποστηρίζει το φυσικό φως στις κύριες βεράντες και την περιοχή της πισίνας κατά τις πρωινές και μεσημεριανές ώρες. Η ποιότητα κατασκευής και υλικών πέρα από τις τεκμηριωμένες αναβαθμίσεις, κατάσταση στέγης, επίπεδα μόνωσης, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δεν μπορεί να αντληθεί από τη βάση δεδομένων και πρέπει να αξιολογηθεί σε τεχνική έρευνα, κάτι που είναι πάγια πρακτική για ακίνητο αυτής της ηλικίας. Τα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περιγράφονται ως λειτουργικά αλλά παλαιωμένου στιλ, και οι κουζίνες και τα μπάνια τους ειδικά θα άξιζαν έλεγχο κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Το γκαράζ με πολυχρηστικό χώρο προσθέτει ευέλικτα τετραγωνικά μέτρα που θα μπορούσαν να μετατραπούν αργότερα, και οι διαστάσεις 12 x 5 μέτρων της πισίνας υποδηλώνουν σωστά διαστασιολογημένη εγκατάσταση και όχι μικρή πισίνα βουτιάς.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή 950.000 €. Δεν πρόκειται για τιμοκατάλογο νέου συγκροτήματος κατοικιών· υπάρχει ένα μόνο ακίνητο, ετοιμοπαράδοτο, χωρίς περαιτέρω μονάδες ή φάσεις. Με 435 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε περίπου 5.748 τ.μ. γης, η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου και τη διάταξη πολλαπλών μονάδων με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, και όχι μια σύγκριση ανά τετραγωνικό μέτρο με διαμερίσματα στην ακτή. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν πέρα από τη ζητούμενη τιμή τα έξοδα αγοράς, και να λάβουν υπόψη την παρατήρηση της περιγραφής της πηγής ότι τα δύο διαμερίσματα θα μπορούσαν να εκσυγχρονιστούν, κάτι που συνεπάγεται πιθανή πρόσθετη επένδυση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, ανάλογα με τους όρους του πωλητή.

€950,000
Τιμή
6
Υπνοδωμάτια
435 m²
Εμβαδόν
5
Μπάνια
€200
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τη διάταξη πολλαπλών επιπέδων και τις εκτεταμένες εκτάσεις της. Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει αρκετούς χώρους καθίσματος με απευθείας πρόσβαση σε βεράντα, δύο υπνοδωμάτια το καθένα με ιδιωτική βεράντα, μεγάλη κουζίνα και ένα μπάνιο. Το πρώτο ανεξάρτητο διαμέρισμα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα· το δεύτερο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και σαλόνι με κουζίνα. Αυτή η δομή επιτρέπει σε μια οικογένεια να ζει μαζί, διατηρώντας ξεχωριστές εισόδους και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για φιλοξενούμενους, συγγενείς ή ενοικιαστές. Στον εξωτερικό χώρο, η πισίνα 12 x 5 μέτρων περιβάλλεται από βεράντες και ώριμη βλάστηση, με εξωτερική κουζίνα που περιλαμβάνει μπαρ, μπάρμπεκιου και φούρνο πίτσας για συγκεντρώσεις. Το οικόπεδο των περίπου 5.748 τ.μ. αφήνει χώρο για προσωπικά σχέδια, και η περιγραφή της πηγής επισημαίνει ειδικά την καταλληλότητά του για διατήρηση αλόγων και δημιουργία ιππικού χώρου. Ένα μεγάλο γκαράζ με πρόσθετο πολυχρηστικό χώρο μπορεί να χρησιμεύσει ως αποθήκη, γυμναστήριο, χώρος χόμπι ή χώρος ευεξίας. Το περιβάλλον είναι αγροτικό, στα όρια αστικής περιοχής: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν περίπου 60 μέτρα, οπότε τα καθημερινά ψώνια γίνονται με τα πόδια, ενώ τα 15 δημοτικά σχολεία, τα πέντε γυμνάσια και το κέντρο υγείας της κωμόπολης υποστηρίζουν μόνιμη διαμονή. Ο ρυθμός εδώ είναι καθαρά οικιστικός και όχι τουριστικός, ήσυχες εκτάσεις, θέα στα βουνά από τις βεράντες και πρωινό ήλιο από τον ανατολικό και νότιο προσανατολισμό, με την ακτή προσβάσιμη με το αυτοκίνητο σε λιγότερο από δεκαπέντε λεπτά στις περισσότερες διαδρομές.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Alhaurín de la Torre

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Alhaurín de la Torre είναι κωμόπολη περίπου 45.000 κατοίκων στην είσοδο της κοιλάδας του Guadalhorce, στις πλαγιές της Sierra de Mijas και περίπου 17 χλμ. από τη Μάλαγκα. Το άμεσο περιβάλλον της βίλας συνδυάζει αγροτική τοποθεσία με αστική άνεση: σούπερ μάρκετ σε περίπου 60 μέτρα και φαρμακείο στα 62 μέτρα σημαίνουν ότι οι καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 18 εστιατόρια, εννέα φαρμακεία, επτά τράπεζες και επτά καφέ, οπότε η περιοχή λειτουργεί όλο τον χρόνο και όχι μόνο την τουριστική σεζόν. Για τις οικογένειες, η κωμόπολη διαθέτει 15 δημοτικά σχολεία και πέντε γυμνάσια, συν ένα κέντρο υγείας. Η αθλητική υποδομή είναι ασυνήθιστα πυκνή: 43 εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Complejo Deportivo Carranque στα 0,4 χλμ., δημοτική εσωτερική πισίνα στα 0,5 χλμ. και υπαίθρια δημοτική πισίνα στα 1,2 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Πεζοπορικές διαδρομές στους λόφους είναι προσβάσιμες μέσω σημείων θέας όπως το Pico Palomas στα 3,2 χλμ. Το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για την ακτή, το αεροδρόμιο και τη Μάλαγκα, αλλά δεν είναι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή, ένας συνδυασμός που λίγες τοποθεσίες της Costa del Sol προσφέρουν. Η κωμόπολη καταγράφει περίπου 489 συναλλαγές κατοικιών τον χρόνο, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αλλά όχι υπερθερμανμένη τοπική αγορά.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στα όρια του Alhaurín de la Torre, με τη Sierra de Mijas να υψώνεται στα νότια και τη Μάλαγκα με την ακτή στα βορειοανατολικά. Οι ευθείες αποστάσεις που εμφανίζονται, περίπου 5,6 χλμ. μέχρι το αεροδρόμιο και λίγο πάνω από 7 χλμ. μέχρι τις παραλίες, μεταφράζονται σε μεγαλύτερα οδικά ταξίδια, κάτι που η δρομολόγηση του χάρτη καθιστά σαφές.

Diamond-shaped emblem with crown and eagle, surrounded by ornate metalwork, set in lush greenery.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Στο πλαίσιο της Costa del Sol, το Alhaurín de la Torre κατέχει μια πρακτική θέση στην ενδοχώρα: 14 χλμ. από τη Μάλαγκα σε ευθεία γραμμή, 33 χλμ. από τη Marbella και κοντά στο αεροδρόμιο στα 5,6 χλμ. Ανταλλάσσει τη θέα στη θάλασσα με χώρο, χαμηλότερη πυκνότητα και μέγεθος γης, το οικόπεδο των σχεδόν 5.800 τ.μ. εδώ θα απαιτούσε πολλαπλάσια τιμή στη Marbella ή απευθείας στην ακτή. Η κωμόπολη ανήκει στην κομάρκα της κοιλάδας του Guadalhorce, μια ζώνη κατοικικών δήμων δημοφιλών σε μόνιμους κατοίκους και οικογένειες και όχι σε αγοραστές εξοχικών, κάτι που υποστηρίζει υπηρεσίες και σχολεία όλο τον χρόνο.

Προσβασιμότητα

bereikbaarheid_voorzieningen

Malaga-Costa del Sol (AGP) 6 km
Gibraltar (GIB) 91 km
Campanillas 5.2 km
La Colina 6.3 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 116 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στις χαμηλότερες πλαγιές της Sierra de Mijas, προσφέροντας στο ακίνητο θέα σε βουνά και πανοραμική εξοχή. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2 °C, ζεστά καλοκαίρια και ήπιοι χειμώνες, με τους τελευταίους ελαφρώς πιο δροσερούς από την ακτή λόγω της θέσης στην ενδοχώρα. Η κολυμβητική σεζόν σε ανοιχτά ύδατα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, με θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C ή άνω, αν και η ιδιωτική πισίνα, με δυνατότητα θέρμανσης, επεκτείνει την υπαίθρια κολύμβηση πέρα από αυτό το διάστημα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και τον χειμώνα, κρατώντας τη γύρω εξοχή πράσινη την άνοιξη. Το υψόμετρο και η θέση σε πλαγιά συνεπάγονται κάποιες κλίσεις στους δρόμους προσέγγισης και σκαλοπάτια στους υπαίθριους χώρους. Η είσοδος της κοιλάδας του Guadalhorce διοχετεύει ευχάριστα βραδινά αερίσματα το καλοκαίρι, και ο ανατολικός-νότιος προσανατολισμός του σπιτιού συγκρατεί τον πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στις βεράντες, ενώ το βουνό στο φόντο σκιάζει τον κήπο νωρίτερα το βράδυ, ένα μοτίβο που ταιριάζει σε πρωινό σε εξωτερικό χώρο και προστατευμένη βραδινή χρήση της στεγασμένης βεράντας.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
116m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πιο κοντινές παραλίες απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο: Playa del Lido στα 7,1 χλμ. και Playa del Bajondillo στα 7,2 χλμ., σε ευθεία γραμμή, οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Οι παραθαλάσσιες ταβέρνες και η παραλιακή πεζοδρόμος του Torremolinos είναι επομένως προσβάσιμες για εκδρομή μισής ημέρας και όχι για περίπατο. Το γκολφ είναι καλά καλυμμένο: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 6,2 χλμ., Lauro Golf στα 6,3 χλμ. και το μικρό γήπεδο γκολφ της Benalmádena στα 6,5 χλμ., με το Club de Golf de Guadalhorce στα 5,2 χλμ., προσφέρουν τέσσερις επιλογές σε ακτίνα δεκαπέντε λεπτών. Στο ίδιο το ακίνητο, η αναψυχή επικεντρώνεται στην πισίνα 12 x 5 μέτρων, στο εξωτερικό μπαρ, στο μπάρμπεκιου και στον φούρνο πίτσας, καθώς και στη δυνατότητα του οικοπέδου για ιππική χρήση. Κοντά εκεί, δημόσιες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το αθλητικό συγκρότημα Carranque, μια δημοτική εσωτερική πισίνα και μια υπαίθρια πισίνα. Για τους περιπατητές, τα σημεία θέας Pico Palomas και Mirador del Lobo στα 3,2 και 3,7 χλμ. σημαδεύουν διαδρομές προς τη Sierra de Mijas.

Golf

  • Club de Golf de Guadalhorce 5.2 km
  • Lauro Golf 6.2 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 6.4 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

43 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Οδηγός Περιοχής: Alhaurín de la Torre

Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.

Βασικά Στοιχεία

83.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 10.8°C 47 mm
Φεβρουάριος 12.1°C 35 mm
Μάρτιος 13.7°C 99 mm
Απρίλιος 16.0°C 46 mm
Μάιος 19.7°C 23 mm
Ιούνιος 24.1°C 6 mm
Ιούλιος 26.8°C 1 mm
Αύγουστος 26.6°C 8 mm
Σεπτέμβριος 23.3°C 24 mm
Οκτώβριος 19.4°C 63 mm
Νοέμβριος 14.6°C 62 mm
Δεκέμβριος 11.9°C 46 mm

Υποδομές

18 Εστιατόρια
9 Φαρμακεία
7 Τράπεζες
7 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

116m Υψόμετρο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Πισίνες

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

6 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
91 km Gibraltar (GIB)
396 km Alicante-Elche (ALC)
5.2 km Campanillas
6.3 km La Colina
6.5 km Aeropuerto

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 6 Bed Μονοκατοικία βίλα in Alhaurín de la Torre
Πόλη Alhaurín de la Torre
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €950,000
Εμβαδόν 435 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,183 / m²
Βεράντα 50 m²
Υπνοδωμάτια 6
Μπάνια 5
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1996
Απορρίμματα/έτος €200
Δημοσίευση 2026-08-28

Ref: VL283207

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα με 435 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 5.748 τ.μ.
  • Κύρια κατοικία συν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια συνολικά
  • Ιδιωτική πισίνα 12 x 5 μέτρων, εξωτερικό μπαρ, μπάρμπεκιου και φούρνος πίτσας
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 950.000 €· ετοιμοπαράδοτο, ολοκληρώθηκε το 1996 με πρόσφατες ανακαινίσεις
  • Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε περίπου 60 μέτρα· αεροδρόμιο Μάλαγκα 5,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή

Σύγκριση Περιοχής

Αυτή η βίλα κατέχει διαφορετικό τμήμα της αγοράς της Costa del Sol από τα παραθαλάσσια νεόδμητα συγκροτήματα της περιοχής. Συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) πωλούν διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα σε τιμές ανά μονάδα πολύ χαμηλότερες από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των 950.000 € αυτού του ακινήτου, αλλά προσφέρουν ένα κλάσμα του χώρου, κανένα ιδιωτικό οικόπεδο αντίστοιχης κλίμακας και καμία διάταξη πολλαπλών μονάδων. Εδώ, ο αγοραστής αποκτά σχεδόν 5.800 τ.μ. γης με ένα κύριο σπίτι, δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και πισίνα πλήρους μεγέθους, κάτι που μετατοπίζει τη σύγκριση προς αγροτικά και ιππικά ακίνητα της κοιλάδας του Guadalhorce και όχι προς παραθαλάσσιες κατοικίες. Η ανταλλαγή είναι γεωγραφική: εκείνα τα νεόδμητα έργα βρίσκονται στην ακτή ή κοντά της, ενώ αυτή η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, στην είσοδο της κοιλάδας, περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την κοντινότερη παραλία. Αυτό που κερδίζει κανείς είναι η καθημερινή πρακτικότητα που τα τουριστικογραμμένα συγκροτήματα συχνά στερούνται, μια λειτουργούσα κωμόπολη 45.000 κατοίκων με σχολεία, υγεία, 41 στάσεις λεωφορείων και ψώνια σε απόσταση με τα πόδια, σε συνδυασμό με πρόσβαση στο αεροδρόμιο στα 5,6 χλμ. που λίγα παραθαλάσσια συγκροτήματα μπορούν να συναγωνιστούν χωρίς θόρυβο αεροσκαφών. Μέσα στο ίδιο το Alhaurín de la Torre, η τοπική αγορά καταγράφει περίπου 489 συναλλαγές τον χρόνο, ένα σταθερό μέγεθος που υποδηλώνει καθιερωμένη κατοικική περιοχή και όχι εικαστική. Για αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι παραθαλάσσιων διαμερισμάτων, η απόφαση ουσιαστικά καταλήγεται σε γη, αυτονομία και δυνατότητα πολυμελών οικογενειών έναντι εγγύτητας πρώτης γραμμής στη θάλασσα και εγγυήσεων νέας κατασκευής.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί μια βίλα του 1996 έχει ζητούμενη τιμή 950.000 €;
Η τιμή αντανακλά το οικόπεδο των περίπου 5.748 τ.μ. και τη διάταξη πολλαπλών μονάδων: ένα κύριο σπίτι συν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια συνολικά, με πισίνα 12 x 5 μέτρων και μεγάλο γκαράζ. Συγκρίσιμα παραθαλάσσια διαμερίσματα κοστίζουν λιγότερο ανά μονάδα, αλλά δεν περιλαμβάνουν γη τέτοιας κλίμακας.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο εδώ;
Το αυτοκίνητο είναι πρακτικό για την ακτή, το αεροδρόμιο και τη Μάλαγκα, αλλά δεν απαιτείται για την καθημερινή ζωή. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 60 μέτρα, ένα φαρμακείο 62 μέτρα, και η κωμόπολη διαθέτει επτά γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 41 στάσεις. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Campanillas και La Colina απέχουν 5,2 και 6,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Ποια είναι η κατάσταση του ακινήτου;
Χτίστηκε το 1996 και αναφέρεται σε άριστη και πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση. Οι τεκμηριωμένες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέα πλακάκια παντού, διπλά τζάμια με παντζούρια, νέες μονάδες κλιματισμού και ηλεκτρικούς μηχανισμούς εισόδου. Τα δύο διαμερίσματα περιγράφονται ως λειτουργικά αλλά κατάλληλα για εκσυγχρονισμό. Μια τεχνική επιθεώρηση συνιστάται για σπίτι αυτής της ηλικίας.
Μπορούν να εκμισθωθούν τα δύο διαμερίσματα;
Η περιγραφή της πηγής επισημαίνει ρητά τη δυνατότητά τους για ενοικίαση ως κατοικία. Η μίσθωση στην Ανδαλουσία απαιτεί συμμόρφωση με τους τοπικούς κανόνες αδειοδότησης· το νομικό καθεστώς πρέπει να επαληθευτεί με τον δήμο πριν από την αγορά.
Ποιες εγκαταστάσεις προσφέρει το οικόπεδο;
Πισίνα 12 x 5 μέτρων, βεράντες, εξωτερικός χώρος με μπαρ, μπάρμπεκιου και φούρνο πίτσας, ώριμη βλάστηση και μεγάλο γκαράζ με πολυχρηστικό χώρο. Οι εκτάσεις περιγράφονται ως κατάλληλες για διατήρηση αλόγων και δημιουργία ιππικής αρένας.
Ποια έξοδα ισχύουν πέρα από τη ζητούμενη τιμή;
Ισχύουν τα τυπικά ισπανικά έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, κτηματολόγιο) για μεταχειρισμένο ακίνητο, συν ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας και τυχόν κοινόχρηστα εφόσον υπάρχουν. Δεν καταγράφονται συγκεκριμένα ποσά εξόδων στα δεδομένα. Ο εκσυγχρονισμός των δύο διαμερισμάτων μπορεί να απαιτήσει πρόσθετη επένδυση.
Πώς διεκπεραιώνεται μια τέτοια αγορά;
Ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή, η αγορά ακολουθεί τη διαδρομή του μεταχειρισμένου: αριθμός NIE, συμβολαιογραφική πράξη, εγγραφή στο κτηματολόγιο και μεταφορά λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Μια τεχνική επιθεώρηση και επαλήθευση του νομικού καθεστώτος των διαμερισμάτων είναι τυπικά βήματα πριν από τη δέσμευση.
Πόσο μακριά βρίσκονται η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η Playa del Lido απέχει 7,1 χλμ. και η Playa del Bajondillo 7,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 5,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται μεταξύ 6,2 και 6,5 χλμ.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το οικόπεδο των περίπου 5.748 τ.μ. περιγράφεται ως κατάλληλο για διατήρηση αλόγων και δημιουργία ιππικής αρένας.
Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέα πλακάκια παντού, διπλά τζάμια με παντζούρια, νέο κλιματισμό και ηλεκτρικούς μηχανισμούς εισόδου.
Ο έλεγχος του κλίματος συνδυάζει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)