Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 5.748 τ.μ. στο Alhaurín de la Torre, μια μεσογειακή κωμόπολη της μητροπολιτικής περιοχής της Málaga, στις πλαγιές της Sierra de Mijas. Το ακίνητο προσφέρει 435 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου με έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, που απαρτίζονται από μια κύρια κατοικία και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Χτίστηκε το 1996 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί με νέα πλακάκια, διπλά τζάμια και κλιματισμό, και διαθέτει ιδιωτική πισίνα 12 x 5 μέτρων, μεγάλο γκαράζ με πολυχρηστικό χώρο και υπαίθρια περιοχή διασκέδασης με μπαρ, μπάρμπεκιου και φούρνο για πίτσα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 950.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στα όρια του Alhaurín de la Torre, περίπου 17 χλμ. από τη Málaga και περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το κέντρο της πόλης. Καταστήματα και φαρμακείο απέχουν περίπου 60 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 5,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Παραλίες όπως η Playa del Lido απέχουν περίπου 7,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η διάταξη ταιριάζει σε πολυμελείς οικογένειες διαφορετικών γενεών ή σε ιδιοκτήτες που αναζητούν χώρο φιλοξενίας ή ενοικίασης: μια κύρια κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, συν ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, το καθένα με δική του βεράντα. Πισίνα 12 x 5 μέτρων, στεγασμένες βεράντες και οικόπεδο περίπου 5.748 τ.μ. προσφέρουν υπαίθριο χώρο. Ο χώρος είναι αρκετά μεγάλος ώστε να προσαρμοστεί, για παράδειγμα, για τη διατήρηση αλόγων.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1996 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν πραγματοποιήσει πρόσφατες βελτιώσεις, όπως νέα πλακάκια σε όλο το σπίτι, τις βεράντες και την περιοχή της πισίνας, ανανεωμένα διπλά τζάμια με παντζούρια, νέες μονάδες κλιματισμού και ηλεκτρονικά κινούμενες πύλες εισόδου και γκαράζ. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης και το ιστορικό ανακαίνισης είναι ενδεικτικά και πρέπει να επαληθευτούν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο.
Το ακίνητο είναι μία υφιστάμενη κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή 950.000 €· δεν υπάρχει τιμοκατάλογος κατασκευαστή ή φάση νέου συγκροτήματος κατοικιών. Βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον, επομένως δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, αλλά θέα σε βουνά και εξοχή. Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει κοινόχρηστες παροχές, ανελκυστήρα ή πρόσβαση σε παραλία. Τα δύο διαμερίσματα θα ωφελούνταν από ανανέωση, σύμφωνα με την περιγραφή της πηγής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια πολυμελής οικογένεια διαφορετικών γενεών που θέλει να συγκατοικεί διατηρώντας την ιδιωτικότητα μπορεί να χρησιμοποιήσει την κύρια κατοικία και ένα ή και τα δύο διαμερίσματα ως αυτόνομες μονάδες με ξεχωριστές βεράντες. Ιδιοκτήτες που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες αποκτούν ανεξάρτητη διαμονή χωρίς επέκταση του ακινήτου. Όσοι αναζητούν εισόδημα από ενοίκια μπορούν να εκμισθώσουν ένα ή και τα δύο διαμερίσματα ενώ διαμένουν στην κύρια κατοικία, υποκείμενο σε τοπικούς κανόνες αδειοδότησης που πρέπει να επαληθευτούν. Οι λάτρεις της ιππασίας θα σημειώσουν το μέγεθος του οικοπέδου και τη ρητή αναφορά της περιγραφής σε χώρο για άλογα και ιππικό χώρο, σπάνιος συνδυασμός τόσο κοντά στο αεροδρόμιο της Málaga. Οι αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα επωφελούνται από το αστικό περιβάλλον: σχολεία, κέντρο υγείας και καθημερινά ψώνια σε απόσταση με τα πόδια, με 41 στάσεις δημόσιων μεταφορών και επτά γραμμές στην κωμόπολη. Ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν τρόπο ζωής πρώτης γραμμής στη θάλασσα, ένα διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης ή ένα νεόδμητο σπίτι με εγγυήσεις κατασκευαστή· πρόκειται για βίλα του 1996 με μεταγενέστερες ανακαινίσεις, και τα δύο διαμερίσματα περιγράφονται ως χρειάζονται κάποιον εκσυγχρονισμό. Νοικοκυριά που δεν θέλουν να συντηρούν μεγάλο οικόπεδο ή πισίνα πρέπει επίσης να σταθμίσουν τις πρακτικές απαιτήσεις σχεδόν 5.800 τ.μ. χώρου.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1996 και η κατάστασή της αναφέρεται ως άριστη και πρόσφατα ανακαινισμένη. Οι τεκμηριωμένες βελτιώσεις είναι συγκεκριμένες: νέα πλακάκια σε όλο το σπίτι, τις βεράντες και την περιοχή της πισίνας· ανανεωμένα διπλά τζάμια με παντζούρια· και ολοκαίνουργιες μονάδες κλιματισμού. Ο έλεγχος του κλίματος είναι πολυεπίπεδος, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης με προεγκατάσταση, κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, ένα πρακτικό μέτρο άνεσης τους πιο δροσερούς μήνες της κοιλάδας Guadalhorce. Τα αναφερόμενα χαρακτηριστικά φινιρίσματος περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, στεγασμένη βεράντα και ηλεκτρονικά κινούμενες πύλες εισόδου και γκαράζ. Ο ανατολικός και νότιος προσανατολισμός υποστηρίζει το φυσικό φως στις κύριες βεράντες και την πισίνα κατά τις πρωινές και μεσημεριανές ώρες. Η ποιότητα κατασκευής και υλικών πέραν των τεκμηριωμένων αναβαθμίσεων, κατάσταση στέγης, βαθμός μόνωσης, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δεν μπορεί να εξαχθεί από τη βάση δεδομένων και πρέπει να αξιολογηθεί σε τεχνική έρευνα, τυπική πρακτική για ακίνητο αυτής της ηλικίας. Τα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περιγράφονται ως λειτουργικά αλλά παλαιωμένου ύφους, και οι κουζίνες και τα μπάνια τους ειδικά θα άξιζαν έλεγχο κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Το γκαράζ με πολυχρηστικό χώρο προσθέτει ευέλικτα τετραγωνικά μέτρα που θα μπορούσαν να μετατραπούν αργότερα, και οι διαστάσεις 12 x 5 μέτρων της πισίνας υποδεικνύουν σωστά διαστασιολογημένη εγκατάσταση και όχι μικρή πισίνα βουτιάς.
Το ακίνητο προσφέρεται ως υφιστάμενη κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή 950.000 €. Δεν πρόκειται για τιμοκατάλογο νέου συγκροτήματος· υπάρχει ένα μόνο ακίνητο, ετοιμοπαράδοτο, χωρίς επιπλέον μονάδες ή φάσεις. Με 435 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε περίπου 5.748 τ.μ. γης, η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου και τη διάταξη πολλαπλών μονάδων με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, και όχι μια σύγκριση τετραγωνικού μέτρου με παραθαλάσσια διαμερίσματα. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν πέραν της ζητούμενης τιμής τα έξοδα αγοράς, και να σημειώσουν την παρατήρηση της περιγραφής της πηγής ότι τα δύο διαμερίσματα θα μπορούσαν να εκσυγχρονιστούν, κάτι που συνεπάγεται πιθανή πρόσθετη επένδυση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, ανάλογα με τις συνθήκες του πωλητή.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα εξελίσσεται γύρω από την πολυεπίπεδη διάταξη και τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει αρκετούς χώρους καθιστικού με άμεση πρόσβαση σε βεράντα, δύο υπνοδωμάτια το καθένα με ιδιωτική βεράντα, μεγάλη κουζίνα και μπάνιο. Ένα πρώτο ανεξάρτητο διαμέρισμα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα· ένα δεύτερο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και σαλόνι με κουζίνα. Αυτή η δομή επιτρέπει σε ένα νοικοκυριό να συγκατοικεί διατηρώντας ξεχωριστές εισόδους και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για φιλοξενούμενους, συγγενείς ή ενοικιαστές. Στο εξωτερικό, η πισίνα 12 x 5 μέτρων περιβάλλεται από βεράντες και ώριμη βλάστηση, με υπαίθρια περιοχή κουζίνας που περιλαμβάνει μπαρ, μπάρμπεκιου και φούρνο πίτσας για συγκεντρώσεις. Το οικόπεδο των περίπου 5.748 τ.μ. αφήνει χώρο για προσωπικά σχέδια, και η περιγραφή της πηγής σημειώνει ειδικά την καταλληλότητά του για διατήρηση αλόγων και δημιουργία ιππικού χώρου. Ένα μεγάλο γκαράζ με πρόσθετο πολυχρηστικό χώρο μπορεί να χρησιμεύσει ως αποθήκη, γυμναστήριο, χώρος χόμπι ή περιοχή ευεξίας. Το περιβάλλον είναι αγροτικό, στα όρια αστικού τοπίου: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν περίπου 60 μέτρα, έτσι τα καθημερινά ψώνια γίνονται με τα πόδια, ενώ τα 15 δημοτικά σχολεία, τα πέντε γυμνάσια και το κέντρο υγείας της κωμόπολης υποστηρίζουν μόνιμη διαμονή. Ο ρυθμός εδώ είναι οικιακός και όχι τουριστικός, ήσυχοι χώροι, θέα στα βουνά από τις βεράντες και πρωινός ήλιος από τον ανατολικό και νότιο προσανατολισμό, με την ακτή προσβάσιμη με αυτοκίνητο σε λιγότερο από δεκαπέντε λεπτά στις περισσότερες διαδρομές.
Το Alhaurín de la Torre είναι κωμόπολη περίπου 45.000 κατοίκων στην είσοδο της κοιλάδας Guadalhorce, στις πλαγιές της Sierra de Mijas, περίπου 17 χλμ. από τη Málaga. Τα άμεσα περίχωρα της βίλας συνδυάζουν αγροτικό περιβάλλον με αστική άνεση: σούπερ μάρκετ σε περίπου 60 μέτρα και φαρμακείο στα 62 μέτρα σημαίνουν ότι οι καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 18 εστιατόρια, εννέα φαρμακεία, επτά τράπεζες και επτά καφέ, έτσι η περιοχή λειτουργεί όλο τον χρόνο και όχι μόνο την τουριστική περίοδο. Για τις οικογένειες, η κωμόπολη διαθέτει 15 δημοτικά σχολεία και πέντε γυμνάσια, συν ένα κέντρο υγείας. Η αθλητική κάλυψη είναι ασυνήθιστα πυκνή: 43 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Carranque στα 0,4 χλμ., δημοτικής κλειστής πισίνας στα 0,5 χλμ. και υπαίθριας δημοτικής πισίνας στα 1,2 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Πεζοπορικές διαδρομές προς τους λόφους είναι προσβάσιμες μέσω σημείων θέας όπως το Pico Palomas στα 3,2 χλμ. Το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για την ακτή, το αεροδρόμιο και τη Málaga, αλλά δεν είναι απαραίτητο για την καθημερινότητα, συνδυασμός που λίγες τοποθεσίες της Costa del Sol προσφέρουν. Η κωμόπολη καταγράφει περίπου 489 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, ένδειξη ενεργής αλλά όχι υπερθερμανμένης τοπικής αγοράς.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στα όρια του Alhaurín de la Torre, με τη Sierra de Mijas να υψώνεται νότια και τη Málaga με την ακτή βορειοανατολικά. Οι ευθείες αποστάσεις που εμφανίζονται, περίπου 5,6 χλμ. έως το αεροδρόμιο και λίγο πάνω από 7 χλμ. έως τις παραλίες, μετατρέπονται σε μεγαλύτερα οδικά ταξίδια, κάτι που η δρομολόγηση του χάρτη καθιστά σαφές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στην Costa del Sol, το Alhaurín de la Torre κατέχει πρακτική μεσόγεια θέση: 14 χλμ. από τη Málaga σε ευθεία γραμμή, 33 χλμ. από τη Marbella και κοντά στο αεροδρόμιο στα 5,6 χλμ. Ανταλλάσσει τη θέα στη θάλασσα με χώρο, χαμηλότερη πυκνότητα και εμβαδόν γης, το οικόπεδο των σχεδόν 5.800 τ.μ. εδώ θα απαιτούσε πολλαπλάσια τιμή στη Marbella ή απευθείας στην ακτή. Η κωμόπολη ανήκει στην περιφέρεια της κοιλάδας Guadalhorce, μια ζώνη κατοικικών δήμων δημοφιλών σε μόνιμους κατοίκους και οικογένειες και όχι σε αγοραστές εξοχικών, κάτι που υποστηρίζει υπηρεσίες και σχολεία όλο τον χρόνο.
Προσβασιμότητα και παροχές
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 116 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στις χαμηλότερες πλαγιές της Sierra de Mijas, προσφέροντας στο ακίνητο θέα σε βουνά και πανοραμική εξοχή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2 °C, ζεστά καλοκαίρια και ήπιοι χειμώνες, ελαφρώς δροσερότεροι από την ακτή λόγω της μεσόγειας θέσης. Η περίοδος κολύμβησης σε ανοιχτά νερά διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C ή άνω, αν και η ιδιωτική πισίνα, με δυνατότητα θέρμανσης, παρατείνει την υπαίθρια κολύμβηση πέρα από αυτό το διάστημα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και τον χειμώνα, κρατώντας τη γύρω εξοχή πράσινη την άνοιξη. Το υψόμετρο και η πλαγιά σημαίνουν κάποιες κλίσεις στους δρόμους πρόσβασης και σκαλιά στους υπαίθριους χώρους. Η είσοδος της κοιλάδας Guadalhorce διοχετεύει ευχάριστα βραδινά αεράκια το καλοκαίρι, και ο ανατολικο-νότιος προσανατολισμός του σπιτιού συλλαμβάνει τον πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στις βεράντες, ενώ το βουνό στο βάθος σκιάζει τον κήπο νωρίτερα το βράδυ, ένα μοτίβο κατάλληλο για πρωινό σε εξωτερικό χώρο και προστατευμένη βραδινή χρήση της στεγασμένης βεράντας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο: Playa del Lido στα 7,1 χλμ. και Playa del Bajondillo στα 7,2 χλμ., σε ευθεία γραμμή, οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Οι παραθαλάσσιες ταβέρνες και η προκυμαία του Torremolinos είναι επομένως προσβάσιμες για ημιημερήσια εκδρομή και όχι για περίπατο. Το γκολφ καλύπτεται καλά: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 6,2 χλμ., Lauro Golf στα 6,3 χλμ. και το μίνι γκολφ της Benalmádena στα 6,5 χλμ., με το Club de Golf de Guadalhorce στα 5,2 χλμ., δίνοντας τέσσερις επιλογές σε ακτίνα δεκαπέντε λεπτών. Στο ίδιο το ακίνητο, η αναψυχή εστιάζεται στην πισίνα 12 x 5 μέτρων, το υπαίθριο μπαρ, το μπάρμπεκιου και τον φούρνο πίτσας, καθώς και στις δυνατότητες του οικοπέδου για ιππική χρήση. Κοντινές δημόσιες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το αθλητικό συγκρότημα Carranque, δημοτική κλειστή πισίνα και υπαίθρια πισίνα. Για τους περιπατητές, τα σημεία θέας Pico Palomas και Mirador del Lobo στα 3,2 και 3,7 χλμ. σηματοδοτούν διαδρομές προς τη Sierra de Mijas.
43 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 47 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 35 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 99 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 46 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 24.1°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 63 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς της Costa del Sol από τα παραθαλάσσια νεόδμητα συγκροτήματα της περιοχής. Συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) πωλούν διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα με τιμές ανά μονάδα πολύ χαμηλότερες από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των 950.000 € αυτού του ακινήτου, αλλά προσφέρουν κλάσμα του χώρου, κανένα ιδιωτικό οικόπεδο τέτοιας κλίμακας και καμία διάταξη πολλαπλών μονάδων. Εδώ, ο αγοραστής αποκτά σχεδόν 5.800 τ.μ. γης με κύρια κατοικία, δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και πισίνα πλήρους μεγέθους, κάτι που μετατοπίζει τη σύγκριση προς αγροτικά και ιππικά ακίνητα της κοιλάδας Guadalhorce και όχι προς παραθαλάσσιες κατοικίες. Ο συμβιβασμός είναι γεωγραφικός: εκείνα τα νεόδμητα έργα βρίσκονται στην ή κοντά στην ακτή, ενώ αυτή η βίλα βρίσκεται στη μεσόγεια, στην είσοδο της κοιλάδας, περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την κοντινότερη παραλία. Αυτό που κερδίζει είναι η καθημερινή πρακτικότητα που συχνά λείπει από τουριστικά προσανατολισμένα έργα, μια λειτουργική κωμόπολη 45.000 κατοίκων με σχολεία, υγεία, 41 στάσεις λεωφορείων και ψώνια σε απόσταση με τα πόδια, σε συνδυασμό με πρόσβαση στο αεροδρόμιο στα 5,6 χλμ., που λίγα παραθαλάσσια σχέδια μπορούν να ανταγωνιστούν χωρίς θόρυβο αεροσκαφών. Μέσα στο ίδιο το Alhaurín de la Torre, η τοπική αγορά καταγράφει περίπου 489 συναλλαγές ετησίως, σταθερός όγκος που δηλώνει καθιερωμένη κατοικική περιοχή και όχι κερδοσκοπική. Για αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι παραθαλάσσιων διαμερισμάτων, η απόφαση ουσιαστικά συνοψίζεται σε γη, αυτονομία και δυνατότητα πολυμελών οικογενειών έναντι γειτνίασης πρώτης γραμμής με τη θάλασσα και εγγυήσεων νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID