See eraldiseisev villa asub umbes 5,748 m² suurusel krundil Alhaurín de la Torres, Málaga linnastuspiirkonda kuuluvas sisemaal paiknevas linnas Sierra de Mijase nõlvadel. Kinnisvara pakub 435 m² elamispinda kuue magamistoa ja viie vannitoaga, jagatuna peamaja ja kahe eraldiseisva korteri vahel. Ehitatud 1996. aastal ja seejärel uuendatud uute plaatide, topeltklaaside ja konditsioneeridega, hõlmab see 12 x 5 meetri suurust privaatset basseini, suure mitmeotstarbelise ruumiga garaaži ning väliala baari, grilli ja pizzaahjuga. Küsitav hind on fikseeritud 950 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnalises keskkonnas Alhaurín de la Torre'i serval, umbes 17 km Málagast ja umbes 14 km linnasüdamest otsejoones. Poed ja apteek on jalutuskäigu kaugusel, umbes 60 meetrit, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult 5,6 km kaugusel. Rannad nagu Playa del Lido asuvad otsejoones umbes 7,1 km kaugusel.
Planeering sobib mitme põlvkonna peredele või omanikele, kes otsivad külalistele või üürimiseks mõeldud ruume: peamine elamu kahe magamistoaga ning kolme magamistoaga korter ja ühe magamistoaga korter, kumbki oma terrassiga. 12 x 5 meetri suurune bassein, kaetud terrassid ja umbes 5,748 m² suurune krunt pakuvad väliruumi. Krunt on piisavalt suur kohandamiseks, näiteks hobuste pidamiseks.
Tegemist on järelturu koduga, valmis 1996. aastal, mida pakutakse sissekolimisvalmis. Praegused omanikud on teinud hiljutisi täiustusi, sealhulgas uued plaadid kogu majas, terrassidel ja basseini ümbruses, uuendatud topeltklaasid koos akende kordinatega, uued konditsioneerid ning elektriliselt avanevad sisse- ja garaaživäravad. Valmimiskuupäevad ja renoveerimise ajalugu on orienteerivad ja need tuleks objekti vaatamisel üle kontrollida.
Kinnisvara on üksik järelturu kodu fikseeritud küsitava hinnaga 950 000 eurot; ei ole tegemist arendaja hinnakirja ega uusarenduse etapiga. Kuna objekt asub sisemaal, puudub merevaade, selle asemel on mäe- ja maavaade. Andmebaasis ei ole loetletud ühiseid rajatisi, lifti ega mereäärset juurdepääsu. Allikakirjelduse kohaselt vajaksid kaks korterit uuendamist.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Mitme põlvkonna pere, kes soovib koos elada privaatsust säilitades, saab kasutada peamaja ja üht või mõlemat korterit iseseisvate ühikutena eraldi terrassidega. Omanikud, kes võõrustavad regulaarselt külalisi, saavad kasutada sõltumatuid majutusruume ilma kinnisvara laiendamata. Need, kes soovivad krundi osast üüritulu, saavad üürida ühe või mõlemad korterid, ise peamajas elades, eeldusel, et kohalikud load tuleb üle kontrollida. Ratsutushuvilised märkavad krundi suurust ja kirjelduse selget viidet ruumile hobustele ning ratsutamisväljakule, haruldane kombinatsioon nii lähedal Málaga lennujaamale. Püsivalt kolivad ostjad saavad linnakeskkonnast kasu: koolid, tervisekeskus ja igapäevased ostud jalutuskäigu kaugusel, linnas 41 ühistranspordi peatust ja seitse liini. Vähem sobib see neile, kes otsivad rannaäärset eluviisi, hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, või uut arendaja garantiidega kodu; tegemist on 1996. aasta villaga hilisemate renoveeringutega ning kahte korterit kirjeldatakse kui osaliselt uuendamist vajavat tänapäevaste standarditeni. Leibkonnad, kes ei soovi suurt krunti ega basseini hooldada, peaksid samuti kaaluma ligikaudu 5,800 m² suuruse krundi praktilisi nõudeid.
Villa valmis 1996. aastal ja selle seisukord on loetletud suurepärases ja hiljuti renoveeritud seisukorras. Dokumenteeritud täiustused on konkreetsed: uued plaadid kogu majas, terrassidel ja basseini ümbruses; uuendatud topeltklaasid koos akende kordinatega; ning täiesti uued konditsioneerid. Kliimajuhtimine on mitmekihiline, konditsioneer jahutuse ja soojendusega eelpaigaldusega, keskne küte ja põrandaküte vannitubades, mis on praktiline mugavusmeede Guadalhorce oru jahedamatel kuudel. Loetletud viimistlusomadused hõlmavad sisseehitatud riidekappe, kaetud terrassi ja elektriliselt avanevaid sisse- ning garaaživäravaid. Ida- ja lõunasuunalisus toetab loomulikku valgust peamistel terrassidel ja basseini ümbruses hommiku- ja keskpäevatundidel. Ehitus- ja materjalikvaliteet dokumenteeritud täiustustest kaugemale, katuse seisukord, isolatsiooni väärtused, elektri- ja torustikupaigaldised, ei saa andmebaasist välja lugeda ja need tuleks hinnata tehnilises uuringus, mis on tavapraktika selle vanusega kinnisvara puhul. Kaht eraldiseisvat korterit kirjeldatakse funktsionaalsetena, kuid aegunud stiilis, ning nende köögid ja vannitoad vääriksid eelkõige inspekteerimist objekti vaatamisel. Garaaž mitmeotstarbelise ruumiga lisab paindlikke ruutmeetreid, mida saab hiljem ümber ehitada, ja basseini 12 x 5 meetri suurus viitab korralikult mõõdetud paigaldisele, mitte laste mängubasseinile.
Kinnisvara pakutakse järelturu koduna fikseeritud küsitava hinnaga 950 000 eurot. See ei ole uusarenduse hinnakiri; tegemist on ühe kinnisvaraga, sissekolimisvalmis, ilma täiendavate ühikuteta või etappideta. 435 m² elamispinnaga kinnisvara umbes 5,748 m² suurusel krundil, hind peegeldab krundi ulatust ja mitme ühikuga planeeringut kahe eraldiseisva korteriga pigem kui ruutmeetrihinna võrdlust rannikukorteritega. Ostjad peaksid lisaks küsitavale hinnale eelarvestama ostukulud ning arvestama allikakirjelduse märkust, et kahte korterit võiks ajakohastada tänapäevaste standarditeni, mis viitab võimalikule täiendavale investeeringule. Saadavus on vahetu, sõltuvalt müüja olukorrast.
Selle villa igapäevaelu keerleb mitmetasandilise planeeringu ja avarate alade ümber. Peamine elamu sisaldab mitut istumisnurka otsejuurdepääsuga terrassile, kaht magamistuba kumbki oma privaatse terrassiga, suure köögi ja vannitoa. Esimene eraldiseisev korter pakub kolme magamistuba, kööki, vannituba ja terrassi; teine koosneb magamistoast, vannitoast ning köögist-elutoast. Selline struktuur võimaldab leibkonnal koos elada, säilitades eraldi sissepääsud ja privaatse väliruumi külalistele, perekonnale või üürnikutele. Väljas ümbritsevad 12 x 5 meetri suurust basseini terrassid ja küpsed istutused, väliköögialaga, mis sisaldab baari, grilli ja pizzaahju koosviibimiste jaoks. Umbes 5,748 m² suurune krunt jätab ruumi isiklikeks projektideks ning allikakirjeldus mainib konkreetselt selle sobivust hobuste pidamiseks ja ratsutamisväljaku rajamiseks. Suur garaaž täiendava mitmeotstarbelise ruumiga võib teenida panipaiga, jõusaali, hobbiruumi või tervisealana. Keskkond on maapiirkond linnaäärse keskkonna serval: supermarket ja apteek asuvad umbes 60 meetri kaugusel, seega tehakse igapäevased ostud jalgsi, samas kui linna 15 põhikooli, viis keskkooli ja tervisekeskus toetavad püsivat elamist. Rütm siin on pigem elamuspärane kui turistlik, vaiksed alad, mäevaated terrassidelt ning hommikupäike tänu ida- ja lõunasuunalisusele, rannikuni jõuab autoga enamasti alla viieteistkümne minutiga.
Alhaurín de la Torre on umbes 45,000 elanikuga linn Guadalhorce oru sissepääsul, Sierra de Mijase nõlvadel ja umbes 17 km Málagast. Villa vahetu ümbrus ühendab maapiirkonna linna mugavusega: supermarket umbes 60 meetri kaugusel ja apteek 62 meetri kaugusel tähendavad, et igapäevased asjad ei vaja autot. Kahe kilomeetri raadiuses on 18 restorani, üheksa apteeki, seitse panka ja seitse kohvikut, seega piirkond toimib aasta läbi, mitte ainult turistihooajal. Perede jaoks on linnas 15 põhikooli ja viis keskkooli ning tervisekeskus. Spordivarustus on ebatavaliselt tihe: 43 rajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Carranque 0,4 km, linna sisebassein 0,5 km ja välibassein 1,2 km kaugusel. Haigla asub otsejoones 6,5 km kaugusel. Matkarajad mägedesse on ligipääsetavad vaatepunktide kaudu nagu Pico Palomas 3,2 km kaugusel. Auto on endiselt praktiline ranniku, lennujaama ja Málaga jaoks, kuid mitte hädavajalik igapäevaeluks, kombinatsioon, mida vähesed Costa del Soli asukohad pakuvad. Linn registreerib umbes 489 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele, kuid mitte ülekuumenenud kohalikule turule.
Kaart näitab villa asendit Alhaurín de la Torre'i serval, lõunas tõuseva Sierra de Mijasega ning kirdes Málaga ja rannikuga. Näidatud otsejoone kaugused, umbes 5,6 km lennujaamani ja veidi üle 7 km rannadeni, tähistavad pikemaid maanteereise, mida kaardil kuvatav marsruutimine selgelt näitab.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli piires hõivab Alhaurín de la Torre praktilise sisemaa asendi: 14 km Málagast otsejoones, 33 km Marbellast ja lähedal lennujaamale 5,6 km. See vahetab merevaate ruumi, madalama tiheduse ja maa suuruse vastu, ligikaudu 5,800 m² krunt nõuaks Marbellas või otse rannikul mitmekordset hinda. Linn kuulub Guadalhorce oru comarcasse, elamulinnade vööndisse, mis on populaarne püsivate elanike ja perede, mitte puhkekodude ostjate seas, mis toetab aasta läbi toimivaid teenuseid ja koole.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 116 meetrit merepinnast Sierra de Mijase alumistel nõlvadel, andes kinnisvarale mäe- ja panoraamilise maavaate. Kliima on vahemereline aasta keskmise temperatuuriga 18,2 °C, soojad suved ja leebed talved, viimased pisut jahedamad kui otse rannikul sisemaapoolse asendi tõttu. Ujumishooaeg avavees kestab umbes neli kuud merevee temperatuuriga 20 °C või rohkem, kuigi villa enda soojendusega bassein pikendab välist suplemist sellest aknast kaugemale. Sademed keskenduvad sügisesse ja talve, hoides ümbritseva maapiirkonna kevadel rohelisena. Kõrgus ning kaldu asend tähendavad teatud kallet teedel ja terrassidele välistingimustes. Guadalhorce oru sissepääs toob suvel meeldivaid õhtuseid briise ning maja kagu-suunalisus püüab hommiku- ja keskpäevapäikest terrassidel, samas kui mäetaust varjutab aeda varem õhtul, muster, mis sobib hommikusöögiks õues ja kaitstud õhtukasutuseks kaetud terrassil.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on lühikese sõidu kaugusel: Playa del Lido 7,1 km ja Playa del Bajondillo 7,2 km kaugusel otsejoones, maantee kaugused on pikemad. Torremolinose rannabaarid ja promenaad jõuavad seega poole päeva sõiduga, mitte jalutuskäiguga. Golf on hästi kaetud: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, Lauro Golf 6,3 km ja Benalmádena pitch and putt 6,5 km, Club de Golf de Guadalhorcega 5,2 km, kokku neli võimalust viieteistminutilises raadiuses. Kinnisvaral endal keskendub puhkus 12 x 5 meetri suurusele basseinile, välisbaarile, grillile ja pizzaahjule ning krundi potentsiaalile ratsutuskasutuseks. Avalikud spordirajatised lähedal hõlmavad Carranque spordikompleksi, linna sisebasseini ja välibasseini. Matkajatele tähistavad Pico Palomase ja Mirador del Lobo vaatepunktid 3,2 ja 3,7 km kaugusel radu Sierra de Mijasesse.
43 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 47 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 35 mm |
| Märts | 13.7°C | 99 mm |
| Aprill | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juuni | 24.1°C | 6 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Detsember | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa hõivab Costa del Soli turul teistsuguse segmendi kui piirkonna ranniku uusarendused. Võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Estepona (alates 269 000 eurot) müüvad kortereid või ridamajasid ühikuhindadega oluliselt allpool selle kinnisvara 950 000 euro suurust fikseeritud küsitavat hinda, kuid need pakuvad murdosa ruumist, ilma sellise mastaabi privaatse krundita ja mitme ühikuga planeeringuta. Siin omandab ostja ligikaudu 5,800 m² maad peamaja, kahe eraldiseisva korteri ja täismõõdus basseiniga, mis nihutab võrdluse Guadalhorce oru maa- ja ratsutuskinnisvarade poole pigem kui ranniku elamute vastu. Kompromiss on geograafiline: need uusarendused asuvad rannikul või selle lähedal, samas kui see villa asub sisemaal oru sissepääsul, umbes 7 km otsejoones lähimast rannast. Selle eeliseks on igapäevane praktilisus, mida turismiorienteeritud arendused sageli ei oma, toimiv 45,000 elanikuga linn koolide, tervishoiuga, 41 bussipeatusega ja jalutuskäigu kaugusel ostudega, koos lennujaama ligipääsuga 5,6 km, mida vähesed rannikuprojektid saavad pakkuda ilma lennumürata. Alhaurín de la Torre'is endas registreerib kohalik turg umbes 489 tehingut aastas, stabiilne maht, mis viitab väljakujunenud elamupiirkonnale, mitte spekulatiivsele. Ostjatele, kes kaaluvad seda kinnisvara rannikukorterite vastu, taandub otsus tegelikult maale, autonoomiale ja mitme põlvkonna võimekusele versus ranna lähedusele ja uusarenduse garantiidele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK