Ova samostojeća vila nalazi se na zemljištu od oko 5.748 m² u Alhaurín de la Torre, gradiću u zaleđu metropolitanskog područja Málage, na padinama Sierra de Mijas. Nekretnina nudi 435 m² stambenog prostora sa šest spavaćih soba i pet kupaonica, u sastavu glavne rezidencije i dva neovisna stana. Izgrađena 1996., a nakon toga obnovljena novim pločicama, dvostrukim staklima i klima-uređajima, uključuje privatni bazen od 12 x 5 metara, veliku garažu s višenamjenskim prostorom te vanjski prostor za zabavu s barom, roštiljem i peći za pizzu. Tražena cijena fiksna je i iznosi 950.000 EUR.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju na rubu Alhaurín de la Torre, otprilike 17 km od Málage i oko 14 km zračnom linijom od centra grada. Trgovine i ljekarna na pješačkoj su udaljenosti, otprilike 60 metara, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena 5,6 km zračnom linijom. Plaže poput Playa del Lido udaljene su oko 7,1 km zračnom linijom.
Raspored odgovara višegeneracijskim kućanstvima ili vlasnicima koji traže smještaj za goste ili iznajmljivanje: glavna rezidencija s dvije spavaće sobe, te stan sa tri spavaće sobe i stan s jednom spavaćom sobom, svaki sa svojom terasom. Bazen od 12 x 5 metara, natkrivene terase i zemljište od oko 5.748 m² pružaju vanjski prostor. Teren je dovoljno velik da se prilagodi, primjerice za držanje konja.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 1996., koji se nudi useljivo. Sadašnji vlasnici proveli su nedavna poboljšanja, uključujući nove pločice u cijeloj kući, na terasama i oko bazena, obnovljena dvostruka stakla s kapcima, nove klima-uređaje te elektromotorne pogone ulaznih i garažnih vrata. Datumi dovršetka i povijest obnova indikativni su i trebali bi se provjeriti prilikom razgledavanja nekretnine.
Nekretnina je jedan postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 950.000 EUR; ne postoji cjenik investitora niti faza novogradnje. Okruženje je ruralno, pa pogled na more izostaje, umjesto njega pruža se pogled na planine i okolno zaleđe. U bazi podataka nisu navedeni zajednički sadržaji, dizalo ni pristup moru. Prema izvornom opisu, dvama stanovima koristila bi obnova.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Višegeneracijska obitelj koja živi zajedno uz očuvanje privatnosti može koristiti glavnu kuću i jedan ili oba stana kao samostalne jedinice s odvojenim terasama. Vlasnici koji često primaju goste dobivaju neovisan smještaj bez proširenja nekretnine. Oni koji traže prihod od najma mogu iznajmiti jedan ili oba stana dok nastanjuju glavnu rezidenciju, podložno lokalnim pravilima o licenciranju koja treba provjeriti. Ljubitelji jahanja uočit će veličinu zemljišta i izričitu napomenu o prostoru za konje i jahalište, rijetka kombinacija ovoliko blizu zračne luke Málaga. Kupci koji se doseljavaju trajno imaju koristi od urbanog okruženja: škole, dom zdravlja i svakodnevna kupnja na pješačkoj udaljenosti, uz 41 stajalište javnog prijevoza i sedam linija u gradu. Manje odgovara onima koji traže život na prvoj liniji mora, stan tipa „zaključaj i otputuj” ili novu gradnju s garancijama investitora; ovo je vila iz 1996. s kasnijim obnovama, a dva stana opisana su kao da trebaju određenu obnovu kako bi dostigli suvremene standarde. Kućanstva koja ne žele održavati veliko zemljište ili bazen također bi trebala odvagnuti praktične zahtjeve gotovo 5.800 m² terena.
Vila je dovršena 1996., a njezino stanje navedeno je kao izvrsno i nedavno obnovljeno. Dokumentirana poboljšanja konkretna su: nove pločice u cijeloj kući, terasama i oko bazena; obnovljena dvostruka stakla s kapcima; te potpuno novi klima-uređaji. Klimatizacija je slojevita, klima-uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja i predinstalacijom, centralno grijanje i podno grijanje u kupaonicama, što je praktična mjera udobnosti u hladnijim mjesecima doline Guadalhorce. Navedeni elementi opreme uključuju ugrađene ormare, natkrivenu terasu te elektromotorne pogone ulaznih i garažnih vrata. Istočna i južna orijentacija omogućuje prirodno svjetlo na glavnim terasama i oko bazena tijekom jutarnjih i podnevnih sati. Kvalitetu gradnje i materijala iznad dokumentiranih nadogradnji, stanje krova, vrijednosti izolacije, električne i vodovodne instalacije, nije moguće pročitati iz baze podataka te ih treba procijeniti u tehničkom pregledu, što je standardna praksa za nekretninu ove starosti. Dva neovisna stana opisana su kao funkcionalna, ali zastarjela po stilu, a njihove kuhinje i kupaonice posebno zaslužuju pregled prilikom razgledavanja nekretnine. Garaža s višenamjenskim prostorom dodaje fleksibilne četvorne metre koji se kasnije mogu prenamijeniti, a dimenzije bazena od 12 x 5 metara ukazuju na pravilno dimenzioniranu instalaciju, a ne na mali bazen za rashlađivanje.
Nekretnina se nudi kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 950.000 EUR. Ovo nije cjenik novogradnje; riječ je o jednoj nekretnini, useljivoj, bez dodatnih jedinica ili faza. S 435 m² stambenog prostora na oko 5.748 m² zemlje, cijena odražava opseg zemljišta i raspored s više jedinica s dva neovisna stana, a ne usporedbu po cijeni po četvornom metru sa stanovima na obali. Kupci bi trebali predvidjeti troškove kupnje iznad tražene cijene te napomenu iz izvornog opisa da bi se dva stana mogla obnoviti prema suvremenim standardima, što podrazumijeva potencijalnu dodatnu investiciju. Dostupnost je neposredna, ovisno o okolnostima prodavatelja.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se oko njezinog slojevitog rasporeda i prostranog terena. Glavna rezidencija sadrži nekoliko prostora za sjedenje s izravnim pristupom terasi, dvije spavaće sobe, svaku s privatnom terasom, veliku kuhinju i kupaonicu. Prvi neovisni stan nudi tri spavaće sobe, kuhinju, kupaonicu i terasu; drugi ima jednu spavaću sobu, kupaonicu i dnevni boravak s kuhinjom. Ova struktura omogućuje da kućanstvo živi zajedno, uz zasebne ulaze i privatni vanjski prostor za goste, obitelj ili stanare. Vanjski bazen od 12 x 5 metara okružen je terasama i odraslim zelenilom, a vanjski kuhinjski prostor sadrži bar, roštilj i peć za pizzu za okupljanja. Zemljište od oko 5.748 m² ostavlja prostora za osobne projekte, a izvorni opis posebno ističe pogodnost za držanje konja i izgradnju jahališta. Velika garaža s dodatnim višenamjenskim prostorom može služiti kao spremište, teretana, prostor za hobije ili wellness zona. Okruženje je ruralno, na rubu urbanog područja: supermarket i ljekarna udaljeni su oko 60 metara, pa se svakodnevna kupnja obavlja pješice, dok 15 osnovnih škola, pet srednjih škola i dom zdravlja u gradu podržavaju stalno stanovanje. Ritam ovdje je stambeni, a ne turistički, miran teren, pogled na planine s terasa i jutarnje sunce zahvaljujući istočnoj i južnoj orijentaciji, dok je obala automobilom dostižna za manje od petnaest minuta na većini ruta.
Alhaurín de la Torre grad je od oko 45.000 stanovnika na ulazu u dolinu Guadalhorce, na padinama Sierra de Mijas, oko 17 km od Málage. Neposredna okolina vile kombinira ruralno okruženje s urbanom praktičnošću: supermarket na otprilike 60 metara i ljekarna na 62 metra znače da svakodnevne obaveze ne zahtijevaju automobil. U radijusu od dva kilometra nalazi se 18 restorana, devet ljekarni, sedam banaka i sedam kafića, pa područje funkcionira cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. Za obitelji, grad ima 15 osnovnih škola i pet srednjih škola, uz dom zdravlja. Sportska ponuda neuobičajeno je gusta: 43 objekta, uključujući Complejo Deportivo Carranque na 0,4 km, gradski zatvoreni bazen na 0,5 km i gradski otvoreni bazen na 1,2 km. Bolnica je udaljena 6,5 km zračnom linijom. Pješačke rute u brda dostupne su putem vidikovaca poput Pico Palomas na 3,2 km. Automobil ostaje praktičan za obalu, zračnu luku i Málagu, ali nije nužan za svakodnevni život, kombinacija koju malo lokacija na Costa del Sol nudi. Grad bilježi oko 489 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno, ali ne pregrijano lokalno tržište.
Karta prikazuje položaj vile na rubu Alhaurín de la Torre, s planinom Sierra de Mijas koja se uzdiže na jugu te Málagom i obalom na sjeveroistoku. Prikazane udaljenosti zračnom linijom, oko 5,6 km do zračne luke i nešto više od 7 km do plaža, pretvaraju se u dulja cestovna putovanja, što ruta na karti jasno pokazuje.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Costa del Sol, Alhaurín de la Torre zauzima praktičan položaj u zaleđu: 14 km od Málage zračnom linijom, 33 km od Marbelle i blizu zračne luke na 5,6 km. Mijenja pogled na more za prostor, manju gustoću i veličinu zemljišta, zemljište od gotovo 5.800 m² ovdje koštalo bi višestruko više u Marbelli ili izravno na obali. Grad pripada comarci doline Guadalhorce, pojasu stambenih općina popularnih među stalnim stanovnicima i obiteljima, a ne među kupcima kuća za odmor, što podržava cjelogodišnje usluge i škole.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 116 metara nadmorske visine na donjim padinama Sierra de Mijas, što nekretnini daje pogled na planine i panoramski pogled na zaleđe. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2 °C, topla ljeta i blage zime, pri čemu su potonje nešto hladnije nego izravno na obali zbog položaja u zaleđu. Sezona kupanja u otvorenom moru traje oko četiri mjeseca s temperaturama mora od 20 °C ili više, iako vlastiti bazen vile, koji se može grijati, produljuje kupanje na otvorenom izvan tog razdoblja. Oborine se koncentriraju u jesen i zimu, održavajući okolno zelenilo zelenim u proljeće. Nadmorska visina i položaj na padini znače određene nagibe na prilaznim cestama i terasastim vanjskim prostorima. Ulaz u dolinu Guadalhorce u ljetnim večerima usmjerava ugodne povjetarce, a istočno-južna orijentacija kuće hvata jutarnje i podnevno sunce na terasama, dok planinska kulisa zasjenjuje vrt ranije uvečer, obrazac pogodan za doručak na otvorenom i zaklonjeno večernje korištenje natkrivene terase.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže na kratkoj su vožnji: Playa del Lido na 7,1 km i Playa del Bajondillo na 7,2 km, mjereno zračnom linijom, cestovne udaljenosti su veće. Chiringuito barovi i obalna šetnica Torremolinosa stoga su dostižni za poludnevni izlet, a ne za šetnju. Golf je dobro pokriven: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,2 km, Lauro Golf na 6,3 km i pitch and putt u Benalmádeni na 6,5 km, uz Club de Golf de Guadalhorce na 5,2 km, daju četiri opcije u radijusu od petnaest minuta. Na samoj nekretnini rekreacija se vrti oko bazena od 12 x 5 metara, vanjskog bara, roštilja i peći za pizzu te potencijala zemljišta za konjičke aktivnosti. Javni sportski objekti u blizini uključuju sportski kompleks Carranque, gradski zatvoreni bazen i otvoreni bazen. Za šetače, vidikovci Pico Palomas i Mirador del Lobo na 3,2 i 3,7 km obilježavaju rute u Sierra de Mijas.
43 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 47 mm |
| Veljača | 12.1°C | 35 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 99 mm |
| Travanj | 16.0°C | 46 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 23 mm |
| Lipanj | 24.1°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 8 mm |
| Rujan | 23.3°C | 24 mm |
| Listopad | 19.4°C | 63 mm |
| Studeni | 14.6°C | 62 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila zauzima drugačiji segment tržišta Costa del Sol u odnosu na obalne novogradnje u okolici. Usporedivi projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 EUR) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 EUR) prodaju stanove ili kuće u nizu po cijenama po jedinici znatno nižim od fiksne tražene cijene od 950.000 EUR ove nekretnine, ali nude dio prostora, bez privatnog zemljišta ovog opsega i bez rasporeda s više jedinica. Ovdje kupac stječe gotovo 5.800 m² zemlje s glavnom kućom, dva neovisna stana i bazen pune veličine, što usporedbu pomiče prema ruralnim i konjičkim nekretninama u dolini Guadalhorce, a ne prema obalnim rezidencijama. Kompromis je geografski: te novogradnje nalaze se na obali ili u njenoj blizini, dok ova vila leži u zaleđu, na ulazu u dolinu, otprilike 7 km zračnom linijom od najbliže plaže. Ono što dobiva jest svakodnevna praktičnost koju turistički orijentirane novogradnje često nemaju, funkcionalan grad od 45.000 stanovnika sa školama, zdravstvenom skrbi, 41 autobusnim stajalištem i kupnjom na pješačkoj udaljenosti, kombinirano s pristupom zračnoj luci na 5,6 km, što malo obalnih projekata može ponuditi bez buke zrakoplova. U samom Alhaurín de la Torre lokalno tržište bilježi oko 489 transakcija godišnje, stabilan volumen koji ukazuje na etablirano stambeno područje, a ne spekulativno. Za kupce koji vagaju ovu nekretninu naspram obalnih stanova, odluka se u konačnici svodi na zemljište, autonomiju i višegeneracijski kapacitet naspram blizine prvog reda do mora i garancija novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID