Šī brīvstāvošā villa atrodas apmēram 5 748 m² lielā zemesgabalā Alhaurín de la Torre, iekšzemē esošā pilsētā Málagas metropoles zonā, Sierra de Mijas pakājē. Īpašums piedāvā 435 m² kopējo platību ar sešām guļamistabām un piecām vannas istabām, ietverot galveno rezidenci un divus neatkarīgus dzīvokļus. Uzbūvēta 1996. gadā un kopš tā laika atjaunināta ar jaunām flīzēm, dubulto stiklojumu un gaisa kondicionēšanu, tajā ir 12 x 5 metru privāts baseins, liela garāža ar daudzfunkcionālu telpu un āra atpūtas zona ar bāru, grilu un picas krāsni. Pieprasītā cena ir fiksēta, 950 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē Alhaurín de la Torre nomalē, aptuveni 17 km no Málagas un apmēram 14 km taisnā līnijā no pilsētas centra. Veikali un aptieka ir gājiena attālumā, aptuveni 60 metru attālumā, savukārt Málaga-Costa del Sol lidosta ir 5,6 km attālumā taisnā līnijā. Pludmales, piemēram, Playa del Lido, ir apmēram 7,1 km attālumā taisnā līnijā.
Plānojums piemērots vairāku paaudžu ģimenēm vai īpašniekiem, kuri meklē viesu vai īres dzīvojamo telpu: galvenā rezidence ar divām guļamistabām, kā arī trīs guļamistabu dzīvoklis un vienas guļamistabas dzīvoklis, katram ar savu terasi. 12 x 5 metru baseins, segtas terases un aptuveni 5 748 m² liels zemesgabals nodrošina āra telpu. Teritorija ir pietiekami liela, lai to pielāgotu, piemēram, zirgu turēšanai.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1996. gadā, piedāvāts gatavs apdzīvošanai. Pašreizējie īpašnieki veikuši nesenus uzlabojumus, tostarp jaunu flīzējumu visā mājā, terasēs un baseina zonā, atjaunotu dubulto stiklojumu ar aizslietņiem, jaunus gaisa kondicionierus un elektriski vadāmus iebraukšanas un garāžas vārtus. Pabeigšanas termiņi un renovācijas vēsture ir orientējoši, un tie jāpārbauda īpašuma apskates laikā.
Īpašums ir viens esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 950 000 EUR apmērā; nav attīstītāja cenu saraksta vai būvniecības stadijas. Tā ir lauku vide, tāpēc skata uz jūru nav, tā vietā ir kalnu un lauku skati. Datubāzē nav uzskaitītas koplietošanas ērtības, nav lifta un nav piekļuves jūras krastam. Saskaņā ar avota aprakstu abi dzīvokļi gūtu labumu no atjaunināšanas.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Vairāku paaudžu ģimene, kas vēlas dzīvot kopā, saglabājot privātumu, var izmantot galveno māju un vienu vai abus dzīvokļus kā patstāvīgas vienības ar atsevišķām terasēm. Īpašnieki, kuri regulāri uzņem viesus, iegūst neatkarīgu dzīvojamo telpu, nepaplašinot īpašumu. Tie, kas meklē īres ienākumus no daļas teritorijas, var izīrēt vienu vai abus dzīvokļus, dzīvojot galvenajā rezidencē, ievērojot vietējos licencēšanas noteikumus, kas jāpārbauda. Zirgu mīļotāji novērtēs zemesgabala izmēru un aprakstā skaidri minēto vietu zirgiem un jāšanas laukumam, reta kombinācija tik tuvu Málagas lidostai. Pircējiem, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi, labvēlīga ir pilsētvide: skolas, veselības centrs un ikdienas iepirkumi gājiena attālumā, ar 41 sabiedriskā transporta pieturu un septiņiem maršrutiem pilsētā. Tas ir mazāk piemērots tiem, kuri meklē dzīvi pirmajā līnijā pie jūras, dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm vai jaunceļtu mājokli ar attīstītāja garantijām; šī ir 1996. gada villa ar vēlākām renovācijām, un abi dzīvokļi ir aprakstīti kā daļēji atjaunināmi līdz mūsdienu standartiem. Ģimenēm, kas nevēlas kopt lielu zemesgabalu vai baseinu, arī jāizsver gandrīz 5 800 m² teritorijas praktiskās prasības.
Villa pabeigta 1996. gadā, un tās stāvoklis ir uzskaitīts kā izcils un neseni renovēts. Dokumentētie uzlabojumi ir konkrēti: jaunas flīzes visā mājā, terasēs un baseina zonā; atjaunots dubultais stiklojums ar aizslietņiem; un pavisam jauni gaisa kondicionieri. Klimata kontrole ir daudzpakāpju, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns, centrālapkure un siltās grīdas vannas istabās, kas ir praktisks komforta risinājums vēsākajos Guadalhorce ielejas mēnešos. Uzskaitītie apdares elementi ietver iebūvētos skapjus, segtu terasi un elektriski vadāmus iebraukšanas un garāžas vārtus. Austrumu un dienvidu orientācija nodrošina dabisko gaismu galvenajās terasēs un baseina zonā no rīta un dienasvidus stundās. Būvniecības un materiālu kvalitāti ārpus dokumentētajiem uzlabojumiem, jumta stāvokli, siltumizolācijas vērtības, elektroinstalāciju un santehniku, nevar nolasīt no datubāzes, un tā jānovērtē tehniskajā pārbaudē, kas ir standarta prakse šāda vecuma īpašumam. Abi neatkarīgie dzīvokļi ir aprakstīti kā funkcionāli, bet novecojuši stilā, un to virtuves un vannas istabas jo īpaši jāpārbauda apskates laikā. Garāža ar daudzfunkcionālu telpu pievieno elastīgus kvadrātmetrus, ko vēlāk var pārveidot, un baseina 12 x 5 metru izmēri norāda uz pareizi dimensētu instalāciju, nevis mazu atpūtas baseinu.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 950 000 EUR apmērā. Šis nav jaunbūves cenu saraksts; ir viens īpašums, gatavs apdzīvošanai, bez papildu vienībām vai posmiem. Ar 435 m² kopējo platību aptuveni 5 748 m² zemes gabalā cena atspoguļo zemesgabala apjomu un vairāku vienību plānojumu ar diviem neatkarīgiem dzīvokļiem, nevis salīdzinājumu kvadrātmetrā ar piekrastes dzīvokļiem. Pircējiem papildus pieprasītajai cenai jāparedz iegādes izmaksas, un jāņem vērā avota apraksta piezīme, ka abus dzīvokļus varētu atjaunināt līdz mūsdienu standartiem, kas nozīmē iespējamu papildu ieguldījumu. Pieejamība ir tūlītēja, atkarībā no pārdevēja apstākļiem.
Ikdiena šajā villā grozās ap tās vairāklīmeņu plānojumu un plašo teritoriju. Galvenajā rezidencē ir vairākas sēžu zonas ar tiešu piekļuvi terasei, divas guļamistabas, katra ar privātu terasi, liela virtuve un vannas istaba. Pirmais neatkarīgais dzīvoklis piedāvā trīs guļamistabas, virtuvi, vannas istabu un terasi; otrais, vienu guļamistabu, vannas istabu un viesistabu ar virtuvi. Šāda struktūra ļauj ģimenei dzīvot kopā, saglabājot atsevišķas ieejas un privātu āra telpu viesiem, ģimenei vai īrniekiem. Ārpusē 12 x 5 metru baseins ir ieskauts ar terasēm un pieaugušiem stādījumiem, un āra virtuves zonā ir bārs, grils un picas krāsns pasākumiem. Apmēram 5 748 m² lielais zemesgabals atstāj vietu personiskiem projektiem, un avota aprakstā īpaši norādīta tā piemērotība zirgu turēšanai un jāšanas laukuma izveidei. Lielu garāžu ar papildu daudzfunkcionālu telpu var izmantot kā noliktavu, sporta zāli, hobiju telpu vai labsajūtas zonai. Vide ir lauku, pilsētas nomalē: lielveikals un aptieka ir aptuveni 60 metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām, savukārt pilsētas 15 pamatskolas, piecas vidusskolas un veselības centrs atbalsta pastāvīgu dzīvošanu. Ritms šeit ir pastāvīgi dzīvojamais, nevis tūristiskais, klusa teritorija, kalnu skati no terasēm un rīta saule austrumu un dienvidu orientācijas dēļ, un piekraste ar auto sasniedzama piecpadsmit minūtēs pa lielāko daļu maršrutu.
Alhaurín de la Torre ir aptuveni 45 000 iedzīvotāju pilsēta Guadalhorce ielejas ieejā, Sierra de Mijas pakājē, apmēram 17 km no Málagas. Villas tiešā apkārtne apvieno lauku vidi ar pilsētas ērtībām: lielveikals aptuveni 60 metru attālumā un aptieka 62 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas darīšanām nav nepieciešams auto. Divu kilometru rādiusā ir 18 restorāni, deviņas aptiekas, septiņas bankas un septiņas kafejnīcas, tāpēc teritorija funkcionē visa gada garumā, ne tikai tūristu sezonā. Ģimenēm pilsētā ir 15 pamatskolas un piecas vidusskolas, kā arī veselības centrs. Sporta piedāvājums ir neparasti blīvs: 43 objekti, tostarp Complejo Deportivo Carranque 0,4 km attālumā, pašvaldības iekštelpu baseins 0,5 km attālumā un brīvdabas pašvaldības baseins 1,2 km attālumā. Slimnīca ir 6,5 km attālumā taisnā līnijā. Pastaigu maršruti kalnos pieejami caur skatu punktiem, piemēram, Pico Palomas 3,2 km attālumā. Auto ir praktisks piekrastes, lidostas un Málagas sasniegšanai, bet tas nav nepieciešams ikdienai, kombinācija, ko piedāvā nedaudzas Costa del Sol vietas. Pilsētā gadā reģistrē aptuveni 489 mājokļu darījumus, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārkarstu vietējo tirgu.
Karte rāda villas pozīciju Alhaurín de la Torre malā, ar Sierra de Mijas paceļamies dienvidos un Málagu un piekrasti ziemeļaustrumos. Parādītie attālumi taisnā līnijā, aptuveni 5,6 km līdz lidostai un nedaudz vairāk nekā 7 km līdz pludmalēm, pārtop garākos ceļa braucienos, ko kartes maršrutēšana skaidri parāda.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros Alhaurín de la Torre ieņem pragmatisku iekšzemes pozīciju: 14 km no Málagas taisnā līnijā, 33 km no Marbellas un tuvu lidostai 5,6 km attālumā. Tā maina skatu uz jūru pret telpu, zemāku blīvumu un zemes izmēru, gandrīz 5 800 m² zemesgabals šeit Marbellā vai tieši piekrastē maksātu vairākkārt dārgāk. Pilsēta pieder pie Guadalhorce ielejas komarkas, pastāvīgi dzīvojošu iedzīvotāju un ģimeņu, nevis brīvdienu māju pircēju iecienītu pašvaldību joslas, kas atbalsta visa gada pakalpojumus un skolas.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 116 metrus virs jūras līmeņa Sierra de Mijas apakšējās nogāzēs, piešķirot īpašumam kalnu un panorāmas lauku skatus. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,2 °C, karstas vasaras un maigas ziemas, pēdējās nedaudz vēsākas nekā tieši piekrastē iekšzemes atrašanās dēļ. Peldēšanās sezona atklātā ūdenī ilgst aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru 20 °C vai augstāku, lai gan pašas villas apsildāmais baseins paplašina āra peldēšanos ārpus šī loga. Nokrišņi koncentrējas rudenī un ziemā, uzturot apkārtni zaļu pavasarī. Novietojums pacēlumā un nogāzēs nozīmē zināmus slīpumus piebraucamajos ceļos un terasētajās āra zonās. Guadalhorce ielejas ieeja vasarā veido patīkamus vakara vējiņus, un mājas austrumu un dienvidu orientācija uzņem rīta un dienasvidus sauli terasēs, savukārt kalnu fons ēno dārzu agrāk vakarā, situācija, kas piemērota brokastīm ārā un aizsargātai segtās terases lietošanai vakaros.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir īsa brauciena attālumā: Playa del Lido 7,1 km un Playa del Bajondillo 7,2 km attālumā taisnā līnijā, ceļa attālumi ir lielāki. Torremolinos pludmales bārs un jūras krasta promenāde tāpēc ir sasniedzama pusdienu izbraucienam, nevis pastaigai. Golfs ir labi nodrošināts: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, Lauro Golf 6,3 km un Benalmádenas pitch and putt 6,5 km attālumā, kā arī Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km attālumā sniedz četras iespējas piecpadsmit minūšu rādiusā. Pašā īpašumā atpūta balstās uz 12 x 5 metru baseinu, āra bāru, grilu un picas krāsni, kā arī zemesgabala potenciālu zirgu turēšanai. Tuvumā esošajos publiskajos sporta objektos ietilpst Carranque sporta komplekss, pašvaldības iekštelpu baseins un brīvdabas baseins. Gājējiem Pico Palomas un Mirador del Lobo skatu punkti 3,2 un 3,7 km attālumā iezīmē maršrutus uz Sierra de Mijas.
43 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 47 mm |
| Februāris | 12.1°C | 35 mm |
| Marts | 13.7°C | 99 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 46 mm |
| Maijs | 19.7°C | 23 mm |
| Jūnijs | 24.1°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.6°C | 8 mm |
| Septembris | 23.3°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 63 mm |
| Novembris | 14.6°C | 62 mm |
| Decembris | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa ieņem citu Costa del Sol tirgus segmentu nekā piekrastes jaunbūves projekti apkārtnē. Salīdzināmi projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), pārdod dzīvokļus vai rindu mājas par vienības cenām, kas ir ievērojami zemākas par šī īpašuma 950 000 EUR fiksēto pieprasīto cenu, bet tie piedāvā daļu no platības, nevis privātu lielu zemesgabalu un daudzvienību plānojumu. Šeit pircējs iegūst gandrīz 5 800 m² zemes ar galveno māju, diviem neatkarīgiem dzīvokļiem un pilna izmēra baseinu, kas pārvieto salīdzinājumu uz lauku un zirgu īpašumiem Guadalhorce ielejā, nevis piekrastes rezidencēm. Kompromiss ir ģeogrāfisks: tie jaunbūves projekti atrodas piekrastē vai tās tuvumā, savukārt šī villa atrodas iekšzemē ielejas ieejā, aptuveni 7 km taisnā līnijā no tuvākās pludmales. Tas dod ikdienas praktiskumu, kas tūristiem orientētiem projektiem bieži trūkst, funkcionējoša 45 000 iedzīvotāju pilsēta ar skolām, veselības aprūpi, 41 autobusa pieturu un iepirkumiem gājiena attālumā, apvienojumā ar lidostas pieejamību 5,6 km attālumā, ko spēj nodrošināt nedaudzi piekrastes projekti bez lidmašīnu trokšņa. Pašā Alhaurín de la Torre vietējais tirgus gadā reģistrē aptuveni 489 darījumus, stabilu apjomu, kas norāda uz izveidojušos dzīvojamo rajonu, nevis spekulatīvu. Pircējiem, kas svērt šo īpašumu pret piekrastes dzīvokļiem, lēmums būtībā ir izvēle starp zemi, autonomiju un vairāku paaudžu ietilpību, no vienas puses, un pirmās līnijas tuvumu jūrai un jaunbūves garantijām, no otras puses.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID