Esta moradia isolada ergue-se num terreno de aproximadamente 5.748 m² em Alhaurín de la Torre, uma localidade do interior da área metropolitana de Málaga, nas encostas da Serra de Mijas. O imóvel oferece 435 m² de área habitável com seis quartos e cinco casas de banho, distribuídos por uma residência principal e dois apartamentos independentes. Construída em 1996 e atualizada desde então com novos azulejos, vidros duplos e ar condicionado, inclui uma piscina privativa de 12 x 5 metros, uma grande garagem com espaço multifuncional e uma área exterior de convívio com bar, churrasco e forno a lenha para pizza. O preço pedido está fixado em 950.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano na periferia de Alhaurín de la Torre, a cerca de 17 km de Málaga e a aproximadamente 14 km em linha reta do centro da cidade. Lojas e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé, a aproximadamente 60 metros, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 5,6 km em linha reta. Praias como a Playa del Lido ficam a cerca de 7,1 km em linha reta.
A distribuição adapta-se a famílias multigeracionais ou a proprietários que procurem alojamento para hóspedes ou arrendamento: uma residência principal com dois quartos, mais um apartamento de três quartos e um apartamento de um quarto, cada um com o seu próprio terraço. Uma piscina de 12 x 5 metros, terraços cobertos e um terreno de aproximadamente 5.748 m² proporcionam espaço exterior. Os terrenos são suficientemente amplos para serem adaptados, por exemplo, à criação de cavalos.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 1996, oferecido pronto a habitar. Os atuais proprietários realizaram melhorias recentes, incluindo novos revestimentos em toda a casa, terraços e zona da piscina, vidros duplos renovados com estores, novas unidades de ar condicionado e portões de entrada e de garagem de abertura elétrica. As datas de conclusão e os históricos de renovação são indicativos e devem ser verificados durante uma visita ao imóvel.
O imóvel é um imóvel usado único com um preço pedido fixo de 950.000 €; não existe tabela de preços do promotor nem fase de construção nova. Situa-se num ambiente campestre, pelo que não há vista mar, mas sim vistas para a montanha e para o campo. A base de dados não regista instalações comuns, elevador nem acesso a primeira linha de praia. Os dois apartamentos beneficiariam de uma atualização, segundo a descrição da fonte.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família multigeracional que queira viver junta preservando a privacidade pode utilizar a casa principal e um ou ambos os apartamentos como unidades autónomas com terraços separados. Os proprietários que recebem regularmente hóspedes ganham alojamento independente sem necessidade de ampliar o imóvel. Quem procura rendimento com o arrendamento de parte do imóvel pode arrendar um ou ambos os apartamentos enquanto ocupa a residência principal, sujeito às regras de licenciamento locais que devem ser verificadas. Os entusiastas de equitação notarão a área do terreno e a referência explícita da descrição ao espaço para cavalos e um picadeiro, uma combinação rara tão perto do aeroporto de Málaga. Os compradores que se mudarem em definitivo beneficiam do ambiente urbano: escolas, um centro de saúde e compras diárias a poucos minutos a pé, com 41 paragens de transporte público e sete linhas na localidade. Adequa-se menos bem a quem procura um estilo de vida de primeira linha de praia, um apartamento de baixa manutenção ou uma casa de construção nova com garantias do promotor; trata-se de uma moradia de 1996 com renovações posteriores, e os dois apartamentos são descritos como necessitando de algumas atualizações para atingir padrões contemporâneos. Famílias que não queiram manter um grande terreno ou uma piscina devem também ponderar as exigências práticas de quase 5.800 m² de terrenos.
A moradia foi concluída em 1996 e o seu estado é indicado como excelente e recentemente renovado. As melhorias documentadas são concretas: novos azulejos em toda a casa, terraços e zona da piscina; vidros duplos renovados com estores; e unidades de ar condicionado novas. O controlo climático combina várias soluções, ar condicionado quente/frio com pré-instalação, aquecimento central e piso radiante nas casas de banho, uma medida de conforto prática nos meses mais frescos do vale do Guadalhorce. Os acabamentos indicados incluem roupeiros embutidos, um terraço coberto e portões de entrada e de garagem de abertura elétrica. A orientação este e sul favorece a luz natural nos terraços principais e na zona da piscina ao longo da manhã e do meio-dia. A qualidade de construção e dos materiais para além das melhorias documentadas, estado do telhado, valores de isolamento, instalações elétricas e hidráulicas, não pode ser lida na base de dados e deve ser avaliada numa vistoria técnica, prática habitual para um imóvel desta idade. Os dois apartamentos independentes são descritos como funcionais mas datados no estilo, e as suas cozinhas e casas de banho, em particular, mereceriam inspeção durante uma visita ao imóvel. A garagem com espaço multifuncional acrescenta metros quadrados flexíveis que poderão ser convertidos mais tarde, e as dimensões de 12 x 5 metros da piscina indicam uma instalação devidamente dimensionada e não uma piscina de mergulho.
O imóvel é oferecido como imóvel usado com um preço pedido fixo de 950.000 €. Não se trata de uma tabela de preços de construção nova; existe um único imóvel, pronto a habitar, sem mais unidades ou fases. Com 435 m² de área habitável em cerca de 5.748 m² de terreno, o preço reflete a escala do terreno e a distribuição em várias unidades com dois apartamentos independentes, em vez de uma comparação por metro quadrado com apartamentos costeiros. Os compradores devem prever um orçamento para além do preço pedido, para custos de aquisição, e devem notar a observação da descrição da fonte de que os dois apartamentos poderiam ser atualizados para padrões contemporâneos, o que implica um potencial investimento adicional. A disponibilidade é imediata, sujeita às circunstâncias do vendedor.
A vida quotidiana nesta moradia gira em torno da sua distribuição em vários níveis e dos vastos terrenos. A residência principal contém várias zonas de estar com acesso direto ao terraço, dois quartos, cada um com terraço privativo, uma grande cozinha e uma casa de banho. Um primeiro apartamento independente oferece três quartos, cozinha, casa de banho e terraço; um segundo dispõe de um quarto, casa de banho e sala de estar com cozinha. Esta estrutura permite que uma família viva junta mantendo entradas separadas e espaço exterior privativo para hóspedes, familiares ou inquilinos. No exterior, a piscina de 12 x 5 metros está rodeada de terraços e vegetação madura, com uma área de cozinha exterior com bar, churrasco e forno a lenha para pizza para convívios. O terreno de aproximadamente 5.748 m² deixa espaço para projetos pessoais, e a descrição da fonte refere expressamente a sua aptidão para a criação de cavalos e a construção de um picadeiro. Uma grande garagem com espaço multifuncional adicional pode servir como arrecadação, ginásio, sala de hobbies ou área de bem-estar. O ambiente é campestre à beira de uma zona urbana: um supermercado e uma farmácia ficam a cerca de 60 metros, pelo que as compras diárias se fazem a pé, enquanto as 15 escolas primárias, cinco escolas secundárias e o centro de saúde da localidade apoiam a residência permanente. O ritmo aqui é residencial e não turístico, recantos tranquilos, vistas para a montanha a partir dos terraços e sol da manhã graças à orientação este e sul, com a costa acessível de carro em menos de quinze minutos na maioria das rotas.
Alhaurín de la Torre é uma localidade de cerca de 45.000 habitantes à entrada do vale do Guadalhorce, nas encostas da Serra de Mijas e a cerca de 17 km de Málaga. Os arredores imediatos da moradia combinam um ambiente campestre com conveniência urbana: um supermercado a cerca de 60 metros e uma farmácia a 62 metros significam que as diligências diárias não exigem carro. Num raio de dois quilómetros há 18 restaurantes, nove farmácias, sete bancos e sete cafés, pelo que a área funciona todo o ano e não apenas na época turística. Para as famílias, a localidade conta 15 escolas primárias e cinco escolas secundárias, além de um centro de saúde. A oferta desportiva é invulgarmente densa: 43 instalações, incluindo o Complejo Deportivo Carranque a 0,4 km, uma piscina municipal coberta a 0,5 km e uma piscina municipal ao ar livre a 1,2 km. O hospital fica a 6,5 km em linha reta. Rotas de caminhada para as colinas são acessíveis através de miradouros como o Pico Palomas, a 3,2 km. O carro continua a ser prático para a costa, o aeroporto e Málaga, mas não é essencial para a vida quotidiana, uma combinação que poucos locais da Costa del Sol oferecem. A localidade regista cerca de 489 transações de habitação por ano, o que indica um mercado local ativo mas não sobreaquecido.
O mapa mostra a posição da moradia na periferia de Alhaurín de la Torre, com a Serra de Mijas a erguer-se a sul e Málaga e a costa a nordeste. As distâncias em linha reta apresentadas, cerca de 5,6 km até ao aeroporto e pouco mais de 7 km até às praias, traduzem-se em trajetos rodoviários mais longos, como o traçado do mapa deixa claro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol, Alhaurín de la Torre ocupa uma posição pragmática no interior: 14 km de Málaga em linha reta, 33 km de Marbella e perto do aeroporto, a 5,6 km. Troca a vista mar por espaço, menor densidade e área de terreno, o terreno de quase 5.800 m² aqui valeria um múltiplo do preço em Marbella ou diretamente na costa. A localidade pertence à comarca do vale do Guadalhorce, uma faixa de municípios residenciais populares junto de residentes permanentes e famílias em vez de compradores de casas de férias, o que sustenta serviços e escolas durante todo o ano.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 116 metros acima do nível do mar nas encostas inferiores da Serra de Mijas, conferindo ao imóvel as suas vistas para a montanha e panorâmicas sobre o campo. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,2 °C, verões quentes e invernos suaves, estes últimos ligeiramente mais frescos do que diretamente na costa devido à posição no interior. A época de banhos em águas abertas dura cerca de quatro meses, com temperaturas do mar de 20 °C ou mais, embora a própria piscina da moradia, com possibilidade de aquecimento, prolongue os banhos exteriores para além desse período. A precipitação concentra-se no outono e no inverno, mantendo o campo envolvente verde na primavera. A elevação e a encosta implicam algumas inclinações nas vias de acesso e zonas exteriores em socalcos. A entrada do vale do Guadalhorce canaliza agradáveis brisas vespertinas no verão, e a orientação este-sul da casa capta o sol da manhã e do meio-dia nos terraços, enquanto a montanha em pano de fundo sombreia o jardim mais cedo ao entardecer, um padrão adequado para pequenos-almoços ao ar livre e uso abrigado do terraço coberto à noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas ficam a uma curta distância de carro: a Playa del Lido a 7,1 km e a Playa del Bajondillo a 7,2 km, medidas em linha reta, as distâncias por estrada são maiores. Os chiringuitos e o passeio marítimo de Torremolinos são, portanto, acessíveis para um passeio de meio dia e não para um simples passeio a pé. O golfe está bem servido: o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km, o Lauro Golf a 6,3 km e o pitch and putt de Benalmádena a 6,5 km, com o Club de Golf de Guadalhorce a 5,2 km, dão quatro opções num raio de quinze minutos. No próprio imóvel, a recreação centra-se na piscina de 12 x 5 metros, no bar exterior, no churrasco e no forno a lenha para pizza, e no potencial do terreno para uso equestre. As instalações desportivas públicas próximas incluem o complexo desportivo Carranque, uma piscina municipal coberta e uma piscina ao ar livre. Para os caminhantes, os miradouros do Pico Palomas e do Mirador del Lobo, a 3,2 e 3,7 km, marcam rotas para a Serra de Mijas.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 47 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 35 mm |
| Março | 13.7°C | 99 mm |
| Abril | 16.0°C | 46 mm |
| Maio | 19.7°C | 23 mm |
| Junho | 24.1°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Setembro | 23.3°C | 24 mm |
| Outubro | 19.4°C | 63 mm |
| Novembro | 14.6°C | 62 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia ocupa um segmento diferente do mercado da Costa del Sol em relação aos empreendimentos de construção nova costeiros da zona. Projetos comparáveis como o Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €), o Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 €) vendem apartamentos ou moradias em banda a preços por unidade bastante inferiores ao preço pedido fixo de 950.000 € deste imóvel, mas oferecem uma fração do espaço, sem terreno privativo de escala e sem distribuição multiunidades. Aqui, o comprador adquire quase 5.800 m² de terreno com uma casa principal, dois apartamentos independentes e uma piscina de dimensões completas, o que desloca a comparação para propriedades rurais e equestres no vale do Guadalhorce em vez de residências costeiras. A contrapartida é geográfica: esses projetos de construção nova situam-se na costa ou perto dela, enquanto esta moradia fica no interior, à entrada do vale, a cerca de 7 km em linha reta da praia mais próxima. O que ganha é uma praticidade quotidiana que os empreendimentos de orientação turística muitas vezes não têm, uma localidade funcional de 45.000 habitantes com escolas, cuidados de saúde, 41 paragens de autocarro e compras a poucos minutos a pé, combinada com acesso ao aeroporto a 5,6 km que poucos projetos costeiros conseguem igualar sem ruído de aviões. Dentro da própria Alhaurín de la Torre, o mercado local regista cerca de 489 transações por ano, um volume estável que indica uma área residencial estabelecida e não especulativa. Para os compradores que ponderem este imóvel face a apartamentos costeiros, a decisão reduz-se efetivamente a terreno, autonomia e capacidade multigeracional versus proximidade de primeira linha de praia e garantias de construção nova.
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