Această vilă individuală este situată pe un teren de aproximativ 5.748 m² în Alhaurín de la Torre, un oraș din interiorul zonei metropolitane Málaga, pe versanții Sierra de Mijas. Proprietatea oferă 435 m² de suprafață construită cu șase dormitoare și cinci băi, distribuite într-o locuință principală și două apartamente independente. Construită în 1996 și actualizată ulterior cu gresie nouă, geamuri termopan și aer condiționat, include o piscină privată de 12 x 5 metri, un garaj mare cu spațiu multifuncțional și o zonă de divertisment în aer liber cu bar, grătar și cuptor pentru pizza. Prețul cerut este fix, de 950.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un cadru urban la marginea orașului Alhaurín de la Torre, la aproximativ 17 km de Málaga și la circa 14 km în linie dreaptă de centrul orașului. Magazinele și o farmacie se află la distanță de mers pe jos, la aproximativ 60 de metri, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 5,6 km în linie dreaptă. Plaje precum Playa del Lido sunt la aproximativ 7,1 km distanță în linie dreaptă.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor multigeneraționale sau proprietarilor care caută spații pentru oaspeți sau pentru închiriere: o locuință principală cu două dormitoare, plus un apartament cu trei dormitoare și un apartament cu un dormitor, fiecare cu propria terasă. O piscină de 12 x 5 metri, terase acoperite și un teren de aproximativ 5.748 m² oferă spațiu în aer liber. Terenul este suficient de mare pentru a fi adaptat, de exemplu pentru creșterea cailor.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1996, oferită gata de mutare. Proprietarii actuali au efectuat îmbunătăiri recente, inclusiv gresie nouă în toată casa, pe terase și în zona piscinei, geamuri termopan reînnoite cu obloane, unități noi de aer condiționat și porți de intrare și de garaj acționate electric. Datele de finalizare și istoricul renovărilor sunt orientative și trebuie verificate cu ocazia unei vizionări.
Proprietatea este o singură locuință existentă cu un preț cerut fix de 950.000 €; nu există listă de prețuri a dezvoltatorului sau o fază de ansamblu rezidențial nou. Este un cadru la țară, deci nu există vedere la mare, ci vedere la munte și la peisaj rural. Baza de date nu menționează facilități comune, lift sau acces direct la mare. Cele două apartamente ar beneficia de o modernizare, conform descrierii sursei.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie multigenerațională care dorește să locuiască împreună, păstrându-și intimitatea, poate folosi casa principală și unul sau ambele apartamente ca unități autonome cu terase separate. Proprietarii care găzduiesc regulat oaspeți obțin cazare independentă fără a extinde proprietatea. Cei care caută venituri din chirii dintr-o parte a terenului pot închiria unul sau ambele apartamente ocupând locuința principală, cu respectarea regulilor locale de licențiere care trebuie verificate. Pasionații de echitație vor observa suprafața terenului și mențiunea explicită din descriere privind spațiul pentru cai și o arenă de echitație, o combinație rară atât de aproape de aeroportul Málaga. Cumpărătorii care se mută permanent beneficiază de cadrul urban: școli, un centru medical și cumpărături zilnice la distanță de mers pe jos, cu 41 de stații de transport public și șapte linii în oraș. Se potrivește mai puțin celor care caută un stil de viață pe prima linie la mare, un apartament lock-and-leave sau o locuință nou-construită cu garanțiile dezvoltatorului; aceasta este o vilă din 1996 cu renovări ulterioare, iar cele două apartamente sunt descrise ca necesitând o anumită modernizare pentru a atinge standardele actuale. Gospodăriile care nu doresc să întrețină un teren mare sau o piscină ar trebui, de asemenea, să cântărească cerințele practice a aproape 5.800 m² de teren.
Vila a fost finalizată în 1996, iar starea sa este menționată ca excelentă și recent renovată. Îmbunătățirile documentate sunt concrete: gresie nouă în toată casa, pe terase și în zona piscinei; geamuri termopan reînnoite cu obloane; și unități de aer condiționat complet noi. Controlul climei este stratificat, aer condiționat (cald/rece) cu preinstalare, încălzire centrală și încălzire prin pardoseală în băi, o măsură practică de confort în lunile mai reci ale văii Guadalhorce. Elementele de finisaj menționate includ dulapuri integrate, o terasă acoperită și porți de intrare și de garaj acționate electric. Orientarea spre est și sud susține lumina naturală pe terasele principale și în zona piscinei dimineața și la prânz. Calitatea construcției și a materialelor dincolo de îmbunătățirile documentate, starea acoperișului, valorile izolației, instalațiile electrice și sanitare, nu pot fi citite din baza de date și trebuie evaluate într-un studiu tehnic, practică standard pentru o proprietate de această vârstă. Cele două apartamente independente sunt descrise ca funcționale, dar datate ca stil, iar bucătăriile și băile lor în special ar merita să fie inspectate cu ocazia unei vizionări. Garajul cu spațiu multifuncțional adaugă metri pătrați flexibili care ar putea fi convertiți ulterior, iar dimensiunile piscinei de 12 x 5 metri indică o instalație dimensionată corespunzător, nu o piscină mică de răcorire.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 950.000 €. Nu este o listă de prețuri pentru construcție nouă; există o singură proprietate, gata de mutare, fără unități sau faze suplimentare. Cu 435 m² de suprafață construită pe aproximativ 5.748 m² de teren, prețul reflectă amploarea terenului și amplasamentul cu mai multe unități, cu două apartamente independente, mai degrabă decât o comparație pe metru pătrat cu apartamentele de pe coastă. Cumpărătorii trebuie să își facă un buget dincolo de prețul cerut pentru costurile de achiziție și trebuie să rețină observația din descrierea sursei conform căreia cele două apartamente ar putea fi modernizate la standarde actuale, ceea ce implică o potențială investiție suplimentară. Disponibilitatea este imediată, în funcție de circumstanțele vânzătorului.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul structurii sale pe niveluri și al terenului extins. Locuința principală conține mai multe zone de șezut cu acces direct la terasă, două dormitoare fiecare cu terasă privată, o bucătărie mare și o baie. Un prim apartament independent oferă trei dormitoare, o bucătărie, o baie și o terasă; al doilea are un dormitor, o baie și un living cu bucătărie. Această structură permite unei gospodării să locuiască împreună, păstrând în același timp intrări separate și spațiu privat în aer liber pentru oaspeți, familie sau chiriași. În exterior, piscina de 12 x 5 metri este înconjurată de terase și vegetație matură, cu o zonă de bucătărie în aer liber care include un bar, un grătar și un cuptor pentru pizza pentru întâlniri. Terenul de aproximativ 5.748 m² lasă loc pentru proiecte personale, iar descrierea sursei menționează în mod special potrivirea sa pentru creșterea cailor și crearea unei arene de echitație. Un garaj mare cu spațiu multifuncțional suplimentar poate servi ca spațiu de depozitare, sală de fitness, cameră de hobby sau zonă de wellness. Cadrul este unul rural, la marginea unui mediu urban: un supermarket și o farmacie se află la aproximativ 60 de metri, astfel încât cumpărăturile zilnice se fac pe jos, în timp ce cele 15 școli primare, cinci școli gimnaziale și centrul medical al orașului susțin rezidența permanentă. Ritmul aici este rezidențial, nu turistic, un teren liniștit, vedere la munte de pe terase și soare de dimineață datorită orientării spre est și sud, coasta fiind accesibilă cu mașina în mai puțin de cincisprezece minute pe majoritatea rutelor.
Alhaurín de la Torre este un oraș de aproximativ 45.000 de locuitori la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții Sierra de Mijas, la circa 17 km de Málaga. Împrejurimile imediate ale vilei combină un cadru rural cu confort urban: un supermarket la aproximativ 60 de metri și o farmacie la 62 de metri înseamnă că treburile zilnice nu necesită mașină. În doi kilometri există 18 restaurante, nouă farmacii, șapte bănci și șapte cafenele, astfel încât zona funcționează tot anul, nu doar în sezonul turistic. Pentru familii, orașul are 15 școli primare și cinci școli gimnaziale, plus un centru medical. Oferta sportivă este neobișnuit de densă: 43 de facilități, inclusiv Complejo Deportivo Carranque la 0,4 km, o piscină municipală interioară la 0,5 km și o piscină municipală în aer liber la 1,2 km. Spitalul este la 6,5 km în linie dreaptă. Traseele de drumeție în dealuri sunt accesibile prin puncte de belvedere precum Pico Palomas la 3,2 km. Mașina rămâne practică pentru coastă, aeroport și Málaga, dar nu este esențială pentru viața de zi cu zi, o combinație pe care puține locații din Costa del Sol o oferă. Orașul înregistrează aproximativ 489 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu supraîncălzită.
Harta arată poziția vilei la marginea orașului Alhaurín de la Torre, cu Sierra de Mijas ridicându-se spre sud și Málaga și coasta spre nord-est. Distanțele în linie dreaptă afișate, aproximativ 5,6 km până la aeroport și puțin peste 7 km până la plaje, se traduc în drumuri mai lungi pe șosea, ceea ce traseele de pe hartă fac clar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Alhaurín de la Torre ocupă o poziție pragmatică în interiorul ținutului: 14 km de Málaga în linie dreaptă, 33 km de Marbella și aproape de aeroport, la 5,6 km. Schimbă vederea la mare pe spațiu, densitate mai mică și suprafață de teren, terenul de aproape 5.800 m² de aici ar costa un multiplu al prețului în Marbella sau direct pe coastă. Orașul aparține comarcei văii Guadalhorce, o bandă de localități rezidențiale populare printre rezidenți permanenți și familii, mai degrabă decât printre cumpărători de locuințe de vacanță, ceea ce susține servicii și școli pe tot parcursul anului.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 116 metri deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori ai Sierra de Mijas, oferind proprietății vedere la munte și panoramă asupra peisajului rural. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,2 °C, veri calde și ierni blânde, cele din urmă ușor mai reci decât direct pe coastă, datorită poziției sale în interiorul ținutului. Sezonul de înot în ape deschise durează aproximativ patru luni, cu temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, deși piscina proprie a vilei, care poate fi încălzită, prelungește înotul în exterior dincolo de această perioadă. Precipitațiile se concentrează toamna și iarna, menținând peisajul înconjurător verde în primăvară. Altitudinea și poziția pe pantă înseamnă unele denivelări pe drumurile de acces și zone exterioare în terase. Intrarea în valea Guadalhorce canalizează brize plăcute de seară vara, iar orientarea est-sud a casei captează soarele de dimineață și de la prânz pe terase, în timp ce fundalul muntos umbrește grădina mai devreme seara, un tipar potrivit pentru micul dejun în aer liber și utilizarea protejată de seară a terasei acoperite.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt la o scurtă călătorie cu mașina: Playa del Lido la 7,1 km și Playa del Bajondillo la 7,2 km, măsurate în linie dreaptă, distanțele pe șosea sunt mai mari. Chiringuito-urile și faleza din Torremolinos sunt deci accesibile pentru o excursie de o jumătate de zi, nu pentru o plimbare. Oferta de golf este bine reprezentată: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,2 km, Lauro Golf la 6,3 km și pitch and putt-ul din Benalmádena la 6,5 km, împreună cu Club de Golf de Guadalhorce la 5,2 km, oferă patru opțiuni într-o rază de cincisprezece minute. Pe proprietatea în sine, recreerea se concentrează pe piscina de 12 x 5 metri, barul exterior, grătarul și cuptorul pentru pizza, precum și potențialul terenului pentru utilizare ecvestră. Facilitățile sportive publice din apropiere includ complexul sportiv Carranque, o piscină municipală interioară și o piscină în aer liber. Pentru drumeți, punctele de belvedere Pico Palomas și Mirador del Lobo la 3,2 și 3,7 km marchează trasee în Sierra de Mijas.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 47 mm |
| Februarie | 12.1°C | 35 mm |
| Martie | 13.7°C | 99 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Iunie | 24.1°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 63 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 62 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă ocupă un segment diferit al pieței Costa del Sol față de ansamblurile rezidențiale noi de pe coastă din zonă. Proiecte comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) vând apartamente sau case înșiruite la prețuri pe unitate mult sub prețul cerut fix de 950.000 € al acestei proprietăți, dar oferă o fracțiune din spațiu, fără teren privat de amploare și fără amplasament cu mai multe unități. Aici, cumpărătorul achiziționează aproape 5.800 m² de teren cu o casă principală, două apartamente independente și o piscină de dimensiuni complete, ceea ce mută comparația spre proprietăți rurale și ecvestre din valea Guadalhorce mai degrabă decât spre reședințe de coastă. Compromisul este geografic: acele proiecte noi sunt situate pe sau lângă coastă, în timp ce această vilă se află în interiorul ținutului, la intrarea în vale, la aproximativ 7 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă. Câștigă în schimb caracterul practic zilnic de care dezvoltările orientate spre turism duc adesea lipsă, un oraș funcțional de 45.000 de locuitori cu școli, servicii medicale, 41 de stații de autobuz și cumpărături la distanță de mers pe jos, combinat cu accesul la aeroport la 5,6 km, pe care puține proiecte de coastă îl pot egala fără zgomot de avioane. În cadrul Alhaurín de la Torre, piața locală înregistrează aproximativ 489 de tranzacții pe an, un volum stabil care indică o zonă rezidențială consolidată, nu una speculativă. Pentru cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de apartamentele de pe coastă, decizia se reduce, în efect, la teren, autonomie și capacitate multigenerațională versus apropierea de prima linie la mare și garanțiile construcției noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID