Эта отдельно стоящая вилла расположена на участке площадью около 5 748 м² в Alhaurín de la Torre, городе во внутренней части столичного округа Малаги на склонах Sierra de Mijas. Недвижимость предлагает 435 м² жилой площади с шестью спальнями и пятью ванными комнатами, распределёнными между основным жильём и двумя независимыми апартаментами. Вилла построена в 1996 году и с тех пор обновлена: новая плитка, стеклопакеты и кондиционеры. На участке есть собственный бассейн размером 12 x 5 метров, большой гараж с многофункциональным пространством и зона для отдыха на открытом воздухе с баром, барбекю и печью для пиццы. Запрашиваемая цена фиксированная, 950 000 €.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской среде на окраине Alhaurín de la Torre, примерно в 17 км от Малаги и около 14 км по прямой от центра города. Магазины и аптека расположены в пешей доступности, примерно в 60 метрах, а аэропорт Málaga-Costa del Sol находится в 5,6 км по прямой. Пляжи, такие как Playa del Lido, расположены примерно в 7,1 км по прямой.
Планировка подходит для семей из нескольких поколений или владельцев, ищущих жильё для гостей или сдачи в аренду: основное жильё с двумя спальнями, а также апартаменты с тремя спальнями и апартаменты с одной спальней, каждые с собственной террасой. Бассейн размером 12 x 5 метров, крытые террасы и участок площадью около 5 748 м² обеспечивают пространство на открытом воздухе. Земля достаточно велика, чтобы её можно было адаптировать, например, для содержания лошадей.
Это готовое жильё, построенное в 1996 году и предлагаемое готовым к заселению. Текущие владельцы провели недавние улучшения, включая новую плитку по всему дому, на террасах и в зоне бассейна, обновлённые стеклопакеты со ставнями, новые кондиционеры, а также электрические въездные ворота и ворота гаража. Даты завершения и история реконструкций носят ориентировочный характер и должны быть проверены при просмотре объекта.
Недвижимость представляет собой единое готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 950 000 €; прайс-листа застройщика или стадии новостройки нет. Местность загородная, поэтому вида на море нет, вместо него открываются виды на горы и сельскую местность. В базе данных не указаны общие удобства, лифт и выход к морю. Два апартамента, согласно описанию источника, выиграли бы от обновления.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Семья из нескольких поколений, желающая жить вместе, сохраняя приватность, может использовать основной дом и один или оба апартамента как самостоятельные единицы с отдельными террасами. Владельцы, часто принимающие гостей, получают независимое жильё без расширения недвижимости. Те, кто ищет арендный доход от части участка, могут сдавать один или оба апартамента, проживая в основном доме, при условии соблюдения местных правил лицензирования, которые следует проверить. Любителям верховой езды стоит отметить размер участка и прямое упоминание в описании пространства для лошадей и манежа, редкое сочетание так близко к аэропорту Малаги. Покупателям, переезжающим на постоянное жительство, выгодна городская среда: школы, медицинский центр и ежедневные покупки в пешей доступности, а также 41 остановка общественного транспорта и семь маршрутов в городе. Объект меньше подходит тем, кто ищет жизнь на первой линии пляжа, жильё с минимальным уходом или новый дом от застройщика с гарантиями: это вилла 1996 года с последующими реконструкциями, а два апартамента описаны как требующие некоторого обновления до современных стандартов. Домохозяйствам, не желающим ухаживать за большим участком или бассейном, также следует взвесить практические требования почти 5 800 м² территории.
Вилла была завершена в 1996 году, её состояние указано как отличное и недавно отремонтированное. Задокументированные улучшения конкретны: новая плитка по всему дому, террасам и зоне бассейна; обновлённые стеклопакеты со ставнями; совершенно новые кондиционеры. Климат-контроль многоуровневый, кондиционер с обогревом и охлаждением и предустановкой, центральное отопление и тёплый пол в ванных комнатах, что является практичной мерой комфорта в более прохладные месяцы в долине Guadalhorce. Указанные элементы отделки включают встроенные шкафы, крытую террасу и электрические въездные ворота и ворота гаража. Восточная и южная ориентация обеспечивает естественное освещение основных террас и зоны бассейна в утренние и полуденные часы. Качество конструкции и материалов за пределами задокументированных обновлений, состояние крыши, теплоизоляция, электрические и сантехнические коммуникации, не считывается из базы данных и должно оцениваться при техническом обследовании, что является стандартной практикой для недвижимости этого возраста. Два независимых апартамента описаны как функциональные, но устаревшие по стилю, и их кухни и ванные комнаты в особенности заслуживают проверки при просмотре объекта. Гараж с многофункциональным пространством добавляет гибкие квадратные метры, которые можно переоборудовать позже, а размеры бассейна 12 x 5 метров указывают на полноценную конструкцию, а не на небольшой декоративный бассейн.
Недвижимость предлагается как готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 950 000 €. Это не прайс-лист новостройки: есть единственный объект, готовый к заселению, без дополнительных единиц или очередей строительства. При жилой площади 435 м² на участке около 5 748 м² цена отражает масштаб участка и планировку с несколькими самостоятельными жилыми блоками, включая два независимых апартамента, а не сравнение цены за квадратный метр с прибрежными апартаментами. Покупателям следует заложить в бюджет расходы на покупку сверх запрашиваемой цены и учесть замечание в описании источника о том, что два апартамента можно обновить до современных стандартов, что предполагает потенциальные дополнительные вложения. Доступность, немедленная, в зависимости от обстоятельств продавца.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг многоуровневой планировки и обширной территории. Основное жильё включает несколько зон отдыха с прямым выходом на террасу, две спальни, каждая с собственной террасой, большую кухню и ванную комнату. Первые независимые апартаменты предлагают три спальни, кухню, ванную комнату и террасу; вторые, одну спальню, ванную комнату и гостиную с кухней. Такая структура позволяет домочадцам жить вместе, сохраняя отдельные входы и приватное пространство на открытом воздухе для гостей, родственников или арендаторов. Снаружи бассейн размером 12 x 5 метров окружён террасами и зрелыми насаждениями, а зона открытой кухни с баром, барбекю и печью для пиццы служит для приёмов. Участок площадью около 5 748 м² оставляет место для личных проектов, и в описании источника прямо отмечена его пригодность для содержания лошадей и создания манежа. Большой гараж с дополнительным многофункциональным пространством может служить кладовой, тренажёрным залом, комнатой для хобби или зоной велнеса. Место, загородное на границе с городской застройкой: супермаркет и аптека находятся примерно в 60 метрах, поэтому ежедневные покупки совершаются пешком, а 15 начальных школ города, пять средних школ и медицинский центр поддерживают постоянное проживание. Ритм здесь скорее жилой, чем туристический, тихая территория, виды на горы с террас и утреннее солнце благодаря восточной и южной ориентации, при этом побережье достижимо на автомобиле менее чем за пятнадцать минут по большинству маршрутов.
Alhaurín de la Torre, город с населением около 45 000 жителей у входа в долину Guadalhorce, на склонах Sierra de Mijas, примерно в 17 км от Малаги. Непосредственное окружение виллы сочетает загородную местность с городским удобством: супермаркет примерно в 60 метрах и аптека в 62 метрах означают, что повседневные дела не требуют автомобиля. В пределах двух километров, 18 ресторанов, девять аптек, семь банков и семь кафе, поэтому район функционирует круглый год, а не только в туристический сезон. Для семей в городе 15 начальных школ и пять средних школ, а также медицинский центр. Спортивная инфраструктура необычно плотная: 43 объекта, включая Complejo Deportivo Carranque в 0,4 км, муниципальный крытый бассейн в 0,5 км и открытый муниципальный бассейн в 1,2 км. Больница находится в 6,5 км по прямой. Пешеходные маршруты в холмы доступны через обзорные точки, такие как Pico Palomas в 3,2 км. Автомобиль остаётся практичным для поездок на побережье, в аэропорт и Малагу, но не обязателен для повседневной жизни, сочетание, которое мало где на Costa del Sol встречается. Город регистрирует около 489 сделок с жильём в год, что указывает на активный, но не перегретый местный рынок.
Карта показывает положение виллы на окраине Alhaurín de la Torre, с Sierra de Mijas, поднимающейся к югу, и Малагой и побережьем к северо-востоку. Указанные расстояния по прямой, около 5,6 км до аэропорта и чуть более 7 км до пляжей, превращаются в более долгие поездки по дорогам, что ясно показывает маршрутизация на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах Costa del Sol Alhaurín de la Torre занимает прагматичное внутреннее положение: 14 км от Малаги по прямой, 33 км от Marbella и близко к аэропорту, 5,6 км. Город меняет вид на море на пространство, меньшую плотность и размер земли, участок почти в 5 800 м² здесь стоил бы кратно дороже в Marbella или непосредственно на побережье. Город относится к комарке долины Guadalhorce, полосе жилых муниципалитетов, популярных среди постоянных жителей и семей, а не покупателей курортного жилья, что поддерживает круглогодичные услуги и школы.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Место расположено на высоте 116 метров над уровнем моря на нижних склонах Sierra de Mijas, что обеспечивает недвижимости виды на горы и панорамные виды на сельскую местность. Климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,2 °C, тёплое лето и мягкая зима, которая из-за внутреннего положения чуть прохладнее, чем непосредственно на побережье. Купальный сезон в открытой воде длится около четырёх месяцев при температуре моря 20 °C и выше, хотя собственный подогреваемый бассейн виллы продлевает возможность купания на открытом воздухе за пределами этого окна. Осадки концентрируются осенью и зимой, сохраняя окружающую сельскую местность зелёной весной. Высота и склон означают некоторые уклоны на подъездных дорогах и террасированные зоны на открытом воздухе. Вход в долину Guadalhorce направляет приятные вечерние бризы летом, а восточная и южная ориентация дома улавливает утреннее и полуденное солнце на террасах, тогда как горный фон затеняет сад раньше вечером, режим, подходящий для завтрака на открытом воздухе и защищённого вечернего использования крытой террасы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, в короткой поездке на автомобиле: Playa del Lido в 7,1 км и Playa del Bajondillo в 7,2 км по прямой, дорожные расстояния больше. Чиригито и набережная Torremolinos, таким образом, доступны для полудневной поездки, а не для прогулки. Гольф представлен широко: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 6,2 км, Lauro Golf в 6,3 км и поле для питч-энд-патта в Benalmádena в 6,5 км, а также Club de Golf de Guadalhorce в 5,2 км, четыре варианта в пределах пятнадцатиминутного радиуса. На самой недвижимости отдых сосредоточен вокруг бассейна 12 x 5 метров, открытого бара, барбекю и печи для пиццы, а также потенциала участка для конного использования. Поблизости расположены общественные спортивные объекты: спортивный комплекс Carranque, муниципальный крытый бассейн и открытый бассейн. Для любителей пеших прогулок обзорные точки Pico Palomas и Mirador del Lobo в 3,2 и 3,7 км отмечают маршруты в Sierra de Mijas.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 47 mm |
| Февраль | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Апрель | 16.0°C | 46 mm |
| Май | 19.7°C | 23 mm |
| Июнь | 24.1°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 63 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 62 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла занимает иной сегмент рынка Costa del Sol по сравнению с прибрежными новостройками в этом районе. Сопоставимые проекты, такие как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), продают апартаменты или таунхаусы по ценам за единицу значительно ниже фиксированной запрашиваемой цены этой недвижимости в 950 000 €, но они предлагают лишь часть пространства, без приватного участка такого масштаба и без планировки с несколькими самостоятельными жилыми блоками. Здесь покупатель приобретает почти 5 800 м² земли с основным домом, двумя независимыми апартаментами и полноразмерным бассейном, что смещает сравнение в сторону загородной и конной недвижимости в долине Guadalhorce, а не прибрежного жилья. Компромисс географический: те новостройки находятся на побережье или рядом с ним, тогда как эта вилла расположена внутри страны у входа в долину, примерно в 7 км по прямой от ближайшего пляжа. Взамен она даёт повседневную практичность, которой часто не хватает ориентированным на туристов проектам, функционирующий город с 45 000 жителей со школами, здравоохранением, 41 автобусной остановкой и покупками в пешей доступности, в сочетании с доступом к аэропорту в 5,6 км, что немногие прибрежные проекты могут предложить без шума самолётов. В самом Alhaurín de la Torre местный рынок регистрирует около 489 сделок в год, стабильный объём, указывающий на сложившийся жилой район, а не спекулятивный. Для покупателей, взвешивающих эту недвижимость против прибрежных апартаментов, решение фактически сводится к выбору между землёй, автономией и возможностью для нескольких поколений, и первой линией у моря с гарантиями новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID