Ова самостојећа вила налази се на плацу од приближно 5.748 м² у Алхаурин де ла Тори, граду у унутрашњости метрополитанске области Малаге, на обронцима Сијера де Мијас. Некретнина нуди 435 м² стамбеног простора са шест спаваћих соба и пет купатила, у оквиру главне резиденције и два независна стана. Изграђена је 1996. године, а од тада је реновирана уз нове плочице, двоструко застакљење и клима-уређаје; укључује приватни базен димензија 12 x 5 метара, велику гаражу са вишенаменским простором и спољни простор за забаву са баром, роштиљем и пећницом за пицу. Тражена цена је фиксна и износи 950.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу на рубу Алхаурин де ла Торе, отприлике 17 км од Малаге и око 14 км ваздушном линијом од центра града. Продавнице и апотека су у пешачкој удаљености, на приближно 60 метара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 5,6 км ваздушном линијом. Плаже попут Плаја дел Лидо налазе се на око 7,1 км ваздушном линијом.
Распоред одговара вишегенерацијским домаћинствима или власницима који траже смештај за госте или издавање: главна резиденција са две спаваће собе, плус стан са три спаваће собе и стан са једном спаваћом собом, сваки са сопственом терасом. Базен димензија 12 x 5 метара, покривене терасе и плац од приближно 5.748 м² пружају спољни простор. Земљиште је довољно велико да се прилагоди, на пример за чување коња.
Ово је постојећи дом, завршен 1996. године, понуђен спреман за усељење. Садашњи власници извели су скорашња побољшања, укључујући нове плочице по целој кући, терасама и око базена, обновљено двоструко застакљење са капцима, нове клима-уређаје и електрично управљане капије на улазу и гаражи. Датуми завршетка и историјат реновирања су индикативни и треба их проверити током разгледања некретнине.
Некретнина је један постојећи дом са фиксном траженом ценом од 950.000 €; не постоји ценовник инвеститора ни фаза новоградње. Налази се у сеоском окружењу, тако да нема погледа на море, већ поглед на планине и околни предео. У бази података нису наведени заједнички садржаји, нема лифта ни изласка на морску обалу. Према изворном опису, два стана би користила од обнове.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Вишегенерацијска породица која жели да живи заједно, а да сачува приватност, може користити главну кућу и један или оба стана као самосталне јединице са одвојеним терасама. Власници који често примају госте добијају независан смештај без проширења некретнине. Они који траже приход од издавања дела плаца могу издавати један или оба стана док станују у главној резиденцији, уз локалне прописе о лиценцирању које треба проверити. Љубитељи коња приметиће површину плаца и изричито помињање простора за коње и јахачке арене у опису, ретка комбинација овако близу аеродрома у Малаги. Купци који се пресељавају трајно имају користи од урбаног окружења: школе, дом здравља и свакодневна куповина у пешачкој удаљености, уз 41 стајалиште јавног превоза и седам линија у граду. Мање одговара онима који траже живот у првој линији до мора, некретнину коју једноставно закључате и отпутујете, или новоизграђен дом са гарантацијама инвеститора; ово је вила из 1996. са накнадним реновирањима, а два стана су описана као да захтевају извесну обнову како би достигла савремене стандарде. Домаћинства која не желе да одржавају велики плац или базен такође треба да процене практичне захтеве скоро 5.800 м² земљишта.
Вила је завршена 1996. године, а њено стање је наведено као одлично и недавно реновирано. Документована побољшања су конкретна: нове плочице по целој кући, терасама и око базена; обновљено двоструко застакљење са капцима; и потпуно нови клима-уређаји. Контрола климе је вишеслојна, клима-уређаји са грејањем и хлађењем и преинсталацијом, централно грејање и подно грејање у купатилима, што је практична мера удобности у хладнијим месецима долине Гвадалорсе. Наведени елементи опреме обухватају уградне ормаре, покривену терасу и електрично управљане капије на улазу и гаражи. Оријентација ка истоку и југу подржава природну светлост на главним терасама и око базена током јутарњих и подневних часова. Квалитет градње и материјала иза документованих надоградњи, стање крова, вредности изолације, електричне и водоводне инсталације, не могу се прочитати из базе података и треба их проценити техничким прегледом, што је стандардна пракса за некретнину овог узраста. Два независна стана описана су као функционална, али застарела по стилу, а њихове кухиње и купатила посебно заслужују преглед током разгледања некретнине. Гаража са вишенаменским простором додаје флексибилне квадратне метре који касније могу бити преуређени, а димензије базена од 12 x 5 метара указују на правилно димензионисану инсталацију, а не на мали базен.
Некретнина се нуди као постојећи дом са фиксном траженом ценом од 950.000 €. Ово није ценовник новоградње; ради се о једној некретнини, спремној за усељење, без додатних јединица или фаза. Са 435 м² стамбеног простора на отприлике 5.748 м² земљишта, цена одражава обим плаца и распоред са више јединица, укључујући два независна стана, а не поређење по квадратном метру са становима на обали. Купци треба да предвиде трошкове куповине изнад тражене цене и да примете напомену из изворног описа да би два стана могла бити обновљена према савременим стандардима, што имплицира потенцијалну додатну инвестицију. Доступност је непосредна, у зависности од околности продавца.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око њеног вишеслојног распореда и пространог земљишта. Главна резиденција садржи неколико просторија за седење са директним излазом на терасу, две спаваће собе, свака са приватном терасом, велику кухињу и купатило. Први независан стан нуди три спаваће собе, кухињу, купатило и терасу; други пружа једну спаваћу собу, купатило и дневну собу са кухињом. Ова структура омогућава да домаћинство живи заједно, уз одвојене улазе и приватан спољни простор за госте, породицу или станаре. Напољу, базен димензија 12 x 5 метара окружен је терасама и зрелим зеленилом, са спољним кухињским простором који садржи бар, роштиљ и пећницу за пицу за окупљања. Плац од приближно 5.748 м² оставља простора за личне пројекте, а изворни опис посебно наводи погодност за чување коња и изградњу јахачке арене. Велика гаража са додатним вишенаменским простором може служити као остава, теретана, соба за хоби или велнес простор. Окружење је сеоско, на рубу урбане средине: супермаркет и апотека удаљени су око 60 метара, тако да се свакодневне куповине обављају пешке, док 15 основних школа, пет средњих школа и дом здравља у граду подржавају стално становање. Ритам овде је резиденцијални, а не туристички, мирно земљиште, поглед на планине са тераса и јутарње сунце захваљујући оријентацији ка истоку и југу, док је обала аутом доступна за мање од петнаест минута у већини случајева.
Алхаурин де ла Тора је град са око 45.000 становника на улазу у долину Гвадалорсе, на обронцима Сијера де Мијас и око 17 км од Малаге. Непосредно окружење виле комбинује сеоско окружење са урбаном погодношћу: супермаркет на отприлике 60 метара и апотека на 62 метра значе да свакодневне обавезе не захтевају аутомобил. У оквиру два километра налази се 18 ресторана, девет апотека, седам банака и седам кафића, тако да област функционише током целе године, а не само у туристичкој сезони. За породице, град има 15 основних и пет средњих школа, плус дом здравља. Спортска понуда је необично густа: 43 објекта, укључујући Спортски комплекс Каранке на 0,4 км, општински затворени базен на 0,5 км и отворени општински базен на 1,2 км. Болница је на 6,5 км ваздушном линијом. Пешачке руте у брда доступне су преко видиковаца попут Пико Паломас на 3,2 км. Аутомобил остаје практичан за обалу, аеродром и Малагу, али није неопходан за свакодневни живот, комбинација коју мало локација на Коста дел Солу нуди. Град бележи око 489 стамбених трансакција годишње, што указује на активно, али не прегрејано локално тржиште.
Мапа показује положај виле на рубу Алхаурин де ла Торе, са Сијера де Мијас која се диже ка југу и Малагом и обалом ка североистоку. Приказане удаљености ваздушном линијом, око 5,6 км до аеродрома и нешто преко 7 км до плажа, значе дуже путеве, што руте на мапи јасно показују.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Коста дел Сола, Алхаурин де ла Тора заузима практичан положај у унутрашњости: 14 км од Малаге ваздушном линијом, 33 км од Марбеле и близу аеродрома на 5,6 км. Размењује поглед на море за простор, нижу густину и величину земљишта, плац од скоро 5.800 м² овде у Марбели или директно на обали коштао би вишеструко више. Град припада комарци долине Гвадалорсе, појасу резиденцијалних општина популарних међу сталним становницима и породицама, а не међу купцима викендица, што подржава целогодишње услуге и школе.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 116 метара надморске висине на доњим обронцима Сијера де Мијас, што некретнини даје поглед на планине и панорамски поглед на околни предео. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,2 °C, топла лета и благе зиме, при чему су зиме нешто хладније него директно на обали због положаја у унутрашњости. Сезона купања на отвореној води траје око четири месеца са температурама мора од 20 °C или више, мада сопствени базен виле, који се може грејати, продужава купање напољу изван тог периода. Падавине се концентришу у јесен и зиму, одржавајући околни предео зеленим у пролеће. Надморска висина и положај на падини значе да на прилазним путевима и терасастим спољним просторима има падина. Улаз у долину Гвадалорсе усмерава пријатне вечерње поветарце лети, а источно-јужна оријентација куће хвата јутарње и подневно сунце на терасама, док планинска позадина хлади башту раније увече, шема погодна за доручак напољу и заклоњену вечерњу употребу покривене терасе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су на краткој вожњи: Плаја дел Лидо на 7,1 км и Плаја дел Бахондиљо на 7,2 км, мерено ваздушном линијом, путне удаљености су веће. Чиригитоси и шеталиште уз море у Торемолиносу стога су доступни за полудневни излет, а не за шетњу. Голф је добро покривен: Голф терен Мигел Анхел Хименез на 6,2 км, Лауро Голф на 6,3 км и питч енд пат у Беналмадени на 6,5 км, уз Голф клуб Гвадалорсе на 5,2 км, што даје четири опције у радијусу од петнаест минута. На самој некретнини, рекреација се врти око базена димензија 12 x 5 метара, спољног бара, роштиља и пећнице за пицу, као и потенцијала плаца за јахање. Јавни спортски објекти у близини обухватају спортски комплекс Каранке, општински затворени базен и отворени базен. За шетаљке, видиковци Пико Паломас и Мирадор дел Лобо на 3,2 и 3,7 км обележавају руте у Сијера де Мијас.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила заузима другачији сегмент тржишта Коста дел Сола у односу на обалне пројекте новоградње у области. Упоредиви пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €) продају станове или куће у низу по ценама по јединици знатно нижим од фиксне тражене цене ове некретнине од 950.000 €, али нуде делић простора, без приватног плаца тог обима и без распореда са више јединица. Овде купац стиче скоро 5.800 м² земље са главном кућом, два независна стана и базен пуне величине, што помера поређење према сеоским и јахачким некретнинама у долини Гвадалорсе, а не према обалним резиденцијама. Компромис је географски: ти пројекти новоградње налазе се на обали или у њеној близини, док ова вила лежи у унутрашњости на улазу у долину, отприлике 7 км ваздушном линијом од најближе плаже. Оно што добија је свакодневна практичност коју туристички оријентисани пројекти често немају, функционални град од 45.000 становника са школама, здравственом заштитом, 41 аутобуским стајалиштем и куповином у пешачкој удаљености, комбиновано са приступом аеродрому на 5,6 км, што малобројни обални пројекти могу да пруже без буке авиона. У самом Алхаурин де ла Тори, локално тржиште бележи око 489 трансакција годишње, стабилан волумен који указује на уређену резиденцијалну област, а не шпекулативну. За купце који вагају ову некретнину према обалним становима, одлука се своди на земљиште, аутономију и вишегенерацијски капацитет насупрот близини прве линије до мора и гарантацијама новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID