关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Alhaurín de la Torre边缘的城市环境中，距离Málaga约17公里，距市中心直线距离约14公里。步行约60米即可到达商店和药房，而Málaga-Costa del Sol机场的直线距离为5.6公里。Playa del Lido等海滩的直线距离约为7.1公里。
这一布局适合多代同堂家庭或寻求客房或出租房源的业主：主住宅设两间卧室，另有一套三卧室公寓和一套一卧室公寓，各自带有私人露台。12 x 5米泳池、带顶露台以及约5,748平方米的地块提供了充足的户外空间。地块面积足够大，可进行改造，例如用于养马。
这是一套现有住宅，于1996年建成，现房出售。现任业主近期进行了多项改善，包括全屋、露台和泳池区铺设新瓷砖、更换带百叶窗的双层玻璃、安装新空调设备以及电动入口大门和车库门。竣工日期和翻新历史仅供参考，应在看房时核实。
该房产为一套现有住宅，固定挂牌价为€950,000；没有开发商价目表，也不存在新房销售阶段。此处为乡村环境，因此没有海景，取而代之的是山景和田园风光。数据库中未列出公共设施、电梯或海滨通道。据来源描述，两套公寓若经翻新将更具价值。
该房产适合几种常见情况。希望共同居住又保留隐私的多代同堂家庭，可以将主屋和一套或两套公寓作为带有独立露台的独立居住单元使用。经常接待客人的业主无需扩建房产即可获得独立住处。希望从部分地块获得租金收入的买家可在居住主宅的同时出租一套或两套公寓，但需遵守当地许可规定并加以核实。马术爱好者会注意到地块面积，以及描述中明确提到可容纳马匹和马术训练场的空间, , 在距Málaga机场如此近的地方，这种组合十分罕见。永久定居的买家将受益于城市环境：学校、医疗中心和步行可达的日常购物，镇上有41个公交站点和7条线路。它不太适合追求一线海滨生活方式、免维护度假式公寓或带开发商质保的新建住宅的买家；这是一栋1996年建成、后续经过翻新的别墅，两套公寓被描述为需要一些翻新才能达到现代标准。不愿维护大型地块或泳池的家庭，也应权衡近5,800平方米场地的实际维护需求。
别墅于1996年建成，状况被列为优秀且近期翻新过。有据可查的改善十分具体：全屋、露台和泳池区铺设新瓷砖；更换带百叶窗的双层玻璃；全新空调设备。温控系统分层配置, , 冷暖空调及预安装、中央供暖，以及卫生间地暖，这在Guadalhorce山谷较凉爽的月份是一项实用的舒适措施。列明的装修特色包括嵌入式衣柜、带顶露台以及电动入口大门和车库门。朝东朝南的朝向使主露台和泳池区在上午和中午时段享有充足自然采光。已记录升级之外的施工和材料质量, , 屋顶状况、保温性能、电气和管道安装, , 无法从数据库中获知，应通过技术检验评估，这是此类房龄房产的标准做法。两套独立公寓被描述为功能齐全但风格陈旧，其厨房和卫生间尤其需要在看房时仔细检查。带多功能空间的车库增加了灵活的使用面积，日后可另行改造，而泳池12 x 5米的尺寸表明这是一个规格完备的泳池，而非小型戏水池。
该房产作为现有住宅出售，固定挂牌价为€950,000。这不是新房价目表；只有一套房产，现房出售，没有其他单元或销售阶段。435平方米的居住面积坐落在约5,748平方米的土地上，价格反映的是地块规模和带两套独立公寓的多单元布局，而非与沿海公寓按每平方米进行比较。买家除挂牌价外还应预算购房费用，并注意来源描述中提到两套公寓可翻新至现代标准，这意味着可能需要额外投资。房产可立即交付，具体视卖方情况而定。
这栋别墅的日常生活围绕其分层布局和广阔的场地展开。主住宅内设有多个可直接通往露台的休息区、两间各带私人露台的卧室、一间大厨房和一间卫生间。第一套独立公寓设有三间卧室、一间厨房、一间卫生间和一个露台；第二套则有一间卧室、一间卫生间以及一间带厨房的客厅。这种结构使一家人可以共同生活，同时为客人、家人或租户保留独立入口和私人户外空间。室外，12 x 5米泳池被露台和成熟植被环绕，户外厨房区设有酒吧、烧烤和披萨炉，可供聚会使用。约5,748平方米的地块为个人项目留出了空间，来源描述特别指出其适合养马和建造马术训练场。带额外多功能空间的大型车库可用作储藏室、健身房、爱好室或康体区。这里的环境属于城市边缘的乡村地带：超市和药房约60米之外，日常购物可步行完成，而镇上的15所小学、5所中学和医疗中心则为常住提供了支持。这里的生活节奏是居住型而非旅游型, , 宁静的庭院、露台上的山景，以及朝东朝南带来的清晨阳光，驱车前往海岸在大多数路线上不到十五分钟即可到达。
Alhaurín de la Torre是一座约45,000人口的城镇，位于Guadalhorce山谷入口处、Sierra de Mijas山坡上，距Málaga约17公里。别墅周边将乡村环境与城市便利相结合：超市约60米之外，药房62米之外，日常办事无需开车。两公里范围内有18家餐厅、9家药房、7家银行和7家咖啡馆，因此该地区全年运转，而非仅在旅游旺季。对于家庭而言，镇上拥有15所小学和5所中学，以及一所医疗中心。体育设施尤为密集：共43处，包括0.4公里外的Complejo Deportivo Carranque、0.5公里外的市立室内泳池和1.2公里外的露天市立泳池。医院直线距离6.5公里。可通过Pico Palomas（3.2公里）等观景点进入山间徒步路线。前往海岸、机场和Málaga开车仍然实用，但对日常生活并非必需, , 这种组合在Costa del Sol地区并不多见。该镇每年录得约489笔住房交易，表明当地市场活跃但并未过热。
地图显示别墅位于Alhaurín de la Torre边缘，Sierra de Mijas在南面隆起，Málaga和海岸在东北方向。所示的直线距离, , 距机场约5.6公里、距海滩刚过7公里, , 换算为道路行程会更长，地图的路线规划清楚地显示了这一点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在Costa del Sol范围内，Alhaurín de la Torre占据一个务实的内陆位置：距Málaga直线14公里，距Marbella 33公里，距机场仅5.6公里。它以海景换取空间、更低密度和土地面积, , 这里近5,800平方米的地块在Marbella或直接沿海地区的价格将是数倍之多。该镇属于Guadalhorce山谷地区，这是一带深受永久居民和家庭欢迎的居住型城镇，而非度假房买家，这支持了全年运转的服务和学校。
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点位于海拔116米的Sierra de Mijas低坡上，赋予房产山景和全景田园风光。气候为地中海型，年平均气温18.2°C, , 夏季温暖，冬季温和，由于地处内陆，冬季比直接沿海略凉。开放水域的游泳季节约持续四个月，海水温度在20°C以上，而别墅自身可加热的泳池将户外戏水的时间延长至这一窗口之外。降雨集中在秋冬，使周边乡村在春季保持葱绿。海拔和坡地环境意味着接近道路和台地式户外区域存在一些坡度。Guadalhorce山谷入口在夏季汇聚宜人的晚风，房屋的东南朝向使露台在上午和中午沐浴阳光，而傍晚时分山体背景为花园带来更早的荫凉, , 这种格局适合户外早餐和傍晚在带顶露台上的遮蔽使用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩需短途车程：Playa del Lido直线距离7.1公里，Playa del Bajondillo直线距离7.2公里, , 道路距离更长。因此Torremolinos的海滨餐厅和滨海步道适合半日游而非散步前往。高尔夫资源丰富：6.2公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、6.3公里外的Lauro Golf和6.5公里外的Benalmádena推杆果岭，加上5.2公里外的Club de Golf de Guadalhorce，在十五分钟半径内提供四个选择。在房产本身，娱乐活动围绕12 x 5米泳池、户外酒吧、烧烤和披萨炉，以及地块的马术用途潜力展开。附近的公共体育设施包括Carranque体育中心、市立室内泳池和露天泳池。对于徒步爱好者，3.2公里和3.7公里外的Pico Palomas和Mirador del Lobo观景点标志着通往Sierra de Mijas的路线。
43 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 47 mm |
| 二月 | 12.1°C | 35 mm |
| 三月 | 13.7°C | 99 mm |
| 四月 | 16.0°C | 46 mm |
| 五月 | 19.7°C | 23 mm |
| 六月 | 24.1°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.3°C | 24 mm |
| 十月 | 19.4°C | 63 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 62 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅在Costa del Sol市场中占据与沿海新建项目不同的细分领域。类似项目如Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）和Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）所售公寓或联排别墅的单套价格远低于本房产€950,000的固定挂牌价, , 但它们仅提供一小部分的空间，没有如此规模的自有地块，也没有多单元布局。在这里，买家获得的是近5,800平方米的土地，附带主屋、两套独立公寓和一个全尺寸泳池，这使比较对象转向Guadalhorce山谷的乡村和马术房产，而非沿海住宅。取舍在于地理位置：那些新建项目位于或临近海岸，而这栋别墅地处山谷入口的内陆，距最近海滩直线约7公里。它换来的是旅游导向项目往往缺乏的日常实用性, , 一座拥有45,000人口、学校、医疗、41个公交站和步行可达购物的正常运转城镇, , 加上5.6公里的机场通达性，这是很少有沿海项目能在没有飞机噪音的情况下匹配的。在Alhaurín de la Torre本地，市场每年录得约489笔交易，这一稳定的交易量表明这是一个成熟的居住区而非投机区域。对于在此房产与沿海公寓之间权衡的买家，决定实际上归结为：土地、自主性和多代同堂容量，还是一线临海位置和新建质保。
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