דירה זו, הממוקמת במרכז העיר אלפראיון אל גרנדה, מציעה שילוב של מיקום נוח וחידושים מודרניים. הפרויקט, אשר הושלם ומיועד למכירה כיד שנייה, ממוקם בסביבה עירונית התומכת בחיי יום-יום נגישים. האלפראיון אל גרנדה, השייכת למחוז מלאגה, מאופיינת באקלים נוח ובקרבה למרכזי תרבות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הפנימי של הנכס באלפראיון אל גרנדה ממקם אותו בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. למרות שאינו על החוף, הוא מציע קרבה יחסית לכבישים ראשיים ולשדה התעופה, מה שמבטיח נגישות תחבורתית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים סביבה עירונית עם נוחות של שירותים קרובים, כגון חנויות ובתי מרקחת, תוך שמירה על רמת חיים מודרנית. המרחב הפנימי, הכולל שלוש חדרי שינה ומרפסת, מיועד למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים פעיל.
הפרויקט הינו בניין קיים, אשר עבר שיפוץ מקיף. הדירה מוצעת כפרויקט 'Turnkey', כלומר מוכנה לאכלוס מידי, ללא צורך בעבודות נוספות לאחר הרכישה. הסטטוס של 'גמור' מבטיח שהבנייה והגימורים הושלמו.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את הפרטיות והשקט של שכונות פרבריות או כפריות. נוף ישיר לים אינו זמין, והחניה מתבצעת ברחוב. הדירה אינה מגיעה מרוהטת, ונדרשת הסתמכות על תשתיות מקומיות לחשמל ומים.
Ref: VL338045
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור מבוסס, עם נוחות של שירותים עירוניים נגישים. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את קרבת בתי הספר והמרכזים החינוכיים כיתרון משמעותי. גם אנשי מקצוע או יחידים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה נוחה למסלולי גולף ומרכזי ספורט, עשויים להעריך את המיקום. למי שמעדיף את האווירה של עיירה ספרדית קטנה, אך עדיין רוצה גישה נוחה לעיר גדולה יותר כמו מלאגה, זהו פתרון אפשרי. הדירה, כיוון שהיא משופצת ומודרנית, מתאימה גם למי שמעוניין במעבר חלק ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ועיצוב מודרני. ההתייחסות לחומרים באיכות מצוינת, יחד עם רשימת מאפיינים כגון 'מצב מעולה' ו'שופץ לאחרונה', מעידה על השקעה בנכס. עיצוב הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה בסגנון עכשווי, המותאמים לסטנדרטים של מגורים עכשוויים. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. בנוסף, ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. המרפסת הפרטית מוסיפה נופך של נוחות חיצונית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו. המחיר משקף דירה בגודל 101 מ"ר עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, אשר עברה שיפוץ מלא. על פי נתוני הפרויקט, זהו נכס יד שנייה, המוצע במצב מצוין. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי, אך כרגע הוא מייצג את עלות הכניסה לנכס זה. העובדה שהדירה במצב 'גמור' מבטיחה זמינות מיידית לרכישה.
אלפראיון אל גרנדה מציעה חיים עירוניים שקטים יחסית, המשלבים נוחות של שירותים במרחק הליכה עם סביבה הררית. כ-27,500 תושבים חיים בעיר, מה שמבטיח אווירה קהילתית אך לא צפופה מדי. קרבתה של העיר לריבוי מסלולי גולף, כגון לאורו גולף, מעידה על פופולריות בקרב חובבי ספורט זה. מספר בתי הספר והמרכזים הבריאותיים מעידים על תשתיות עירוניות מפותחות. עם זאת, המיקום הפנימי, למרות היתרונות הנגישותיים שלו, מצריך נסיעה לחוף הים. העובדה שהדירה נמצאת בסביבה עירונית עם חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה, תומכת באורח חיים פונקציונלי עבור תושביה.
אלפראיון אל גרנדה, כמקום מגורים, מציע סביבה עירונית תוססת. עם 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים נהנים מגישה נוחה לשירותים חיוניים ומקומות בילוי. קרבה למרכזי ספורט, כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, מעודדת אורח חיים פעיל. מערכת תחבורה ציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות, מאפשרת ניידות מסוימת ללא רכב. עם זאת, מכיוון שמדובר בעיירה, שימוש ברכב פרטי עדיין יכול להיות נוח יותר להתניידות למרחקים ארוכים יותר או לאזורים פחות נגישים. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור אלו הנוסעים בתדירות גבוהה.
המיקום הגיאוגרפי של אלפראיון אל גרנדה ממקם אותה באזור פנימי יחסית של מחוז מלאגה, דרומית לספרד. המפה מדגישה את קרבתה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי, כמו גם לאזורי החוף המפורסמים של קוסטה דל סול, אך גם את היותה חלק מהאזורים ההרריים והכפריים יותר של האנדלוסיה.
אלפראיון אל גרנדה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, באזור הידוע כמאלבאקה (Mala-baca), עמק הפיל. היא מהווה חלק מהאזור הפנימי של קוסטה דל סול, אך נגישה בקלות לאזורי החוף. העיר ממוקמת בין עמק נהר גואדלורסה (Guadalhorce Valley) לבין רכס סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves). קרבתה למלאגה (כ-28 ק"מ) ולערים כמו טורמולינוס ובנאלמדנה (במרחק דומה) מעניקה לתושביה גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה של עיירה פנימית.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באלפראיון אל גרנדה. במרחק הליכה קצר, נמצאים בית מרקחת (145 מ') וסופרמרקט (386 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ). למי שזקוק לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק של כ-8.9 ק"מ. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-11 ק"מ, הנגישות לעיירה ולשירותים המקומיים הופכת את המיקום לאטרקטיבי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלפראיון אל גרנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C לאורך השנה. עם ממוצע שנתי של 17.9°C, מזג האוויר נוח ברוב ימות השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,866 שעות בשנה, מה שמעיד על שמש רבה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. העיירה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק נוף הררי מסוים. למרות שהיא אינה עיר חוף, הקרבה לטבע, כולל יערות, יחד עם האקלים הנוח, תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי של אלפראיון אל גרנדה, חופי הים נמצאים במרחק נסיעה סביר. חופי פלייה דה טורבלנקה-קרוואחל ופלייה דה טורבלנקה נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ופלייה דה לוס בוליצ'ס במרחק של כ-12 ק"מ. כל אלו מציעים גישה לים התיכון. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון אפשרויות. מספר מסלולי גולף, כגון לאורו גולף (5.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט ומתקני ספורט רבים (26 בסך הכל) זמינים בעיר ובסביבתה, מה שמבטיח אפשרויות פנאי ופעילות מגוונות.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלפראיון אל גרנדה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, באזור הידוע כמאלבאקה (Mala-baca), עמק הפיל. היא מהווה חלק מהאזור הפנימי של קוסטה דל סול, אך נגישה בקלות לאזורי החוף. העיר ממוקמת בין עמק נהר גואדלורסה (Guadalhorce Valley) לבין רכס סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves). קרבתה למלאגה (כ-28 ק"מ) ולערים כמו טורמולינוס ובנאלמדנה (במרחק דומה) מעניקה לתושביה גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה של עיירה פנימית.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000), הדירה באלפראיון אל גרנדה מציעה מחיר כניסה נמוך יותר. מיקום זה, באזור פנימי יותר, שונה מהקרבה הישירה לחוף המוצעת באסטפונה. Alba Benalmadena, לדוגמה, מתחיל במחיר גבוה משמעותית (€598,000), דבר שעשוי לשקף מיקום על קו החוף או מתקנים יוקרתיים יותר. אלפראיון אל גרנדה מציעה יתרון במונחים של שירותים עירוניים נגישים במרחק הליכה, תכונה שפחות בולטת בפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף. הקרבה למסלולי גולף ואזורים ירוקים היא מאפיין משותף למספר פרויקטים באזור, אך הדירה באלפראיון אל גרנדה מתאפיינת בשילוב של חיים עירוניים עם גישה לטבע, בניגוד לריכוז העירוני הגבוה יותר בערים כמו מלאגה או בנאלמדנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
