Questo appartamento, situato nel cuore di Alhaurín el Grande, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano dinamico. La proprietà, con una superficie abitabile di 101 m², si presenta completata e pronta per essere abitata. Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della Costa del Sol, combina la tranquillità di una comunità consolidata con la vicinanza a infrastrutture chiave, rendendola una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra vita locale e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana di Alhaurín el Grande, garantendo un accesso immediato a servizi essenziali come negozi e farmacie, situati a breve distanza. Questa ubicazione in un centro abitato favorisce uno stile di vita pratico, dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza l'uso prolungato dell'automobile, pur mantenendo una comoda vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa funzionale e già pronta. Le tre camere da letto e l'ampia zona giorno offrono spazio per diverse configurazioni familiari o per l'accoglienza di ospiti. La recente ristrutturazione e le finiture di qualità rispondono all'esigenza di un'abitazione curata nei dettagli, pronta all'uso immediato, combinando comfort moderno e praticità quotidiana.
Il progetto è da considerarsi una rivendita di un'unità immobiliare già completata ('Gereed'). La fase di costruzione è terminata e l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata. Non si tratta quindi di un cantiere aperto o di una costruzione in corso, ma di una proprietà che ha completato il suo ciclo di edificazione ed è pronta per essere trasferita al nuovo proprietario.
La proprietà non offre un contesto rurale isolato né una vista diretta sul mare, essendo situata in un'area urbana. Non dispone di parcheggio privato dedicato, ma si affida al parcheggio su strada. L'orientamento a sud, pur garantendo luminosità, implica un'esposizione diretta al sole che potrebbe richiedere strategie di ombreggiamento nei mesi più caldi. L'immobile viene venduto non arredato.
Ref: VL338045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a un profilo di acquirente che privilegia la praticità e la comodità di una vita urbana consolidata, pur desiderando l'accesso ai servizi e alle opportunità ricreative della Costa del Sol. È una soluzione ideale per famiglie o professionisti che necessitano di spazi ben distribuiti e di un ambiente pronto all'uso, senza il tempo o l'interesse di seguire una costruzione da zero. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende una scelta considerata per chi cerca stabilità e servizi a portata di mano. Allo stesso tempo, la distanza gestibile dall'aeroporto e dalle principali arterie stradali lo rende praticabile per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. Per chi cerca una seconda casa, offre la comodità di una proprietà già ristrutturata e abitabile, minimizzando le preoccupazioni post-acquisto e massimizzando il tempo dedicato al relax e alle attività ricreative.
L'appartamento, oggetto di una recente ristrutturazione completa, presenta finiture che puntano a uno standard elevato e a un design contemporaneo. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti che conferiscono uniformità agli spazi e pareti tinteggiate per massimizzare la luminosità. Le camere da letto, dotate di armadi a muro, offrono soluzioni di stoccaggio integrate, mentre gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina, completamente attrezzata, è progettata per la funzionalità quotidiana, mentre il bagno ristrutturato mostra uno stile moderno. La presenza di un sistema di acqua potabile e di allacciamento alla rete elettrica sono standard consolidati. L'orientamento a sud dell'immobile favorisce l'illuminazione naturale, che si estende anche alle zone esterne come i balconi e le terrazze.
La proprietà è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €285.000. Questo prezzo si riferisce all'appartamento nella sua configurazione attuale, con tre camere da letto e un bagno, per una superficie abitabile di 101 m². Essendo una rivendita di un'unità già completata, non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni specifiche non ancora definite. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione pronta all'uso. La tipologia di proprietà e la sua ubicazione in un centro urbano consolidato come Alhaurín el Grande sono fattori che influenzano la valutazione rispetto a proprietà in zone costiere o in fase di nuovo sviluppo.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro residenziale consolidato, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo misurato, lontano dal trambusto delle località costiere più turistiche, ma non privo di vitalità. La presenza di numerose attività commerciali e servizi a pochi passi dall'appartamento facilita le incombenze giornaliere, dalla spesa in supermercati distanti meno di 400 metri all'accesso a farmacie e centri sanitari. La mobilità all'interno del paese è agevolata da un sistema di trasporto pubblico con 55 fermate e 8 linee, sebbene un'automobile rimanga uno strumento utile per esplorare i dintorni e raggiungere luoghi come i campi da golf o le spiagge, entrambe a una distanza ragionevole. La comunità, con oltre 27.000 residenti previsti, suggerisce un ambiente sociale attivo e integrato, con scuole e centri sportivi a disposizione, promuovendo uno stile di vita che unisce la comodità urbana alla vicinanza alla natura.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi in un ambiente cittadino dove le comodità sono facilmente accessibili. La prossimità a supermercati (386 m), farmacie (145 m) e centri sanitari (8.9 km) è un vantaggio tangibile per la gestione quotidiana. La presenza di una vasta rete di trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee attive, agevola gli spostamenti all'interno della località e verso le aree circostanti, sebbene il possesso di un veicolo faciliti ulteriormente l'esplorazione di zone meno servite o l'accesso a specifiche attività ricreative come i campi da golf. La comunità, con oltre 27.000 residenti, suggerisce un tessuto sociale vivace, supportato da istituzioni educative e strutture sportive come la Ciudad Deportiva a poco più di un chilometro di distanza. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare posiziona la città in un contesto leggermente più fresco rispetto alla costa, offrendo una prospettiva diversa sul clima mediterraneo.
La mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra ma con una buona connessione alle vie di trasporto principali. Si nota la vicinanza relativa all'aeroporto e alle città costiere, suggerendo un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità ai servizi regionali e turistici.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km in linea d'aria dall'aeroporto internazionale e dalla città di Málaga. Questa posizione la rende un punto di appoggio interessante per chi desidera risiedere in un contesto più tranquillo rispetto alle zone direttamente costiere, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture regionali e alle principali località turistiche. La sua vicinanza a Marbella e Fuengirola (circa 25-30 km) permette di godere delle loro offerte, mentre la distanza da Gibilterra (circa 81 km) la colloca in una posizione intermedia sulla costa meridionale.
L'appartamento gode di una posizione strategica all'interno di Alhaurín el Grande, con servizi primari quali supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 17 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, con Lauro Golf a soli 5.4 km e Mijas Golf a 9.8 km. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km, offrendo un'opzione per il tempo libero balneare. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate sul territorio comunale fornisce un'alternativa per la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, gode di un microclima caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 17.9°C, con escursioni termiche tra i 11°C e i 25°C, tipiche dell'entroterra andaluso. Il dato storico di 3.866 ore di sole all'anno suggerisce una notevole esposizione solare, sebbene distribuita diversamente rispetto alla costa. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, indicando una stagionalità marcata per le attività legate al mare. L'altitudine contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere, mentre l'orientamento a sud dell'appartamento massimizza la ricezione della luce solare durante tutto l'anno, un fattore da considerare per la gestione energetica e il comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della costa, sebbene non immediata, offre opzioni per attività balneari e ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Los Boliches, distano circa 11-12 km, raggiungibili in auto in circa 20-25 minuti. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita: Lauro Golf si trova a 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km, offrendo diverse opzioni per il gioco. Le strutture sportive locali, come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km, ampliano le possibilità di svago e attività fisica per i residenti, contribuendo a uno stile di vita attivo.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km in linea d'aria dall'aeroporto internazionale e dalla città di Málaga. Questa posizione la rende un punto di appoggio interessante per chi desidera risiedere in un contesto più tranquillo rispetto alle zone direttamente costiere, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture regionali e alle principali località turistiche. La sua vicinanza a Marbella e Fuengirola (circa 25-30 km) permette di godere delle loro offerte, mentre la distanza da Gibilterra (circa 81 km) la colloca in una posizione intermedia sulla costa meridionale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Confrontando questo appartamento ad Alhaurín el Grande con le opzioni presentate (Acqua Gardens, Aby Upper a Estepona, Alba Benalmadena a Benalmadena), emergono differenze significative nel posizionamento e nel prezzo. Le proprietà a Estepona e Benalmadena, tipicamente più orientate verso la costa e spesso parte di sviluppi più recenti o con un focus su servizi premium, presentano prezzi di partenza considerevolmente più elevati (€418.800 - €598.000). Questo immobile ad Alhaurín el Grande, invece, si colloca in una fascia di prezzo più accessibile (€285.000), riflettendo la sua ubicazione nell'entroterra e la tipologia di rivendita. Mentre le opzioni costiere possono offrire viste sul mare e accesso diretto alla spiaggia, questa proprietà si distingue per la sua integrazione in un tessuto urbano locale consolidato, con un'enfasi sulla vita comunitaria e la praticità quotidiana a un costo d'ingresso inferiore. La scelta tra queste opzioni dipenderà quindi dalle priorità del potenziale acquirente: vicinanza immediata alla costa e servizi turistici di alto livello, o una vita più radicata in un contesto locale con buona accessibilità regionale.
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