立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するアルアウリン・エル・グランデの市街地にあります。周辺は都市型のインフラが整備されており、日常生活に必要な店舗やサービスが近接しています。内陸部に位置しながらも、海岸地域へのアクセスも比較的容易であり、多様なライフスタイルに対応できる立地です。
この物件は、モダンなデザインと快適な居住空間を求める個人や家族に適しています。全面改装済みの室内は、すぐに生活を始められる状態にあります。3つの寝室はすべてバルコニーまたはテラスに直接アクセスでき、明るい日差しを取り込みます。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、家族や友人との集まりにも適した開放的な空間を提供します。
この物件は、既存建物の全面改装を経て、最新の基準で仕上げられたレジデンスです。工事は完了しており、即入居可能な状態です。新しい所有者は、最新の設備と現代的なデザインが施された住宅で、すぐに快適な生活を始めることができます。新築のような感覚で、購入後すぐに生活をスタートさせることが可能です。
このアパートメントは、海に直接面しているわけではなく、広大な敷地やプライベートな庭園は提供していません。また、家具は含まれていないため、入居前に家具の購入計画が必要となります。駐車場は路上駐車となるため、専用駐車場を希望する場合には別途考慮が必要です。
Ref: VL338045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での利便性を重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを求める方に適しています。買い物のために長距離を移動する必要がなく、薬局や健康センターも近いため、健康や安全面での安心感を求める方にも良い選択肢です。また、近隣にスポーツ施設や文化施設が点在しているため、アクティブなライフスタイルや、地域社会との交流を望む方にも魅力的です。空港まで約17kmという距離は、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、遠方に住む家族との往復が多い方にとっても、利便性が高いと言えます。さらに、内陸部に位置しながらも、海岸地域へのアクセスも考慮されており、週末にはビーチでのリフレッシュも可能です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しみたい方々にとって、理想的な環境を提供します。
このアパートメントは、全面的に高品質な素材を使用して改装されており、現代的なデザインが施されています。床材には耐久性のある素材が使用され、壁は明るい色調で塗装され、空間を広く見せています。バスルームは、最新の設備を備え、モダンなスタイルで統一されています。キッチンは、最新の調理器具と収納スペースを備えた、機能的かつデザイン性の高いものとなっています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、整理整頓された生活をサポートします。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。南向きの窓からは、十分な自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。これらの細部にまでこだわった仕上げは、物件の全体的な質を高め、長期的な快適な居住体験を提供します。
このアパートメントの価格は285,000ユーロからです。3つの寝室と1つのバスルームを備え、101平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、近隣の同等条件の物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件は現在、購入可能であり、即時入居が可能です。価格は、市場の動向や物件の状態によって変動する可能性がありますが、現時点ではこの価格で提供されています。内陸部の都市部に位置する利便性の高い立地と、全面改装済みの高品質な仕上がりを考慮すると、この価格設定は妥当と評価されます。投資物件としても、セカンドハウスとしても、魅力的な選択肢となり得ます。
アルアウリン・エル・グランデの中心部に位置するこのアパートメントは、地域社会との繋がりを重視するライフスタイルに適しています。約386m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。145m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。さらに、約1.1km先にはスポーツセンター「Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande」があり、健康維持のためのアクティビティも充実しています。半径2km以内には3軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。7つの小学校と3つの中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。この地域は、都市の利便性と、アンドゥルシアの伝統的な雰囲気が融合した、落ち着いた生活リズムを提供します。年間約3,866時間の豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水浴シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションを促進します。
アルアウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる町です。このアパートメントは、その中心部に位置しており、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか386m、薬局まで145mという近さは、日々の利便性を大きく向上させます。また、8.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には、3軒のレストラン、11軒の薬局、3軒のカフェがあり、外食や休憩のための選択肢も豊富です。教育面では、7つの初等教育学校と3つの中等教育学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。公共交通機関も充実しており、55箇所のバス停と8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても町内や近隣地域への移動が可能です。年間平均気温は17.9℃と温暖で、年間3,866時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地域イベントへの参加を促進します。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデの中心部におけるアパートメントの位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が点在しており、公共交通機関のハブも近接しています。この立地は、都市の利便性と地域社会へのアクセスを両立させています。
アルアウリン・エル・グランデは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソルの内陸部に属します。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しています。マラガ市へは約30km、マルベーリャへは約40kmと、主要な都市へのアクセスも良好です。これにより、都市部の文化施設やショッピング、レストランなどを気軽に楽しむことができます。また、近隣の町々との連携も取れており、地域全体の利便性を享受できます。標高が高い位置にあるため、周囲の景色を一望できる場所も多く、自然と都市機能が調和したユニークなロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。マラガ空港（AGP）までは約17kmと、空路でのアクセスは非常に容易です。これにより、国内外への移動がスムーズに行えます。近隣の主要なビーチ、例えばプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでは約11kmです。ゴルフ愛好家にとっても、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しており、多様な選択肢があります。車がない場合でも、55箇所の公共交通機関のバス停と8つの路線が利用可能であり、町内の移動や近隣地域へのアクセスは比較的容易です。しかし、より広範囲を自由に移動したり、日々の買い物などで大量の荷物を運ぶことを考えると、自家用車の所有が便利です。EV充電ステーションも10km圏内にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは、標高224mに位置し、年間平均気温17.9℃という温暖な気候を享受しています。年間日照時間は約3,866時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この気候条件により、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンが長く楽しめます。町は内陸部に位置していますが、海岸地域へのアクセスも比較的容易であり、温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたアウトドアアクティビティが一年を通して可能です。周囲には自然景観も点在しており、例えば「Mirador de Sierra Gorda」（4.1km）からは、地域の美しい景色を眺めることができます。標高の高さは、夏の暑さを和らげ、冬の寒さも穏やかに保つ効果があります。この恵まれた自然環境と気候は、リラックスした地中海ライフスタイルを実践するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで約11kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と、地中海特有の青い旗（Blue Flag）認証を受けている場合が多く、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、地域には26箇所のスポーツ施設があり、テニス、フットサル、水泳など、多様なスポーツを楽しむことができます。特に、1.1km先にある「Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande」は、地域住民の健康増進とレクリエーションの中心となっています。これらの施設や自然環境は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活に彩りを加える要素となります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソルの内陸部に属します。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しています。マラガ市へは約30km、マルベーリャへは約40kmと、主要な都市へのアクセスも良好です。これにより、都市部の文化施設やショッピング、レストランなどを気軽に楽しむことができます。また、近隣の町々との連携も取れており、地域全体の利便性を享受できます。標高が高い位置にあるため、周囲の景色を一望できる場所も多く、自然と都市機能が調和したユニークなロケーションと言えます。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、近年、海岸沿いの高級リゾート開発が進む一方で、アルアウリン・エル・グランデのような内陸部の町では、より手頃な価格で、地域に根差した生活を送れる物件が注目されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同地域の「Aby Upper」は320,000ユーロからと、いずれもこの物件よりも高価格帯です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」に至っては598,000ユーロからと、さらに価格帯が上がります。これらの物件は、多くが新築で、プールやジムなどの共有施設が充実している傾向がありますが、価格もそれに応じて高くなります。一方、アルアウリン・エル・グランデのこのアパートメントは、€285,000という価格設定で、全面改装済みの高品質な住空間を提供しています。都市部の利便性と、より落ち着いた地域生活を求める層にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。海岸沿いの物件に見られるような、広大な敷地やオーシャンビューは提供しませんが、その分、地域住民としての生活をより深く体験できる可能性があります。この地域は、マラガ空港へのアクセスも良好でありながら、観光客の喧騒から離れた、よりローカルな雰囲気を持っています。
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