Ce complexe résidentiel, situé à Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, propose des appartements entièrement rénovés. L'emplacement offre un accès facile aux commodités urbaines tout en étant à proximité de la côte. Les appartements se caractérisent par une rénovation de haute qualité et un design moderne, visant à offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché au cœur d'Alhaurín el Grande, une localité de l'Andalousie offrant un environnement urbain animé. Sa position centrale permet un accès pédestre aux commerces, restaurants et services essentiels, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et moderne, récemment rénové et prêt à l'emploi. L'agencement ouvert et l'accès aux terrasses répondent aux besoins de confort quotidien et d'agrément, tout en offrant une connexion avec l'extérieur.
Bien qu'il s'agisse d'une catégorie de revente, les appartements ont été entièrement rénovés, présentant un état similaire à celui du neuf. Les travaux récents garantissent des finitions modernes et une qualité de construction actualisée, sans les délais de construction typiques d'un nouveau projet.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer, ni de jardin privé. Le stationnement se fait dans la rue, et la présence de commerces et d'une vie urbaine peut impliquer un certain niveau sonore. L'absence de mobilier inclus requiert un investissement supplémentaire pour l'aménagement.
Ref: VL338045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel et moderne, sans les soucis d'une rénovation à entreprendre. C'est une option pertinente pour les professionnels travaillant dans la région, grâce à sa proximité avec les services et une bonne desserte en transports en commun, rendant les déplacements quotidiens aisés. Il peut également séduire les acheteurs qui souhaitent s'immerger dans la vie locale andalouse, loin de l'agitation touristique des zones côtières, tout en gardant un accès aisé à la plage (à environ 11 km) pour des escapades. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, notamment auprès de résidents locaux ou de professionnels en déplacement, compte tenu de son emplacement central et de son état impeccable. Le fait qu'il soit vendu non meublé permet une personnalisation complète de l'espace selon les goûts personnels, idéal pour ceux qui désirent créer leur propre ambiance.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en avant un niveau de finition élevé et des matériaux de qualité. La conception moderne se manifeste dans l'agencement des espaces, notamment la cuisine entièrement équipée et la salle de bain rénovée dans un style contemporain. Les chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon ou une terrasse, optimisant la luminosité naturelle. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, améliorant le confort intérieur. Les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement pratique et intégrée. L'orientation sud favorise l'ensoleillement, particulièrement appréciable sur les terrasses, dont l'une est couverte et aménagée en espace buanderie fonctionnel. Ces éléments, combinés à une cuisine prête à l'emploi, témoignent d'une attention portée aux détails et à la durabilité des finitions.
L'appartement est proposé au prix de départ de 285 000 €. Ce prix reflète un bien de 101 m² habitables, comprenant trois chambres et une salle de bain, dans un état de rénovation excellent. La localisation dans une zone urbaine centrale d'Alhaurín el Grande, bien que sans vue directe sur la mer, justifie ce positionnement tarifaire. Les propriétés comparables dans des zones côtières, telles que celles mentionnées à Estepona et Benalmádena, présentent des prix de départ significativement plus élevés, allant de 320 000 € à près de 600 000 €. Cela positionne cette offre comme une option potentiellement plus accessible pour ceux qui privilégient l'infrastructure urbaine et le style de vie intérieur, tout en restant à une distance raisonnable de la côte.
Alhaurín el Grande se présente comme une ville dynamique offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité des espaces naturels. Les résidents bénéficient d'une multitude de services à portée de main : pharmacies, restaurants, cafés et centres sportifs. L'environnement urbain, avec ses 7 écoles primaires et 3 collèges, suggère une communauté active et familiale. La présence de 55 arrêts de transport public témoigne d'une bonne desserte locale. Avec une altitude de 224 mètres, la ville offre un microclimat agréable, moins humide que la côte. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles confirment le climat favorable de la région pour les activités extérieures. La vie quotidienne y est rythmée par un accès aisé aux commodités et un environnement qui encourage les promenades et l'interaction sociale au sein de la communauté locale, tout en restant connecté aux attractions côtières.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans une communauté urbaine établie, dotée de toutes les commodités essentielles. L'appartement se situe dans un environnement où les services sont accessibles à pied, avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à moins de 400 mètres. Les options de restauration et de café sont également présentes dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs et de points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda enrichit les possibilités de loisirs. Bien que 17 km séparent le logement de l'aéroport de Malaga, la présence de 8 lignes de transport public et de 55 arrêts de bus dans la ville facilite les déplacements locaux et régionaux, bien qu'une voiture reste un atout pour explorer davantage la région. Le tissu urbain dense, contrastant avec la sérénité recherchée par certains, offre une expérience de vie connectée et pratique.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le paysage de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position dans l'arrière-pays par rapport à la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité de la ville avec l'aéroport de Malaga et plusieurs parcours de golf, tout en soulignant son ancrage dans un environnement urbain et résidentiel.
Alhaurín el Grande est positionné stratégiquement dans la comarque du 'Valle del Guadalhorce', à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un accès aisé à la côte, avec des villes comme Benalmádena et Fuengirola à une distance raisonnable en voiture. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 17 km) est un atout majeur pour les voyageurs internationaux. En s'éloignant des centres touristiques côtiers plus denses, Alhaurín el Grande offre une expérience andalouse plus authentique, tout en restant connecté aux infrastructures et aux attraits de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, un trajet accessible en voiture en un temps raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km, et Campo Los Olivos à 10 km. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 11 km, offrant un accès facile à la Méditerranée. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la présence d'une pharmacie à 145 mètres et d'un supermarché à 386 mètres. Un centre de santé se trouve à 8.9 km, assurant un accès aux soins médicaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situé à 224 mètres d'altitude, jouit d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 17.9°C, avec des variations allant de 11°C à 25°C selon les saisons. Les 3 866 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Le faible taux d'ensoleillement en hiver et les températures douces rendent la région agréable toute l'année. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Bien que légèrement plus à l'intérieur des terres, la proximité de la côte permet de profiter des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, la côte est accessible en environ 11 km, offrant un accès facile à des plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal. Ces plages sont généralement bien équipées et propices aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée : Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont tous à une courte distance en voiture. La ville d'Alhaurín el Grande elle-même propose 26 installations sportives, incluant des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (1.1 km). Des sites naturels comme le Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) offrent des possibilités de randonnée et de découverte des paysages environnants.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionné stratégiquement dans la comarque du 'Valle del Guadalhorce', à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un accès aisé à la côte, avec des villes comme Benalmádena et Fuengirola à une distance raisonnable en voiture. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 17 km) est un atout majeur pour les voyageurs internationaux. En s'éloignant des centres touristiques côtiers plus denses, Alhaurín el Grande offre une expérience andalouse plus authentique, tout en restant connecté aux infrastructures et aux attraits de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
En comparant ce projet à d'autres options sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), l'appartement d'Alhaurín el Grande se distingue par son prix de départ plus abordable de 285 000 €. Alors que les projets d'Estepona sont souvent situés en première ou deuxième ligne de plage, offrant des vues mer et des complexes résidentiels avec piscines communes, ce bien se positionne dans un environnement urbain central. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, typique des développements haut de gamme en bord de mer. L'avantage de l'appartement à Alhaurín el Grande réside dans son caractère 'prêt à vivre' suite à une rénovation complète, son intégration dans une ville andalouse authentique, et sa proximité avec des infrastructures variées (golf, aéroport, services locaux) à un coût d'entrée inférieur. Il s'adresse à un public recherchant la fonctionnalité et la vie locale plutôt que l'exclusivité balnéaire, tout en restant à une distance gérable de la côte.
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