Ta podeželska posest (finca/cortijo) se nahaja v Alhaurín el Grande, mestu z okoli 27.500 prebivalci v provinci Málaga, približno 25 km od mesta Málaga in 17 km od letališča Malaga-Costa del Sol. Glavna stavba obsega 409 m² brutto površine s 7 spalnicami in 6 kopalnicami, postavljena na povsem obdanem zemljišču velikosti 12.074 m². Objekt iz leta 1970 je bil vzdrževan in je v odličnem stanju ter vključuje zasebni bazen 5 x 11 m, pokrito parkirišče za tri vozila, hlev za konje, sadovnjak z okoli 80 drevesi in 70 oljkami. Lokacija je mestna z vsakodnevnimi storitvami v pešji razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest leži znotraj urbanskega območja Alhaurín el Grande na nadmorski višini 238 m. Supermarket je oddaljen 386 m, lekarna 145 m, zdravstveni center pa v samem mestu. Kraj ima 55 avtobusnih postaj in 8 linij javnega prevoza. Avto je uporaben, a za osnovne storitve ni nujno potreben. Obala je oddaljena približno 11-12 km.
Objekt ustreza gospodinjstvom z potrebami po večjih kapacitetah: 7 spalnic, 6 kopalnic in ločena gostovska hiša omogočajo nastanitev več generacij ali obiskovalcev. Prisotni sta klimatizacija in kamin, dvojna stekla ter povsem opremljena kuhinja. Zunanji prostori obsegajo dve veliki terasi, dve strešni terasi in zasebni vrt s pogledom na gore.
Ne gre za novogradnjo; gre za dokončan objekt iz leta 1970 (dokončanje indicativno) v odličnem stanju. Stanje je opisano kot vzdrževano, s solarnimi paneli na vrtu in posodobljenimi tehničnimi elementi. Objekt se prodaja brez pohištva. Nadaljnja gradnja ali načrtovane faze ne veljajo.
Objekt se ne nahaja ob morju in ne ponuja morskega pogleda. Nudi pa gorske, podeželske, panoramske in bazenske poglede. Na voljo je pokrito parkirišče za tri avtomobile, ne pa zaprte garaže. Objekt je neopremljen in nima skupnih rezidentskih objektov, kot so recepcija ali skupni bazen.
Ta posest je relevantna v situacijah, ko iskana kombinacija vključuje več kot le bivališče. Primeri: gospodinjstva z več generacijami, ki potrebujejo ločene bivalne enote (glavna hiša in gostovska hiša); kupci, ki nameravajo držati konje (3 boksi in 2 vadbeni površini); uporabnike, ki želijo kmetijsko samooskrbo (oljke, sadje, vinograd); lastnike, ki iščejo zasebnost obdanega zemljišča znotraj mestnega območja. Ni primerna za kupce, ki iščejo stanovanjsko novogradnjo z low-cost vstopno ceno, neposredno obalo ali upravljano rezidenco s storitvami. Prisotnost 7 spalnic omogoča tudi nastanitev obsežnejših družin. Za tiste, ki delajo daljše poti ali pogosto letijo, je razdalja do letališča 17 km, do Málage 25 km in do Marbelle 23 km. Prisotnost mestnih storitev v pešji razdalji zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne nakupe in zdravstvene obiske. Kupec mora upoštevati, da vzdrževanje 12.074 m² zemljišča, bazena, sadovnjaka in živine zahteva čas, osebje ali zunanjega izvajalca.
Objekt iz leta 1970 je opisan kot v odličnem stanju. Tehnični elementi vključujejo dvojna stekla, klimatizacijo in kamin, kar pokriva tako poletno ohlajanje kot zimsko ogrevanje. Kuhinja je povsem opremljena; spalnice vključujejo vgrajene omare, vsaj ena kopalnica je zasebna (ensuite). Na vrtu so nameščeni solarni paneli, kar zmanjšuje odvisnost od omrežja za ogrevanje vode. Bivalna površina 409 m² je razporejena čez dve veliki terasi in dve strešni terasi; južna orientacija povečuje pasivno izpostavljenost soncu. Gostovska hiša deluje kot ločena enota z lastnim prostorom. Skladišni prostor je prisoten. Parkiranje je pokrito, za tri vozila, toda zaprte garaže ni. Objekt nima navedene energetske označbe. Ker gre za starejšo stavbo, je smiselno pred nakupom izvesti tehnični pregled stanja konstrukcije, električne in vodovodne instalacije ter učinkovitosti izolacije. Notranja oprema ni vključena; kupec mora predvideti stroške pohištva.
Zahtevana cena je 1.200.000 € za celotno posest, kar ob 409 m² bivalne površine ustreza približno 2.934 €/m². V ceno so vključeni glavni objekt, gostovska hiša, hlevski prostori, bazen, obdelovalno zemljišče in pokrito parkirišče. Objekt je dokončan in se prodaja brez pohištva; stroški opreme niso vključeni. Primerljivi novogradbeni projekti na obali (Torre del Mar, Mijas, Estepona) se gibljejo od približno 205.000 € naprej, a gre za drugačen tip ponudbe: stanovanjske novogradnje namesto podeželskih posesti z zemljiščem.
Življenje na tej posesti temelji na kombinaciji podeželskega prostora in mestne bližine. Zemljišče s 70 oljkami, ki letno proizvede približno 150 litrov ekološkega oljčnega olja, sadovnjakom z 80 drevesi (pomaranče, limone, grenivke) in manjšim vinogradom omogoča samooskrbno ali hobistično kmetijstvo. Trimestrske hlevske bokse in dve vadbeni površini sta namenjeni konjem. Dnevno ritma določa bližina mestnega središča: lekarne so oddaljene 386-145 m, v radiju 2 km je 11 lekarn, 4 restavracije in 1 kavarna. Bazen 5 x 11 m in več teras omogočajo zunanje bivanje; južna orientacija pomeni izpostavljenost soncu čez dan. Šole so dostopne v mestu: 7 osnovnih in 3 srednje šole. Za šport je na razdalji 1,1 km športni center Ciudad Deportiva. Pogled na gore in podeželje določa značaj območja; hrup je omejen na mestno ozadje. Temperatura se giblje med 13 in 28 °C, kar pomeni dve sezoni: hladnejša zimska obdobja s kamini in vroča poletja s klimatizacijo. Obiskovalci ali družinski člani se lahko nastanijo v gostovski hiši.
Alhaurín el Grande ima 27.552 prebivalcev (INE 2025) in mestno infrastrukturo: 7 osnovnih šol, 3 srednje šole, 1 zdravstveni center in 26 športnih objektov v širšem območju. V radiju 2 km od posesti so 4 restavracije, 11 lekarn in 1 kavarna. Najbližji supermarkt je na 386 m, lekarna na 145 m. Bolnišnica je oddaljena 8,9 km. Javni prevoz obsega 8 linij in 55 postaj. Kraj je povezan z obalo prek cestnih povezav; plaže Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca sta oddaljeni 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Višina 238 m pomeni milejše poletne temperature v primerjavi z neposredno obalo. Območje je vseskozi naseljeno; turistična sezonskost, značilna za obalo, je tu manj izrazita. Dostop do Málage (25 km, 579.076 prebivalcev) in Marbelle (23 km) omogoča mestne storitve, trgovino in kulturo. EV-polnilna postaja je na razdalji 10 km.
Zemljevid prikazuje lego posesti v Alhaurín el Grande glede na Málago, Marbello, obalo Fuengirole in letališče AGP. Vidne so razdalje do golf igrišč, plaž in mestnih storitev. Karta ponazarja položaj med celinsko dolino in obalo, značilen za ta del province Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande je lociran v dolini Guadalhorce, približno enako oddaljen od Málage (25 km) in Marbelle (23 km), 17 km od letališča AGP in 11-12 km od obale Fuengirole. Ta lega med mestom, obalo in gorovjem Sierra de Mijas določa položaj: dostop do vseh treh, bivališče v mirnejšem celinskem okolju. V primerjavi s Teuerrefi...
Ravno črtna razdalja do letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 17 km, do Gibraltarja (GIB) 81 km. Plaže: Playa Torreblanca-Carvajal 11 km, Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Golf igrišča: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Bolnišnica 8,9 km; lekarna 145 m; supermarkt 386 m. Cestne razdalje so daljše od črtnih. Za dnevne aktivnosti je peš dostop možen, za obisk obale, golfa in letališča je vozilo praktično.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj leži na 238 m nadmorske višine znotraj rodovitne doline. Podnebje: povprečna letna temperatura 17,9 °C, razpon 13-28 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.866 letno. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja 4 mesece, kopalna sezona v zasebnem bazenu pa je daljša, ker temperatura vode ni odvisna od morja. Zemljišče je ravninsko do blago nagnjeno, z 220 mejnimi drevesi in pogledom na gore. Mikroklima doline Guadalhorce omogoča kmetijstvo; temu ustrezata oljčni nasad in sadovnjak. Padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih; poletja so suha in vroča, zato sta klimatizacija in senčniki pokrite terase funkcionalna elementa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje obale (11-12 km črtne razdalje) vključujejo plaže Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches v Fuengiroli. Za podatke o modrih zastavah teh specifičnih plaž je priporočljivo preveriti aktualne sezname, saj se statusi letno posodabljajo. Golf ponudba v okolici: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km), Campo Los Lagos (10,7 km). Športna infrastruktura v samem mestu obsega 26 objektov, vključno s Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na 1,1 km. Razgledna točka Mirador de Sierra Gorda je oddaljena 4,2 km. Na sami posesti sta bazen 5 x 11 m in jahalni objekti.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je lociran v dolini Guadalhorce, približno enako oddaljen od Málage (25 km) in Marbelle (23 km), 17 km od letališča AGP in 11-12 km od obale Fuengirole. Ta lega med mestom, obalo in gorovjem Sierra de Mijas določa položaj: dostop do vseh treh, bivališče v mirnejšem celinskem okolju. V primerjavi s Teuerrefi...
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru province Málaga zavzema ta posest poseben segment: celinske podeželske nepremičnine z obsežnim zemljiščem znotraj urbanega območja. Primerljivi novogradbeni projekti, navedeni kot reference, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), predstavljajo stanovanjsko obalno novogradnjo z bistveno nižjim vstopnim pragom, a brez zemljišča, kmetijskega potenciala ali živinske infrastrukture. Vrsta vsebine je torej drugačna: te enote ciljajo na obalni življenjski slog, ta posest pa na podeželsko bivanje s samooskrbo. V lokalnem kontekstu Alhaurín el Grande beleži 312 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnejši trg. Povprečni dohodek v provinci je 16.450 €, kar je referenčna vrednost za lokalne cene, ne za ta cenovni segment. Ključne prednosti lokacije v primerjavi z obalnimi območji: milejša poletna klimata zaradi višine 238 m, nižja gostota gradnje in nižja turistična obremenitev. Istočasno so plaže oddaljene 11-12 km, kar zahteva vožnjo. Golf igrišča (Lauro Golf 5,4 km) so bližje kot pri mnogih obalnih lokacijah. Dostop do letališča AGP (17 km črtno) je ugoden za mednarodne lastnike. Za kupce, ki primerjajo to posest z obalnimi novogradnjami, je odločitveni kriterij predvsem vrsta uporabe: kmetijstvo, konji, zasebnost in prostorska zmogljivost na eni strani; upravljano obalno bivanje z nižjim vzdrževanjem na drugi. Vzdrževanje obsežnega zemljišča, bazena, nasadov in morebitnih živali predstavlja kontinuiran strošek in organizacijsko obveznost, kar pri stanovanjskih novogradnjah ni primerljivo prisotno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID