Alhaurín el Grande, Málaga ilçesinde yer alan bu kır evi (finca/cortijo), 409 m² kapalı alan ve 12.074 m² tamamen çevrili arazi üzerine kuruludur. 1970 yılında tamamlanmış ve bugün iyi durumda olan mülk 7 yatak odası, 6 banyo, misafir evi, özel havuz ve ahır bölümleri içermektedir. Arazi üzerinde 70 zeytin ağacı, 80 meyve ağacı içeren bahçe ve bağ bulunur. Kasaba merkezi yürüme mesafesinde; market 386 m, eczane 145 m mesafededir. Fiyat 1.200.000 € olarak belirlenmiştir ve mülk teslim edilmiş durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alhaurín el Grande kasabasının stedelijk dokusu içinde, ancak kır niteliğinde bir arazide yer alır. Deniz seviyesinden 238 m yükseklikte, güney yönlü konumuyla dağ ve kır manzarası sunar. Playa Torreblanca-Carvajal 11 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 17 km mesafededir. Market ve eczane yürüme mesafesindedir.
Yedi yatak odası, misafir evi ve geniş arazi, çok kişilik veya misafir ağırlayan haneler ile at yetiştiriciliği ve tarımsal kullanım isteyenler için fonksiyonel bir kapasite sağlar. Özel havuz, kapalı teraslar, çatı terasları ve üç araçlık kapalı park yeri günlük kullanımı destekler. Klimatizasyon ve şömine mevcuttur.
Bu mülk yeni inşaat değildir; 1970 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olarak sınıflandırılmıştır. Teslim gerçekleşmiştir; beklem süresi yoktur. Restorasyon veya modernizasyon ihtiyacı alıcı tarafından teknik incelemeyle değerlendirilmelidir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Mülk deniz manzarası veya denize sıfır konum sunmaz; en yakın plaj 11 km mesafededir. Mobilyalı değildir. Site olanakları (restoran, spa, ortak havuz gibi toplu tesisler) bulunmaz; tüm olanaklar mülk sınırları içindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km mesafededir; mülkteki mevcut durum verisi belirtilmemiştir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlar için tanınabilir bir uyum gösterir: çok nesilli veya geniş aileler, 7 yatak odası ve misafir evi aynı anda birden fazla hane barındırmaya imkân verir; tarımsal üretim ve kırsal yaşam arayanlar, zeytinlik, meyve bahçesi ve bağ aktif üretim geçmişi olan bir arazi sunar; at sahipleri, 3 ahır ve 2 eğitim alanı mülk sınırları içindedir; kasaba hizmetlerine yakınken kırsal mahremiyet isteyenler, market ve eczane yürüme mesafesindedir ancak arazi tamamen çevrilidir. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde konum, site olanakları veya yeni inşaat arayanlar için bu mülk uygun değildir; en yakın plaj 11 km'dir ve yapı 1970 tarihlidir. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunması, okul çağında çocukları olan aileleri ilgilendirebilir. Kalıcı yerleşim, hafta sonu evi veya misafir ağırlama gibi farklı kullanımlar kapasite tarafından desteklenir; karar, alıcının araç kullanımı ve kırsal bakım yükümlülüklerine (ağaçlar, havuz, arazi) ilişkin tercihine bağlıdır.
Mülk "iyi durumda" (Excellent) olarak sınıflandırılmıştır; bu, sunum verilerine göre yapısal ve görsel durumun bakımlı olduğunu belirtir. Mutfak tam donanımlıdır, gömme dolaplar mevcuttur ve çift cam uygulaması kayıtlıdır. İklimlendirme açısından hem klima hem şömine bulunur; bu kombinasyon yaz ve kış kullanımını kapsar. En-suite banyo, depo odası, kapalı teras ve özel teras gibi fonksiyonel elemanlar mevcuttur. Fotoğraf analizinde güneş panelleri tespit edilmiştir; bu, elektrik tüketiminin bir kısmının yerinde üretimi anlamına gelebilir, ancak kurulu güç ve sistem detayı verisi belirtilmemiştir ve teknik incelemede doğrulanmalıdır. Yapı 1970 tarihli olduğundan tesisat, çatı ve izolasyon durumunun bağımsız teknik denetimle değerlendirilmesi standart uygulamadır. Mobilya dahil değildir; iç mekan donanımı alıcı tarafından ayrıca sağlanmalıdır. Enerji verimliliği etiketi verisi mevcut değildir. Genel olarak mevcut donanım listesi tam sayılır ancak 55 yıllık bir yapı için belgelenmiş yenileme geçmişi alıcı tarafından talep edilmelidir.
Mülk 1.200.000 € fiyatla sunulmaktadır; bu fiyat tek bir mülk için sabit fiyattır, "vanaf" fiyatlandırması gibi bir varyasyon aralığı bulunmaz. 409 m² yapı ve 12.074 m² arazi ile birlikte ahır, misafir evi ve havuz gibi ek yapılar bu fiyata dahildir. Alhaurín el Grande bölgesinde 2025 verilerine göre 312 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, yerel piyasada ölçülebilir bir işlem hacmi olduğunu gösterir. Ek maliyetler (kadastro, Noter, vergi) alıcı tarafından ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu mülk, kasaba merkezine yürüme mesafesinde olmasına rağmen tam anlamıyla bir kır evi ritmi sunar. 12.074 m² arazinin tamamı çitle çevrilidir ve sınır boyunca 220 ağaç gizlilik sağlar. Günlük yaşam, 70 zeytin ağacından yılda yaklaşık 150 litre organik zeytinyağı üretimi ve portakal, limon, greyfurt dahil 80 meyve ağacı içeren bahçe ile tarımsal bir boyut taşır. Bağ da mevcuttur. Ana yapı 409 m² olup iki geniş teras ve iki çatı terası içerir; güney yönlü konum gün boyu teras kullanımını mümkün kılar. 5x11 metrelik özel havuz, açık duş ve etrafındaki yeşillik yaz aylarında merkezi bir yaşam alanı oluşturur. Kasaba tarafında market 386 m, eczane 145 m mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. At yetiştiriciliğiyle ilgilenenler için 3 ahır ve 2 eğitim alanı mevcuttur. Bölgede yıllık 3.866 saat güneş kaydedilmiştir; bu, açık hava kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğu anlamına gelir. Araç, kırsal konum ve çevre gezileri için pratiktir, ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Dağ ve kır manzarası ile çevrili mülk, hem kalıcı oturum hem hafta sonu kullanımı için yapılandırılmış bir üretim ve dinlenme birleşimi sunar.
Alhaurín el Grande, INE verilerine göre 27.552 nüfuslu (2025), 73,1 km² yüzeyli bir kasabadır; bu ölçek, köy sakinliğinden ziyade küçük şehir altyapısı sunar. 2 km yarıçapında 11 eczane, 4 restoran ve 1 kafe kayıtlıdır; 8 toplu taşıma hattı ve 55 durak mevcuttur. Sağlık merkezleri ve 8,9 km mesafede bir hastane erişilebilir düzeydedir. Kasabanın kendi pazar günleri ve 34 yerel resmi tatil, yıl boyu yerel etkinlik ritmi yaratır. Ciudad Deportiva spor tesisi 1,1 km'dedir ve bölgede toplam 26 spor tesisi sayılmıştır. Mirador de Sierra Gorda gibi manzara noktaları 4,2 km mesafededir. Málaga 25 km, Marbella 23 km mesafede olup büyük şehir hizmetleri günübirlik erişimdedir. Arazi eğimi veya yükseklik farkı konusunda 238 m rakım orta düzeydedir; kırsal arazi bakımı (zeytinlik, bahçe, havuz) düzenli emek gerektirir.
Harita üzerinde mülk, Alhaurín el Grande yerleşiminin iç kenarında, 11-12 km kıyı şeridine ve 17 km havalimanına bakan bir konumda işaretlenir. 2 km yarıçapında eczane, market ve spor tesisi görünür durumdadır. Güney Andalusia'nın zeytin ve meyve üretim geleneğine uyan bir vadi yerleşimi olarak okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín el Grande, Málaga ilinin Guadalhorce vadisinde, kıyıdan içeride konumlanır; Marbella 23 km, Málaga 25 km mesafededir. Bu konum, kıyı fiyatlarından daha erişilebilir bir fiyat düzeyiyle kasaba hizmetleri ve kırsal arazi kombinasyonu sunar. Bölgede yıllık 312 işlem, ölçülebilir bir yerel talep hacmini gösterir; il medyan geliri 16.450 € ile kıyı belediyelerinden farklı bir ekonomik profil sunar.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle 17 km'dedir; karayoluyla süre tipik olarak 25-35 dakika aralığındadır. En yakın plajlar Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca (11 km) ile Playa de los Boliches (12 km)'dir. Golf erişimi: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Günlük hizmetler: market 386 m, eczane 145 m, hastane 8,9 km. Marbella 23 km, Málaga 25 km, Algeciras 88 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km mesafede kayıtlıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 17,9 °C, aylık ortalama aralığı 13-28 °C'dir. Yıllık 3.866 saat güneş kaydedilmiştir; bu değer, Güney İspanya iç kesimleri için yüksek düzeydedir ve açık hava kullanımını yılın büyük kısmında destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu kıyı verilerine göre yaklaşık 4 aydır; mülkteki özel havuz bu sezonu bağımsız olarak uzatır. Rakım 238 m'dir; bu, dağ iklimi değil, ılıman Akdeniz geçiş iklimi anlamına gelir. Mülk güney yönlüdür; teras ve çatı terasları gün boyu güneş alır. Dağ ve kır manzarası ile çevrili konum, çevre arazilerin yapısından kaynaklanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mavi Bayrak bilgisi bu plajlar için doğrulanmış veri olarak mevcut değildir; ancak 11-12 km mesafedeki Torreblanca, Carvajal ve Los Boliches plajları Fuengirola kıyı şeridinin yerleşik kullanıma açık segmentleridir. Golf açısından konum güçlüdür: Lauro Golf 5,4 km'de olup bölgedeki en yakın kulüptür; Mijas Golf (9,8 km) ve Campo Los Olivos (10 km) ile birlikte 10 km içinde üç курс mevcuttur. Spor olanakları açısından Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km mesafededir ve bölgede 26 spor tesisi sayılmıştır. Doğa yürüyüşü için Mirador de Sierra Gorda 4,2 km'dedir; mülkün kendi arazisi ve sınır şeridindeki 220 ağaç, koşu ve yürüyüş için iç dolaşım imkânı sunar.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Málaga ilinin Guadalhorce vadisinde, kıyıdan içeride konumlanır; Marbella 23 km, Málaga 25 km mesafededir. Bu konum, kıyı fiyatlarından daha erişilebilir bir fiyat düzeyiyle kasaba hizmetleri ve kırsal arazi kombinasyonu sunar. Bölgede yıllık 312 işlem, ölçülebilir bir yerel talep hacmini gösterir; il medyan geliri 16.450 € ile kıyı belediyelerinden farklı bir ekonomik profil sunar.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL454074
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, karşılaştırma listesindeki yeni inşaat projelerinden yapısal olarak ayrılır. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) planlı yeni konut geliştirmeleriyken; bu mülk 1970 yapımı, 12.074 m² arazili üretim özellikli bir kır evidir. Fark, fiyat düzeyinden daha fazla kullanım modelindedir: yeni projeler bakımı sınırlı, site düzenli konutlar sunar; bu mülk ise zeytinlik, meyve bahçesi, bağ ve ahır içeren aktif bir kırsal işletme altyapısı taşır. Konum açısından Alhaurín el Grande, kıyıdan 11 km içeride olması nedeniyle Fuengirola-Estepona şeridine göre daha elverişli metrekare fiyatları sunar; buna karşılık deniz manzarası ve yürüme mesafesi plaj yoktur. Lauro Golf'a 5,4 km mesafe, kıyı golf projeleriyle benzer bir erişim sağlar. İl medyan geliri 16.450 € düzeyinde olup yerel alıcı gücü kıyı belediyelerinden farklıdır; bu, yabancı alıcı açısından yeniden satış talebinin yerel ve uluslararası segmentler arasında bölündüğü anlamına gelir. 312 yıllık işlem, Málaga metropolüne yakınlığın taşıdığı pazar hareketliliğini yansıtır. Sonuç olarak mülk, yeni inşaat alternatifleriyle değil; benzer arazi büyüklüğünde, kasaba merkezine bu denli yakın finca tipi mülklerle karşılaştırılmalıdır. Andalusia'nın iç kesimlerinde zeytin üretimi geleneksel bir ekonomik faaliyettir ve bu mülkün 70 ağaçlık üretimi o geleneğin ölçülebilir bir parçasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID