Zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit etablierten Pekannussbäumen stehen in der ruhigen Gegend von Campiñuela, Alhaurín el Grande, zum Verkauf. Diese Angebote richten sich an Käufer, die eine stabile landwirtschaftliche Investition oder ein Projekt auf dem Land suchen, das von einem günstigen Klima und einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur profitiert. Beide Parzellen bieten das Potenzial für eine landwirtschaftliche Nutzung und die Möglichkeit, sich in die typisch andalusische Landschaft einzubringen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke liegen landeinwärts von Alhaurín el Grande in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Supermärkten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen die tägliche Versorgung einfach, während die umliegenden sanften Hügel und die Anpflanzung von Pekannussbäumen eine ruhige Atmosphäre schaffen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein landwirtschaftliches Projekt mit bestehendem Ertragspotenzial suchen. Die Grundstücke sind ideal für Personen, die eine Investition in den Agrarsektor anstreben, sich mit dem Anbau von Pekannüssen beschäftigen möchten oder von der Möglichkeit träumen, auf ihrem eigenen Land ein Landhaus zu errichten, sofern die örtlichen Bauvorschriften dies zulassen.
Die Grundstücke befinden sich im aktuellen Zustand mit etablierten Pekannussbäumen. Anschlüsse für Strom und Stadtwasser wurden beim Rathaus beantragt, was eine zukünftige Versorgung wahrscheinlich macht. Die Baugenehmigungen auf Nachbargrundstücken deuten auf eine positive Entwicklungsmöglichkeit hin, vorbehaltlich der geltenden lokalen Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren.
Diese Grundstücke sind primär für landwirtschaftliche Nutzung oder als ländliches Projekt konzipiert. Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch die Grundstücksgröße und die lokalen Bauvorschriften begrenzt. Es handelt sich nicht um erschlossene Baugrundstücke für den sofortigen Wohnungsbau, und die volle Erschließung mit allen Versorgungseinrichtungen steht noch aus, obwohl die Anträge laufen.
Ref: VL058071
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die nach einem landwirtschaftlichen Betrieb mit etabliertem Baumbestand und laufender Produktion suchen. Es ist auch passend für Personen, die ein ländliches Projekt in einer ruhigen Umgebung umsetzen möchten und die Möglichkeit zur Errichtung eines Nebengebäudes oder sogar eines Wohnhauses (auf dem kleineren Grundstück, vorbehaltlich der Genehmigung) in Betracht ziehen. Diejenigen, die ein typisch andalusisches Klima und eine Landschaft genießen möchten, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Grundstücke selbst sind von guter Qualität, wie die etablierten und produktiven Pekannussbäume zeigen. Die vorhandene Infrastruktur umfasst einen privaten Brunnen und Zugang zu Bewässerungswasser aus einem Kanal, was eine kontinuierliche Wasserversorgung für die Bäume gewährleistet. Die Beantragung von Strom- und Wasseranschlüssen beim Rathaus deutet auf Bemühungen hin, die Erschließung für zukünftige Nutzungen zu vervollständigen. Die Beschaffenheit des Bodens und die Höhenlage von 224 m über dem Meeresspiegel sind vorteilhaft für den landwirtschaftlichen Anbau.
Das kleinere Grundstück mit 3.000 m² und etablierten Pekannussbäumen ist ab einem Preis von €273.000 erhältlich. Die Beschreibung bezieht sich auf ein Grundstück, während die ursprünglichen Projektinformationen zwei Grundstücke erwähnten. Für das größere Grundstück (10.000 m²) wurden keine spezifischen Preisangaben gemacht. Diese Preise spiegeln die Lage, das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung und die Möglichkeit zukünftiger Bebauung wider, die jedoch von den örtlichen Vorschriften abhängt.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und der Küste. Die Gegend ist bekannt für ihr angenehmes Klima, das den Anbau von Obstbäumen wie Pekannüssen begünstigt. Die Grundstücke selbst liegen in einer ländlichen Zone, die Ruhe und Natur verspricht, aber durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im 2km-Radius gut angebunden ist. Die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser aus einem Brunnen und einem Kanal sichert die landwirtschaftliche Nutzung.
Alhaurín el Grande bietet eine lebendige Gemeinschaft mit etwa 27.552 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 73,1 km². Die Stadt verfügt über zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren und eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 55 Haltestellen. Die Nähe zu Supermärkten (386 m), Apotheken (145 m) und Restaurants (im 2km-Radius) erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dem Anbau von Pekannussbäumen, ergänzt durch Sportanlagen und Aussichtspunkte.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Herzen der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden und Golfplätzen an der Costa del Sol hervor, während sie gleichzeitig die Position im ruhigeren, ländlichen Hinterland betont. Die Markierung der Grundstücke ermöglicht eine räumliche Einordnung im Kontext der umliegenden Bebauung und landwirtschaftlichen Flächen.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km (Luftlinie) von der Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Küstenorten und Stränden als auch die Ruhe des andalusischen Binnenlandes. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihr mildes Klima bekannt ist und eine attraktive Basis für diejenigen bietet, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Anbindung an die Küstenregion ist gut: Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt ist nur 386 m entfernt, die nächste Apotheke 145 m. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 55 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, das jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Vegetationsperiode und angenehme Bedingungen für den Aufenthalt im Freien ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 224 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das auch für den Anbau von Pekannussbäumen vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist gut erreichbar, beispielsweise Playa Torreblanca-Carvajal in 11 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Sportbegeisterte finden mit dem Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und insgesamt 26 Sportanlagen in der Region gute Möglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten zudem landschaftliche Erlebnisse.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km (Luftlinie) von der Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Küstenorten und Stränden als auch die Ruhe des andalusischen Binnenlandes. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihr mildes Klima bekannt ist und eine attraktive Basis für diejenigen bietet, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer und oft eine dichtere Bebauung auszeichnen, bieten diese Grundstücke in Alhaurín el Grande eine alternative Option. Sie konzentrieren sich auf landwirtschaftliches Potenzial und ein ruhigeres, ländlicheres Umfeld im Hinterland. Während Alba Benalmadena (ab €699.000) ein Beispiel für ein höherpreisiges Projekt in einer etablierten Küstenstadt ist, positionieren sich die Grundstücke in Alhaurín el Grande preislich als zugängliche landwirtschaftliche Investition. Die durchschnittlichen Temperaturen und die Anzahl der Sonnenstunden in Alhaurín el Grande sind vergleichbar mit denen der Küstenregion, was sowohl für die Lebensqualität als auch für landwirtschaftliche Zwecke vorteilhaft ist. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen und Sportanlagen ist in der gesamten Region Costa del Sol gut, wobei Lauro Golf und Mijas Golf in der Nähe liegen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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