Deux parcelles agricoles avec des noyers pécan établis sont proposées à la vente dans le quartier paisible de Campiñuela, à Alhaurín el Grande. Ces offres s'adressent aux acheteurs à la recherche d'un investissement agricole stable ou d'un projet à la campagne, bénéficiant d'un climat favorable et d'un environnement urbain doté de bonnes infrastructures. Les deux parcelles offrent un potentiel d'exploitation agricole et la possibilité de s'intégrer dans le paysage typique de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les parcelles sont situées à l'intérieur des terres d'Alhaurín el Grande, dans un environnement rural qui bénéficie néanmoins d'un bon accès aux commodités urbaines. La proximité des supermarchés et d'une infrastructure bien développée facilitent les approvisionnements quotidiens, tandis que les douces collines environnantes et la plantation de noyers pécan créent une atmosphère paisible.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui recherchent un projet agricole avec un potentiel de rendement existant. Les parcelles sont idéales pour les personnes qui souhaitent investir dans le secteur agricole, se consacrer à la culture des noix de pécan, ou rêvent de construire leur propre maison de campagne sur leur terrain, sous réserve des réglementations locales en matière de construction.
Les parcelles sont vendues dans leur état actuel, avec des noyers pécan déjà plantés. L'électricité et l'eau courante ont été demandées auprès de la mairie, ce qui rendra leur raccordement probable. Les permis de construire accordés sur des propriétés voisines suggèrent une possibilité de développement, sous réserve des plans d'urbanisme locaux en vigueur et des procédures d'autorisation.
Ces parcelles sont principalement destinées à l'usage agricole ou à un projet rural. Les possibilités de construction sont limitées par la taille des parcelles et les réglementations locales. Il ne s'agit pas de terrains constructibles viabilisés pour une habitation immédiate, et la viabilisation complète avec tous les services est encore en attente, bien que les démarches soient en cours.
Ref: VL058071
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux investisseurs recherchant une exploitation agricole avec un verger existant et une production en cours. Elle est également adaptée aux personnes souhaitant réaliser un projet rural dans un environnement calme et envisageant la possibilité de construire une dépendance, voire une maison (sur la plus petite parcelle, sous réserve d'approbation). Ceux qui souhaitent profiter d'un climat et d'un paysage typiquement andalous, sans renoncer aux commodités pratiques, s'y plairont.
Les parcelles elles-mêmes sont de bonne qualité, comme en témoignent les noyers pécan établis et productifs. L'infrastructure existante comprend un puits privé et un accès à l'eau d'irrigation provenant d'un canal, garantissant un approvisionnement en eau continu pour les arbres. La demande de raccordements électriques et d'eau auprès de la mairie indique des efforts pour finaliser la viabilisation pour les usages futurs. La nature du sol et l'altitude de 224 m au-dessus du niveau de la mer sont favorables à la culture agricole.
La plus petite parcelle de 3 000 m², avec des noyers pécan établis, est disponible à partir de 273 000 €. La description fait référence à une parcelle, bien que les informations initiales du projet mentionnaient deux parcelles. Aucun prix spécifique n'a été indiqué pour la parcelle plus grande (10 000 m²). Ces prix reflètent l'emplacement, le potentiel d'exploitation agricole et la possibilité de future construction, qui dépend toutefois des réglementations locales.
Alhaurín el Grande offre une vie de village andalouse authentique, combinée à la proximité de plus grandes villes et de la côte. La région est réputée pour son climat agréable, propice à la culture d'arbres fruitiers tels que les noyers pécan. Les parcelles elles-mêmes sont situées dans une zone rurale promettant calme et nature, mais bien connectée par la proximité des commerces et des infrastructures dans un rayon de 2 km. La disponibilité d'eau d'irrigation provenant d'un puits et d'un canal assure l'exploitation agricole.
Alhaurín el Grande offre une vie de village animée avec environ 27 552 habitants (en 2025) et une superficie de 73,1 km². La ville dispose de nombreuses infrastructures telles que des écoles, des centres de santé et un bon accès aux transports en commun avec 55 arrêts. La proximité des supermarchés (386 m), des pharmacies (145 m) et des restaurants (dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. L'environnement est caractérisé par des collines douces et la culture des noix de pécan, complété par des installations sportives et des points de vue.
Cette carte présente la localisation d'Alhaurín el Grande au cœur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des principales voies de communication, des plages et des terrains de golf de la Costa del Sol, tout en mettant en évidence sa position dans l'arrière-pays, plus calme et rural. Le marquage des parcelles permet une contextualisation spatiale par rapport à l'urbanisation environnante et aux terres agricoles.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la capitale provinciale Málaga et de son aéroport international. Cette position permet à la fois l'accès aux villes côtières animées et aux plages, ainsi que le calme de l'arrière-pays andalou. La ville fait partie d'une région connue pour sa tradition agricole et son climat doux, offrant une base attrayante pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
L'accès à la région côtière est bon : les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 km. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau), garantissant un accès rapide pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km), sont à proximité. Un supermarché est à seulement 386 m, la pharmacie la plus proche à 145 m. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 55 arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour explorer les environs plus lointains.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 17,9°C. La région enregistre historiquement environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période de végétation et des conditions agréables pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 224 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, bénéfique également pour la culture des noix de pécan.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles, par exemple Playa Torreblanca-Carvajal à 11 km. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km). Les amateurs de sport trouveront de bonnes possibilités avec le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et un total de 26 installations sportives dans la région. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent également des expériences paysagères.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la capitale provinciale Málaga et de son aéroport international. Cette position permet à la fois l'accès aux villes côtières animées et aux plages, ainsi que le calme de l'arrière-pays andalou. La ville fait partie d'une région connue pour sa tradition agricole et son climat doux, offrant une base attrayante pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparés aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la mer et souvent une densité de construction plus élevée, ces terrains à Alhaurín el Grande offrent une option alternative. Ils se concentrent sur le potentiel agricole et un environnement plus calme et rural à l'intérieur des terres. Alors qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est un exemple de projet plus cher dans une ville côtière établie, les terrains d'Alhaurín el Grande se positionnent comme un investissement agricole accessible. Les températures moyennes et le nombre d'heures d'ensoleillement à Alhaurín el Grande sont comparables à ceux de la région côtière, ce qui est bénéfique tant pour la qualité de vie que pour les activités agricoles. La disponibilité de terrains de golf et d'installations sportives est bonne dans toute la région de la Costa del Sol, avec Lauro Golf et Mijas Golf à proximité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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