Due lotti agricoli con alberi di noce pecan stabiliti sono in vendita nella tranquilla zona di Campiñuela, Alhaurín el Grande. Queste offerte si rivolgono ad acquirenti alla ricerca di un investimento agricolo stabile o di un progetto rurale, beneficiando di un clima favorevole e di un ambiente urbano con buone infrastrutture. Entrambi i lotti offrono potenziale per l'uso agricolo e la possibilità di integrarsi nel tipico paesaggio andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I lotti si trovano nell'entroterra di Alhaurín el Grande, in un ambiente rurale che, tuttavia, offre un buon accesso ai servizi urbani. La vicinanza a supermercati e un'infrastruttura ben sviluppata facilitano le forniture quotidiane, mentre le dolci colline circostanti e la piantagione di noci pecan creano un'atmosfera di pace.
Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano un progetto agricolo con potenziale di rendimento esistente. I lotti sono ideali per coloro che desiderano investire nel settore agricolo, dedicarsi alla coltivazione di noci pecan o sognano di costruire la propria casa di campagna sul proprio terreno, in base alle normative edilizie locali.
I lotti vengono venduti nello stato attuale, con alberi di noce pecan già piantati. Sono state richieste le autorizzazioni per il collegamento di elettricità e acqua corrente al comune, il che renderà probabile la futura fornitura. I permessi di costruzione concessi su proprietà vicine suggeriscono una possibilità di sviluppo, soggetti ai piani urbanistici locali vigenti e alle procedure di autorizzazione.
Questi lotti sono destinati principalmente all'uso agricolo o come progetto rurale. Le possibilità di costruzione sono limitate dalle dimensioni dei lotti e dalle normative locali. Non si tratta di terreni edificabili pronti per la costruzione immediata di abitazioni, e la completa urbanizzazione con tutti i servizi è ancora in sospeso, sebbene le richieste siano in corso.
Ref: VL058071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta a investitori che cercano un'azienda agricola con un frutteto consolidato e produzione in corso. È inoltre appropriata per coloro che desiderano realizzare un progetto rurale in un ambiente tranquillo e contemplano la possibilità di costruire una dependance o persino una casa (sul lotto più piccolo, previa approvazione). Coloro che desiderano godere di un clima e di un paesaggio tipicamente andalusi, senza rinunciare alle comodità pratiche, si troveranno a proprio agio qui.
I lotti stessi sono di buona qualità, come dimostrano i noci pecan stabiliti e produttivi. L'infrastruttura esistente comprende un pozzo privato e l'accesso all'acqua di irrigazione da un canale, garantendo un approvvigionamento idrico continuo per gli alberi. La richiesta di allacciamenti elettrici e idrici al comune indica gli sforzi per completare l'urbanizzazione per usi futuri. La natura del suolo e l'altitudine di 224 m sul livello del mare sono favorevoli alla coltivazione agricola.
Il lotto più piccolo di 3.000 m², con alberi di noce pecan stabiliti, è disponibile a partire da €273.000. La descrizione si riferisce a un lotto, mentre le informazioni iniziali del progetto menzionavano due lotti. Non è stato indicato un prezzo specifico per il lotto più grande (10.000 m²). Questi prezzi riflettono la posizione, il potenziale di uso agricolo e la possibilità di futura costruzione, che tuttavia dipende dalle normative locali.
Alhaurín el Grande offre un'autentica vita di paese andalusa, unita alla vicinanza di città più grandi e della costa. La zona è rinomata per il suo clima piacevole, favorevole alla coltivazione di alberi da frutto come il noce pecan. I lotti stessi si trovano in una zona rurale che promette tranquillità e natura, ma è ben collegata dalla vicinanza a negozi e infrastrutture entro un raggio di 2 km. La disponibilità di acqua di irrigazione da un pozzo e da un canale assicura lo sfruttamento agricolo.
Alhaurín el Grande offre un'autentica vita di paese con circa 27.552 abitanti (al 2025) e una superficie di 73,1 km². La città dispone di numerose infrastrutture come scuole, centri sanitari e un buon collegamento con i trasporti pubblici con 55 fermate. La vicinanza a supermercati (386 m), farmacie (145 m) e ristoranti (nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e dalla coltivazione di noci pecan, completato da impianti sportivi e punti panoramici.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nel cuore della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, spiagge e campi da golf della Costa del Sol, sottolineando al contempo la sua posizione nell'entroterra, più tranquillo e rurale. La marcatura dei lotti consente una contestualizzazione spaziale rispetto all'urbanizzazione circostante e ai terreni agricoli.
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km (in linea d'aria) dalla capitale provinciale, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente sia l'accesso alle vivaci località costiere e alle spiagge, sia la tranquillità dell'entroterra andaluso. La città fa parte di una regione nota per la sua tradizione agricola e il suo clima mite, offrendo una base attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Il collegamento con la regione costiera è buono: spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 17 km (in linea d'aria), garantendo un rapido accesso per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, come Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km), si trovano nelle vicinanze. Un supermercato è a soli 386 m, la farmacia più vicina a 145 m. Il sistema di trasporto pubblico, con 8 linee e 55 fermate, offre alternative all'auto, sebbene quest'ultima sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,9°C. La regione registra storicamente circa 3.866 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo di vegetazione e condizioni piacevoli per la permanenza all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 224 m sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, benefico anche per la coltivazione di noci pecan.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente accessibile, ad esempio Playa Torreblanca-Carvajal a 11 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). Gli appassionati di sport troveranno buone opportunità con il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e un totale di 26 strutture sportive nella regione. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono anche esperienze paesaggistiche.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km (in linea d'aria) dalla capitale provinciale, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente sia l'accesso alle vivaci località costiere e alle spiagge, sia la tranquillità dell'entroterra andaluso. La città fa parte di una regione nota per la sua tradizione agricola e il suo clima mite, offrendo una base attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), caratterizzati dalla vicinanza al mare e spesso da una maggiore densità edilizia, questi terreni ad Alhaurín el Grande offrono un'opzione alternativa. Si concentrano sul potenziale agricolo e su un ambiente più tranquillo e rurale nell'entroterra. Mentre Alba Benalmadena (da €699.000) è un esempio di progetto di prezzo più elevato in una città costiera consolidata, i terreni di Alhaurín el Grande si posizionano come un investimento agricolo accessibile. Le temperature medie e il numero di ore di sole ad Alhaurín el Grande sono paragonabili a quelli della regione costiera, il che è vantaggioso sia per la qualità della vita che per scopi agricoli. La disponibilità di campi da golf e strutture sportive è buona in tutta la regione della Costa del Sol, con Lauro Golf e Mijas Golf nelle vicinanze.
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