Duas parcelas agrícolas com nogueiras-pecã estabelecidas estão à venda na tranquila área de Campiñuela, Alhaurín el Grande. Estas ofertas destinam-se a compradores que procuram um investimento agrícola estável ou um projeto rural, beneficiando de um clima favorável e de um ambiente urbano com boas infraestruturas. Ambas as parcelas oferecem potencial para uso agrícola e a possibilidade de se integrar na paisagem típica andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
As parcelas estão localizadas no interior de Alhaurín el Grande, num ambiente rural que, no entanto, oferece bom acesso a comodidades urbanas. A proximidade de supermercados e uma infraestrutura bem desenvolvida facilitam o abastecimento diário, enquanto as suaves colinas circundantes e a plantação de nogueiras-pecã criam uma atmosfera de paz.
Esta oferta destina-se a compradores que procuram um projeto agrícola com potencial de rendimento existente. As parcelas são ideais para quem deseja investir no setor agrícola, dedicar-se ao cultivo de nozes-pecã ou sonha em construir a sua própria casa de campo no seu terreno, sujeito aos regulamentos de construção locais.
As parcelas são vendidas no seu estado atual, com nogueiras-pecã já plantadas. Foram solicitados os alvarás para ligação de eletricidade e água canalizada à câmara municipal, o que tornará o seu fornecimento futuro provável. As licenças de construção concedidas em propriedades vizinhas sugerem uma possibilidade de desenvolvimento, sujeita aos planos de urbanismo locais em vigor e aos procedimentos de autorização.
Estas parcelas destinam-se principalmente a uso agrícola ou como projeto rural. As possibilidades de construção são limitadas pelo tamanho das parcelas e pelos regulamentos locais. Não são terrenos urbanizáveis prontos para construção imediata de habitações, e a urbanização completa com todos os serviços ainda está pendente, embora os pedidos estejam em curso.
Ref: VL058071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para investidores que procuram uma exploração agrícola com um pomar estabelecido e produção em curso. É também apropriada para pessoas que desejam realizar um projeto rural num ambiente tranquilo e consideram a possibilidade de construir uma dependência ou mesmo uma casa (na parcela mais pequena, sujeita a aprovação). Aqueles que desejam desfrutar de um clima e paisagem tipicamente andaluzes, sem abdicar das comodidades práticas, sentir-se-ão bem aqui.
As próprias parcelas são de boa qualidade, como demonstram as nogueiras-pecã estabelecidas e produtivas. A infraestrutura existente inclui um poço privado e acesso a água de irrigação de um canal, garantindo um fornecimento de água contínuo para as árvores. A solicitação de ligações elétricas e de água à câmara municipal indica esforços para completar a urbanização para usos futuros. A natureza do solo e a altitude de 224 m acima do nível do mar são favoráveis ao cultivo agrícola.
A parcela mais pequena de 3.000 m², com nogueiras-pecã estabelecidas, está disponível a partir de €273.000. A descrição refere-se a uma parcela, embora as informações iniciais do projeto mencionassem duas parcelas. Não foi indicado um preço específico para a parcela maior (10.000 m²). Estes preços refletem a localização, o potencial de uso agrícola e a possibilidade de futura construção, que, no entanto, depende dos regulamentos locais.
Alhaurín el Grande oferece uma vida de aldeia andaluza autêntica, combinada com a proximidade de cidades maiores e da costa. A região é conhecida pelo seu clima agradável, propício ao cultivo de árvores de fruto como as nogueiras-pecã. As parcelas em si estão localizadas numa zona rural que promete tranquilidade e natureza, mas está bem conectada pela proximidade a comércios e infraestruturas num raio de 2 km. A disponibilidade de água de irrigação de um poço e de um canal assegura a exploração agrícola.
Alhaurín el Grande oferece uma vida de aldeia vibrante com aproximadamente 27.552 habitantes (a partir de 2025) e uma área de 73,1 km². A cidade dispõe de numerosas infraestruturas como escolas, centros de saúde e uma boa ligação aos transportes públicos com 55 paragens. A proximidade de supermercados (386 m), farmácias (145 m) e restaurantes (num raio de 2 km) facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado por colinas suaves e o cultivo de nogueiras-pecã, complementado por instalações desportivas e miradouros.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande no coração da província de Málaga. Destaca a proximidade das principais vias de comunicação, praias e campos de golfe da Costa del Sol, ao mesmo tempo que sublinha a sua posição no interior, mais calmo e rural. A marcação das parcelas permite uma contextualização espacial em relação à urbanização circundante e às terras agrícolas.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a cerca de 17 km (em linha reta) da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite tanto o acesso aos vibrantes centros costeiros e praias como a tranquilidade do interior andaluz. A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua tradição agrícola e clima ameno, oferecendo uma base atrativa para quem procura o melhor de ambos os mundos.
A ligação à região costeira é boa: praias como Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 11 km. O aeroporto de Málaga situa-se a apenas 17 km (em linha reta), garantindo acesso rápido para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km), encontram-se nas proximidades. Um supermercado fica a apenas 386 m, a farmácia mais próxima a 145 m. O sistema de transportes públicos, com 8 linhas e 55 paragens, oferece alternativas ao carro, embora este seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 25°C e uma temperatura média anual de 17,9°C. A região regista historicamente cerca de 3.866 horas de sol por ano, o que permite um longo período de vegetação e condições agradáveis para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 224 m acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, também benéfico para o cultivo de nogueiras-pecã.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso, por exemplo, Playa Torreblanca-Carvajal a 11 km. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). Os entusiastas do desporto encontrarão boas oportunidades com o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e um total de 26 instalações desportivas na região. Miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) também oferecem experiências paisagísticas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a cerca de 17 km (em linha reta) da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite tanto o acesso aos vibrantes centros costeiros e praias como a tranquilidade do interior andaluz. A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua tradição agrícola e clima ameno, oferecendo uma base atrativa para quem procura o melhor de ambos os mundos.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se caracterizam pela proximidade ao mar e, muitas vezes, por uma maior densidade de construção, estes terrenos em Alhaurín el Grande oferecem uma opção alternativa. Concentram-se no potencial agrícola e num ambiente mais calmo e rural no interior. Enquanto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) é um exemplo de um projeto de maior valor numa cidade costeira estabelecida, os terrenos de Alhaurín el Grande posicionam-se como um investimento agrícola acessível. As temperaturas médias e o número de horas de sol em Alhaurín el Grande são comparáveis aos da região costeira, o que é benéfico tanto para a qualidade de vida como para fins agrícolas. A disponibilidade de campos de golfe e instalações desportivas é boa em toda a região da Costa del Sol, com Lauro Golf e Mijas Golf nas proximidades.
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