Пројекат се налази у близини Алхаурин ел Грандеа, у унутрашњости провинције Малага, на локацији Кампињуела. Понуда обухвата два изабрана плаца са одраслим стаблима пекан ораха, са потенцијалом за даљи развој и пољопривредну производњу. Окружење нуди типичан андалузијски пејзаж са благо набораним брежуљцима и климатским условима погодним за узгој ораха, што чини локацију атрактивном за оне који траже спој пољопривреде и мира.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација Кампињуела у Алхаурин ел Грандеа смештена је у руралном подручју, али са лако доступним градским садржајима. Окружена пољопривредним земљиштем и благим брежуљцима, пружа поглед на околни пејзаж. Близина већих градова као што су Марбеља и Малага обезбеђује додатну погодност.
Ова понуда је намењена појединцима или компанијама које траже улагање у пољопривреду, са фокусом на производњу пекан ораха. Постоји могућност изградње помоћних објеката, а на мањем плацу и стамбеног простора, што задовољава потребе за комбинацијом пољопривредне делатности и одмора.
Овај пројекат се односи на постојеће земљиште са одраслим дрвећем пекан ораха, а не на новоизграђене стамбене јединице. Електрификација и водовод су у процесу пријаве. Постојеће регулације дозвољавају изградњу штале, а на мањем плацу могуће је и зидање куће до 140 м².
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте, већ земљиште са дрвећем. Прикључци струје и воде су у процесу добијања дозволе. Изградња стамбеног објекта на мањем плацу подлеже тренутним урбанистичким прописима и захтева добијање грађевинске дозволе.
Ref: VL058071
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже пољопривредно земљиште са успостављеном производњом, посебно узгојем пекан ораха, у атрактивном климатском подручју. Идеалан је за појединце или породице које желе да живе у руралном окружењу, али са лаким приступом градским садржајима и инфраструктури. Онима који планирају да развију пољопривредну делатност или да саграде сеоско имање, уз могућност изградње куће, ова локација пружа одличне услове. Такође је релевантан за купце који траже улагање са потенцијалом раста, поткрепљеног постојећом инфраструктуром за наводњавање и повољном климом.
Земљиште се одликује одличним стањем, са зрелим стаблима пекан ораха старим преко 10 година, која су у пуној производњи. Постојећа инфраструктура укључује приватни бунар и приступ каналској води за наводњавање, обезбеђујући континуирано снабдевање. Док су прикључци електричне енергије и градске воде у фази пријаве, очекује се да њихово повезивање неће представљати потешкоће. Самим тим, квалитет земљишта и његове пољопривредне карактеристике су високи, што омогућава ефикасну производњу.
Пројекат нуди два парцеле са зрелим стаблима пекан ораха. Цена почиње од 273.000 евра за парцелу од 3.000 м², док је већа парцела од 10.000 м² такође доступна, са потенцијалом за већи пољопривредни принос. Постоји могућност изградње помоћних простора, а на мањем плацу и стамбене јединице до 140 м², подлежећи важећим урбанистичким прописима. У току је пријава за прикључке електричне енергије и градске воде.
Алхаурин ел Гранде, смештен у срцу Андалузије, нуди спокојнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Локација Кампињуела, иако рурална, блиска је градским садржајима, са апотеком на 145 метара и центром града на пешачкој удаљености. Ово подручје је познато по свом пријатном благу климом, са просечним температурама између 11°C и 25°C, и око 3.866 сунчаних сати годишње, што подржава пољопривредну делатност и пружа идеалне услове за живот на отвореном. Постојећа инфраструктура за наводњавање, укључујући приватни бунар и приступ каналској води, обезбеђује поуздано снабдевање за одрживу производњу пекан ораха.
Алхаурин ел Гранде нуди живописан андалузијски амбијент, са благом климом и близином природе. Живот у овој области подразумева мир и спокој, али и приступ неопходним услугама. Апотека је удаљена само 145 метара, а центар града је на пешачкој удаљености. Постоји седам основних и три средње школе у близини, као и здравствени центар, што га чини погодним за породице. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје подстиче активности на отвореном, док опсег температура од 11-25°C обезбеђује пријатан боравак током већег дела године.
Алхаурин ел Гранде, позициониран у унутрашњости провинције Малага, нуди приступ медитеранској клими и живописном пејзажу. Ова локација комбинује спокој руралног окружења са близином кључних градских центара и туристичких атракција Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде је град у покрајини Малага, у Андалузији. Налази се у близини већих градова: Марбеља је удаљена 23 км, а Малага 25 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима, културним догађајима и услугама, док истовремено нуди предности живота у мирнијем, руралном окружењу. Алхесирас је удаљен 88 км.
Локација је добро повезана са главним транспортним правцима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 17 километара ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 386 метара, а апотека на 145 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. На располагању је и 8 линија јавног превоза са 55 станица у близини. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 10 километара, укључујући Лауро Голф (5.4 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, унутар покрајине Малага. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и опсегом од 11°C до 25°C. Подручје добија око 3.866 сунчаних сати годишње, што чини пливачки сезона дугом око 4 месеца (када је температура воде 20°C или више). Близина природних пејзажа и брда, као и чињеница да се налази у унутрашњости, доприносе пријатном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, најближи плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де Торебланка, удаљене су око 11 километара. За љубитеље голфа, у близини се налазе Лауро Голф (5.4 км), Мијас Голф (9.8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км). Постоје и спортски центри попут Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, удаљеног 1.1 км, као и видиковци као што је Мирадор де Сијера Горда (4.1 км).
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Алхаурин ел Гранде, као локација у унутрашњости, нуди другачији амбијент од приморских општина попут Естепоне или Бенандермеда, где су сеоски пројекти попут Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena фокусирани на стамбену изградњу са директним приступом мору или луксузним садржајима. Док ти пројекти често имају цене од преко 300.000 евра, ова понуда у Алхаурин ел Грандеу се истиче по својој агро-туристичкој оријентацији и потенцијалу за пољопривредну производњу. Поседовање зрелих стабала пекан ораха и доступност воде за наводњавање чине га јединственом инвестицијом у поређењу са типичним стамбеним развојем. Близина аеродрома Малага (17 км) и доступност градских садржаја (супермаркет 386м, апотека 145м) пружају практичне предности, док је надморска висина од 224 метра и око 3.866 сунчаних сати годишње повољна за узгој усева и живот на селу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
