Denne vidstrakte grund på 18.206 m² ligger i Alhaurín el Grande, en charmerende kommune i baglandet af provinsen Málaga. Den er beliggende i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand og tilbyder en rolig kulisse uden at ofre nærheden til bycentre. Beliggenheden kombinerer landlig ro med god tilgængelighed, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger et sted med potentiale for landbrugsmæssig eller boligmæssig udvikling. Omgivelserne er præget af en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Alhaurín el Grande, en kommune i baglandet af provinsen Málaga, Andalusien. Den er beliggende i et bymæssigt miljø, hvilket betyder, at vigtige faciliteter som butikker og restauranter er let tilgængelige. Nærheden til kysten og til Málaga lufthavn understreger dens strategiske beliggenhed. Omgivelserne tilbyder en harmonisk kombination af natur og byliv.
Denne grund henvender sig til købere, der søger et areal til landbrugsprojekter eller individuel bebyggelse. Den tilbyder plads og potentiale til dyrkning, muligvis med det formål at generere indkomst eller integrere sig i den lokale landbrugskultur. Grundens størrelse muliggør også skabelsen af et privat tilflugtssted med masser af grønt og plads til udfoldelse.
Dette projekt vedrører salg af en grund. Der findes et godkendt projekt til opførelse af et redskabsskur. Yderligere byggeprojekter er ikke en del af det nuværende tilbud, men grundens størrelse og beskaffenhed giver potentiale for fremtidige udviklinger, som skal overholde de lokale bygningsreglementer.
Grunden sælges som et ubebygget areal og tilbyder ingen eksisterende boligenheder. Det er ikke et færdigt hus, men jord med landbrugsmæssigt potentiale. Byggemuligheder afhænger af lokale regler og tilladelser, som skal indhentes separat. Infrastruktur til tilslutning til offentlige forsyningssystemer som vand og el skal eventuelt stadig etableres.
Ref: VL429518
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbud er velegnet til investorer, der ønsker at engagere sig i landbrugssektoren og udnytte potentialet i frugtplantagerne på Costa del Sol. De eksisterende 2 år gamle avocado- og frugttræer giver et fremtidsperspektiv for indkomst, især da produktiviteten forventes fra 2025. Det er også en mulighed for dem, der søger et stort privat tilflugtssted med masser af grønt og plads til personlig tilpasning, f.eks. til landbrugseksperimenter eller skabelse af en naturnær livsstil. For bygherrer, der planlægger et skræddersyet projekt og kan indhente de nødvendige tilladelser, tilbyder grunden et generøst areal. Nærheden til bycentre og lufthavnen gør den også attraktiv for købere, der ønsker en kombination af landlig ro og god tilgængelighed, hvad enten det er til permanent bosættelse eller som feriebolig med potentiale.
Den aktuelle ejendom er en grund, der udmærker sig ved et solidt fundament for landbrugsmæssig og potentiel bygningsmæssig udvikling. Den omfatter 700 unge avocadotræer og et udvalg af etablerede frugttræer som mango, æble, mandarin, papaya og passionsfrugt. Denne plantning er allerede produktiv eller er ved at generere indkomst. Tre brønde med et automatisk vekselsystem er tilgængelige til vandforsyning, hvilket muliggør effektiv vanding. Energiforsyningen sker via solcellepaneler, hvilket indikerer et mere miljøvenligt energiinitiativ. Et smartphone-styret vandingssystem er planlagt til installation, hvilket letter moderne og fjernstyret administration af afgrøderne. Et godkendt projekt til et redskabsskur er også tilgængeligt, hvilket forbedrer funktionaliteten og organisationen på grunden. Terrænet er anlagt på flade terrasser og er tilgængeligt via en central asfalteret adgangsvej, hvilket letter drift og høst. Beskrivelsen 'Fremragende' henviser her til jordens tilstand og potentiale samt eksisterende afgrøder.
Grunden udbydes til en pris fra €429.000. Denne pris afspejler den betydelige størrelse på 18.206 m² samt det landbrugsmæssige potentiale, som de eksisterende frugttræer og muligheden for yderligere plantning tilbyder. Det er et rent jordperspektiv, uden eksisterende bebyggelse. Grunden tilbyder alsidige anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til landbrugsformål, til opførelse af infrastruktur eller som base for fremtidige byggeprojekter, afhængigt af de gældende regler. Beliggenheden i Alhaurín el Grande, et eftertragtet område, påvirker også værdien af tilbuddet. Den angivne pris skal betragtes som en startpris; yderligere detaljer om den nøjagtige opdeling eller eventuelle omkostninger til infrastrukturforbindelser bør afklares fra sag til sag.
Alhaurín el Grande er en levende kommune, der tilbyder en balance mellem landlig charme og bymæssig komfort. Med et areal på over 73 km² og omkring 27.500 indbyggere (prognose 2025) har den den rette størrelse til at sikre god infrastruktur uden at virke overfyldt. Klimaet er typisk middelhavsklima, med milde vintre (gennemsnitligt 11°C) og varme somre (gennemsnitligt op til 25°C), hvilket favoriserer lange udendørsaktiviteter og et behageligt livsklima. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis ligger på omkring 17,9°C, med imponerende 3.866 solskinstimer om året, hvilket gør regionen ideel til udendørsaktiviteter og til landbrug, der drager fordel af dette klima. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Omgivelserne i Alhaurín el Grande tilbyder en god blanding af natur og byliv. Højden på 224 meter over havets overflade sikrer behagelig luft og ofte vidtrækkende udsigter, især mod de omkringliggende bjerge som Sierra Gorda. Med 7 folkeskoler og 3 gymnasier er uddannelsesinfrastrukturen veludviklet. Der er et sundhedscenter, der sikrer lokal sundhedspleje. Antallet af ejendomshandler indikerer et aktivt marked. Kommunen har 55 stoppesteder for offentlig transport, betjent af 8 linjer, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom et eget køretøj er en fordel for at udforske området og transportere gods.
Alhaurín el Grande tilbyder en autentisk andalusisk livsfølelse i et miljø rigt på natur og kultur. Grundens beliggenhed, som jord i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand, lover en hverdag, der er både praktisk og afslappende. Nærheden til et apotek (145 m) og et supermarked (386 m) letter de daglige indkøb. Centrum af Alhaurín el Grande ligger kun få kilometer væk og tilbyder yderligere butikker, restauranter og serviceydelser. Omgivelserne er præget af landbrugsjord og udsigt over de omkringliggende bjerge, hvilket skaber en rolig og naturnær atmosfære. Gennemsnitstemperaturen på 17,9°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en udendørs livsstil. Tilgængeligheden af 8 linjer for offentlig transport med 55 stoppesteder i nærheden tilbyder alternativer til bilen, selvom sidstnævnte anbefales til at udforske regionen og transportere varer. De 26 idrætsfaciliteter og nærliggende golfbaner som Lauro Golf (5,4 km) bidrager til en aktiv livsstil.
Grunden er beliggende i Alhaurín el Grande, en kommune i provinsen Málaga, Andalusien. Markeringen på kortet angiver placeringen i et bymæssigt miljø, men med tilstrækkelig afstand til de direkte bebyggelseskjerner, hvilket antyder en mere landlig, men let tilgængelig position. Nærheden til vigtige transportårer og Málaga lufthavn er en vigtig faktor for tilgængeligheden.
Alhaurín el Grande er strategisk beliggende i hjertet af provinsen Málaga, mellem Montes de Málaga og Sierra de Mijas. Denne positionering i baglandet, men alligevel relativt tæt på kysten (ca. 11-12 km til de nærmeste strande), tilbyder en unik blanding af landlig ro og adgang til faciliteterne på Costa del Sol. Byen fungerer som en indgang til kystregionen og samtidig som en indgang til naturparken Sierra de las Nieves. Nærheden til Málaga (ca. 17 km til lufthavnen) gør det til en attraktiv beliggenhed for internationale købere. Sammenlignet med direkte kystbyer som Marbella eller Estepona, tilbyder Alhaurín el Grande ofte en mere autentisk spansk landsbyfølelse og potentielt større grunde til et andet prisniveau. Regionen er en del af den større Costa del Sol, kendt for sit milde klima, golfbaner og turistfaciliteter, hvor Alhaurín el Grande repræsenterer et roligere, men vel forbundet alternativ.
Tilgængeligheden til denne grund er gennemtænkt. Den ligger kun 17 km (i luftlinje) fra Málaga Lufthavn (AGP), hvilket letter internationale rejser. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger også ca. 11 km (i luftlinje) væk, hvilket understreger nærheden til kysten. Til daglige behov er et supermarked kun 386 meter væk og et apotek 145 meter væk. Det nærmeste sundhedscenter er 8,9 km væk. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km). Offentlig transport er godt repræsenteret med 8 linjer og 55 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil. Vejforbindelsen er god, med asfalteret adgang til grunden, hvilket letter brugen af bil til at udforske regionen og transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande nyder et middelhavsklima præget af milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 17,9°C, med temperaturer, der typisk svinger mellem 11°C og 25°C i løbet af året. Med historisk over 3.866 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Dette muliggør en lang udendørssæson og gavner især landbruget. Grunden ligger i en højde af 224 meter over havets overflade, hvilket bidrager til behagelige klimatiske forhold og ofte giver vidtrækkende udsigter over det omkringliggende landskab og bjergene. Badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Det naturlige miljø i Alhaurín el Grande er præget af bakker og dale dækket af landbrug og middelhavsvegetation. De eksisterende frugtplantager, herunder avocado og citrus, drager direkte fordel af dette klima og de naturlige forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger i baglandet, er kysten af Costa del Sol let tilgængelig. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca ligger kun ca. 11 km (i luftlinje) væk, og Playa de los Boliches ligger ca. 12 km (i luftlinje) væk. Dette muliggør regelmæssige besøg ved havet for afslapning og vandsport. For golfspillere tilbyder omgivelserne et rigt udvalg: Lauro Golf ligger kun 5,4 km væk, Mijas Golf 9,8 km og Campo Los Olivos 10 km. Kommunen selv har idrætsfaciliteter som Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) og i alt 26 idrætsfaciliteter i det umiddelbare nærområde, hvilket muliggør et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) tilbyder muligheder for naturoplevelser og spektakulære panoramaudsigter over landskabet.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk beliggende i hjertet af provinsen Málaga, mellem Montes de Málaga og Sierra de Mijas. Denne positionering i baglandet, men alligevel relativt tæt på kysten (ca. 11-12 km til de nærmeste strande), tilbyder en unik blanding af landlig ro og adgang til faciliteterne på Costa del Sol. Byen fungerer som en indgang til kystregionen og samtidig som en indgang til naturparken Sierra de las Nieves. Nærheden til Málaga (ca. 17 km til lufthavnen) gør det til en attraktiv beliggenhed for internationale købere. Sammenlignet med direkte kystbyer som Marbella eller Estepona, tilbyder Alhaurín el Grande ofte en mere autentisk spansk landsbyfølelse og potentielt større grunde til et andet prisniveau. Regionen er en del af den større Costa del Sol, kendt for sit milde klima, golfbaner og turistfaciliteter, hvor Alhaurín el Grande repræsenterer et roligere, men vel forbundet alternativ.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som er lejlighedskomplekser ved kysten, positionerer denne grund i Alhaurín el Grande sig markant anderledes. Estepona, beliggende direkte ved kysten, tilbyder typisk fokus på en maritim livsstil, direkte adgang til strande og en livlig strandpromenade, ofte med priser, der afspejler nærheden til havet. Acqua Gardens og Aby Upper vil sandsynligvis tilbyde færdige lejligheder med fælles faciliteter. Til gengæld er grunden i Alhaurín el Grande en investering i jord med landbrugspotentiale i baglandet. Den tilbyder plads, natur og muligheden for selvudvikling, hvilket appellerer til en anden type køber. Prisen på €429.000 for 18.206 m² jord med eksisterende plantager står i kontrast til priserne på lejligheder i Estepona, som varierer fra €320.000 til €699.000 (Alba Benalmádena). Alba Benalmádena i Benalmádena, selvom den heller ikke ligger direkte ved havet, ligger tættere på kysten og turistfaciliteterne end Alhaurín el Grande. Denne grund i Alhaurín henvender sig primært til dem, der værdsætter jordbesiddelse, landbrugspotentiale og et roligere, mere landligt miljø, mens projekterne i Estepona og Benalmádena fokuserer mere på de typiske bolig- og rekreationsaspekter af den direkte Costa del Sol-kyststrækning.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
