Dieses weitläufige Grundstück von 18.206 m² liegt in Alhaurín el Grande, einer charmanten Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet eine ruhige Kulisse, ohne die Nähe zu städtischen Zentren zu opfern. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die nach einem Ort mit Potenzial für landwirtschaftliche oder wohnliche Entwicklung suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants gut erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga unterstreicht die strategische Lage. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine Fläche für landwirtschaftliche Projekte oder eine individuelle Bebauung suchen. Es bietet Platz und Potenzial für Anbau, möglicherweise mit dem Ziel, Erträge zu generieren oder sich in die lokale Agrarkultur zu integrieren. Die Größe des Grundstücks ermöglicht auch die Schaffung eines privaten Rückzugsortes mit viel Grün und Raum zur Entfaltung.
Dieses Projekt betrifft den Verkauf eines Grundstücks. Es gibt ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Werkstattschuppens. Weitere Bauvorhaben sind nicht Teil des aktuellen Angebots, aber die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks bieten Potenzial für zukünftige Entwicklungen, die den lokalen Bauvorschriften entsprechen müssen.
Das Grundstück wird als unbebaute Fläche verkauft und bietet keine bestehenden Wohneinheiten. Es ist kein fertiges Haus, sondern Land mit landwirtschaftlichem Potenzial. Die Bebauungsmöglichkeiten sind abhängig von den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungen, die separat eingeholt werden müssen. Die Infrastruktur für den Anschluss an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Wasser und Strom muss gegebenenfalls noch hergestellt werden.
Ref: VL429518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die sich im Agrarsektor engagieren möchten und das Potenzial von Obstplantagen auf der Costa del Sol nutzen wollen. Die vorhandenen 2 Jahre alten Avocado- und Obstbäume bieten eine Perspektive für zukünftige Erträge, insbesondere da die Produktivität ab 2025 erwartet wird. Es ist auch eine Option für Personen, die einen großen privaten Rückzugsort mit viel Grün und Raum für individuelle Gestaltung suchen, beispielsweise für landwirtschaftliche Experimente oder die Schaffung eines naturnahen Lebensraums. Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Projekt planen und die notwendigen Genehmigungen einholen können, bietet das Grundstück eine großzügige Fläche. Die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen macht es zudem für Käufer attraktiv, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wünschen, sei es für eine dauerhafte Ansiedlung oder als Feriendomizil mit Potenzial.
Die vorliegende Immobilie ist ein Grundstück, das sich durch eine solide Grundlage für landwirtschaftliche und potenzielle bauliche Entwicklungen auszeichnet. Es verfügt über 700 junge Avocado-Bäume und eine Vielfalt etablierter Obstbäume wie Mango, Apfel, Mandarine, Papaya und Passionsfrucht. Diese Anlage ist bereits produktiv oder kurz davor, Erträge zu generieren. Zur Wasserversorgung stehen drei Brunnen mit einem automatischen Wechselsystem zur Verfügung, was eine effiziente Bewässerung ermöglicht. Die Energieversorgung wird durch Photovoltaik-Solarpaneele unterstützt, was auf eine umweltfreundlichere Energieinitiative hindeutet. Ein Smartphone-gesteuertes Bewässerungssystem ist zur Installation vorgesehen, was eine moderne und ferngesteuerte Verwaltung der Kulturen erleichtert. Ein genehmigtes Projekt für einen Werkstattschuppen ist ebenfalls vorhanden, was die Funktionalität und Organisation auf dem Grundstück verbessert. Das Gelände ist auf flachen Terrassen angelegt und über eine zentrale befestigte Zufahrtsstraße zugänglich, was die Bewirtschaftung und Ernte erleichtert. Die 'Exzellente' Beschaffenheit bezieht sich hier auf den Zustand und das Potenzial des Landes und der bestehenden Kulturen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €429.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die beträchtliche Größe von 18.206 m² sowie das landwirtschaftliche Potenzial wider, das durch die vorhandenen Obstbäume und die Möglichkeit für weitere Anpflanzungen entsteht. Es handelt sich um eine reine Grundstücksperspektive, ohne bestehende Bebauung. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Errichtung von Infrastruktur oder als Basis für zukünftige Bauprojekte, abhängig von den geltenden Vorschriften. Die Lage in Alhaurín el Grande, einer begehrten Gegend, beeinflusst ebenfalls die Wertigkeit des Angebots. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen, weitere Details zur genauen Aufteilung oder möglichen Kosten für Infrastrukturanschlüsse sollten im Einzelfall geklärt werden.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Gemeinde, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort bietet. Mit einer Fläche von über 73 km² und rund 27.500 Einwohnern (Prognose 2025) hat sie die Größe, um eine gute Infrastruktur zu gewährleisten, ohne überfüllt zu wirken. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis 25°C), was lange Außenaktivitäten und ein angenehmes Wohnklima begünstigt. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 17,9°C, mit beeindruckenden 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten und eine Landwirtschaft macht, die von diesem Klima profitiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Umgebung von Alhaurín el Grande bietet eine gute Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luft und oft weitreichende Ausblicke, insbesondere auf die umliegenden Berge wie die Sierra Gorda. Mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen ist die Bildungsinfrastruktur gut ausgebaut. Es gibt ein Gesundheitszentrum, was die Nahversorgung sicherstellt. Die Anzahl der Immobilien-Transaktionen deutet auf einen aktiven Markt hin. Die Gemeinde verfügt über 55 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die von 8 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport von Gütern von Vorteil ist.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl in einer Umgebung, die reich an Natur und Kultur ist. Die Lage des Grundstücks, als Land in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, verspricht einen Alltag, der sowohl praktisch als auch entspannend ist. Die Nähe zu einer Apotheke (145 m) und einem Supermarkt (386 m) erleichtert die täglichen Besorgungen. Das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Ausblicken auf die umliegenden Berge, was eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 55 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum Auto, obwohl letzteres für die Erkundung der Region und den Transport von Waren empfohlen wird. Die 26 Sportanlagen und nahegelegenen Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km) tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Das Grundstück liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im städtischen Umfeld, aber mit ausreichend Abstand zu den direkten Siedlungskernen, was auf eine ländlichere, aber gut zugängliche Position hindeutet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, zwischen den Montes de Málaga und der Sierra de Mijas. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste (ca. 11-12 km zu den nächsten Stränden), bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur Küstenregion und gleichzeitig als Tor zum Naturpark Sierra de las Nieves. Die Nähe zu Málaga (ca. 17 km zum Flughafen) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Alhaurín el Grande oft ein authentischeres spanisches Dorfgefühl und potenziell größere Grundstücke zu einem anderen Preisniveau. Die Region ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist, wobei Alhaurín el Grande eine ruhigere, aber gut angebundene Alternative darstellt.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut durchdacht. Es liegt nur 17 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ebenfalls in etwa 11 km Entfernung (hemelsbreed) erreichbar, was die Nähe zur Küste unterstreicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 386 Meter und eine Apotheke 145 Meter entfernt. Das nächste Gesundheitszentrum ist 8,9 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 55 Haltestellen im Umkreis gut vertreten, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer befestigten Zufahrt zum Grundstück, was die Nutzung eines Autos für die Erkundung der Region und den Transport erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf typischerweise zwischen 11°C und 25°C schwanken. Mit historisch über 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison und begünstigt insbesondere die Landwirtschaft. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen klimatischen Bedingungen beiträgt und oft weitreichende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Berge ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die natürliche Umgebung von Alhaurín el Grande ist geprägt von Hügeln und Tälern, die von landwirtschaftlicher Nutzung und mediterraner Vegetation bedeckt sind. Die vorhandenen Obstplantagen, darunter Avocado- und Zitrusbäume, profitieren direkt von diesem Klima und den natürlichen Gegebenheiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, ist die Küste der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt, und Playa de los Boliches ist etwa 12 km (hemelsbreed) entfernt. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer für Erholung und Wassersport. Für Golfer bietet die Umgebung eine reiche Auswahl: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Gemeinde selbst verfügt über Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und insgesamt 26 Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten Möglichkeiten für Naturerkundungen und genießen spektakuläre Panoramablicke auf die Landschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, zwischen den Montes de Málaga und der Sierra de Mijas. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste (ca. 11-12 km zu den nächsten Stränden), bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur Küstenregion und gleichzeitig als Tor zum Naturpark Sierra de las Nieves. Die Nähe zu Málaga (ca. 17 km zum Flughafen) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Alhaurín el Grande oft ein authentischeres spanisches Dorfgefühl und potenziell größere Grundstücke zu einem anderen Preisniveau. Die Region ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist, wobei Alhaurín el Grande eine ruhigere, aber gut angebundene Alternative darstellt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die appartementencomplexen aan de kust zijn, positioneert dit perceel in Alhaurín el Grande zich duidelijk anders. Estepona, gelegen aan de directe kust, biedt doorgaans een focus op maritieme levensstijl, directe toegang tot stranden en een levendige promenade, vaak met prijzen die de nabijheid van de zee weerspiegelen. Acqua Gardens en Aby Upper bieden waarschijnlijk afgewerkte appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen. Daarentegen is het perceel in Alhaurín el Grande een investering in land met agrarisch potentieel in het binnenland. Het biedt ruimte, natuur en de mogelijkheid tot zelfontwikkeling, wat een ander type koper aanspreekt. De prijs van €429.000 voor 18.206 m² land met bestaande plantages staat in contrast met de prijzen van appartementen in Estepona, die vanaf €320.000 tot €699.000 (Alba Benalmadena) variëren. Alba Benalmadena in Benalmádena, hoewel ook niet direct aan zee, ligt dichter bij de kust en toeristische voorzieningen dan Alhaurín el Grande. Dit Alhaurín-perceel is primair gericht op diegenen die waarde hechten aan grondbezit, landbouw potentieel en een rustigere, meer landelijke omgeving, terwijl de projecten in Estepona en Benalmádena zich meer richten op de typische residentiële en recreatieve aspecten van de directe Costa del Sol kuststrook.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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