Cette vaste parcelle de 18 206 m² est située à Alhaurín el Grande, une charmante commune de l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant un cadre tranquille sans sacrifier la proximité des centres urbains. L'emplacement combine le calme rural avec une bonne accessibilité, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un lieu avec un potentiel de développement agricole ou résidentiel. Les environs se caractérisent par un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga souligne son emplacement stratégique. La région offre une combinaison harmonieuse de nature et de vie urbaine.
Cette parcelle s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace pour des projets agricoles ou une construction personnalisée. Elle offre espace et potentiel pour la culture, éventuellement dans le but de générer des revenus ou de s'intégrer dans la culture agricole locale. La taille du terrain permet également la création d'un refuge privé avec beaucoup de verdure et d'espace pour s'épanouir.
Ce projet concerne la vente d'un terrain. Il existe un projet approuvé pour la construction d'un abri à outils. D'autres projets de construction ne font pas partie de l'offre actuelle, mais la taille et la nature du terrain offrent un potentiel pour de futurs développements, qui devront être conformes aux réglementations locales en matière de construction.
Le terrain est vendu comme une parcelle non bâtie et n'offre aucune unité de logement existante. Ce n'est pas une maison terminée, mais un terrain à potentiel agricole. Les possibilités de construction dépendent des réglementations locales et des permis qui devront être obtenus séparément. L'infrastructure pour le raccordement aux services publics tels que l'eau et l'électricité devra éventuellement encore être établie.
Ref: VL429518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux investisseurs souhaitant s'engager dans le secteur agricole et exploiter le potentiel des vergers de la Costa del Sol. Les arbres fruitiers et d'avocatiers existants, âgés de 2 ans, offrent une perspective de revenus futurs, d'autant plus que la productivité est attendue à partir de 2025. C'est également une option pour ceux qui recherchent un grand refuge privé avec beaucoup d'espace vert et de possibilités d'aménagement personnalisé, par exemple pour des expériences agricoles ou la création d'un cadre de vie proche de la nature. Pour les constructeurs prévoyant un projet sur mesure et capables d'obtenir les permis nécessaires, le terrain offre une surface généreuse. La proximité des centres urbains et de l'aéroport le rend également attractif pour les acheteurs souhaitant une combinaison de tranquillité rurale et de bonne accessibilité, que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence de vacances avec potentiel.
La propriété actuelle est un terrain qui se distingue par une base solide pour le développement agricole et potentiellement constructible. Il comprend 700 jeunes avocatiers et une variété d'arbres fruitiers établis tels que le manguier, le pommier, le mandarinier, le papayer et le fruit de la passion. Ces plantations sont déjà productives ou sur le point de générer des revenus. Trois puits avec un système de commutation automatique sont disponibles pour l'approvisionnement en eau, permettant une irrigation efficace. L'alimentation électrique est assurée par des panneaux solaires photovoltaïques, indiquant une initiative énergétique plus respectueuse de l'environnement. Un système d'irrigation contrôlé par smartphone est prévu pour être installé, facilitant une gestion moderne et à distance des cultures. Un projet approuvé pour un abri à outils est également disponible, améliorant la fonctionnalité et l'organisation du terrain. Le terrain est aménagé en terrasses plates et accessible par une allée centrale pavée, ce qui facilite la gestion et la récolte. La description 'Excellente' se réfère ici à l'état et au potentiel du terrain et des cultures existantes.
Le terrain est proposé à partir de 429 000 €. Ce prix reflète la taille considérable de 18 206 m² ainsi que le potentiel agricole offert par les arbres fruitiers existants et la possibilité de nouvelles plantations. Il s'agit d'une perspective de terrain pur, sans bâtiment existant. La parcelle offre des possibilités d'utilisation variées, que ce soit à des fins agricoles, pour la construction d'infrastructures ou comme base pour de futurs projets de construction, conformément aux réglementations en vigueur. La localisation à Alhaurín el Grande, une zone recherchée, influence également la valeur de l'offre. Le prix indiqué est un prix de départ ; des détails supplémentaires sur la division exacte ou les coûts éventuels pour les raccordements d'infrastructure doivent être clarifiés au cas par cas.
Alhaurín el Grande est une municipalité animée qui offre un équilibre entre le charme rural et le confort urbain. Avec une superficie de plus de 73 km² et environ 27 500 habitants (prévision 2025), elle a la taille nécessaire pour assurer une bonne infrastructure sans être surpeuplée. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (moyenne jusqu'à 25°C), ce qui favorise les activités de plein air prolongées et un climat de vie agréable. La température moyenne annuelle est d'environ 17,9°C, avec un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la région idéale pour les activités de plein air et une agriculture bénéficiant de ce climat. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Les environs d'Alhaurín el Grande offrent un bon mélange de nature et de vie urbaine. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air agréable et souvent des vues étendues, notamment sur les montagnes environnantes comme la Sierra Gorda. Avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, l'infrastructure éducative est bien développée. Il existe un centre de santé, assurant les soins de proximité. Le nombre de transactions immobilières suggère un marché actif. La municipalité dispose de 55 arrêts de transport public, desservis par 8 lignes, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit avantageux pour explorer les environs et transporter des marchandises.
Alhaurín el Grande offre une véritable expérience de vie andalouse dans un environnement riche en nature et en culture. La situation du terrain, en tant que terre dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, promet un quotidien à la fois pratique et relaxant. La proximité d'une pharmacie (145 m) et d'un supermarché (386 m) facilite les courses quotidiennes. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande est à quelques kilomètres et offre d'autres commerces, restaurants et services. Les environs sont caractérisés par des terres agricoles et des vues sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère calme et proche de la nature. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. La disponibilité de 8 lignes de transport public avec 55 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture, bien que cette dernière soit recommandée pour explorer la région et transporter des marchandises. Les 26 installations sportives et les terrains de golf voisins comme Lauro Golf (5,4 km) contribuent à un mode de vie actif.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Le repère sur la carte indique sa localisation dans un environnement urbain, mais avec une distance suffisante par rapport aux centres de peuplement directs, suggérant une position plus rurale mais bien accessible. La proximité des principales voies de circulation et de l'aéroport de Málaga est un facteur important pour l'accessibilité.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, entre les Montes de Málaga et la Sierra de Mijas. Ce positionnement à l'intérieur des terres, mais néanmoins à proximité relative de la côte (environ 11-12 km des plages les plus proches), offre un mélange unique de tranquillité rurale et d'accès aux commodités de la Costa del Sol. La ville sert de porte d'entrée à la région côtière tout en étant une porte d'entrée vers le parc naturel de la Sierra de las Nieves. La proximité de Málaga (environ 17 km de l'aéroport) en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux. Par rapport aux localités côtières directes comme Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande offre souvent une atmosphère de village espagnol plus authentique et des terrains potentiellement plus grands à un niveau de prix différent. La région fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique, Alhaurín el Grande représentant une alternative plus calme mais bien connectée.
L'accessibilité de ce terrain est bien pensée. Il est situé à seulement 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont également à environ 11 km (à vol d'oiseau), soulignant la proximité de la côte. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 8,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Les transports publics sont bien représentés par 8 lignes et 55 arrêts à proximité, permettant une certaine mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, avec un accès pavé au terrain, ce qui facilite l'utilisation d'une voiture pour explorer la région et le transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, les températures variant typiquement entre 11°C et 25°C au cours de l'année. Avec plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an historiquement, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Cela permet une longue saison extérieure et profite particulièrement à l'agriculture. Le terrain est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des conditions climatiques agréables et offre souvent des vues étendues sur le paysage environnant et les montagnes. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'environnement naturel d'Alhaurín el Grande est caractérisé par des collines et des vallées couvertes d'exploitations agricoles et de végétation méditerranéenne. Les plantations fruitières existantes, y compris les avocatiers et les agrumes, bénéficient directement de ce climat et des conditions naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la côte de la Costa del Sol est facilement accessible. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km (à vol d'oiseau), et Playa de los Boliches est à environ 12 km (à vol d'oiseau). Cela permet des visites régulières au bord de la mer pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, la région offre un riche choix : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La municipalité elle-même dispose de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et un total de 26 installations sportives dans les environs immédiats, permettant un large éventail d'activités sportives. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des possibilités d'exploration de la nature et des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, entre les Montes de Málaga et la Sierra de Mijas. Ce positionnement à l'intérieur des terres, mais néanmoins à proximité relative de la côte (environ 11-12 km des plages les plus proches), offre un mélange unique de tranquillité rurale et d'accès aux commodités de la Costa del Sol. La ville sert de porte d'entrée à la région côtière tout en étant une porte d'entrée vers le parc naturel de la Sierra de las Nieves. La proximité de Málaga (environ 17 km de l'aéroport) en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux. Par rapport aux localités côtières directes comme Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande offre souvent une atmosphère de village espagnol plus authentique et des terrains potentiellement plus grands à un niveau de prix différent. La région fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique, Alhaurín el Grande représentant une alternative plus calme mais bien connectée.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont des complexes d'appartements en bord de mer, cette parcelle à Alhaurín el Grande se positionne clairement différemment. Estepona, située directement sur la côte, offre généralement un accent sur le style de vie maritime, un accès direct aux plages et une promenade animée, souvent avec des prix reflétant la proximité de la mer. Acqua Gardens et Aby Upper proposeront probablement des appartements finis avec des équipements communs. En revanche, la parcelle à Alhaurín el Grande est un investissement foncier avec un potentiel agricole à l'intérieur des terres. Elle offre de l'espace, la nature et la possibilité d'un développement personnel, attirant un type d'acheteur différent. Le prix de 429 000 € pour 18 206 m² de terrain avec des plantations existantes contraste avec les prix des appartements à Estepona, qui varient de 320 000 € à 699 000 € (Alba Benalmádena). Alba Benalmádena à Benalmádena, bien que pas non plus directement en bord de mer, est plus proche de la côte et des commodités touristiques qu'Alhaurín el Grande. Cette parcelle d'Alhaurín s'adresse principalement à ceux qui apprécient la propriété foncière, le potentiel agricole et un environnement plus calme et rural, tandis que les projets à Estepona et Benalmádena se concentrent davantage sur les aspects résidentiels et récréatifs typiques de la bande côtière directe de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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