Ta rozległa działka o powierzchni 18 206 m² znajduje się w Alhaurín el Grande, urokliwej gminie w głębi lądu prowincji Málaga. Położona jest w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru, oferując spokojne otoczenie bez poświęcania bliskości do centrów miejskich. Lokalizacja ta łączy wiejski spokój z dobrą dostępnością, co czyni ją atrakcyjną opcją dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do rozwoju rolniczego lub mieszkaniowego. Okolica charakteryzuje się połączeniem tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Alhaurín el Grande, gminie położonej w głębi lądu prowincji Málaga, w Andaluzji. Znajduje się w środowisku miejskim, co oznacza, że ważne obiekty, takie jak sklepy i restauracje, są łatwo dostępne. Bliskość wybrzeża i lotniska w Maladze podkreśla jej strategiczne położenie. Okolica oferuje harmonijne połączenie natury i życia miejskiego.
Działka ta jest skierowana do nabywców poszukujących przestrzeni na projekty rolnicze lub indywidualną zabudowę. Oferuje przestrzeń i potencjał do uprawy, być może w celu generowania dochodów lub integracji z lokalną kulturą rolniczą. Wielkość działki pozwala również na stworzenie prywatnego azylu z dużą ilością zieleni i przestrzeni do rozwoju.
Projekt ten dotyczy sprzedaży działki. Istnieje zatwierdzony projekt budowy szopy na narzędzia. Inne projekty budowlane nie są częścią obecnej oferty, ale wielkość i charakter działki oferują potencjał do przyszłych inwestycji, które muszą być zgodne z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Działka jest sprzedawana jako niezabudowany teren i nie oferuje istniejących jednostek mieszkalnych. Nie jest to gotowy dom, lecz ziemia z potencjałem rolniczym. Możliwości zabudowy zależą od lokalnych przepisów i pozwoleń, które trzeba uzyskać osobno. Infrastruktura do podłączenia do publicznych systemów zaopatrzenia, takich jak woda i prąd, może wymagać jeszcze ustanowienia.
Ref: VL429518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą zaangażować się w sektor rolniczy i wykorzystać potencjał gajów oliwnych na Costa del Sol. Istniejące, 2-letnie drzewa awokado i owocowe oferują perspektywę przyszłych dochodów, zwłaszcza że produktywność oczekiwana jest od 2025 roku. Jest to również opcja dla osób poszukujących dużego, prywatnego schronienia z dużą ilością zieleni i możliwościami personalizacji, na przykład do eksperymentów rolniczych lub stworzenia środowiska życia blisko natury. Dla budowniczych planujących projekt na miarę i mogących uzyskać niezbędne pozwolenia, działka oferuje hojną powierzchnię. Bliskość centrów miejskich i lotniska czyni ją również atrakcyjną dla kupujących, którzy pragną połączenia wiejskiego spokoju i dobrej dostępności, czy to na stałe, czy jako dom wakacyjny z potencjałem.
Obecna nieruchomość to działka, która wyróżnia się solidną podstawą pod rozwój rolniczy i potencjalnie budowlany. Obejmuje 700 młodych drzew awokado i różnorodność ustabilizowanych drzew owocowych, takich jak mango, jabłoń, mandarynka, papaja i marakuja. Te plantacje są już produktywne lub wkrótce zaczną przynosić dochody. Do zaopatrzenia w wodę dostępne są trzy studnie z automatycznym systemem przełączania, co umożliwia wydajne nawadnianie. Zasilanie energią zapewniają panele słoneczne, co wskazuje na bardziej przyjazną dla środowiska inicjatywę energetyczną. Planowane jest zainstalowanie systemu nawadniania sterowanego smartfonem, co ułatwia nowoczesne i zdalne zarządzanie uprawami. Istnieje również zatwierdzony projekt szopy na narzędzia, co poprawia funkcjonalność i organizację na działce. Teren jest ułożony na płaskich tarasach i dostępny przez centralną utwardzoną drogę, co ułatwia zarządzanie i zbiory. Opis 'Doskonały' odnosi się tutaj do stanu i potencjału ziemi oraz istniejących upraw.
Działka jest oferowana w cenie od 429 000 €. Cena ta odzwierciedla znaczną powierzchnię 18 206 m² oraz potencjał rolniczy oferowany przez istniejące plantacje drzew owocowych i możliwość dalszych nasadzeń. Jest to czysta perspektywa gruntu, bez istniejącej zabudowy. Działka oferuje różnorodne możliwości użytkowania, czy to w celach rolniczych, do budowy infrastruktury, czy jako baza dla przyszłych projektów budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lokalizacja w Alhaurín el Grande, poszukiwanym obszarze, również wpływa na wartość oferty. Podana cena jest ceną wyjściową; dalsze szczegóły dotyczące dokładnego podziału lub ewentualnych kosztów przyłączenia infrastruktury powinny być wyjaśnione indywidualnie.
Alhaurín el Grande to tętniąca życiem gmina, która oferuje równowagę między wiejskim urokiem a miejskim komfortem. Z powierzchnią ponad 73 km² i około 27 500 mieszkańcami (prognoza na 2025 r.) ma odpowiednią wielkość, aby zapewnić dobrą infrastrukturę bez przeludnienia. Klimat jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami (średnio 11°C) i ciepłymi latami (średnio do 25°C), co sprzyja długim aktywnościom na świeżym powietrzu i przyjemnemu klimatowi do życia. Średnia roczna temperatura wynosi około 17,9°C, z imponującymi 3 866 godzinami słonecznymi rocznie, co czyni region idealnym do aktywności na świeżym powietrzu i do rolnictwa, które korzysta z tego klimatu. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Okolice Alhaurín el Grande oferują dobrą mieszankę natury i życia miejskiego. Wysokość 224 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne powietrze i często rozległe widoki, zwłaszcza na otaczające góry, takie jak Sierra Gorda. Z 7 szkołami podstawowymi i 3 szkołami średnimi, infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta. Istnieje centrum zdrowia, które zapewnia lokalną opiekę. Liczba transakcji nieruchomościowych sugeruje aktywny rynek. Gmina posiada 55 przystanków transportu publicznego obsługiwanych przez 8 linii, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż własny pojazd jest korzystny do zwiedzania okolicy i transportu towarów.
Alhaurín el Grande oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie życiowe w środowisku bogatym w przyrodę i kulturę. Lokalizacja działki, jako ziemi w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru, obiecuje codzienność, która jest zarówno praktyczna, jak i relaksująca. Bliskość apteki (145 m) i supermarketu (386 m) ułatwia codzienne zakupy. Centrum Alhaurín el Grande znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i oferuje więcej sklepów, restauracji i usług. Okolica charakteryzuje się terenami rolniczymi i widokami na otaczające góry, tworząc spokojną i bliską naturze atmosferę. Średnia roczna temperatura 17,9°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu. Dostępność 8 linii transportu publicznego z 55 przystankami w pobliżu oferuje alternatywy dla samochodu, chociaż ten ostatni jest zalecany do zwiedzania regionu i transportu towarów.
Działka znajduje się w Alhaurín el Grande, gminie w prowincji Málaga, w Andaluzji. Oznaczenie na mapie wskazuje na jej położenie w środowisku miejskim, ale z wystarczającą odległością od bezpośrednich ośrodków zabudowy, co sugeruje bardziej wiejską, ale łatwo dostępną pozycję. Bliskość głównych dróg transportowych i lotniska w Maladze jest ważnym czynnikiem dostępności.
Alhaurín el Grande jest strategicznie położone w sercu prowincji Málaga, pomiędzy Montes de Málaga a Sierra de Mijas. Ta lokalizacja w głębi lądu, ale jednocześnie stosunkowo blisko wybrzeża (około 11-12 km do najbliższych plaż), oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju i dostępu do udogodnień Costa del Sol. Miasto służy jako brama do regionu przybrzeżnego, a jednocześnie jako brama do parku przyrody Sierra de las Nieves. Bliskość Malagi (około 17 km do lotniska) czyni je atrakcyjną lokalizacją dla międzynarodowych nabywców. W porównaniu do bezpośrednich nadmorskich miejscowości, takich jak Marbella czy Estepona, Alhaurín el Grande często oferuje bardziej autentyczne hiszpańskie wrażenia wiejskie i potencjalnie większe działki w innej cenie. Region jest częścią większej Costa del Sol, znanej z łagodnego klimatu, pól golfowych i infrastruktury turystycznej, przy czym Alhaurín el Grande reprezentuje spokojniejszą, ale dobrze połączoną alternatywę.
Dostępność tej działki jest dobrze przemyślana. Znajduje się ona zaledwie 17 km (w linii prostej) od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co ułatwia podróże międzynarodowe. Plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się również około 11 km (w linii prostej) od hotelu, podkreślając bliskość wybrzeża. Do codziennych potrzeb supermarket znajduje się zaledwie 386 metrów, a apteka 145 metrów od hotelu. Najbliższe centrum medyczne znajduje się 8,9 km od hotelu. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Transport publiczny jest dobrze reprezentowany przez 8 linii i 55 przystanków w pobliżu, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu. Połączenie z siecią drogową jest dobre, z utwardzonym dostępem do działki, co ułatwia korzystanie z samochodu do zwiedzania regionu i transportu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, a temperatury zazwyczaj wahają się między 11°C a 25°C w ciągu roku. Z historycznie ponad 3 866 godzinami słonecznymi rocznie, region jest jednym z najbardziej słonecznych w Europie. Umożliwia to długi sezon na świeżym powietrzu i szczególnie korzystnie wpływa na rolnictwo. Działka położona jest na wysokości 224 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do przyjemnych warunków klimatycznych i często oferuje rozległe widoki na otaczający krajobraz i góry. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Naturalne środowisko Alhaurín el Grande charakteryzuje się wzgórzami i dolinami pokrytymi uprawami rolnymi i śródziemnomorską roślinnością. Istniejące plantacje owocowe, w tym awokado i cytrusy, bezpośrednio korzystają z tego klimatu i naturalnych warunków.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż działka znajduje się w głębi lądu, wybrzeże Costa del Sol jest łatwo dostępne. Plaże takie jak Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca znajdują się zaledwie około 11 km (w linii prostej), a Playa de los Boliches około 12 km (w linii prostej). Umożliwia to regularne wizyty nad morzem w celu relaksu i sportów wodnych. Dla golfistów okolica oferuje bogaty wybór: Lauro Golf znajduje się zaledwie 5,4 km dalej, Mijas Golf 9,8 km, a Campo Los Olivos 10 km. Sama gmina posiada centra sportowe, takie jak Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) i łącznie 26 obiektów sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie, co umożliwia szeroki zakres aktywności sportowych. Punkty widokowe, takie jak Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), oferują możliwości odkrywania przyrody i spektakularne widoki panoramiczne na krajobraz.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande jest strategicznie położone w sercu prowincji Málaga, pomiędzy Montes de Málaga a Sierra de Mijas. Ta lokalizacja w głębi lądu, ale jednocześnie stosunkowo blisko wybrzeża (około 11-12 km do najbliższych plaż), oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju i dostępu do udogodnień Costa del Sol. Miasto służy jako brama do regionu przybrzeżnego, a jednocześnie jako brama do parku przyrody Sierra de las Nieves. Bliskość Malagi (około 17 km do lotniska) czyni je atrakcyjną lokalizacją dla międzynarodowych nabywców. W porównaniu do bezpośrednich nadmorskich miejscowości, takich jak Marbella czy Estepona, Alhaurín el Grande często oferuje bardziej autentyczne hiszpańskie wrażenia wiejskie i potencjalnie większe działki w innej cenie. Region jest częścią większej Costa del Sol, znanej z łagodnego klimatu, pól golfowych i infrastruktury turystycznej, przy czym Alhaurín el Grande reprezentuje spokojniejszą, ale dobrze połączoną alternatywę.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 61 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 10 mm |
| Październik | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 69 mm |
W porównaniu do projektów Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które są kompleksami apartamentów nad wybrzeżem, ta działka w Alhaurín el Grande pozycjonuje się wyraźnie inaczej. Estepona, położona bezpośrednio nad wybrzeżem, zazwyczaj oferuje nacisk na styl życia morski, bezpośredni dostęp do plaż i tętniący życiem deptak nadmorski, często z cenami odzwierciedlającymi bliskość morza. Acqua Gardens i Aby Upper prawdopodobnie zaoferują gotowe apartamenty ze wspólnymi udogodnieniami. Natomiast działka w Alhaurín el Grande to inwestycja w ziemię z potencjałem rolniczym w głębi lądu. Oferuje przestrzeń, naturę i możliwość samorozwoju, przyciągając inny typ nabywcy. Cena 429 000 € za 18 206 m² ziemi z istniejącymi plantacjami kontrastuje z cenami apartamentów w Esteponie, które wahają się od 320 000 € do 699 000 € (Alba Benalmádena). Alba Benalmádena w Benalmádenie, chociaż również nie leży bezpośrednio nad morzem, znajduje się bliżej wybrzeża i atrakcji turystycznych niż Alhaurín el Grande. Ta działka w Alhaurín jest skierowana przede wszystkim do tych, którzy cenią posiadanie ziemi, potencjał rolniczy i spokojniejsze, bardziej wiejskie otoczenie, podczas gdy projekty w Esteponie i Benalmádenie koncentrują się bardziej na typowych aspektach mieszkalnych i rekreacyjnych bezpośredniego wybrzeża Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
