Tämä laaja 18.206 m² tontti sijaitsee Alhaurín el Grandessa, viehättävässä kunnassa Málagan maakunnan sisämaassa. Se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, tarjoten rauhallisen ympäristön uhraamatta lähellä olevia kaupunkikeskuksia. Sijainti yhdistää maaseudun rauhallisuuden hyvään saavutettavuuteen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät paikkaa, jolla on potentiaalia maanviljelyyn tai asuinrakentamiseen. Ympäristöä leimaa sekoitus perinteistä andalusialaista viehätystä ja modernia infrastruktuuria.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kunnassa, Andalusiassa. Se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, mikä tarkoittaa, että tärkeät palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa. Rannikon ja Málagan lentokentän läheisyys korostaa sen strategista sijaintia. Ympäristö tarjoaa harmonisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilaa maanviljelyprojekteihin tai yksilölliseen rakentamiseen. Se tarjoaa tilaa ja potentiaalia viljelyyn, mahdollisesti tulojen hankkimiseksi tai integroitumiseksi paikalliseen maatalouskulttuuriin. Tontin koko mahdollistaa myös yksityisen turvapaikan luomisen, jossa on paljon viheraluetta ja tilaa kehittyä.
Tämä projekti koskee tontin myyntiä. On olemassa hyväksytty projekti työkaluvajan rakentamiseksi. Muut rakennusprojektit eivät kuulu nykyiseen tarjoukseen, mutta tontin koko ja luonne tarjoavat potentiaalia tuleville kehityksille, joiden on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä.
Tontti myydään rakentamattomana alueena eikä se tarjoa olemassa olevia asuinyksiköitä. Se ei ole valmis talo, vaan maata, jolla on maanviljelypotentiaalia. Rakennusmahdollisuudet riippuvat paikallisista määräyksistä ja luvista, jotka on hankittava erikseen. Infrastruktuurin liittäminen julkisiin palveluihin, kuten veteen ja sähköön, on tarvittaessa vielä toteutettava.
Ref: VL429518
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous sopii sijoittajille, jotka haluavat osallistua maataloussektorille ja hyödyntää Costa del Solin hedelmätarhojen potentiaalia. Nykyiset 2-vuotiaat avocado- ja hedelmäpuut tarjoavat tulevaisuuden tuottopotentiaalia, erityisesti koska tuottavuuden odotetaan alkavan vuonna 2025. Se on myös vaihtoehto niille, jotka etsivät suurta yksityistä turvapaikkaa, jossa on paljon viheraluetta ja tilaa henkilökohtaiselle suunnittelulle, esimerkiksi maatalouskokeiluihin tai luontoläheisen elinympäristön luomiseen. Rakentajille, jotka suunnittelevat räätälöityä projektia ja voivat hankkia tarvittavat luvat, tontti tarjoaa runsaan alueen. Kaupunkikeskusten ja lentokentän läheisyys tekee siitä myös houkuttelevan ostajille, jotka haluavat yhdistelmän maaseudun rauhaa ja hyvää saavutettavuutta, joko pysyvään asumiseen tai lomakotiin, jolla on potentiaalia.
Nykyinen kiinteistö on tontti, joka erottuu vankalla pohjalla maanviljelyä ja potentiaalista rakentamista varten. Se sisältää 700 nuorta avokadoa ja monipuolisesti vakiintuneita hedelmäpuita, kuten mangoa, omenaa, mandariinia, papaijaa ja passionhedelmää. Nämä istutukset ovat jo tuottavia tai tuottamassa tuloja. Vesihuoltoon on käytettävissä kolme kaivoa automaattisella vaihtojärjestelmällä, mikä mahdollistaa tehokkaan kastelun. Sähkönsyötöstä huolehtivat aurinkopaneelit, mikä viittaa ympäristöystävällisempään energia-aloitteeseen. Älypuhelimella ohjattava kastelujärjestelmä on tarkoitus asentaa, mikä helpottaa viljelykasvien modernia ja etähallintaa. Työkaluvajan rakentamiseen on myös hyväksytty projekti, joka parantaa tontin toimivuutta ja organisaatiota. Maasto on järjestetty tasaisille terasseille ja sinne pääsee keskeistä päällystettyä kulkutietä pitkin, mikä helpottaa hoitoa ja sadonkorjuuta. Kuvaus 'Erinomainen' viittaa tässä maan kuntoon ja potentiaaliin sekä olemassa oleviin viljelykasveihin.
Tontti tarjotaan alkaen 429 000 €. Tämä hinta heijastaa 18 206 m²:n merkittävää kokoa sekä olemassa olevien hedelmäpuiden ja uusien istutusmahdollisuuksien tarjoamaa maanviljelypotentiaalia. Se on puhtaasti tonttinäkymä, ilman olemassa olevaa rakennusta. Tontti tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia, olipa kyse maanviljelytarkoituksista, infrastruktuurin rakentamisesta tai tulevien rakennusprojektien perustana, sovellettavien säännösten mukaisesti. Sijainti Alhaurín el Grandessa, halutulla alueella, vaikuttaa myös tarjouksen arvoon. Ilmoitettu hinta on katsottava lähtöhinnaksi, tarkempia tietoja tontin jaosta tai mahdollisista infrastruktuurikytkentäkustannuksista on selvitettävä tapauskohtaisesti.
Alhaurín el Grande on eläväinen kunta, joka tarjoaa tasapainon maaseudun viehätyksen ja kaupunkimaisen mukavuuden välillä. Yli 73 km²:n pinta-alalla ja noin 27 500 asukkaalla (ennuste 2025) se on riittävän suuri hyvän infrastruktuurin takaamiseksi ilman tungosta. Ilmasto on tyypillisesti Välimeren ilmasto, leudot talvet (keskimäärin 11°C) ja lämpimät kesät (keskimäärin jopa 25°C), mikä edistää pitkiä ulkoilma-aktiviteetteja ja miellyttävää asumisilmastoa. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,9°C, ja vaikuttavat 3 866 auringonpaistetuntia vuodessa tekevät alueesta ihanteellisen ulkoiluun ja tähän ilmastoon hyötyvään maanviljelyyn. Uimakausi kestää neljä kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20°C. Alhaurín el Granden ympäristö tarjoaa hyvän sekoituksen luontoa ja kaupunkielämää. 224 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän ilman ja usein laajat näkymät, erityisesti ympäröiville vuorille, kuten Sierra Gorda. 7 peruskoulun ja 3 yläkoulun kanssa koulutusinfrastruktuuri on hyvin kehittynyt. Kunnan alueella on terveyskeskus, joka varmistaa lähipalvelut. Kiinteistökauppojen määrä viittaa aktiivisiin markkinoihin. Kunnassa on 55 julkisen liikenteen pysäkkiä, joita liikennöi 8 linjaa, mikä mahdollistaa tietynlaisen liikkumisen ilman autoa, vaikkakin oma ajoneuvo on hyödyllinen alueen tutkimiseen ja tavaroiden kuljetukseen.
Alhaurín el Grande tarjoaa autenttisen andalusialaisen elämänkokemuksen luonnon ja kulttuurin rikkaassa ympäristössä. Tontin sijainti, maana urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, lupaa arjen, joka on sekä käytännöllinen että rentouttava. Apteekin (145 m) ja supermarketin (386 m) läheisyys helpottaa päivittäisiä asioita. Alhaurín el Granden keskusta on vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa lisää kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Ympäristöä leimaavat maatalousmaat ja näkymät ympäröiville vuorille, mikä luo rauhallisen ja luonnonläheisen ilmapiirin. Keskilämpötila 17,9°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät ulkoilmaelämäntapaa. 8 julkisen liikenteen linjan ja 55 pysäkin saatavuus lähialueella tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikka jälkimmäinen on suositeltavaa alueen tutkimiseen ja tavaroiden kuljetukseen.
Tontti sijaitsee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnan kunnassa, Andalusiassa. Kartan merkintä osoittaa sen sijainnin kaupunkimaisessa ympäristössä, mutta riittävällä etäisyydellä suorista asutuskeskuksista, mikä viittaa maaseutumaisempaan, mutta helposti saavutettavaan sijaintiin. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja Málagan lentokentälle on merkittävä tekijä saavutettavuudessa.
Alhaurín el Grande on strategisesti sijoitettu Málagan maakunnan sydämeen, Montes de Málagan ja Sierra de Mijasin väliin. Tämä sisämaasijainti, mutta silti suhteellisen lähellä rannikkoa (noin 11-12 km lähimmille rannoille), tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja pääsyä Costa del Solin palveluihin. Kaupunki toimii porttina rannikkoalueelle ja samalla porttina Sierra de las Nievesin luonnonpuistoon. Málagan läheisyys (noin 17 km lentokentälle) tekee siitä houkuttelevan sijainnin kansainvälisille ostajille. Verrattuna suoriin rannikkokohteisiin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Alhaurín el Grande tarjoaa usein autenttisemman espanjalaisen kylätunnelman ja potentiaalisesti suurempia tontteja eri hintatasolla. Alue on osa suurempaa Costa del Solia, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, golfkentistään ja turisti-infrastruktuuristaan, ja Alhaurín el Grande edustaa rauhallisempaa, mutta hyvin yhdistettyä vaihtoehtoa.
Tämän tontin saavutettavuus on hyvin harkittu. Se sijaitsee vain 17 km (linnuntietä) Málagan lentoasemalta (AGP), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat myös noin 11 km (linnuntietä) etäisyydellä, mikä korostaa rannikon läheisyyttä. Päivittäisiin tarpeisiin on supermarket vain 386 metrin päässä ja apteekki 145 metrin päässä. Lähin terveyskeskus on 8,9 km:n päässä. Golfaajille on useita kenttiä lähellä, mukaan lukien Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km). Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 8 linjalla ja 55 pysäkillä lähialueella, mikä mahdollistaa tietyn liikkumisen ilman autoa. Tieverkostoyhteys on hyvä, ja tontille on päällystetty pääsy, mikä helpottaa auton käyttöä alueen tutkimiseen ja kuljetukseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande nauttii Välimeren ilmastosta, jolle on ominaista leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskilämpötila vuodessa on 17,9°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 11°C ja 25°C välillä vuoden aikana. Historiallisesti yli 3 866 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden ja hyödyttää erityisesti maanviljelyä. Tontti sijaitsee 224 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää miellyttäviä ilmasto-olosuhteita ja tarjoaa usein laajoja näkymiä ympäröivään maisemaan ja vuorille. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20°C. Alhaurín el Granden luonnonympäristöä leimaavat kukkulat ja laaksot, joita peittävät viljelymaat ja Välimeren kasvillisuus. Nykyiset hedelmäplantaasit, mukaan lukien avokadot ja sitrushedelmät, hyötyvät suoraan tästä ilmastosta ja luonnonolosuhteista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannikko on helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, ovat vain noin 11 km (linnuntietä) päässä, ja Playa de los Boliches on noin 12 km (linnuntietä) päässä. Tämä mahdollistaa säännölliset vierailut merenrannalla rentoutumista ja vesiurheilua varten. Golfaajille alue tarjoaa rikkaan valikoiman: Lauro Golf on vain 5,4 km päässä, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km. Kunnan alueella itsessään on urheilukeskuksia, kuten Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ja yhteensä 26 urheilulaitosta välittömässä läheisyydessä, mikä mahdollistaa laajan valikoiman urheilulajeja. Näköalapaikat, kuten Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), tarjoavat mahdollisuuksia luontoretkiin ja upeita panoraamanäkymiä maisemaan.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande on strategisesti sijoitettu Málagan maakunnan sydämeen, Montes de Málagan ja Sierra de Mijasin väliin. Tämä sisämaasijainti, mutta silti suhteellisen lähellä rannikkoa (noin 11-12 km lähimmille rannoille), tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja pääsyä Costa del Solin palveluihin. Kaupunki toimii porttina rannikkoalueelle ja samalla porttina Sierra de las Nievesin luonnonpuistoon. Málagan läheisyys (noin 17 km lentokentälle) tekee siitä houkuttelevan sijainnin kansainvälisille ostajille. Verrattuna suoriin rannikkokohteisiin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Alhaurín el Grande tarjoaa usein autenttisemman espanjalaisen kylätunnelman ja potentiaalisesti suurempia tontteja eri hintatasolla. Alue on osa suurempaa Costa del Solia, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, golfkentistään ja turisti-infrastruktuuristaan, ja Alhaurín el Grande edustaa rauhallisempaa, mutta hyvin yhdistettyä vaihtoehtoa.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Verrattuna Esteponan Acqua Gardens- ja Aby Upper -projekteihin, jotka ovat rannikkohuoneistokomplekseja, tämä Alhaurín el Granden tontti sijoittuu selvästi eri tavalla. Estepona, joka sijaitsee suoraan rannikolla, tarjoaa tyypillisesti merellistä elämäntapaa, suoraa pääsyä rannoille ja vilkasta rantapromenadia, usein hinnoilla, jotka heijastavat läheisyyttä mereen. Acqua Gardens ja Aby Upper tarjoavat todennäköisesti valmiita huoneistoja yhteisöllisillä mukavuuksilla. Sitä vastoin Alhaurín el Granden tontti on investointi maahan, jolla on maanviljelypotentiaalia sisämaassa. Se tarjoaa tilaa, luontoa ja itsekehityksen mahdollisuuden, joka vetoaa erilaiseen ostajakuntaan. Hinta 429 000 € 18 206 m²:stä maata olemassa olevilla plantaaseilla on ristiriidassa Esteponan huoneistojen hintojen kanssa, jotka vaihtelevat 320 000 € - 699 000 € (Alba Benalmádena). Alba Benalmádena Benalmádenassa, vaikkakin ei suoraan meren rannalla, on lähempänä rannikkoa ja matkailupalveluita kuin Alhaurín el Grande. Tämä Alhaurínin tontti on ensisijaisesti suunnattu niille, jotka arvostavat maaomistusta, maanviljelypotentiaalia ja rauhallisempaa, maaseutumaisempaa ympäristöä, kun taas Esteponan ja Benalmádenan projektit keskittyvät enemmän Costa del Solin suoran rannikkoalueen tyypillisiin asumis- ja virkistysnäkökulmiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
