Dieses Baugrundstück in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 480 m² und liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Atmosphäre, was es zu einer interessanten Option für die Entwicklung eines Wohnprojekts macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur, was eine attraktive Basis für zukünftige Bewohner darstellt. Das Grundstück ist rechtlich einwandfrei und verfügt über die notwendigen Genehmigungen, was den Planungsprozess vereinfacht. Der Preis beträgt 320.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen lokaler Integration und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert und eine solide Grundlage für ein Wohnprojekt bildet.
Dieses Baugrundstück ist für Käufer gedacht, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes in einer etablierten spanischen Gemeinde anstreben. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten, sowie Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten. Die Größe des Grundstücks erlaubt verschiedene architektonische Gestaltungsoptionen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über die erforderlichen Genehmigungen für die Bebauung. Es handelt sich um eine Kategorie, die für Neubauprojekte konzipiert ist, mit dem Ziel, modernen Wohnraum zu schaffen. Die Beschreibung als 'Resale' bezieht sich auf den Verkauf des Grundstücks selbst, nicht auf ein bestehendes Gebäude. Die Süd- und Südwestausrichtung des Grundstücks sind vorteilhaft für die Sonneneinstrahlung und Energieeffizienz.
Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf ein unbebautes Grundstück. Es sind keine bestehenden Strukturen oder Gebäude vorhanden. Das Grundstück wird als 'Good Condition' beschrieben, was sich auf den Zustand des Landes selbst bezieht, nicht auf eine fertige Immobilie. Es gibt keine Informationen über eine bereits vorhandene Bebauung oder schlüsselfertige Lösungen. Der Fokus liegt klar auf dem Potenzial des Landes für eine Neuentwicklung.
Ref: VL189130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept in einer etablierten spanischen Stadt verwirklichen möchten. Es ist eine passende Option für Käufer, die nicht direkt am touristischen Küstenstreifen, aber dennoch gut angebunden sein wollen. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Schulen macht es attraktiv für Familien, die hier dauerhaft leben möchten. Auch für Investoren, die auf das Potenzial von Neubauprojekten in wachsenden Gemeinden setzen, ist dieses Grundstück interessant. Die südliche und westliche Ausrichtung des Grundstücks verspricht gute Lichtverhältnisse und Wärme, was für potenzielle zukünftige Bewohner, die das mediterrane Klima genießen möchten, von Vorteil ist. Das Vorhandensein von Baugenehmigungen reduziert die Planungszeit und ermöglicht einen zügigeren Baubeginn.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bezieht sich die Beschreibung 'Good Condition' auf den Zustand des Landes selbst und die Klarheit der rechtlichen Dokumentation. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung, mit einer Größe von 480 m², die Flexibilität in der architektonischen Gestaltung erlaubt. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen ist für die natürliche Belichtung und solare Energiegewinnung von Vorteil. Potenzielle Käufer sollten die regionalen Bauvorschriften und die Möglichkeiten zur Integration moderner Bautechnologien und Materialien prüfen, um den gewünschten Qualitäts- und Energiestandard zu erreichen. Die tatsächliche Qualität der späteren Wohnbebauung hängt von den individuellen Bauplänen und der Wahl der Baumaterialien ab.
Das Baugrundstück in Alhaurín el Grande wird zu einem Festpreis von 320.000 € angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 480 m², was eine solide Basis für die Planung eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnanlage darstellt. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im mittleren Segment der verfügbaren Grundstücke in der Region, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Aby Upper in Estepona, das denselben Einstiegspreis hat. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrswege rechtfertigt die Investition. Details zur Verfügbarkeit und möglichen Zahlungsmodalitäten sollten direkt erfragt werden, um den Kaufprozess zu klären.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige Stadtgemeinde, die eine Brücke zwischen dem traditionellen Andalusien und modernen Lebensbedürfnissen schlägt. Mit über 27.500 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine solide Infrastruktur, darunter zahlreiche Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, ermöglicht ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 17,9 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück selbst liegt in einem urbanen Gebiet, fußläufig zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an größere Zentren wie Málaga (ca. 17 km) und die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (ca. 5,4 km) erhöhen die Attraktivität. Die Kombination aus lokaler Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und der Möglichkeit, hier ein individuelles Zuhause zu bauen, definiert den Charakter dieses Ortes.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl, kombiniert mit moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 224 Metern und genießt ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 17,9°C und vielen Sonnenstunden. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) und die zahlreichen Sportanlagen, darunter die Ciudad Deportiva (1,1 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines 2 km Radius gibt es 3 Restaurants und 1 Café, was auf eine lokale Gastronomieszene hindeutet. Die Präsenz von 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Orten. Die durchschnittliche Einkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf eine gemischte Bevölkerungsstruktur hin.
Diese Karte zeigt Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Lage des Baugrundstücks innerhalb der urbanen Struktur hervor. Sie illustriert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Straßen, Geschäften und möglicherweise Parks, während die umgebende Landschaft und die Distanzen zu wichtigen Punkten wie der Küste oder dem Flughafen verdeutlicht werden.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt. Es ist Teil der Costa del Sol, jedoch im Landesinneren gelegen, was eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bietet als die direkten Küstenorte. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden, wie Marbella oder Málaga Stadt, und dient als guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Region zu erkunden. Mit 73,1 km² Fläche und einer Bevölkerung von über 27.500 Einwohnern ist es eine bedeutende Gemeinde, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität bietet.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 17 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 11 km entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) schnell erreichbar. Innerhalb von 386 Metern befindet sich ein Supermarkt, und eine Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Ein Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Die Stadt verfügt über 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 55 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für alle Erledigungen reduziert, obwohl ein Auto für flexiblere Mobilität von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Outdoor-Leben ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 224 Metern Höhe oberhalb des Meeresniveaus bietet oft eine angenehme Brise und ein gemäßigteres Klima im Vergleich zur direkten Küste. Die umgebende Landschaft, mit der Nähe zu Wäldern und Bergen, ergänzt das natürliche Umfeld und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Küsten und Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind etwa 11 km entfernt, und Playa de los Boliches ist ca. 12 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Zusätzlich gibt es 26 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), und diverse Sportzentren, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt. Es ist Teil der Costa del Sol, jedoch im Landesinneren gelegen, was eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bietet als die direkten Küstenorte. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden, wie Marbella oder Málaga Stadt, und dient als guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Region zu erkunden. Mit 73,1 km² Fläche und einer Bevölkerung von über 27.500 Einwohnern ist es eine bedeutende Gemeinde, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität bietet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Alhaurín el Grande mit einem Einstiegspreis von 320.000 € als eine kostengünstigere Option. Aby Upper in Estepona teilt sich diesen Einstiegspreis, liegt jedoch in einer anderen Region. Alhaurín el Grande bietet im Gegensatz zu den direkten Küstenorten eine ländlichere und traditionellere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zur Küste und dem internationalen Flughafen Málaga profitiert. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken mit Genehmigungen in dieser Preisklasse ist in den begehrten Küstenregionen seltener. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Balance zwischen Ruhe, lokaler Kultur und guter Erreichbarkeit suchen und bereit sind, dafür etwas weiter vom direkten Strand entfernt zu bauen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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