Ce terrain constructible à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, offre une superficie de 480 m² et est situé dans un environnement urbain bien desservi. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec une atmosphère paisible, en faisant une option intéressante pour le développement d'un projet résidentiel. Les environs sont caractérisés par un mélange de culture locale et d'infrastructures modernes, offrant une base attrayante pour les futurs résidents. Le terrain est juridiquement solide et dispose des permis nécessaires, ce qui simplifie le processus de planification. Le prix est de 320 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins, les restaurants et les écoles sont accessibles à pied. Cette localisation offre un bon équilibre entre l'intégration locale et la disponibilité des services, facilitant ainsi la vie quotidienne et constituant une base solide pour un projet de construction.
Ce terrain à bâtir s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une résidence individuelle dans une commune espagnole établie. Il est destiné aux personnes qui valorisent une bonne infrastructure, y compris la proximité des services de base tels que les pharmacies et les supermarchés, ainsi que l'accès aux établissements d'enseignement et aux services de santé. La taille du terrain permet diverses options de conception architecturale.
Le terrain est classé comme terrain constructible et dispose des autorisations nécessaires pour la construction. Il s'agit d'une catégorie conçue pour les nouveaux projets résidentiels, visant à créer des logements modernes. La description 'Resale' fait référence à la vente du terrain lui-même, et non à un bâtiment existant. L'orientation sud et sud-ouest du terrain est avantageuse pour l'ensoleillement et l'efficacité énergétique.
Cette offre concerne exclusivement un terrain non construit. Il n'y a aucune structure ou bâtiment existant. Le terrain est décrit comme étant en 'bon état', ce qui se réfère à l'état du sol lui-même, et non à une propriété finie. Il n'y a aucune information concernant une construction déjà présente ou des solutions clés en main. L'accent est clairement mis sur le potentiel du terrain pour un nouveau développement.
Ref: VL189130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser un concept de logement individuel dans une ville espagnole établie. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui ne souhaitent pas être directement sur la côte touristique, mais qui veulent néanmoins être bien connectés. La proximité des magasins, des pharmacies et des écoles le rend attrayant pour les familles qui envisagent d'y vivre en permanence. Ce terrain est également intéressant pour les investisseurs qui misent sur le potentiel des nouveaux projets dans les communautés en croissance. L'orientation sud et ouest du terrain promet de bonnes conditions de lumière et de chaleur, ce qui est un avantage pour les futurs résidents potentiels qui souhaitent profiter du climat méditerranéen. La présence de permis de construire réduit le temps de planification et permet un début de construction plus rapide.
S'agissant d'un terrain à bâtir, la description 'bon état' se réfère à l'état du sol lui-même et à la clarté de la documentation juridique. Le terrain est prêt à être construit, avec une superficie de 480 m² qui permet une flexibilité dans la conception architecturale. L'orientation sud, sud-ouest et ouest est avantageuse pour l'éclairage naturel et la production d'énergie solaire. Les acheteurs potentiels devraient examiner les réglementations de construction régionales et les possibilités d'intégration des technologies et matériaux de construction modernes pour atteindre le niveau de qualité et d'efficacité énergétique souhaité. La qualité réelle de la future construction résidentielle dépendra des plans de construction individuels et du choix des matériaux.
Le terrain constructible à Alhaurín el Grande est proposé au prix fixe de 320 000 €. La superficie du terrain est de 480 m², offrant une base solide pour la conception d'une maison individuelle ou d'un petit complexe résidentiel. Cette tarification positionne l'offre dans le segment moyen des terrains disponibles dans la région, comparé à des projets similaires comme Aby Upper à Estepona, qui a le même prix de départ. La localisation dans un environnement urbain bien connecté aux commodités locales et aux réseaux de transport justifie l'investissement. Les détails sur la disponibilité et les éventuelles modalités de paiement doivent être demandés directement pour clarifier le processus d'achat.
Alhaurín el Grande se présente comme une municipalité dynamique, faisant le lien entre l'Andalousie traditionnelle et les besoins de vie modernes. Avec plus de 27 500 habitants (prévision 2025), la ville offre une infrastructure solide, comprenant de nombreuses écoles et centres de santé. Sa situation à l'intérieur des terres, à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, permet un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le terrain lui-même est situé dans une zone urbaine, à quelques pas des magasins et des services. La connexion aux grands centres comme Malaga (environ 17 km) et la proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (environ 5,4 km) augmentent son attrait. La combinaison d'une atmosphère locale, d'une bonne accessibilité et de la possibilité d'y construire une maison individuelle définit le caractère de cet endroit.
Alhaurín el Grande offre un style de vie andalou authentique, combiné à une infrastructure moderne. La ville est située à une altitude de 224 mètres et bénéficie d'un climat agréable avec une moyenne de 17,9°C et de nombreuses heures d'ensoleillement. La proximité de zones naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) et les nombreux terrains de sport, dont la Ciudad Deportiva (1,1 km), offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve 3 restaurants et 1 café, ce qui suggère une scène gastronomique locale. La présence de 55 arrêts de transport public et de 8 lignes souligne la bonne accessibilité au sein de la municipalité et vers les localités environnantes. Le revenu moyen dans la province de 16 450 € suggère une structure démographique mixte.
Cette carte montre Alhaurín el Grande dans la province de Málaga. Le marqueur souligne l'emplacement du terrain constructible au sein de la structure urbaine. Elle illustre la proximité des commodités locales telles que les rues, les magasins et potentiellement les parcs, tout en mettant en évidence le paysage environnant et les distances par rapport aux points importants comme la côte ou l'aéroport.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga. Il fait partie de la Costa del Sol, mais est situé à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme et authentique que les localités côtières directes. La ville est bien reliée aux grands centres de la Costa del Sol, comme Marbella ou la ville de Málaga, et sert de bon point de départ pour explorer la diversité de la région. Avec une superficie de 73,1 km² et une population de plus de 27 500 habitants, c'est une municipalité importante qui offre un mélange de charme rural et de fonctionnalité urbaine.
L'accessibilité d'Alhaurín el Grande est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont rapidement accessibles. Un supermarché se trouve à moins de 386 mètres et une pharmacie à seulement 145 mètres, assurant l'approvisionnement quotidien. Un hôpital est situé à 8,9 km. La ville dispose de 8 lignes de transport public avec 55 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour toutes les courses, bien qu'une voiture soit utile pour une mobilité plus flexible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C et 25°C au cours de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 224 mètres d'altitude offre souvent une brise agréable et un climat plus tempéré par rapport à la côte directe. Le paysage environnant, avec la proximité de forêts et de montagnes, complète l'environnement naturel et offre des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les côtes et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km, et Playa de los Boliches est à environ 12 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). De plus, il existe 26 installations sportives dans les environs, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), et divers centres sportifs offrant un large éventail de possibilités de loisirs. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitent à des excursions dans la nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga. Il fait partie de la Costa del Sol, mais est situé à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme et authentique que les localités côtières directes. La ville est bien reliée aux grands centres de la Costa del Sol, comme Marbella ou la ville de Málaga, et sert de bon point de départ pour explorer la diversité de la région. Avec une superficie de 73,1 km² et une population de plus de 27 500 habitants, c'est une municipalité importante qui offre un mélange de charme rural et de fonctionnalité urbaine.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce terrain à Alhaurín el Grande se positionne comme une option plus abordable avec un prix de départ de 320 000 €. Aby Upper à Estepona partage ce prix de départ mais est situé dans une autre région. Alhaurín el Grande, contrairement aux localités côtières directes, offre une atmosphère plus rurale et traditionnelle, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et de l'aéroport international de Málaga. La disponibilité de terrains constructibles avec permis dans cette gamme de prix est plus rare dans les régions côtières recherchées. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre calme, culture locale et bonne accessibilité, et qui sont prêts à construire un peu plus loin de la plage directe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
