Това предложение представя уникална възможност в Алхаурин ел Гранде: жилищен парцел с площ 1105 м² с готов за строителство проект за модерна луксозна вила. Имотът се намира в утвърдената урбанизация Урбанисасион Сан Хорхе де Ардалехос, затворен комплекс, който съчетава сигурност и спокойствие. Тъй като строителният проект вече е одобрен, пътят до строителството е значително облекчен, което спестява на купувачите много време и административни усилия. Това прави парцела привлекателно предложение за онези, които искат да избегнат дългия процес по получаване на разрешение за строеж и да започнат да изграждат дома си по поръчка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на Коста дел Сол, Алхаурин ел Гранде предлага по-традиционно андалуско градско изживяване. Парцелът се намира в урбанизация Урбанисасион Сан Хорхе де Ардалехос, жилищен район, който предлага усещане за общност и сигурност. Макар и да осигурява спокойна среда, той остава свързан с местните удобства и по-широкия регион.
Този парцел е подходящ за физически лица или семейства, които искат да построят модерна вила по поръчка. Одобреният проект включва спецификации за няколко спални, бани, собствен басейн, фитнес и уелнес зона, отговарящи на висок стандарт на живот. Подходящ е за онези, които искат да персонализират дома си и търсят опростен строителен процес без първоначалните административни пречки.
Имотът е жилищен парцел, готов за строителство, което означава, че е подготвен за изграждане. Същественото предимство тук е включването на напълно одобрен строителен проект („Proyecto Básico y de Ejecución“). Това означава, че конструктивните планове, разрешителните и архитектурните дизайни вече са налице, което позволява ускорено начало на строителната фаза. Самата вила е концепция за ново строителство, която очаква своето осъществяване на този парцел.
Това предложение е за парцел с одобрен строителен проект, а не за завършена къща. Потенциалните купувачи трябва да отчитат разходите и времевата рамка, свързани с действителното строителство. Одобреният проект детайлизира конкретен дизайн на вила; значителни отклонения може да изискват нови разрешения за строеж. Въпреки че се намира в развита урбанизация, директната гледка към морето не е основна характеристика поради вътрешното местоположение.
Тази възможност е много подходяща за бъдещи собственици, които си представят да построят луксозна вила по индивидуален дизайн, но желаят да избегнат сложностите и забавянията на първоначалните етапи по разрешителните за планиране. Тя привлича физически лица или семейства, които искат да създадат своя подходящ дом със специфични модерни удобства, като бани към спалните, собствен фитнес и басейн, както е детайлизирано в одобрения проект. Местоположението в Алхаурин ел Гранде отговаря на онези, които ценят по-автентична андалуска градска среда, оставайки достъпни до крайбрежните атракции и международното летище на Малага. То също така е жизнеспособен вариант за инвеститори, търсещи проект с ясен и одобрен път към строителството, потенциално намаляващ времето до пазара за имот от вторичния пазар или под наем.
Предоставените данни се фокусират върху одобрения проект за модерна луксозна вила. Спецификациите посочват високо ниво на довършителни работи, включително удобства като бани към спалните за всички спални, гардеробна за главната спалня и уелнес зона със сауна. Архитектурният дизайн подчертава безпрепятствена връзка между вътрешните и външните пространства, с модерно открито жизнено пространство, големи тераси и дизайнерски басейн. Макар парцелът да е готов за строителство и проектът да е одобрен, действителните строителни материали и специфичните детайли на довършителните работи ще бъдат окончателно определени по време на строителната фаза, ръководени от архитектурните планове и спецификациите на строителя. Проектът включва елементи като собствен фитнес и покривна тераса, което подсказва фокус върху комфорта и модерните удобства.
Обявената цена за този жилищен парцел, включително напълно одобрен проект за модерна луксозна вила, е фиксирана на 265 000 €. Тази цена отразява стойността на земята, съчетана с предварително одобрените архитектурни планове, които значително намаляват първоначалното време за развитие и административната тежест на купувача. Тъй като това е единичен парцел с определен проект, наличността е ограничена до това конкретно предложение. Заинтересованите страни трябва да действат своевременно поради отличителния характер на придобиването на земя с непосредствен строителен потенциал.
Алхаурин ел Гранде предлага начин на живот, различен от крайбрежните градове, с по-автентична андалуска градска атмосфера. Местоположението на парцела в урбанизация Урбанисасион Сан Хорхе де Ардалехос подсказва квартал, характеризиращ се с жилищни имоти, вероятно със смес от постоянни жители и собственици на ваканционни домове. Средата на урбанизацията предполага известна степен на общностна инфраструктура и потенциално управлявани услуги. Ежедневието би включвало използване на градските удобства, като местни магазини, кафенета и здравни заведения, всички на разумна близост. Близостта до голф игрища и природни гледни точки добавя развлекателни измерения. Климатът, със средни месечни температури от 13 до 28°C и средна годишна температура от 17,9°C, поддържа открит начин на живот през по-голямата част от годината, макар че сезонът за плуване обикновено е около четири месеца.
Алхаурин ел Гранде предлага балансиран начин на живот, съчетаващ удобството на голям град с близостта до природни пейзажи. Самият град има население от над 27 000 души, което гарантира добър набор от удобства, включително многобройни аптеки, здравни центрове и образователни институции. В радиус от 2 км ще намерите ресторанти и кафенета, допринасящи за оживена местна атмосфера. Надморската височина от 238 метра предоставя различна перспектива спрямо крайбрежните равнини, а околността включва спортни съоръжения и гледни точки като Мирадор де Сиера Горда. Тази среда е подходяща за онези, които търсят усещане за общност с достъп както до ежедневните необходими неща, така и до развлекателни дейности.
Картата позиционира Алхаурин ел Гранде в провинция Малага, подчертавайки вътрешното му местоположение спрямо средиземноморското крайбрежие. Тя показва интеграцията на града в регионалната пътна мрежа и близостта му до значителни природни забележителности и градски центрове като Малага и Марбеля, подчертавайки ролята му на добре свързан жилищен град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е разположен в долината Гуадалорсе, във вътрешността на централната част на Коста дел Сол. Той предлага по-традиционно андалуско градско изживяване в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Градът се намира между планините Сиера де Михас и река Гуадалорсе, което осигурява живописен фон. Относителната му близост до по-големи градове като Малага (25 км по права линия) и Марбеля (23 км по права линия) позволява на жителите да се възползват от удобствата и атракциите на тези големи центрове, като същевременно живеят в по-спокойна среда. Това местоположение балансира достъпността с по-малко доминирана от туризма среда.
Парцелът се намира в Алхаурин ел Гранде, град с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет (386 м) и аптека (145 м). Основните транспортни възли са достъпни с кола: летище Малага е на приблизително 17 км (по права линия), а крайбрежието с плажовете си, като Плая Торебланка-Карвахал, е на около 11 км. В близост има няколко голф игрища, като Лауро Голф е само на 5,4 км. Макар общественият транспорт в района да разполага с 8 линии и 55 спирки, колата се смята за полезна за по-нататъшно разглеждане на района и ефективен достъп до разнообразни удобства. В радиус от 10 км има станции за зареждане на електромобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с топли лета и меки зими, със средна годишна температура от 17,9°C и средни месечни температури от 13°C до 28°C. Градът е разположен на 238 метра надморска височина, осигурявайки приятни условия и допринасяйки за слънчевото време в региона. Макар Коста дел Сол да е известна с обилното си слънцегреене, сезонът за плуване тук обикновено е около четири месеца, когато температурите на водата стабилно надвишават 20°C. Вътрешното местоположение предоставя различен екологичен контекст в сравнение с непосредственото крайбрежие, с потенциал за разнообразна местна флора и фауна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар Алхаурин ел Гранде да е разположен във вътрешността, крайбрежието е достъпно, като плажове като Плая Торебланка-Карвахал са на приблизително 11 км (по права линия). За любителите на голфа районът е добре обслужван, Лауро Голф е само на 5,4 км от парцела, а други игрища като Михас Голф и Кампо Лос Оливос също са в радиус от 10 км. Самият град се похвалва със значителни спортни съоръжения, налични са 26, а местният спортен център е само на малко над 1 км. Това съчетание предлага изобилни възможности както за водни дейности на крайбрежието, така и за развлечения на сушата, по-близо до дома.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните разработки на Коста дел Сол, това предложение в Алхаурин ел Гранде предоставя различна алтернатива. Проекти като Аквамар в Торе дел Мар (269 950 €) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (269 000 €) са на сходни цени, но са разположени директно на или много близо до крайбрежието, осигурявайки непосредствен достъп до плажа. Лантана Ресиденсиал в Михас (205 000 €) също е на крайбрежието, но на по-ниска цена, вероятно отразяваща различни размери на парцелите или спецификации на проекта. Ключовата разлика тук е вътрешното местоположение, съчетано с готов за строителство, одобрен проект. Докато крайбрежните имоти предлагат непосредствена гледка към морето и директен достъп до плажа, Алхаурин ел Гранде предоставя по-традиционна андалуска градска среда, потенциално привлекателна за купувачи, търсещи по-тиха среда с усещане за силна местна общност. Ценностното предложение се крие във времето и административните спестявания, осигурени от предварително одобрените строителни планове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR