Ta oferta przedstawia wyjątkową okazję w Alhaurín el Grande: działkę rezydencyjną o powierzchni 1105 m² z gotowym do realizacji projektem nowoczesnej luksusowej willi. Nieruchomość położona jest w dobrze znanym Urbanización San Jorge de Ardalejos, zamkniętym osiedlu oferującym połączenie bezpieczeństwa i spokoju. Ponieważ projekt budowlany jest już zatwierdzony, droga do budowy jest znacznie uproszczona, co pozwala kupującym zaoszczędzić sporo czasu i pracy administracyjnej. To czyni działkę atrakcyjną propozycją dla tych, którzy chcą ominąć długotrwały proces uzyskiwania pozwolenia na budowę i rozpocząć budowę wymarzonego domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położone w głębi lądu, w pewnej odległości od Costa del Sol, Alhaurín el Grande oferuje bardziej tradycyjne doświadczenie andaluzyjskiego miasteczka. Działka znajduje się w Urbanización San Jorge de Ardalejos, obszarze rezydencyjnym dającym poczucie wspólnoty i bezpieczeństwa. Choć oferuje spokojne otoczenie, pozostaje połączona z lokalnymi udogodnieniami i szerszym regionem.
Ta działka jest odpowiednia dla osób lub rodzin, które chcą wybudować nowoczesną willę na wymiar. Zatwierdzony projekt obejmuje specyfikacje wielu sypialni, łazienek, prywatnego basenu, siłowni i strefy wellness, odpowiadające wysokim standardom życia. Jest odpowiednia dla tych, którzy chcą spersonalizować swój dom i szukają usprawnionego procesu budowy bez początkowych przeszkód planistycznych.
Nieruchomość to działka rezydencyjna gotowa do zabudowy, co oznacza, że jest przygotowana pod budowę. Istotną zaletą jest włączenie w pełni zatwierdzonego projektu budowlanego („Proyecto Básico y de Ejecución”). Oznacza to, że plany konstrukcyjne, pozwolenia i projekty architektoniczne są już gotowe, co pozwala na przyspieszony start fazy budowy. Sama willa to koncept nowej inwestycji czekający na realizację na tej działce.
Oferta dotyczy działki z zatwierdzonym projektem budowlanym, a nie gotowego domu. Potencjalni kupujący muszą uwzględnić koszty i harmonogram faktycznej budowy. Zatwierdzony projekt określa konkretną koncepcję willi; znaczące odstępstwa mogą wymagać nowych pozwoleń na budowę. Choć działka położona jest w rozwiniętej urbanizacji, bezpośredni widok na morze nie jest główną cechą ze względu na położenie w głębi lądu.
Ta okazja doskonale pasuje do przyszłych właścicieli domów, którzy wyobrażają sobie budowę luksusowej willi zaprojektowanej na zamówienie, ale chcą uniknąć zawiłości i opóźnień początkowych etapów uzyskiwania pozwoleń. Przyciąga osoby lub rodziny chcące stworzyć odpowiedni dla siebie dom z nowoczesnymi funkcjami, takimi jak łazienki przy sypialniach, prywatna siłownia i basen, jak szczegółowo opisano w zatwierdzonym projekcie. Lokalizacja w Alhaurín el Grande odpowiada tym, którzy cenią bardziej autentyczną andaluzyjską atmosferę miasteczka, pozostając w zasięgu atrakcji nadmorskich i międzynarodowego lotniska w Maladze. Jest to również wykonalna opcja dla inwestorów szukających projektu z jasną i zatwierdzoną ścieżką do budowy, potencjalnie skracającej czas wejścia na rynek dla nieruchomości z rynku wtórnego lub pod wynajem.
Dostarczone dane koncentrują się na zatwierdzonym projekcie nowoczesnej luksusowej willi. Specyfikacje wskazują na wykończenie wysokiej klasy, obejmujące funkcje takie jak łazienki przy sypialniach dla wszystkich sypialni, garderoba przy głównej sypialni oraz strefa wellness z sauną. Projekt architektoniczny podkreśla płynne połączenie wnętrza z zewnętrzem, z nowoczesną otwartą przestrzenią dzienną, dużymi tarasami i basenem zaprojektowanym przez projektanta. Choć działka jest gotowa do zabudowy, a projekt zatwierdzony, faktyczne materiały budowlane i szczegóły wykończenia zostaną sfinalizowane na etapie budowy, w oparciu o plany architektoniczne i specyfikacje wykonawcy. Projekt obejmuje elementy takie jak prywatna siłownia i taras na dachu, co sugeruje nacisk na komfort i nowoczesne udogodnienia.
Cena ofertowa tej działki rezydencyjnej, obejmująca w pełni zatwierdzony projekt nowoczesnej luksusowej willi, została ustalona na 265 000 €. Cena ta odzwierciedla wartość gruntu w połączeniu z wcześniej zatwierdzonymi planami architektonicznymi, które znacząco skracają początkowy czas developmentu i obciążenia administracyjne kupującego. Ponieważ jest to pojedyncza działka z określonym projektem, dostępność ogranicza się do tej konkretnej oferty. Zainteresowane strony powinny działać szybko ze względu na wyjątkowy charakter nabycia gruntu z natychmiastowym potencjałem budowlanym.
Alhaurín el Grande oferuje odmienny styl życia niż miejscowości bezpośrednio nadmorskie, zapewniając bardziej autentyczną andaluzyjską atmosferę miasteczka. Położenie tej działki w Urbanización San Jorge de Ardalejos sugeruje dzielnicę charakteryzującą się nieruchomościami rezydencyjnymi, prawdopodobnie z mieszanką stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych. Otoczenie urbanizacji oznacza pewien stopień infrastruktury wspólnotowej i potencjalnie zarządzanych usług. Codzienne życie wiązałoby się z korzystania z udogodnień miasteczka, takich jak lokalne sklepy, kawiarnie i placówki opieki zdrowotnej, wszystko w rozsądnej bliskości. Bliskość pól golfowych i punktów widokowych dodaje wymiarów rekreacyjnych. Klimat, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 13 do 28°C i średnią roczną temperaturą 17,9°C, sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku, choć sezon kąpielowy trwa zazwyczaj około czterech miesięcy.
Alhaurín el Grande oferuje zrównoważony styl życia, łącząc wygodę sporego miasteczka z bliskością naturalnych krajobrazów. Samo miasteczko liczy ponad 27 000 mieszkańców, co zapewnia dobry wybór udogodnień, w tym liczne apteki, przychodnie i placówki edukacyjne. W promieniu 2 km znajdują się restauracje i kawiarnie, co przyczynia się do żywej lokalnej atmosfery. Wysokość 238 metrów zapewnia inną perspektywę niż nadmorskie równiny, a okolica obejmuje obiekty sportowe i punkty widokowe, takie jak Mirador de Sierra Gorda. To otoczenie odpowiada tym, którzy szukają poczucia wspólnoty z dostępem zarówno do codziennych potrzeb, jak i aktywności rekreacyjnych.
Mapa sytuuje Alhaurín el Grande w prowincji Málaga, podkreślając jego położenie w głębi lądu względem wybrzeża Morza Śródziemnego. Pokazuje integrację miasteczka z regionalną siecią drogową oraz jego bliskość do znaczących elementów przyrodniczych i ośrodków miejskich, takich jak Málaga i Marbella, co podkreśla jego rolę dobrze skomunikowanego miasteczka rezydencyjnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande położone jest w dolinie Guadalhorce, w głębi lądu, w pewnej odległości od centralnej części Costa del Sol. Oferuje bardziej tradycyjne doświadczenie andaluzyjskiego miasteczka w porównaniu z tętniącymi życiem kurortami nadmorskimi. Miasteczko leży między górami Sierra de Mijas a rzeką Guadalhorce, co stanowi malownicze tło. Stosunkowa bliskość większych miast, takich jak Málaga (25 km w linii prostej) i Marbella (23 km w linii prostej), pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień i atrakcji tych dużych ośrodków, mieszkając w spokojniejszym otoczeniu. Ta lokalizacja równoważy dostępność z mniej turystycznym środowiskiem.
Działka znajduje się w Alhaurín el Grande, miasteczku z udogodnieniami w odległości spaceru, w tym supermarketem (386 m) i apteką (145 m). Główne węzły infrastruktury są dostępne samochodem: lotnisko w Maladze oddalone jest o około 17 km (w linii prostej), a wybrzeże z plażami, takimi jak Playa Torreblanca-Carvajal, o około 11 km. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, przy czym Lauro Golf jest zaledwie 5,4 km stąd. Choć transport publiczny obejmuje w okolicy 8 linii i 55 przystanków, samochód uważa się za wygodne rozwiązanie do zwiedzania dalszych okolic i sprawnego dostępu do różnorodnych udogodnień. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się ciepłymi latami i łagodnymi zimami, ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i średnimi miesięcznymi temperaturami od 13°C do 28°C. Miasteczko położone jest na wysokości 238 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemne warunki i przyczynia się do nasłonecznienia regionu. Choć Costa del Sol słynie z obfitego słońca, sezon kąpielowy trwa tu zazwyczaj około czterech miesięcy, gdy temperatury wody niezawodnie przekraczają 20°C. Położenie w głębi lądu zapewnia inny kontekst środowiskowy niż bezpośrednie wybrzeże, z potencjałem zróżnicowanej lokalnej flory i fauny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Alhaurín el Grande leży w głębi lądu, wybrzeże jest łatwo dostępne, a plaże takie jak Playa Torreblanca-Carvajal oddalone są o około 11 km (w linii prostej). Dla miłośników golfa okolica jest dobrze obsłużona: Lauro Golf jest zaledwie 5,4 km od działki, a inne pola, takie jak Mijas Golf i Campo Los Olivos, również w promieniu 10 km. Samo miasteczko może poszczycić się znacznymi obiektami sportowymi, dostępnych jest 26, a lokalne centrum sportowe znajduje się nieco ponad 1 km stąd. Ta kombinacja oferuje mnóstwo możliwości zarówno dla aktywności wodnych na wybrzeżu, jak i rekreacji lądowej bliżej domu.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nadmorskimi inwestycjami na Costa del Sol ta oferta w Alhaurín el Grande stanowi wyraźną alternatywę. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (269 000 €) mają podobne ceny, ale położone są bezpośrednio na wybrzeżu lub bardzo blisko niego, oferując natychmiastowy dostęp do plaży. Lantana Residencial w Mijas (205 000 €) również znajduje się na wybrzeżu, ale jest tańsze, co prawdopodobnie odzwierciedla różne rozmiary działek lub specyfikacje projektu. Kluczowym wyróżnikiem jest tutaj położenie w głębi lądu w połączeniu z gotowym do realizacji, zatwierdzonym projektem. Choć nadmorskie nieruchomości oferują natychmiastowe widoki na morze i bezpośredni dostęp do plaży, Alhaurín el Grande zapewnia bardziej tradycyjną andaluzyjską atmosferę miasteczka, co może przyciągać kupujących szukających spokojniejszego otoczenia z silnym poczuciem lokalnej wspólnoty. Wartość tej oferty tkwi w oszczędności czasu i pracy administracyjnej dzięki wcześniej zatwierdzonym planom budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR