Dette tilbud præsenterer en særlig mulighed i Alhaurín el Grande: en byggegrund på 1105 m² med et færdigt, godkendt byggprojekt til en moderne luksusvilla. Boligen ligger i det etablerede Urbanización San Jorge de Ardalejos, et lukket boligområde, der tilbyder en kombination af sikkerhed og ro. Da byggprojektet allerede er godkendt, er vejen til byggeriet væsentligt forenklet, hvilket sparer købere betydelig tid og administrativ indsats. Det gør grunden til et attraktivt tilbud for dem, der ønsker at undgå den lange proces med at opnå byggetilladelse og straks påbegynde opførelsen af deres skræddersyede hjem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i baglandet på Costa del Sol byder Alhaurín el Grande på en mere traditionel andalusisk byoplevelse. Denne grund ligger i Urbanización San Jorge de Ardalejos, et boligområde, der giver en følelse af fællesskab og sikkerhed. Selvom området tilbyder rolige omgivelser, er det fortsat forbundet til lokale faciliteter og resten af regionen.
Denne grund egner sig til personer eller familier, der ønsker at opføre en skræddersyet moderne villa. Det godkendte projekt omfatter specifikationer for flere soveværelser, badeværelser, privat pool, fitnessrum og wellness-område, hvilket imødekommer en høj levestandard. Den egner sig til dem, der ønsker at tilpasse deres hjem og søger en smidig byggeproces uden de indledende planlægningsforhindringer.
Boligen er en byggegrund, der er klar til bebyggelse, hvilket betyder, at den er klar til byggeri. Den store fordel her er inkluderingen af et fuldt godkendt byggprojekt ("Proyecto Básico y de Ejecución"). Det betyder, at konstruktionsplaner, tilladelser og arkitekttegninger allerede er på plads, hvilket muliggør en hurtig start på byggearbejdet. Selve villen er et nybyggerikoncept, der venter på at blive realiseret på denne grund.
Dette tilbud gælder en grund med et godkendt byggprojekt, ikke et færdigt hus. Potentielle købere skal medregne omkostninger og tidsplan for selve byggeriet. Det godkendte projekt beskriver et bestemt villadesign; væsentlige afvigelser kan kræve nye tilladelser. Selvom grunden ligger i et udbygget boligområde, er direkte havudsigt ikke et hovedtræk på grund af beliggenheden i baglandet.
Denne mulighed egner sig godt til kommende boligejere, der forestiller sig at bygge en specialdesignet luksusvilla, men som ønsker at undgå kompleksiteten og forsinkelserne i de indledende planlægnings- og byggetilladelsesfaser. Det appellerer til personer eller familier, der ønsker at skabe deres passende hjem med specifikke moderne funktioner, såsom eget badeværelse, privat fitnessrum og pool, som beskrevet i det godkendte projekt. Beliggenheden i Alhaurín el Grande henvender sig til dem, der værdsætter et mere autentisk andalusisk bymiljø, samtidig med at man har adgang til kystens attraktioner og Malagas internationale lufthavn. Det er også en mulighed for investorer, der søger et projekt med en klar og godkendt vej til byggeri, hvilket potentielt kan reducere tiden til markedet for en brugt bolig eller udlejningsejendom.
De leverede data fokuserer på det godkendte projekt til en moderne luksusvilla. Specifikationerne indikerer en eksklusiv finish, herunder funktioner som eget badeværelse til alle soveværelser, walk-in-garderobe til hovedsviten og et wellness-område med sauna. Arkitektdesignet lægger vægt på et sømløst flow mellem inde- og udeområder med et moderne åbent beboelsesområde, store terrasser og en designerpool. Selvom grunden er klar til bebyggelse og projektet er godkendt, vil de faktiske byggematerialer og specifikke finishdetaljer blive endeligt fastlagt i byggearbejdet, i henhold til arkitekttegningerne og bygherrens specifikationer. Projektet omfatter elementer som privat fitnessrum og tagterrasse, hvilket tyder på fokus på komfort og moderne faciliteter.
Udbudsprisen for denne byggegrund, inklusive et fuldt godkendt projekt til en moderne luksusvilla, er fastsat til €265.000. Prisen afspejler værdien af grunden kombineret med de forhåndsgodkendte arkitekttegninger, hvilket væsentligt reducerer køberens indledende udviklingstid og administrative byrde. Da dette er en enkelt grund med et defineret projekt, er tilgængeligheden begrænset til netop dette tilbud. Interesserede parter bør handle hurtigt pga. den særlige karakter ved at erhverve en grund med umiddelbart byggepotentiale.
Alhaurín el Grande tilbyder en anderledes livsstil end de nærliggende kystbyer og har en mere jordnær andalusisk bystemning. Grundens beliggenhed i Urbanización San Jorge de Ardalejos tyder på et kvarter præget af boliger, sandsynligvis med en blanding af fastboende og feriehusejere. Boligområdet indebærer en vis grad af fælles infrastruktur og eventuelt forvaltede ydelser. Hverdagen ville indebære at bruge byens faciliteter, såsom lokale butikker, caféer og sundhedsydelser, alt inden for rimelig nærhed. Nærheden til golfbaner og naturlige udsigtspunkter tilføjer rekreative dimensioner. Klimaet, med gennemsnitlige månedstemperaturer på 13-28°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C, understøtter en udendørs livsstil størstedelen af året, selvom badesæsonen typisk er omkring fire måneder.
Alhaurín el Grande tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer bekvemmelighederne i en større by med nærhed til naturlandskaber. Selve byen har over 27.000 indbyggere, hvilket sikrer et godt udvalg af faciliteter, herunder adskillige apoteker, sundhedscentre og uddannelsesinstitutioner. Inden for en radius på 2 km finder du restauranter og caféer, hvilket bidrager til en levende lokal atmosfære. Beliggenheden i 238 meters højde giver et andet perspektiv end kystsletterne, og oplandet omfatter sportsanlæg og udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda. Disse omgivelser egner sig til dem, der søger en fællesskabsfølelse med adgang til både daglige nødvendigheder og fritidsaktiviteter.
Kortet placerer Alhaurín el Grande i provinsen Málaga og fremhæver dens beliggenhed i baglandet i forhold til Middelhavskysten. Det viser byens integration i det regionale vejnet og dens nærhed til betydningsfulde naturområder og bycentre som Málaga og Marbella, hvilket understreger dens rolle som en velforbundet bosætningsby.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande ligger i Guadalhorce-dalen, i baglandet fra det centrale Costa del Sol. Byen tilbyder en mere traditionel andalusisk byoplevelse end de livlige kystbyer. Byen ligger mellem Sierra de Mijas-bjergene og Guadalhorce-floden, hvilket giver en naturskøn kulisse. Den relative nærhed til større byer som Málaga (25 km i lige linje) og Marbella (23 km i lige linje) giver beboerne mulighed for at drage fordel af disse store centros faciliteter og attraktioner, samtidig med at de bor i et roligere miljø. Denne beliggenhed balancerer tilgængelighed med et mindre turistdomineret miljø.
Grunden ligger i Alhaurín el Grande, en by med faciliteter inden for gåafstand, herunder et supermarked (386 m) og et apotek (145 m). Større infrastrukturknudepunkter er tilgængelige med bil: Malaga Lufthavn ligger ca. 17 km væk (fugleflugtslinje), og kysten med sine strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 11 km væk. Flere golfbaner ligger i nærheden, med Lauro Golf kun 5,4 km væk. Selvom offentlig transport har 8 linjer og 55 stop i området, anses en bil for at være en fordel for at udforske oplandet og effektivt nå forskellige faciliteter. Ladestandere til elbiler findes inden for en radius på 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande har et middelhavsklima præget af varme somre og milde vintre med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C og gennemsnitlige månedstemperaturer fra 13°C til 28°C. Byen ligger i en højde af 238 meter over havets overflade, hvilket giver behagelige forhold og bidrager til regionens solskin. Selvom Costa del Sol er kendt for sit rige solskin, er badesæsonen her typisk omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen pålideligt overstiger 20°C. Beliggenheden i baglandet giver en anden miljømæssig kontekst end den umiddelbare kyst, med potentiale for varieret lokal flora og fauna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alhaurín el Grande ligger i baglandet, er kysten tilgængelig, med strande som Playa Torreblanca-Carvajal ca. 11 km væk (fugleflugtslinje). For golfentusiaster er området velbetjent, med Lauro Golf blot 5,4 km fra grunden, og andre baner som Mijas Golf og Campo Los Olivos også inden for en radius på 10 km. Selve byen har betydelige sportsanlæg, 26 til rådighed, og det lokale sportscenter ligger lidt over 1 km væk. Denne kombination tilbyder rigelig mulighed for både vandaktiviteter ved kysten og landbaseret rekreation tættere på hjemmet.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter på Costa del Sol tilbyder dette i Alhaurín el Grande et tydeligt alternativ. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (€269.000) er prissat lignende, men ligger direkte ved eller meget tæt på kysten med umiddelbar strandadgang. Lantana Residencial i Mijas (€205.000) ligger også ved kysten, men er prissat lavere, sandsynligvis som afspejling af forskellige grundarealer eller projektspecifikationer. Den afgørende forskel her er beliggenheden i baglandet kombineret med et færdigt, godkendt projekt. Mens kystboliger tilbyder umiddelbar havudsigt og direkte strandadgang, giver Alhaurín el Grande et mere traditionelt andalusisk bymiljø, hvilket potentielt appellerer til købere, der søger et roligere miljø med en stærk lokal fællesskabsfølelse. Værditilbuddet ligger i den tid og de administrative besparelser, som de forhåndsgodkendte byggplaner tilbyder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR