Esta oferta presenta una oportunidad distintiva en Alhaurín el Grande: una parcela residencial de 1105 m² con un proyecto listo para construir de una villa de lujo moderna. La propiedad está situada en la consolidada Urbanización San Jorge de Ardalejos, una urbanización cerrada que ofrece una combinación de seguridad y tranquilidad. Con el proyecto de construcción ya aprobado, el camino hacia la obra queda notablemente simplificado, lo que ahorra a los compradores bastante tiempo y esfuerzo administrativo. Esto convierte la parcela en una propuesta atractiva para quienes desean evitar el largo proceso de permisos de obra y comenzar a construir su vivienda a medida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada hacia el interior respecto a la Costa del Sol, Alhaurín el Grande ofrece una experiencia de pueblo andaluz más tradicional. Esta parcela se encuentra dentro de la Urbanización San Jorge de Ardalejos, una zona residencial que ofrece sensación de comunidad y seguridad. Aunque goza de un entorno tranquilo, sigue estando conectada con los servicios locales y con la región en general.
Esta parcela es adecuada para personas o familias que deseen construir una villa moderna a medida. El proyecto aprobado incluye especificaciones de varios dormitorios, baños, piscina privada, gimnasio y zona de bienestar, respondiendo a un alto nivel de vida. Es adecuada para quienes quieren personalizar su vivienda y buscan un proceso de construcción ágil sin los obstáculos iniciales de planificación.
La propiedad es una parcela residencial llave en mano, es decir, preparada para la construcción. La gran ventaja aquí es la inclusión de un proyecto de construcción totalmente aprobado ('Proyecto Básico y de Ejecución'). Esto significa que los planes estructurales, las licencias y los diseños arquitectónicos ya están en marcha, lo que permite un inicio acelerado de la fase de construcción. La villa en sí es un concepto de obra nueva a la espera de su realización en esta parcela.
Esta oferta corresponde a una parcela con un proyecto de construcción aprobado, no a una casa terminada. Los posibles compradores deben tener en cuenta los costes y plazos de la construcción real. El proyecto aprobado detalla un diseño de villa específico; desviaciones significativas pueden requerir nuevos permisos. Aunque está en una urbanización desarrollada, las vistas al mar no son una característica principal debido a la ubicación interior.
Esta oportunidad encaja muy bien con quienes sueñan con construir una villa de lujo diseñada a medida pero desean evitar las complejidades y demoras de las fases iniciales de permisos de obra. Atrae a personas o familias que buscan crear su vivienda idónea con características modernas específicas, como baños en suite, un gimnasio privado y una piscina, según detalla el proyecto aprobado. La ubicación en Alhaurín el Grande satisface a quienes aprecian un ambiente de pueblo andaluz más auténtico sin dejar de estar cerca de los atractivos costeros y del aeropuerto internacional de Málaga. También es una opción viable para inversores que buscan un proyecto con un camino claro y aprobado hacia la construcción, lo que potencialmente reduce el tiempo de comercialización de una vivienda de segunda mano o de alquiler.
Los datos facilitados se centran en el proyecto aprobado para una villa de lujo moderna. Las especificaciones indican un acabado de alta gama, con características como baños en suite para todos los dormitorios, un vestidor para la suite principal y una zona de bienestar con sauna. El diseño arquitectónico enfatiza la fluidez entre interior y exterior, con un salón contemporáneo de concepto abierto, amplias terrazas y una piscina de diseño. Aunque la parcela está llave en mano y el proyecto está aprobado, los materiales de construcción reales y los detalles específicos de acabado se definirían durante la fase de obra, guiados por los planos arquitectónicos y las especificaciones del constructor. El proyecto incluye elementos como un gimnasio privado y un solárium, lo que sugiere un enfoque en el confort y las comodidades modernas.
El precio de venta de esta parcela residencial, incluido un proyecto totalmente aprobado para una villa de lujo moderna, está fijado en 265.000 €. Este precio refleja el valor del terreno combinado con los planos arquitectónicos preaprobados, que reducen significativamente el tiempo inicial de desarrollo y la carga administrativa del comprador. Al tratarse de una única parcela con un proyecto definido, la disponibilidad se limita a esta oferta específica. Las partes interesadas deberían actuar con rapidez debido a la naturaleza distintiva de adquirir terreno con posibilidad de construcción inmediata.
Alhaurín el Grande ofrece un estilo de vida distinto al de los pueblos costeros inmediatos, con un ambiente de pueblo andaluz más auténtico. La ubicación de esta parcela en la Urbanización San Jorge de Ardalejos sugiere un vecindario caracterizado por propiedades residenciales, probablemente con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas viviendas. El entorno de urbanización implica cierto grado de infraestructura comunitaria y, posiblemente, servicios gestionados. La vida diaria implicaría utilizar los servicios del pueblo, como tiendas locales, cafeterías y centros de salud, todos a una distancia razonable. La proximidad a campos de golf y miradores naturales añade dimensiones recreativas. El clima, con temperaturas medias mensuales de entre 13 y 28 °C y una temperatura media anual de 17,9 °C, favorece un estilo de vida al aire libre gran parte del año, aunque la temporada de baño suele ser de unos cuatro meses.
Alhaurín el Grande ofrece un estilo de vida equilibrado, combinando la comodidad de un pueblo considerable con la proximidad a paisajes naturales. El pueblo tiene más de 27.000 habitantes, lo que garantiza una buena oferta de servicios, incluidas numerosas farmacias, centros de salud e instituciones educativas. En un radio de 2 km se encuentran restaurantes y cafeterías, que contribuyen a un ambiente local animado. La altitud de 238 metros ofrece una perspectiva distinta a la de las llanuras costeras, y la zona circundante incluye instalaciones deportivas y miradores como el Mirador de Sierra Gorda. Este entorno es adecuado para quienes buscan sensación de comunidad con acceso tanto a las necesidades diarias como a actividades recreativas.
El mapa sitúa Alhaurín el Grande dentro de la provincia de Málaga, destacando su ubicación interior respecto a la costa mediterránea. Muestra la integración del pueblo en la red viaria regional y su proximidad a elementos naturales significativos y a centros urbanos como Málaga y Marbella, subrayando su papel como pueblo residencial bien comunicado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alhaurín el Grande está situado en el valle del Guadalhorce, en el interior de la Costa del Sol central. Ofrece una experiencia de pueblo andaluz más tradicional en comparación con los bulliciosos centros costeros. El pueblo se encuentra entre la Sierra de Mijas y el río Guadalhorce, lo que proporciona un entorno paisajístico. Su relativa proximidad a ciudades mayores como Málaga (25 km en línea recta) y Marbella (23 km en línea recta) permite a los residentes beneficiarse de los servicios y atractivos de estos grandes centros mientras viven en un entorno más tranquilo. Esta ubicación equilibra la accesibilidad con un ambiente menos dominado por el turismo.
La parcela está ubicada en Alhaurín el Grande, un pueblo con servicios a pocos minutos a pie, incluidos un supermercado (386 m) y una farmacia (145 m). Las principales infraestructuras son accesibles en coche: el aeropuerto de Málaga está a unos 17 km (en línea recta) y la costa con sus playas, como Playa Torreblanca-Carvajal, está a unos 11 km. Hay varios campos de golf cerca, con Lauro Golf a solo 5,4 km. Aunque el transporte público cuenta con 8 líneas y 55 paradas en la zona, se recomienda disponer de coche para explorar los alrededores y acceder de manera eficiente a servicios diversos. Hay estaciones de carga para vehículos eléctricos en un radio de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de un clima mediterráneo caracterizado por veranos cálidos e inviernos suaves, con una temperatura media anual de 17,9 °C y temperaturas medias mensuales de entre 13 °C y 28 °C. El pueblo está situado a una altitud de 238 metros sobre el nivel del mar, lo que ofrece condiciones agradables y contribuye a las horas de sol de la región. Aunque la Costa del Sol es conocida por su extenso soleamiento, la temporada de baño aquí suele ser de unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan de forma fiable los 20 °C. La ubicación interior proporciona un contexto ambiental distinto al de la costa inmediata, con potencial de flora y fauna locales variadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Alhaurín el Grande está en el interior, la costa es accesible, con playas como Playa Torreblanca-Carvajal a unos 11 km (en línea recta). Para los amantes del golf, la zona está muy bien servida, con Lauro Golf a solo 5,4 km de la parcela y otros campos como Mijas Golf y Campo Los Olivos también en un radio de 10 km. El propio pueblo presume de importantes instalaciones deportivas, con 26 disponibles, y el centro deportivo local está a poco más de 1 km. Esta combinación ofrece amplias oportunidades tanto para actividades acuáticas en la costa como para el recreo terrestre cerca de casa.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande es un municipio español, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con las promociones costeras de la Costa del Sol, esta oferta en Alhaurín el Grande constituye una alternativa distintiva. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (269.000 €) tienen precios similares pero están situados directamente en la costa o muy cerca de ella, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) también está en la costa pero con un precio menor, probablemente reflejando diferentes tamaños de parcela o especificaciones del proyecto. El diferenciador clave aquí es la ubicación interior combinada con un proyecto aprobado listo para construir. Mientras que las propiedades costeras ofrecen vistas al mar inmediatas y acceso directo a la playa, Alhaurín el Grande proporciona un entorno de pueblo andaluz más tradicional, potencialmente atractivo para compradores que buscan un ambiente más tranquilo con un fuerte sentido de comunidad local. La propuesta de valor radica en el ahorro de tiempo y gestión administrativa que ofrecen los planos de construcción preaprobados.
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