Cette offre présente une opportunité distinctive à Alhaurín el Grande : un terrain résidentiel de 1105 m² avec un projet prêt à construire pour une villa de luxe moderne. Le bien est situé dans l'urbanisation établie San Jorge de Ardalejos, une résidence sécurisée offrant à la fois sécurité et tranquillité. Avec le projet de construction déjà approuvé, le chemin vers la construction est considérablement simplifié, ce qui fait gagner aux acquéreurs un temps précieux et réduit les démarches administratives. Cela rend le terrain attrayant pour ceux qui souhaitent éviter le long processus de permis de construire et commencer à bâtir leur maison sur mesure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, Alhaurín el Grande offre une expérience de ville andalouse plus traditionnelle. Ce terrain se situe dans l'urbanisation San Jorge de Ardalejos, une zone résidentielle offrant un sentiment de communauté et de sécurité. Tout en proposant un environnement paisible, elle reste connectée aux commodités locales et à la région environnante.
Ce terrain convient aux personnes ou familles souhaitant construire une villa moderne sur mesure. Le projet approuvé comprend des spécifications pour plusieurs chambres, salles de bains, une piscine privée, une salle de sport et un espace bien-être, répondant à un haut niveau de vie. Il convient à ceux qui veulent personnaliser leur maison et recherchent un processus de construction simplifié sans les obstacles initiaux de planification.
Le bien est un terrain résidentiel clés en main, c'est-à-dire prêt pour la construction. L'avantage majeur réside dans l'inclusion d'un projet de construction entièrement approuvé (« Proyecto Básico y de Ejecución »). Cela signifie que les plans structurels, les permis et les conceptions architecturales sont déjà en place, permettant un démarrage accéléré de la phase de construction. La villa elle-même est un concept neuf qui attend sa réalisation sur ce terrain.
Cette offre concerne un terrain avec un projet de construction approuvé, et non une maison achevée. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts et délais liés à la construction effective. Le projet approuvé détaille une conception de villa spécifique ; des écarts significatifs peuvent nécessiter de nouveaux permis. Bien que situé dans une urbanisation développée, la vue mer n'est pas une caractéristique principale en raison de la position à l'intérieur des terres.
Cette opportunité convient parfaitement aux futurs propriétaires qui envisagent de construire une villa de luxe sur mesure mais souhaitent éviter les complexités et les retards des premières étapes du permis de construire. Elle séduit les personnes ou familles cherchant à créer leur maison idéale avec des caractéristiques modernes spécifiques, telles que des salles de bains attenantes, une salle de sport privée et une piscine, comme détaillé dans le projet approuvé. La situation à Alhaurín el Grande convient à ceux qui apprécient un environnement de ville andalouse plus authentique tout en restant à proximité des attraits côtiers et de l'aéroport international de Malaga. C'est aussi une option viable pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un chemin clair et approuvé vers la construction, réduisant potentiellement le délai de mise sur le marché d'un bien de revente ou de location.
Les données fournies se concentrent sur le projet approuvé pour une villa de luxe moderne. Les spécifications indiquent une finition haut de gamme, avec des caractéristiques comme des salles de bains attenantes pour toutes les chambres, un dressing pour la suite principale et un espace bien-être avec sauna. La conception architecturale met l'accent sur une fluidité intérieur-extérieur, avec un salon contemporain ouvert, de grandes terrasses et une piscine au design soigné. Bien que le terrain soit clés en main et le projet approuvé, les matériaux de construction réels et les détails de finition spécifiques seraient finalisés pendant la phase de chantier, guidés par les plans architecturaux et les spécifications du constructeur. Le projet comprend des éléments comme une salle de sport privée et un toit-terrasse, suggérant un accent sur le confort et les équipements modernes.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel, incluant un projet entièrement approuvé pour une villa de luxe moderne, est fixé à 265 000 €. Ce prix reflète la valeur du terrain combinée aux plans architecturaux préalablement approuvés, qui réduisent considérablement le temps de développement initial et la charge administrative de l'acquéreur. S'agissant d'un terrain unique avec un projet défini, la disponibilité se limite à cette offre spécifique. Les parties intéressées devraient agir rapidement en raison de la nature distinctive de l'acquisition d'un terrain avec un potentiel de construction immédiat.
Alhaurín el Grande offre un style de vie distinct des villes côtières immédiates, avec une atmosphère de ville andalouse plus authentique. L'emplacement de ce terrain dans l'urbanisation San Jorge de Ardalejos suggère un quartier caractérisé par des biens résidentiels, probablement avec un mélange de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires. Le cadre d'urbanisation implique un certain degré d'infrastructure communautaire et potentiellement des services gérés. La vie quotidienne consisterait à utiliser les commodités de la ville, comme les commerces locaux, les cafés et les établissements de santé, tous à proximité raisonnable. La proximité des parcours de golf et des points de vue naturels ajoute des dimensions récréatives. Le climat, avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 à 28 °C et une température annuelle moyenne de 17,9 °C, favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année, bien que la saison de baignade soit généralement d'environ quatre mois.
Alhaurín el Grande offre un style de vie équilibré, combinant la commodité d'une ville importante et la proximité de paysages naturels. La ville compte plus de 27 000 habitants, garantissant une bonne gamme de services, dont de nombreuses pharmacies, centres de santé et établissements d'enseignement. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants et des cafés, contribuant à une atmosphère locale animée. L'altitude de 238 mètres offre une perspective différente des plaines côtières, et les environs comprennent des installations sportives et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda. Ce cadre convient à ceux qui recherchent un sentiment de communauté avec accès à la fois aux nécessités quotidiennes et aux activités récréatives.
La carte situe Alhaurín el Grande dans la province de Malaga, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle montre l'intégration de la ville dans le réseau routier régional et sa proximité de caractéristiques naturelles majeures et de centres urbains comme Malaga et Marbella, soulignant son rôle de ville résidentielle bien connectée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionné dans la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale. Il offre une expérience de ville andalouse plus traditionnelle comparée aux stations balnéaires animées. La ville est située entre la Sierra de Mijas et le fleuve Guadalhorce, offrant un arrière-pays pittoresque. Sa relative proximité de grandes villes comme Malaga (25 km à vol d'oiseau) et Marbella (23 km à vol d'oiseau) permet aux résidents de bénéficier des commodités et attractions de ces grands centres tout en résidant dans un cadre plus tranquille. Cette situation équilibre l'accessibilité avec un environnement moins dominé par le tourisme.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, une ville dont les commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché (386 m) et une pharmacie (145 m). Les principales infrastructures sont accessibles en voiture : l'aéroport de Malaga se trouve à environ 17 km (à vol d'oiseau) et la côte avec ses plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, à environ 11 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km. Bien que les transports publics comptent 8 lignes et 55 arrêts dans la zone, une voiture est recommandée pour explorer les environs et accéder efficacement à des commodités variées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 28 °C. La ville est située à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables et contribuant à l'ensoleillement de la région. Bien que la Costa del Sol soit réputée pour son ensoleillement étendu, la saison de baignade ici est généralement d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent de façon fiable 20 °C. La position à l'intérieur des terres offre un contexte environnemental différent de celui de la côte immédiate, avec un potentiel de flore et de faune locales variées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, le littoral est accessible, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les passionnés de golf, la région est bien desservie, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km du terrain, et d'autres parcours comme Mijas Golf et Campo Los Olivos également dans un rayon de 10 km. La ville elle-même dispose d'installations sportives importantes, avec 26 disponibles, et le centre sportif local est à un peu plus de 1 km. Cette combinaison offre de nombreuses opportunités tant pour les activités nautiques sur la côte que pour les loisirs terrestres près de chez soi.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes côtiers de la Costa del Sol, cette offre à Alhaurín el Grande constitue une alternative distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €) sont proposés à des prix similaires mais sont situés directement sur la côte ou très proches, offrant un accès immédiat à la plage. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) est également sur la côte mais à un prix inférieur, reflétant probablement des tailles de terrain ou des spécifications de projet différentes. Le différenciateur clé ici est la position à l'intérieur des terres combinée à un projet approuvé prêt à construire. Tandis que les biens côtiers offrent une vue mer immédiate et un accès direct à la plage, Alhaurín el Grande propose un cadre de ville andalouse plus traditionnel, potentiellement attrayant pour les acheteurs recherchant un environnement plus calme avec un fort sentiment de communauté locale. La proposition de valeur réside dans les économies de temps et de formalités administratives offertes par les plans de construction préalablement approuvés.
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