Dit aanbod vormt een onderscheidende kans in Alhaurín el Grande: een bouwgrond van 1105 m² met een klaarliggend bouwproject voor een moderne luxe villa. Het perceel ligt in de gevestigde Urbanización San Jorge de Ardalejos, een afgesloten urbanisatie die veiligheid en rust combineert. Doordat het bouwproject al is goedgekeurd, is de weg naar de bouw aanzienlijk vereenvoudigd, wat kopers veel tijd en administratieve inspanning bespaart. Daarmee is deze bouwgrond een aantrekkelijke optie voor wie het langdurige proces van bouwvergunningen wil omzeilen en direct wil beginnen met de bouw van een woning op maat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Alhaurín el Grande ligt landinwaarts vanaf de Costa del Sol en biedt een traditionelere Andalusische stadservaring. Dit perceel ligt binnen de Urbanización San Jorge de Ardalejos, een woonwijk met een gevoel van gemeenschap en veiligheid. Hoewel het een rustige omgeving biedt, blijft het verbonden met lokale voorzieningen en de bredere regio.
Deze bouwgrond is geschikt voor personen of gezinnen die een op maat ontworpen moderne villa willen bouwen. Het goedgekeurde project omvat specificaties voor meerdere slaapkamers, badkamers, een privézwembad, fitnessruimte en wellnessruimte, en sluit daarmee aan op een hoge levensstandaard. Het is ideaal voor wie zijn woning wil personaliseren en zoekt naar een gestroomlijnd bouwproces zonder de eerste planningshobbels.
Het betreft een direct beschikbare bouwgrond, wat betekent dat deze klaar is voor bebouwing. Het grote voordeel is de aanwezigheid van een volledig goedgekeurd bouwproject ('Proyecto Básico y de Ejecución'). Dit houdt in dat constructieplannen, vergunningen en architectonische ontwerpen al beschikbaar zijn, waardoor de bouwfase versneld kan beginnen. De villa zelf is een nieuwbouwconcept dat wacht op realisatie op dit perceel.
Dit aanbod betreft een bouwgrond met een goedgekeurd bouwproject, geen voltooide woning. Potentiële kopers moeten rekening houden met de kosten en doorlooptijd van de daadwerkelijke bouw. Het goedgekeurde project beschrijft een specifiek villadesign; belangrijke afwijkingen kunnen nieuwe vergunningen vereisen. Hoewel het in een ontwikkelde urbanisatie ligt, is direct zeezicht geen primair kenmerk vanwege de landinwaartse locatie.
Deze kans is uitermate geschikt voor toekomstige huiseigenaren die een op maat ontworpen luxe villa willen bouwen, maar de complexiteit en vertragingen van de eerste vergunningsfasen willen vermijden. Het spreekt personen of gezinnen aan die hun ideale woning willen creëren met specifieke moderne voorzieningen, zoals en-suite badkamers, een private fitnessruimte en een zwembad, zoals beschreven in het goedgekeurde project. De locatie in Alhaurín el Grande is ideaal voor wie een authentiekere Andalusische stadsomgeving waardeert en toch dicht bij de kustattracties en de internationale luchthaven van Malaga wil zijn. Het is ook een haalbare optie voor investeerders die een project zoeken met een duidelijk en goedgekeurd pad naar de bouw, wat de doorlooptijd tot een verhuurbare of verkoopbare woning mogelijk verkort.
De verstrekte gegevens richten zich op het goedgekeurde project voor een moderne luxe villa. De specificaties wijzen op een hoogwaardige afwerking, met kenmerken zoals en-suite badkamers bij alle slaapkamers, een inloopkast voor de hoofdslaapkamer en een wellnessruimte met sauna. Het architectonische ontwerp benadrukt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, met een eigentijdse open woonruimte, ruime terrassen en een ontworpen zwembad. Hoewel het perceel bouwrijp is en het project is goedgekeurd, worden de daadwerkelijke bouwmaterialen en specifieke afwerkingsdetails vastgesteld tijdens de bouwfase, onder leiding van de architectuurplannen en de specificaties van de aannemer. Het project omvat elementen zoals een private fitnessruimte en een dakterras, wat duidt op een focus op comfort en moderne voorzieningen.
De vraagprijs voor deze bouwgrond, inclusief een volledig goedgekeurd project voor een moderne luxe villa, is vastgesteld op €265.000. Deze prijs weerspiegelt de waarde van het land gecombineerd met de vooraf goedgekeurde architectuurplannen, die de initiële ontwikkeltijd en administratieve last van de koper aanzienlijk verminderen. Aangezien het om één perceel met een vaststaand project gaat, is de beschikbaarheid beperkt tot dit specifieke aanbod. Geïnteresseerden dienen snel te handelen vanwege het onderscheidende karakter van het verwerven van bouwgrond met direct bouwpotentieel.
Alhaurín el Grande biedt een andere levensstijl dan de directe kustplaatsen, met een nuchtere Andalusische stedelijke sfeer. De ligging van dit perceel binnen de Urbanización San Jorge de Ardalejos wijst op een wijk gekenmerkt door woningen, vermoedelijk met een mix van permanente bewoners en eigenaren van vakantiewoningen. De urbanisatie-omgeving impliceert een zekere mate van gemeenschappelijke infrastructuur en mogelijk beheerde diensten. Het dagelijks leven omvat het gebruik van de voorzieningen van de stad, zoals lokale winkels, cafés en gezondheidszorg, allemaal binnen redelijke afstand. De nabijheid van golfbanen en natuurlijke uitkijkpunten voegt recreatieve dimensies toe. Het klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 13-28°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, ondersteunt gedurende een groot deel van het jaar een buitenleven, hoewel het zwemseizoen doorgaans ongeveer vier maanden beslaat.
Alhaurín el Grande biedt een gebalanceerde levensstijl, waarbij het gemak van een aanzienlijke stad wordt gecombineerd met de nabijheid van natuurlandschappen. De stad zelf heeft meer dan 27.000 inwoners, wat een goed aanbod aan voorzieningen garandeert, waaronder talrijke apotheken, medische centra en onderwijsinstellingen. Binnen een straal van 2 km vindt u restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. De ligging op 238 meter hoogte biedt een ander perspectief dan de kustvlaktes, en de omgeving omvat sportfaciliteiten en uitkijkpunten zoals Mirador de Sierra Gorda. Deze setting is geschikt voor wie een gemeenschapsgevoel zoekt met toegang tot zowel dagelijkse behoeften als recreatieve activiteiten.
De kaart positioneert Alhaurín el Grande binnen de provincie Málaga en benadrukt de landinwaartse ligging ten opzichte van de Middellandse Zeekust. Het toont de integratie van de stad in het regionale wegennet en de nabijheid van significante natuurkenmerken en stedelijke centra zoals Málaga en Marbella, wat de rol als goed verbonden woonstad onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande ligt in de Guadalhorce-vallei, landinwaarts vanaf het centrale deel van de Costa del Sol. Het biedt een traditionelere Andalusische stadservaring dan de bruisende kustbadplaatsen. De stad ligt tussen de Sierra de Mijas-bergen en de rivier de Guadalhorce, wat een schilderachtige achtergrond vormt. De relatieve nabijheid van grotere steden zoals Málaga (25 km hemelsbreed) en Marbella (23 km hemelsbreed) stelt bewoners in staat te profiteren van de voorzieningen en attracties van deze grote centra terwijl ze in een rustigere omgeving wonen. Deze locatie balanceert bereikbaarheid met een minder toeristisch gedomineerde omgeving.
Het perceel ligt in Alhaurín el Grande, een stad met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt (386 m) en een apotheek (145 m). Belangrijke infrastructuurknooppunten zijn per auto bereikbaar: de luchthaven van Malaga ligt op ongeveer 17 km (hemelsbreed), en de kust met zijn stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, op ongeveer 11 km. Diverse golfbanen liggen in de buurt, met Lauro Golf op slechts 5,4 km. Hoewel het openbaar vervoer in het gebied 8 lijnen en 55 haltes heeft, is een auto aan te raden voor het verkennen van de verdere omgeving en het efficiënt gebruiken van diverse voorzieningen. Laadpalen voor elektrische auto's zijn beschikbaar binnen een straal van 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande geniet van een Middellands Zeeklimaat met warme zomers en milde winters, een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en gemiddelde maandtemperaturen van 13°C tot 28°C. De stad ligt op een hoogte van 238 meter boven zeeniveau, wat aangename omstandigheden biedt en bijdraagt aan de zonnigheid van de regio. Hoewel de Costa del Sol bekendstaat om zijn uitgebreide zonneschijn, beslaat het zwemseizoen hier doorgaans ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur betrouwbaar boven de 20°C uitstijgt. De landinwaartse ligging biedt een andere natuurlijke context dan de directe kust, met potentieel voor gevarieerde lokale flora en fauna.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts ligt, is de kustlijn bereikbaar, met stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal op ongeveer 11 km (hemelsbreed). Voor golfliefhebbers is het gebied goed bediend: Lauro Golf ligt op slechts 5,4 km van het perceel, en andere banen zoals Mijas Golf en Campo Los Olivos eveneens binnen een straal van 10 km. De stad zelf beschikt over aanzienlijke sportfaciliteiten, 26 in totaal, en het lokale sportcentrum ligt op ruim 1 km. Deze combinatie biedt volop mogelijkheden voor zowel wateractiviteiten aan de kust als recreatie op het land dichter bij huis.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustontwikkelingen op de Costa del Sol biedt dit aanbod in Alhaurín el Grande een onderscheidend alternatief. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000) zijn vergelijkbaar geprijsd maar liggen direct aan of zeer nabij de kust, met directe toegang tot het strand. Lantana Residencial in Mijas (€205.000) ligt ook aan de kust maar is lager geprijsd, vermoedelijk door andere perceelgroottes of projectspecificaties. Het belangrijkste onderscheidende kenmerk hier is de landinwaartse ligging gecombineerd met een klaar-te-bouwen, goedgekeurd project. Waar kustwoningen direct zeezicht en strandtoegang bieden, biedt Alhaurín el Grande een traditionelere Andalusische stadsomgeving, wat mogelijk aantrekkelijk is voor kopers die een rustigere omgeving zoeken met een sterk lokaal gemeenschapsgevoel. De meerwaarde zit in de tijds- en administratieve besparingen van de vooraf goedgekeurde bouwplannen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID