Dieses Angebot stellt eine besondere Gelegenheit in Alhaurín el Grande dar: ein Wohngrundstück von 1105 m² mit einem baureifen Projekt für eine moderne Luxusvilla. Das Grundstück liegt in der etablierten Urbanización San Jorge de Ardalejos, einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Ruhe vereint. Da das Bauprojekt bereits genehmigt ist, ist der Weg zur Bauausführung erheblich vereinfacht, was Käufern viel Zeit und Verwaltungsaufwand erspart. Damit ist das Grundstück ein attraktives Angebot für alle, die das langwierige Genehmigungsverfahren umgehen und mit dem Bau ihres individuellen Zuhauses beginnen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Costa del Sol und bietet ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis. Das Grundstück befindet sich in der Urbanización San Jorge de Ardalejos, einem Wohngebiet, das ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und die weitere Region.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine maßgeschneiderte moderne Villa errichten möchten. Das genehmigte Projekt umfasst mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, einen Privatpool, Fitnessraum und Wellnessbereich und entspricht somit einem hohen Wohnstandard. Es eignet sich für alle, die ihr Zuhause personalisieren möchten und einen reibungslosen Bauprozess ohne anfängliche Planungshürden suchen.
Es handelt sich um ein baureifes Wohngrundstück, das heißt, es ist baulich vorbereitet. Der entscheidende Vorteil ist das enthaltene, vollständig genehmigte Bauprojekt ('Proyecto Básico y de Ejecución'). Das bedeutet, dass statische Pläne, Genehmigungen und Architekturentwürfe bereits vorliegen, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht. Die Villa selbst ist ein Neubaukonzept, das auf diesem Grundstück auf seine Verwirklichung wartet.
Dieses Angebot gilt für ein Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt, nicht für ein fertiges Haus. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitrahmen der tatsächlichen Bauausführung einplanen. Das genehmigte Projekt beschreibt einen bestimmten Villenentwurf; erhebliche Abweichungen können neue Genehmigungen erfordern. Obwohl es sich um eine erschlossene Wohnanlage handelt, sind direkte Meerblicke aufgrund der Lage im Landesinneren kein Hauptmerkmal.
Diese Gelegenheit eignet sich hervorragend für zukünftige Eigenheimbesitzer, die den Bau einer individuell entworfenen Luxusvilla planen, aber die Komplexität und Verzögerungen der anfänglichen Genehmigungsphasen vermeiden möchten. Es spricht Einzelpersonen oder Familien an, die ihr passendes Zuhause mit bestimmten modernen Merkmalen wie eigenen Bädern, einem privaten Fitnessraum und einem Pool schaffen möchten, wie im genehmigten Projekt beschrieben. Die Lage in Alhaurín el Grande spricht alle an, die eine authentischere andalusische Kleinstadtumgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Küstenattraktionen und den internationalen Flughafen von Málaga wünschen. Es ist auch eine tragfähige Option für Investoren, die ein Projekt mit einem klaren und genehmigten Weg zur Bauausführung suchen, was die Zeit bis zur Marktreife für eine Bestandsimmobilie oder Mietimmobilie potenziell verkürzt.
Die bereitgestellten Daten konzentrieren sich auf das genehmigte Projekt für eine moderne Luxusvilla. Die Spezifikationen deuten auf eine hochwertige Ausstattung hin, einschließlich Merkmalen wie eigenen Bädern für alle Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer für die Hauptsuite und einem Wellnessbereich mit Sauna. Das architektonische Design betont ein nahtloses Innen-Außen-Konzept mit einem zeitgemäßen offenen Wohnbereich, großen Terrassen und einem Designerpool. Obwohl das Grundstück baureif ist und das Projekt genehmigt ist, würden die tatsächlichen Baumaterialien und spezifischen Detailausführungen während der Bauphase gemäß den Architekturplänen und den Spezifikationen des Bauunternehmens finalisiert. Das Projekt umfasst Elemente wie einen privaten Fitnessraum und eine Dachterrasse, was auf einen Fokus auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten hindeutet.
Der Angebotspreis für dieses Wohngrundstück, inklusive eines vollständig genehmigten Projekts für eine moderne Luxusvilla, ist festgelegt auf 265.000 €. Dieser Preis spiegelt den Wert des Grundstücks in Kombination mit den vorab genehmigten Architekturplänen wider, die die anfängliche Entwicklungszeit und den Verwaltungsaufwand für den Käufer erheblich reduzieren. Da es sich um ein einzelnes Grundstück mit definiertem Projekt handelt, beschränkt sich die Verfügbarkeit auf dieses konkrete Angebot. Interessierte sollten aufgrund der besonderen Natur des Erwerbs von Grundstücken mit unmittelbarem Baupotenzial zeitnah handeln.
Alhaurín el Grande bietet einen anderen Lebensstil als die unmittelbaren Küstenstädte und vermittelt eine bodenständigere andalusische Kleinstadtatmosphäre. Die Lage des Grundstücks in der Urbanización San Jorge de Ardalejos deutet auf ein von Wohnimmobilien geprägtes Viertel hin, vermutlich mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengrundstückseigentümern. Die Wohnanlage impliziert ein gewisses Maß an Gemeinschaftsinfrastruktur und möglicherweise verwaltete Dienstleistungen. Der Alltag würde die Nutzung der städtischen Einrichtungen umfassen, wie lokale Geschäfte, Cafés und Gesundheitseinrichtungen, alle in angemessener Nähe. Die Nähe zu Golfplätzen und natürlichen Aussichtspunkten erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13–28 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C unterstützt ein Leben im Freien für einen Großteil des Jahres, wobei die Badesaison in der Regel etwa vier Monate dauert.
Alhaurín el Grande bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit der Nähe zu Naturlandschaften verbindet. Die Stadt selbst hat über 27.000 Einwohner und gewährleistet damit ein gutes Angebot an Einrichtungen, darunter zahlreiche Apotheken, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 km finden Sie Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen. Die Höhe von 238 Metern bietet eine andere Perspektive als die Küstenebenen, und die Umgebung umfasst Sportanlagen und Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda. Diese Umgebung eignet sich für alle, die ein Gemeinschaftsgefühl mit Zugang zu sowohl täglichen Bedürfnissen als auch Freizeitaktivitäten suchen.
Die Karte positioniert Alhaurín el Grande innerhalb der Provinz Málaga und hebt seine Lage im Landesinneren relativ zur Mittelmeerküste hervor. Sie zeigt die Integration der Stadt in das regionale Straßennetz und ihre Nähe zu bedeutenden Naturmerkmalen und städtischen Zentren wie Málaga und Marbella, was ihre Rolle als gut angebundene Wohnstadt unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Tal des Guadalhorce, im Landesinneren der zentralen Costa del Sol. Es bietet ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis im Vergleich zu den belebten Küstenorten. Die Stadt liegt zwischen dem Gebirge der Sierra de Mijas und dem Fluss Guadalhorce, was eine malerische Kulisse bietet. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Málaga (25 km Luftlinie) und Marbella (23 km Luftlinie) ermöglicht es den Bewohnern, von den Einrichtungen und Attraktionen dieser großen Zentren zu profitieren, während sie in einer ruhigeren Umgebung wohnen. Diese Lage verbindet Erreichbarkeit mit einer weniger touristisch geprägten Umgebung.
Das Grundstück liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (386 m) und eine Apotheke (145 m). Größere Verkehrsknotenpunkte sind mit dem Auto erreichbar: Der Flughafen Málaga ist etwa 17 km entfernt (Luftlinie), und die Küste mit ihren Stränden, wie Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 11 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, wobei Lauro Golf nur 5,4 km entfernt ist. Während der öffentliche Nahverkehr 8 Linien und 55 Haltestellen im Bereich hat, gilt ein Auto als vorteilhaft, um die weitere Umgebung zu erkunden und verschiedene Einrichtungen effizient zu erreichen. E-Ladesäulen sind innerhalb eines Radius von 10 km verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein Mittelmeerklima mit warmen Sommern und milden Wintern, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C bis 28 °C. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel, was angenehme Bedingungen bietet und zum Sonnenschein der Region beiträgt. Während die Costa del Sol für ihre ausgiebige Sonneneinstrahlung bekannt ist, dauert die Badesaison hier in der Regel etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen zuverlässig über 20 °C liegen. Die Lage im Landesinneren bietet einen anderen Umweltkontext als die unmittelbare Küste, mit Potenzial für eine vielfältige lokale Flora und Fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, ist die Küste erreichbar, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 11 km entfernt (Luftlinie). Für Golfbegeisterte ist das Gebiet gut erschlossen, wobei Lauro Golf nur 5,4 km vom Grundstück entfernt liegt und weitere Plätze wie Mijas Golf und Campo Los Olivos ebenfalls innerhalb eines Radius von 10 km. Die Stadt selbst verfügt über bedeutende Sportanlagen, insgesamt 26, und das lokale Sportzentrum liegt nur gut 1 km entfernt. Diese Kombination bietet reichlich Gelegenheiten für sowohl Wasseraktivitäten an der Küste als auch landbezogene Erholung näher am Zuhause.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Küstenprojekten an der Costa del Sol bietet dieses Angebot in Alhaurín el Grande eine eigenständige Alternative. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) sind ähnlich bepreist, liegen jedoch direkt an oder sehr nahe der Küste mit unmittelbarem Strandzugang. Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) liegt ebenfalls an der Küste, ist jedoch günstiger bepreist, was vermutlich auf unterschiedliche Grundstücksgrößen oder Projektspezifikationen zurückzuführen ist. Der entscheidende Unterschied hier ist die Lage im Landesinneren in Kombination mit einem baureifen, genehmigten Projekt. Während Küstenimmobilien unmittelbaren Meerblick und direkten Strandzugang bieten, bietet Alhaurín el Grande eine traditionellere andalusische Kleinstadtkulisse, die potenziell Käufer anspricht, die eine ruhigere Umgebung mit ausgeprägtem lokalem Gemeinschaftsgefühl suchen. Das Wertversprechen liegt in der Zeit- und Verwaltungseinsparung durch die vorab genehmigten Baupläne.
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