Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost v Alhaurín el Grande: stavební pozemek o rozloze 1105 m² s připraveným projektem na výstavbu moderní luxusní vily. Nemovitost se nachází v zavedené Urbanización San Jorge de Ardalejos, uzavřeném rezidenčním areálu, který nabízí kombinaci bezpečí a klidu. Vzhledem k tomu, že stavební projekt je již schválen, je cesta ke stavbě výrazně zjednodušena, což kupujícím ušetří značný čas a administrativní úsilí. Díky tomu je pozemek atraktivní nabídkou pro ty, kteří chtějí obejít zdlouhavý proces povolovacího řízení a začít stavět svůj vlastní dům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Alhaurín el Grande, ležící ve vnitrozemí od Costa del Sol, nabízí autentičtější zážitek z andaluského městečka. Tento pozemek se nachází v Urbanización San Jorge de Ardalejos, rezidenční oblasti poskytující pocit komunity a bezpečí. Přestože nabízí klidné prostředí, zůstává propojen s místním vybavením a širším regionem.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí postavit moderní vilu na míru. Schválený projekt zahrnuje specifikace pro více ložnic, koupelen, vlastní bazén, posilovnu a wellness zónu, což odpovídá vysokému standardu bydlení. Hodí se pro ty, kteří si chtějí svůj domov přizpůsobit a hledají zjednodušený stavební proces bez počátečních povolovacích překážek.
Nemovitost je stavební pozemek připravený k výstavbě, což znamená, že je připraven ke stavbě. Významnou výhodou je zahrnutí plně schváleného stavebního projektu („Proyecto Básico y de Ejecución“). To znamená, že statické plány, povolení a architektonické návrhy jsou již k dispozici, což umožňuje urychlený začátek stavební fáze. Vila sama je koncept novostavby, který na tomto pozemku čeká na své naplnění.
Tato nabídka se týká pozemku se schváleným stavebním projektem, nikoli dokončeného domu. Potenciální kupující musí započítat náklady a časový harmonogram související se skutečnou výstavbou. Schválený projekt popisuje konkrétní design vily; významné odchylky mohou vyžadovat nová povolení. Ačkoli se nachází v zastavěné urbanizaci, přímý výhled na moře není hlavní vlastností vzhledem ke vnitrozemské poloze.
Tato příležitost je velmi vhodná pro budoucí vlastníky domů, kteří si představují stavbu luxusní vily na míru, ale chtějí se vyhnout složitostem a zpožděním počátečních fází povolovacího řízení. Přitahuje jednotlivce nebo rodiny, které chtějí vytvořit svůj vysněný domov s konkrétními moderními prvky, jako jsou vlastní koupelny u ložnic, soukromá posilovna a bazén, jak je uvedeno ve schváleném projektu. Poloha v Alhaurín el Grande vyhovuje těm, kdo oceňují autentičtější andaluské městské prostředí a zároveň chtějí zůstat v dosahu přímořských atrakcí a mezinárodního letiště v Malaze. Je to také životaschopná volba pro investory hledající projekt s jasnou a schválenou cestou k výstavbě, což může potenciálně zkrátit čas uvedení na trh pro starší nemovitost nebo pronájem.
Poskytnuté údaje se zaměřují na schválený projekt moderní luxusní vily. Specifikace naznačují špičkové provedení, včetně prvků jako vlastní koupelny u všech ložnic, šatna u hlavní ložnice a wellness zóna se saunou. Architektonický design zdůrazňuje plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem, s moderním obývacím prostorem s otevřenou dispozicí, velkými terasami a designérským bazénem. Přestože je pozemek připraven k výstavbě a projekt schválen, skutečné stavební materiály a konkrétní detaily provedení by byly finalizovány ve fázi výstavby, vedeny architektonickými plány a specifikacemi stavitele. Projekt zahrnuje prvky jako soukromou posilovnu a střešní terasu, což naznačuje zaměření na pohodlí a moderní vybavení.
Požadovaná cena za tento stavební pozemek, včetně plně schváleného projektu moderní luxusní vily, je pevně stanovena na 265 000 €. Tato cena odráží hodnotu pozemku v kombinaci s předem schválenými architektonickými plány, které výrazně zkracují počáteční čas přípravy a administrativní zátěž kupujícího. Jelikož se jedná o jediný pozemek s definovaným projektem, dostupnost je omezena na tuto konkrétní nabídku. Zájemci by měli jednat rychle vzhledem ke specifické poptávce po pořízení pozemku s okamžitým stavebním potenciálem.
Alhaurín el Grande nabízí odlišný životní styl než bezprostředně přímořská města a poskytuje autentičtější atmosféru andaluského městečka. Poloha pozemku v Urbanización San Jorge de Ardalejos naznačuje sousedství charakterizované rezidenčními nemovitostmi, pravděpodobně se směsí stálých obyvatel a vlastníků rekreačních domů. Prostředí urbanizace naznačuje určitou míru občanské vybavenosti a případně spravovaných služeb. Každodenní život by zahrnoval využívání vybavenosti města, jako jsou místní obchody, kavárny a zdravotnická zařízení, vše v rozumné blízkosti. Blízkost golfových hřišť a přírodních vyhlídek přidává rekreační rozměr. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 13–28 °C a průměrnou roční teplotou 17,9 °C podporuje venkovní životní styl po většinu roku, i když koupací sezóna obvykle trvá přibližně čtyři měsíce.
Alhaurín el Grande nabízí vyvážený životní styl kombinující pohodlí většího města s blízkostí přírodních krajin. Samotné město má přes 27 000 obyvatel, což zaručuje dobrou škálu vybavenosti, včetně mnoha lékáren, zdravotních středisek a vzdělávacích institucí. V okruhu 2 km najdete restaurace a kavárny, což přispívá k živé místní atmosféře. Nadmořská výška 238 metrů poskytuje jinou perspektivu než přímořské nížiny a okolní oblast zahrnuje sportovní zařízení a vyhlídky jako Mirador de Sierra Gorda. Toto prostředí je vhodné pro ty, kdo hledají pocit komunity s přístupem jak k denním potřebám, tak k rekreačním aktivitám.
Mapa umísťuje Alhaurín el Grande do provincie Málaga a zdůrazňuje jeho vnitrozemskou polohu ve vztahu ke středomořskému pobřeží. Zobrazuje integraci města do regionální silniční sítě a jeho blízkost k významným přírodním prvkům a městským centrům jako Málaga a Marbella, což podtrhuje jeho roli dobře propojeného rezidenčního města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande se nachází v údolí Guadalhorce, ve vnitrozemí od centrálního Costa del Sol. Nabízí autentičtější zážitek z andaluského městečka ve srovnání s rušnými přímořskými letovisky. Město leží mezi horami Sierra de Mijas a řekou Guadalhorce, což poskytuje malebné kulisy. Jeho relativní blízkost k větším městům jako Málaga (25 km vzdušnou čarou) a Marbella (23 km vzdušnou čarou) umožňuje obyvatelům těžit z vybavenosti a atrakcí těchto center, zatímco bydlí v klidnějším prostředí. Tato poloha vyvažuje dostupnost s méně turisticky zatíženým prostředím.
Pozemek se nachází v Alhaurín el Grande, městě s vybaveností v pěší dostupnosti, včetně supermarketu (386 m) a lékárny (145 m). Hlavní dopravní uzly jsou dostupné autem: letiště Malaga je vzdáleno přibližně 17 km (vzdušnou čarou) a pobřeží s plážemi, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdáleno asi 11 km. V okolí je několik golfových hřišť, přičemž Lauro Golf je vzdáleno pouhých 5,4 km. Přestože veřejná doprava má v oblasti 8 linek a 55 zastávek, auto je považováno za přínosné pro zkoumání širšího okolí a efektivní přístup k různému vybavení. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v okruhu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se těší středomořskému podnebí charakterizovanému teplými léty a mírnými zimami, s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 13 °C až 28 °C. Město leží v nadmořské výšce 238 metrů, což poskytuje příjemné podmínky a přispívá k slunečnosti regionu. Zatímco Costa del Sol je známé svým hojným sluncem, koupací sezóna zde obvykle trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody spolehlivě překračuje 20 °C. Vnitrozemská poloha poskytuje odlišný environmentální kontext ve srovnání s bezprostředním pobřežím, s potenciálem pro pestrou místní flóru a faunu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Alhaurín el Grande vnitrozemské, pobřeží je dostupné, s plážemi jako Playa Torreblanca-Carvajal přibližně 11 km daleko (vzdušnou čarou). Pro golfové nadšence je oblast dobře obsloužena, Lauro Golf je pouhých 5,4 km od pozemku a další hřiště jako Mijas Golf a Campo Los Olivos jsou rovněž v okruhu 10 km. Samotné město se může pochlubit významnými sportovními zařízeními, jichž je k dispozici 26, a místní sportovní centrum je vzdáleno něco přes 1 km. Tato kombinace nabízí hojné příležitosti jak pro vodní aktivity na pobřeží, tak pro pozemní rekreaci blíže domova.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s přímořskými projekty na Costa del Sol nabízí tato nabídka v Alhaurín el Grande odlišnou alternativu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) mají podobné ceny, ale nacházejí se přímo na pobřeží nebo velmi blízko něj a nabízejí okamžitý přístup k pláži. Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) je také na pobřeží, ale je levnější, pravděpodobně v důsledku odlišných výměr pozemků nebo specifikací projektu. Klíčovým rozlišujícím faktorem je zde vnitrozemská poloha v kombinaci s připraveným, schváleným projektem. Zatímco přímořské nemovitosti nabízejí okamžitý výhled na moře a přímý přístup na pláž, Alhaurín el Grande poskytuje autentičtější andaluské městské prostředí, což může přitahovat kupující hledající klidnější prostředí se silným místním společenstvím. Hodnota nabídky spočívá v úspoře času a administrativy, kterou předem schválené stavební plány poskytují.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR