यह पेशकश Alhaurín el Grande में एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करती है: 1105 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट, जिसके साथ एक आधुनिक लक्ज़री विला की रहने के लिए तैयार परियोजना भी शामिल है। यह संपत्ति स्थापित गेटेड कम्युनिटी San Jorge de Ardalejos में स्थित है, जो सुरक्षा तथा शांति का मेल प्रदान करती है। भवन निर्माण परियोजना पहले से ही स्वीकृत होने के कारण निर्माण का रास्ता काफी आसान हो जाता है, जिससे खरीदारों का काफी समय और प्रशासनिक मेहनत बचती है। इससे यह प्लॉट उन लोगों के लिए आकर्षक विकल्प बन जाता है जो लंबी योजना अनुमति प्रक्रिया को टालना चाहते हैं और अपने मनपसंद घर का निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोस्ता देल सोल के आंतरिक क्षेत्र में स्थित Alhaurín el Grande एक अधिक पारंपरिक अंडालुसी शहर का अनुभव प्रदान करता है। यह प्लॉट गेटेड कम्युनिटी San Jorge de Ardalejos में स्थित है, जो एक आवासीय क्षेत्र है और समुदाय की भावना तथा सुरक्षा प्रदान करता है। यहाँ शांतिपूर्ण वातावरण मिलता है, साथ ही स्थानीय सुविधाओं और व्यापक क्षेत्र से भी जुड़ा हुआ है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक मनमाफिक आधुनिक विला का निर्माण करना चाहते हैं। स्वीकृत परियोजना में कई बेडरूम, बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, जिम और वेलनेस क्षेत्र की विशिष्टताएँ शामिल हैं, जो उच्च जीवन स्तर को ध्यान में रखकर बनाई गई हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने घर को वैयक्तिकृत करना चाहते हैं और प्रारंभिक योजना अनुमति की बाधाओं के बिना एक सरल निर्माण प्रक्रिया चाहते हैं।
यह संपत्ति एक रहने के लिए तैयार आवासीय प्लॉट है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माण के लिए तैयार है। इसका सबसे बड़ा लाभ पूरी तरह स्वीकृत भवन निर्माण परियोजना ('Proyecto Básico y de Ejecución') का शामिल होना है। इसका अर्थ है कि संरचनात्मक योजनाएँ, अनुमतियाँ और वास्तुशिल्प डिज़ाइन पहले से ही मौजूद हैं, जिससे निर्माण चरण की शुरुआत तेज़ी से की जा सकती है। विला स्वयं एक नए निर्माण की अवधारणा है जो इस प्लॉट पर मूर्त रूप लेने की प्रतीक्षा में है।
यह पेशकश स्वीकृत भवन निर्माण परियोजना के साथ एक भूमि प्लॉट के लिए है, न कि पूर्णतः निर्मित मकान के लिए। संभावित खरीदारों को वास्तविक निर्माण से जुड़ी लागत और समय-सीमा को ध्यान में रखना होगा। स्वीकृत परियोजना में एक विशिष्ट विला डिज़ाइन का विवरण है; इसमें बड़े बदलावों के लिए नई योजना अनुमतियाँ लेना पड़ सकता है। हालाँकि यह एक विकसित गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, आंतरिक स्थान होने के कारण सीधे समुद्र का दृश्य इसकी प्रमुख विशेषता नहीं है।
यह अवसर उन संभावित गृहस्वामियों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो एक मनमाफिक डिज़ाइन की गई लक्ज़री विला के निर्माण का सपना देखते हैं लेकिन प्रारंभिक योजना अनुमति चरणों की जटिलताओं और देरी से बचना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों को आकर्षित करता है जो स्वीकृत परियोजना में विस्तृत रूप से दिए गए विशिष्ट आधुनिक फीचरों, जैसे अटैच्ड बाथरूम, निजी जिम और स्विमिंग पूल के साथ अपना उपयुक्त घर बनाना चाहते हैं। Alhaurín el Grande की स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अधिक प्रामाणिक अंडालुसी शहरी वातावरण की सराहना करते हैं, साथ ही तटीय आकर्षणों और Malaga के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक सुगम पहुँच भी चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक व्यवहार्य विकल्प है जो निर्माण की ओर स्पष्ट और स्वीकृत मार्ग वाली परियोजना खोज रहे हैं, जिससे रीसेल संपत्ति या किराये की संपत्ति के लिए बाज़ार में आने का समय कम हो सकता है।
दी गई जानकारी एक आधुनिक लक्ज़री विला की स्वीकृत परियोजना पर केंद्रित है। विशिष्टताएँ उच्च-स्तरीय फिनिशिंग का संकेत देती हैं, जिसमें सभी बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम, मास्टर सूट के लिए वॉक-इन अलमारी और सॉना के साथ एक वेलनेस क्षेत्र जैसी सुविधाएँ शामिल हैं। वास्तुशिल्प डिज़ाइन घर के अंदर-बाहर के निर्बाध संयोजन पर ज़ोर देता है, जिसमें एक समकालीन ओपन-प्लान लिविंग रूम, बड़े टेरेस और एक डिज़ाइनर स्विमिंग पूल शामिल हैं। हालाँकि प्लॉट रहने के लिए तैयार है और परियोजना स्वीकृत है, वास्तविक निर्माण सामग्री और विशिष्ट फिनिशिंग विवरण निर्माण चरण के दौरान, वास्तुशिल्प योजनाओं और बिल्डर की विशिष्टताओं के अनुसार अंतिम रूप दिए जाएँगे। परियोजना में निजी जिम और रूफ टेरेस जैसे तत्व शामिल हैं, जो आराम और आधुनिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देते हैं।
इस आवासीय प्लॉट का मांग मूल्य, जिसमें एक आधुनिक लक्ज़री विला की पूरी तरह स्वीकृत परियोजना शामिल है, €265,000 निर्धारित किया गया है। यह कीमत भूमि के मूल्य के साथ पूर्व-स्वीकृत वास्तुशिल्प योजनाओं को दर्शाती है, जो खरीदार के प्रारंभिक विकास समय और प्रशासनिक बोझ को काफी कम करती हैं। चूँकि यह एक परिभाषित परियोजना वाला एकमात्र प्लॉट है, उपलब्धता इसी विशिष्ट पेशकश तक सीमित है। तत्काल निर्माण क्षमता वाली भूमि प्राप्त करने की विशिष्ट प्रकृति के कारण रुचि रखने वाले पक्षों को शीघ्र कार्य करना चाहिए।
Alhaurín el Grande तटीय शहरों से अलग जीवनशैली प्रदान करता है, जहाँ अधिक ज़मीन से जुड़ा अंडालुसी शहर का माहौल मिलता है। गेटेड कम्युनिटी San Jorge de Ardalejos में इस प्लॉट की स्थिति एक ऐसे पड़ोस का संकेत देती है जो आवासीय संपत्तियों से बना है, जहाँ स्थायी निवासियों और छुट्टियाँ मनाने वाले घर मालिकों का मिश्रण होगा। गेटेड कम्युनिटी की स्थापना समुदायिक बुनियादी सुविधाओं और संभावित प्रबंधित सेवाओं का संकेत देती है। दैनिक जीवन में शहर की सुविधाओं का उपयोग होगा, जैसे स्थानीय दुकानें, कैफे और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएँ, जो सब उचित दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्य स्थलों की निकटता मनोरंजन के विकल्प बढ़ाती है। जलवायु, जिसमें औसत मासिक तापमान 13-28°C और औसत वार्षिक तापमान 17.9°C रहता है, वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों वाली जीवनशैली का समर्थन करता है, हालाँकि तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग चार महीने का होता है।
Alhaurín el Grande एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है, जो एक बड़े शहर की सुविधाओं को प्राकृतिक परिदृश्यों की निकटता के साथ जोड़ती है। शहर की जनसंख्या 27,000 से अधिक है, जो सुविधाओं की अच्छी श्रृंखला सुनिश्चित करती है, जिसमें कई फार्मेसी, स्वास्थ्य केंद्र और शैक्षिक संस्थान शामिल हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में आपको रेस्तरां और कैफे मिलते हैं, जो स्थानीय माहौल को जीवंत बनाते हैं। 238 मीटर की ऊँचाई तटीय मैदानों से अलग दृष्टिकोण प्रदान करती है, और आसपास के क्षेत्र में खेल सुविधाएँ और Mirador de Sierra Gorda जैसे दृश्य स्थल शामिल हैं। यह माहौल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुदाय की भावना के साथ दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजक गतिविधियों तक पहुँच चाहते हैं।
नक्शा Alhaurín el Grande को Málaga प्रांत में स्थित दिखाता है, भूमध्यसागरीय तट के सापेक्ष इसकी आंतरिक स्थिति को उजागर करता है। यह शहर के क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क में एकीकरण और Málaga और Marbella जैसे महत्वपूर्ण प्राकृतिक स्थलों और शहरी केंद्रों की निकटता दिखाता है, जो एक अच्छी तरह जुड़े आवासीय शहर के रूप में इसकी भूमिका को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alhaurín el Grande Guadalhorce घाटी में, केंद्रीय कोस्ता देल सोल के आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। यह व्यस्त तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में अधिक पारंपरिक अंडालुसी शहर का अनुभव प्रदान करता है। शहर Sierra de Mijas पर्वतों और Guadalhorce नदी के बीच स्थित है, जो एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करता है। Málaga (25 किलोमीटर सीधी दूरी) और Marbella (23 किलोमीटर सीधी दूरी) जैसे बड़े शहरों की सापेक्ष निकटता निवासियों को इन प्रमुख केंद्रों की सुविधाओं और आकर्षणों का लाभ उठाने की अनुमति देती है, साथ ही वे अधिक शांत वातावरण में निवास करते हैं। यह स्थान पहुँच और कम पर्यटक-प्रधान वातावरण के बीच संतुलन बनाता है।
प्लॉट Alhaurín el Grande में स्थित है, एक ऐसा शहर जहाँ पैदल दूरी में सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जिनमें एक सुपरमार्केट (386 मीटर) और फार्मेसी (145 मीटर) शामिल हैं। प्रमुख बुनियादी सुविधा केंद्र गाड़ी से सुगम हैं: Malaga हवाई अड्डा लगभग 17 किलोमीटर दूर है (सीधी दूरी), और Playa Torreblanca-Carvajal जैसे समुद्र तटों वाला तट लगभग 11 किलोमीटर दूर है। कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें Lauro Golf केवल 5.4 किलोमीटर दूर है। हालाँकि क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की 8 लाइनें और 55 स्टॉप हैं, आगे के दौरे और विविध सुविधाओं तक कुशल पहुँच के लिए गाड़ी को फायदेमंद माना जाता है। 10 किलोमीटर की त्रिज्या में EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande को भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है, जिसकी विशेषता गर्म गर्मियाँ और हल्की सर्दियाँ हैं, औसत वार्षिक तापमान 17.9°C और औसत मासिक तापमान 13°C से 28°C तक रहता है। शहर समुद्र तल से 238 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो सुहावनी परिस्थितियाँ प्रदान करता है और क्षेत्र की धूप में योगदान देता है। हालाँकि कोस्ता देल सोल अपनी व्यापक धूप के लिए जाना जाता है, यहाँ तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग चार महीने का होता है जब पानी का तापमान विश्वसनीय रूप से 20°C से अधिक रहता है। आंतरिक स्थान तत्काल तट की तुलना में एक अलग पर्यावरणीय संदर्भ प्रदान करता है, जिसमें स्थानीय वनस्पति और जीवों की विविधता की संभावना है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालाँकि Alhaurín el Grande आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, तटरेखा सुगम है, जिसमें Playa Torreblanca-Carvajal जैसे समुद्र तट लगभग 11 किलोमीटर दूर हैं (सीधी दूरी)। गोल्फ प्रेमियों के लिए यह क्षेत्र अच्छी तरह सेवित है, Lauro Golf प्लॉट से केवल 5.4 किलोमीटर दूर है, और Mijas Golf तथा Campo Los Olivos जैसे अन्य कोर्स भी 10 किलोमीटर की त्रिज्या में हैं। शहर में स्वयं महत्वपूर्ण खेल सुविधाएँ हैं, 26 उपलब्ध हैं, और स्थानीय खेल केंद्र बस 1 किलोमीटर से थोड़ा अधिक दूर है। यह संयोजन तट पर जल-आधारित गतिविधियों और घर के पास भूमि-आधारित मनोरंजन दोनों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के तटीय परियोजनाओं की तुलना में, Alhaurín el Grande में यह पेशकश एक विशिष्ट विकल्प प्रदान करती है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000) जैसी परियोजनाएँ समान कीमत वाली हैं लेकिन सीधे तट पर या उसके बहुत निकट स्थित हैं, जो तत्काल समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करती हैं। Mijas में Lantana Residencial (€205,000) भी तट पर है लेकिन कम कीमत वाला है, जो संभवतः अलग प्लॉट आकारों या परियोजना विनिर्देशों को दर्शाता है। यहाँ प्रमुख विभेदक आंतरिक स्थान के साथ रहने के लिए तैयार, स्वीकृत परियोजना का होना है। जहाँ तटीय संपत्तियाँ तत्काल समुद्र का दृश्य और सीधे समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करती हैं, वहीं Alhaurín el Grande अधिक पारंपरिक अंडालुसी शहर की स्थापना प्रदान करता है, जो संभावित रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो मज़बूत स्थानीय समुदाय वाले शांत वातावरण की तलाश में हैं। मूल्य प्रस्ताव पूर्व-स्वीकृत निर्माण योजनाओं द्वारा प्रदान की गई समय और प्रशासनिक बचत में निहित है।
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