Ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku u Alhaurín el Grandeu: stambeno zemljište od 1105 m² s gotovim projektom za modernu luksuznu vilu. Nekretnina se nalazi u etabliranom naselju Urbanización San Jorge de Ardalejos, zatvorenom naselju koje nudi spoj sigurnosti i mira. Budući da je građevinski projekt već odobren, put do izgradnje znatno je pojednostavljen, što kupcima štedi znatno vrijeme i administrativni trud. To zemljište čini atraktivnom ponudom za one koji žele zaobići dugotrajan postupak dobivanja dozvola i odmah započeti izgradnju svoje kuće po mjeri.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u zaleđu Costa del Sola, Alhaurín el Grande nudi tradicionalnije andaluzijsko gradsko iskustvo. Ovo se zemljište nalazi unutar Urbanizacióne San Jorge de Ardalejos, stambenog područja koje pruža osjećaj zajednice i sigurnosti. Iako nudi mirno okruženje, ostaje povezano s lokalnim sadržajima i širom regijom.
Ovo je zemljište pogodno za pojedince ili obitelji koje žele izgraditi modernu vilu po mjeri. Odobreni projekt uključuje specifikacije za više spavaćih soba, kupaonica, privatni bazen, teretanu i wellness prostor, što odgovara visokom standardu življenja. Pogodno je za one koji žele personalizirati svoj dom i traže pojednostavljen proces izgradnje bez početnih planerskih prepreka.
Nekretnina je izgradivo stambeno zemljište, što znači da je spremno za izgradnju. Velika prednost je uključivanje u potpunosti odobrenog građevinskog projekta („Proyecto Básico y de Ejecución”). To znači da su konstrukcijski planovi, dozvole i arhitektonski dizajni već na mjestu, omogućujući ubrzani početak građevinske faze. sama vila je koncept novogradnje koji čeka svoje ostvarenje na ovom zemljištu.
Ova se ponuda odnosi na zemljište s odobrenim građevinskim projektom, a ne na dovršenu kuću. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir troškove i rokove stvarne izgradnje. Odobreni projekt detaljno opisuje određeni dizajn vile; značajnija odstupanja mogu zahtijevati nove dozvole. Iako se nalazi u razvijenom naselju, izravan pogled na more nije primarna značajka zbog položaja u zaleđu.
Ova prilika izvrsno odgovara budućim vlasnicima kuća koji zamišljaju izgradnju luksuzne vile po mjeri, ali žele izbjeći složenost i odgode početnih faza dobivanja dozvola. Privlači pojedince ili obitelji koje žele stvoriti svoj prikladan dom sa specifičnim modernim značajkama, kao što su vlastite kupaonice uz spavaće sobe, privatna teretana i bazen, kako je detaljno navedeno u odobrenom projektu. Lokacija u Alhaurín el Grandeu namijenjena je onima koji cijene autentičnije andaluzijsko gradsko okruženje uz istovremenu dostupnost obalnih atrakcija i međunarodne zračne luke Malaga. Također je održiva opcija za ulagatelje koji traže projekt s jasnim i odobrenim putem do izgradnje, potencijalno skraćujući vrijeme do izlaska na tržište za nekretninu iz druge ruke ili za najam.
Dostavljeni podaci usredotočeni su na odobreni projekt za modernu luksuznu vilu. Specifikacije upućuju na vrhunsku završnu obradu, uključujući značajke poput vlastitih kupaonica uz sve spavaće sobe, walk-in ormar za glavnu spavaću sobu i wellness prostor sa saunom. Arhitektonski dizajn naglašava nesmetan protok između unutrašnjeg i vanjskog prostora, sa suvremenim otvorenim dnevnim boravkom, velikim terasama i dizajnerskim bazenom. Iako je zemljište spremno za izgradnju i projekt je odobren, stvarni bi se građevinski materijali i specifični detalji završne obrade finalizirali tijekom faze izgradnje, vođeni arhitektonskim planovima i specifikacijama izvođača. Projekt uključuje elemente poput privatne teretane i krovne terase, što sugerira fokus na udobnost i moderne sadržaje.
Tražena cijena za ovo stambeno zemljište, uključujući u potpunosti odobreni projekt za modernu luksuznu vilu, fiksirana je na 265.000 €. Ova cijena odražava vrijednost zemljišta u kombinaciji s unaprijed odobrenim arhitektonskim planovima, koji značajno smanjuju početno vrijeme razvoja i administrativno opterećenje kupca. Budući da se radi o jednom zemljištu s definiranom ponudom, dostupnost je ograničena na ovu konkretnu ponudu. Zainteresirane stranke trebale bi djelovati brzo zbog jedinstvene naravi stjecanja zemljišta s neposrednim potencijalom za izgradnju.
Alhaurín el Grande nudi životni stil drugačiji od neposrednih obalnih gradova, pružajući prisniju andaluzijsku gradsku atmosferu. Lokacija ovog zemljišta unutar Urbanizacióne San Jorge de Ardalejos sugerira četvrt koju karakteriziraju stambene nekretnine, vjerojatno s mješavinom stalnih stanovnika i vlasnika kuća za odmor. Postava naselja implicira određeni stupanj komunalne infrastrukture i eventualno upravljanih usluga. Svakodnevni bi život uključivao korištenje gradskih sadržaja, kao što su lokalne trgovine, kafići i zdravstvene ustanove, sve u razumnoj blizini. Blizina golf igrališta i prirodnih vidikovaca dodaje rekreacijske dimenzije. Klima, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 13-28°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C, podržava život na otvorenom veći dio godine, iako sezona kupanja obično traje oko četiri mjeseca.
Alhaurín el Grande nudi uravnotežen životni stil, kombinirajući pogodnost značajnijeg grada s blizinom prirodnih krajolika. Sam grad ima više od 27.000 stanovnika, što jamči dobar raspon sadržaja, uključujući brojne ljekarne, domove zdravlja i obrazovne ustanove. U radijusu od 2 km nalaze se restorani i kafići, što pridonosi živahnoj lokalnoj atmosferi. Nadmorska visina od 238 metara pruža drugačiju perspektivu od obalnih ravnica, a okolno područje uključuje sportske objekte i vidikovce poput Mirador de Sierra Gorda. Ovo je okruženje pogodno za one koji traže osjećaj zajednice uz pristup svakodnevnim potrepštinama i rekreacijskim aktivnostima.
Karta pozicionira Alhaurín el Grande unutar provincije Málaga, ističući njegov položaj u zaleđu u odnosu na sredozemnu obalu. Prikazuje integraciju grada u regionalnu cestovnu mrežu i njegovu blizinu značajnim prirodnim obilježjima i urbanim središtima poput Málage i Marbelle, naglašavajući njegovu ulogu dobro povezanog stambenog grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande smješten je u dolini Guadalhorce, u zaleđu središnjeg Costa del Sola. Nudi tradicionalnije andaluzijsko gradsko iskustvo u usporedbi sa živahnim obalnim odredištima. Grad se nalazi između planina Sierra de Mijas i rijeke Guadalhorce, što pruža slikovitu kulisu. Relativna blizina većih gradova poput Málage (25 km u zračnoj liniji) i Marbelle (23 km u zračnoj liniji) omogućuje stanovnicima da koriste sadržaje i atrakcije ovih velikih središta dok žive u mirnijem okruženju. Ova lokacija balansira dostupnost s manje turistički dominiranim okruženjem.
Zemljište se nalazi u Alhaurín el Grandeu, gradu sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket (386 m) i ljekarnu (145 m). Glavna prometna čvorišta dostupna su autom: zračna luka Malaga udaljena je oko 17 km (u zračnoj liniji), a obala sa svojim plažama, poput Playa Torreblanca-Carvajal, oko 11 km. U blizini je nekoliko golf igrališta, a Lauro Golf udaljen je svega 5,4 km. Iako javni prijevoz u području ima 8 linija i 55 stajališta, automobil se smatra korisnim za obilazak šireg područja i učinkovit pristup raznolikim sadržajima. Postaje za punjenje električnih vozila dostupne su u radijusu od 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju topla ljeta i blage zime, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i prosječnim mjesečnim temperaturama od 13°C do 28°C. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 238 metara, što pruža ugodne uvjete i pridonosi sunčanosti regije. Iako je Costa del Sol poznat po obilnom suncu, sezona kupanja ovdje obično traje oko četiri mjeseca kada temperatura vode pouzdano prelazi 20°C. Položaj u zaleđu pruža drugačiji okolišni kontekst u usporedbi s neposrednom obalom, s potencijalom za raznoliku lokalnu floru i faunu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Alhaurín el Grande smješten u zaleđu, obala je dostupna, a plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal udaljene su oko 11 km (u zračnoj liniji). Za ljubitelje golfa područje je dobro pokriveno, s Lauro Golfom na svega 5,4 km od zemljišta, a druga igrališta poput Mijas Golf i Campo Los Olivos također u radijusu od 10 km. Sam grad ima značajne sportske objekte, njih 26 dostupnih, a lokalni sportski centar udaljen je nešto više od 1 km. Ova kombinacija nudi obilje mogućnosti i za aktivnosti na vodi na obali i za rekreaciju na kopnu bliže domu.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim razvojnim projektima na Costa del Solu, ova ponuda u Alhaurín el Grandeu pruža posebnu alternativu. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru (269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (269.000 €) slično su cijenjeni, ali se nalaze izravno na ili vrlo blizu obale, nudeći neposredan pristup plaži. Lantana Residencial u Mijasu (205.000 €) također je na obali, ali po nižoj cijeni, vjerojatno zbog različitih površina parcela ili specifikacija projekta. Ključna razlika ovdje je položaj u zaleđu u kombinaciji s projektom spremnim za izgradnju. Dok obalne nekretnine nude neposredan pogled na more i izravan pristup plaži, Alhaurín el Grande pruža tradicionalnije andaluzijsko gradsko okruženje, što potencijalno privlači kupce koji traže mirnije okruženje s izraženim osjećajem lokalne zajednice. Vrijednosna ponuda leži u vremenskoj i administrativnoj uštedi koju pružaju unaprijed odobreni građevinski planovi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID