Ez az ajánlat különleges lehetőséget mutat be Alhaurín el Grande-ban: egy 1105 m²-es építési telek egy kész, építésre váró projekttel egy modern luxusvilla számára. Az ingatlan a bevált Urbanización San Jorge de Ardalejos zárt lakóparkban helyezkedik el, amely biztonságot és nyugalmat ötvöz. Mivel az építési projekt már engedélyezett, az építés útja jelentősen leegyszerűsödik, ami a vevőknek jelentős időt és adminisztratív erőfeszítést takarít meg. Ez a telek vonzó ajánlattá teszi azok számára, akik szeretnék elkerülni a hosszadalmas építési engedélyezési eljárást, és mielőbb el akarnák kezdeni egyedi otthonuk építését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Alhaurín el Grande a Costa del Sol-től beljebb, szárazföldön helyezkedik el, és hagyományosabb andalúz kisvárosi élményt nyújt. Ez a telek az Urbanización San Jorge de Ardalejos lakóparkon belül található, amely közösségérzetet és biztonságot kínáló lakónegyed. Bár nyugodt környezetet biztosít, továbbra is kapcsolódik a helyi szolgáltatásokhoz és a tágabb régióhoz.
Ez a telek olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik egy egyedi tervezésű modern villát kívánnak építeni. Az engedélyezett projekt több hálószobát, fürdőszobát, saját medencét, edzőtermet és wellness-részleget foglal magában, így magas életszínvonalat elégít ki. Azoknak ideális, akik személyre akarják szabni otthonukat, és gördülékeny építési folyamatot keresnek a kezdeti tervezési akadályok nélkül.
Az ingatlan egy építésre előkészített telek, ami azt jelenti, hogy fel van készítve az építésre. A jelentős előny itt a teljesen engedélyezett építési projekt ('Proyecto Básico y de Ejecución') megléte. Ez azt jelenti, hogy a szerkezeti tervek, engedélyek és építészeti tervek már készen állnak, lehetővé téve az építési fázis gyorsított megkezdését. A villa maga egy újépítésű koncepció, amely ezen a telken vár megvalósításra.
Ez az ajánlat egy telket érint engedélyezett építési projekttel, nem kész házat. A potenciális vevőknek figyelembe kell venniük a tényleges építéssel járó költségeket és határidőket. Az engedélyezett projekt egy konkrét villa tervét tartalmazza; a jelentős eltérések új engedélyeket igényelhetnek. Bár fejlett lakóparkban fekszik, a tengerre nyíló kilátás nem elsődleges jellemző a szárazföldi elhelyezkedés miatt.
Ez a lehetőség kiválóan megfelel azoknak a leendő tulajdonosoknak, akik egyedi tervezésű luxusvillát képzelnek el, de el akarják kerülni a kezdeti tervezési engedélyezési szakaszok bonyolultságát és késéseit. Olyan magánszemélyeknek vagy családoknak vonzó, akik megfelelő otthonukat kívánják létrehozni konkrét modern elemekkel, például saját fürdőszobákkal, edzőteremmel és medencével, ahogy azt az engedélyezett projekt részletezi. Az Alhaurín el Grande-i elhelyezkedés azoknak kedvez, akik értékelik a hitelesebb andalúz kisvárosi környezetet, ugyanakkor a tengerparti látnivalók és a málagai nemzetközi repülőtér elérhetősége megmarad. Ez szintén életképes opció azoknak a befektetőknek, akik egyértelmű és engedélyezett építési úttal rendelkező projektet keresnek, ami esetleg csökkenti egy használt ingatlan vagy bérelhető ingatlan piacra kerülési idejét.
A megadott adatok az engedélyezett modern luxusvilla-projektre összpontosítanak. A specifikációk magas szintű kivitelezésre utalnak, beleértve olyan elemeket, mint saját fürdőszoba minden hálószobához, gardróbszoba a fő hálóhoz, valamint szaunás wellness-részleg. Az építészeti tervezés a belső és külső terek zökkenőmentes átmenetét hangsúlyozza, modern amerikai konyhás nappalival, nagy teraszokkal és tervezői medencével. Bár a telek kulcsrakész és a projekt engedélyezett, a tényleges építőanyagokat és konkrét kivitelezési részleteket az építési fázisban véglegesítik az építészeti tervek és a kivitelező specifikációi alapján. A projekt olyan elemeket tartalmaz, mint saját edzőterem és tetőterasz, ami a kényelemre és modern szolgáltatásokra irányuló fókuszt jelez.
Az irányár ennél az építési teleknél, egy teljesen engedélyezett modern luxusvilla-projekttel együtt, rögzített: €265.000. Ez az ár a föld értékét tükrözi az előre engedélyezett építészeti tervekkel kombinálva, ami jelentősen csökkenti a vevő kezdeti fejlesztési idejét és adminisztratív terhét. Mivel egyetlen telekről meghatározott projekttel van szó, a rendelkezésre állás erre a konkrét ajánlatra korlátozott. Az érdeklődőknek gyorsan kell cselekedniük a közvetlen építési potenciállal rendelkező föld megszerzésének különleges jellege miatt.
Alhaurín el Grande más életmódot kínál, mint a közvetlen tengerparti települések, egy hétköznapibb andalúz kisvárosi hangulatot nyújtva. A telek elhelyezkedése az Urbanización San Jorge de Ardalejos lakóparkon belül egy lakóingatlanokkal jellemezhető városrészt sugall, valószínűleg állandó lakosok és üdülőtulajdonosok keverékével. A lakóparki környezet bizonyos fokú közösségi infrastruktúrát és esetlegesen kezelt szolgáltatásokat feltételez. A napi élet a város szolgáltatásainak igénybevételét jelentené, például helyi boltok, kávézók és egészségügyi intézmények, mind ésszerű közelségben. A golfpályák és természetes kilátópontok közelsége rekreációs dimenziókat ad. Az éghajlat, havi átlaghőmérsékletekkel 13-28°C között és 17,9°C-os éves átlaghőmérséklettel, az év nagy részében támogatja a szabadtéri életmódot, bár a fürdőszezon jellemzően körülbelül négy hónap.
Alhaurín el Grande kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve egy jelentős város kényelmét a természeti tájak közelségével. A város maga több mint 27.000 lakossal rendelkezik, ami széles körű szolgáltatásokat biztosít, beleértve számos patikát, egészségügyi központot és oktatási intézményt. 2 km-es sugaron belül éttermek és kávézók találhatók, ami élénk helyi hangulathoz járul hozzá. A 238 méteres tengerszint feletti magasság más perspektívát nyújt, mint a partvidéki síkságok, és a környék sportlétesítményeket és kilátópontokat foglal magában, például a Mirador de Sierra Gorda. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik közösségi érzést keresnek a napi szükségletekhez és a rekreációs tevékenységekhez való hozzáféréssel.
A térkép Alhaurín el Grande-ot a málagai tartományon belül pozicionálja, kiemelve a Földközi-tengeri partvidékhez viszonyított szárazföldi elhelyezkedését. Megmutatja a város integrációját a regionális úthálózatba, valamint a jelentős természeti képződményekhez és városközpontokhoz, mint Málaga és Marbella, való közelségét, aláhúzva jól kapcsolódó lakóvárosi szerepét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, a Costa del Sol középső részétől beljebb. Hangulatosabb andalúz kisvárosi élményt nyújt, mint a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyek. A város a Sierra de Mijas hegyei és a Guadalhorce folyó között fekszik, festői hátteret nyújtva. Relatív közelsége a nagyobb városokhoz, mint Málaga (25 km légvonalban) és Marbella (23 km légvonalban), lehetővé teszi a lakosok számára, hogy ezeknek a jelentős központoknak a szolgáltatásaiból és látnivalóiból profitáljanak, miközben nyugodtabb környezetben laknak. Ez a helyszín az elérhetőséget egy kevésbé turizmus által dominált környezettel egyensúlyozza.
A telek Alhaurín el Grande-ban található, egy olyan városban, ahol sétatávolságra vannak a szolgáltatások, beleértve egy szupermarketet (386 m) és egy patikát (145 m). A jelentős infrastrukturális csomópontok autóval elérhetők: a málagai repülőtér körülbelül 17 km-re van (légvonalban), és a tengerpart a strandjaival, például a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re. Több golfpálya is a közelben van, a Lauro Golf mindössze 5,4 km-re. Bár a tömegközlekedésnek 8 vonala és 55 megállója van a területen, autó hasznosnak számít a távolabbi területek felfedezéséhez és a különböző szolgáltatások hatékony eléréséhez. EV-töltőállomások 10 km-es sugaron belül elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande mediterrán éghajlatú, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, 17,9°C-os éves átlaghőmérséklettel és 13°C-tól 28°C-ig terjedő havi átlaghőmérsékletekkel. A város 238 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes körülményeket nyújtva és hozzájárulva a régió napsütéséhez. Bár a Costa del Sol kiterjedt napsütéséről ismert, a fürdőszezon itt jellemzően körülbelül négy hónap, amikor a vízhőmérséklet megbízhatóan 20°C felett van. A szárazföldi elhelyezkedés más környezeti kontextust nyújt, mint a közvetlen partvidék, változatos helyi növény- és állatvilág lehetőségével.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Alhaurín el Grande a szárazföld belsejében van, a tengerpart elérhető, olyan strandokkal, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re (légvonalban). Golfrajongók számára a terület jól ki van szolgálva, a Lauro Golf mindössze 5,4 km-re van a telektől, és más pályák, mint a Mijas Golf és a Campo Los Olivos szintén 10 km-es sugaron belül. A város maga jelentős sportlétesítményekkel büszkélkedhet, 26 darabbal, és a helyi sportközpont alig több mint 1 km-re van. Ez a kombináció bőséges lehetőséget kínál a vízi tevékenységekre a parton és a szárazföldi rekreációra közelebb az otthonhoz.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol-i parti fejlesztésekhez képest ez az ajánlat Alhaurín el Grande-ban egyértelmű alternatívát nyújt. Olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (€269.950) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€269.000), hasonló áron vannak, de közvetlenül a parton vagy nagyon közel helyezkednek el, azonnali strandhozzáférést kínálva. A Lantana Residencial Mijasban (€205.000) szintén a parton van, de alacsonyabb áron, valószínűleg eltérő telekméretek vagy projektspecifikációk miatt. A legfontosabb megkülönböztető itt a szárazföldi elhelyezkedés kombinálva egy kész, engedélyezett projekttel. Míg a parti ingatlanok azonnali tengerpanorámát és közvetlen strandhozzáférést nyújtanak, Alhaurín el Grande hagyományosabb andalúz kisvárosi környezetet biztosít, ami vonzó lehet azoknak a vevőknek, akik csendesebb környezetet keresnek erős helyi közösségi érzéssel. Az értékajánlat az előre engedélyezett építési tervek által nyújtott idő- és adminisztratív megtakarításban rejlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID