本物件は、アルアリン・エル・グランデにおける他に類を見ない機会をご提供するものです。1,105平方メートルの住宅用地に、モダンな高級ヴィラを建築できる完成済み建築プロジェクトが付帯しています。物件は成熟した住宅地「ウルバニサシオン・サン・ホルヘ・デ・アルダレホス」内に位置し、セキュリティと静けさを兼ね備えたゲート付き住宅地です。建築プロジェクトはすでに承認済みであるため、建築までの道のりが大幅に短縮され、買い手は多大な時間と手続き上の労力を節約できます。長期にわたる建築許可のプロセスを回避し、オーダーメイドの住まいの建築をすぐに開始したい方にとって、この土地は魅力的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルアリン・エル・グランデは、より伝統的なアンダルシアの町の暮らしを提供しています。この土地は、コミュニティの一体感と安全性を備えた住宅地「ウルバニサシオン・サン・ホルヘ・デ・アルダレホス」内にあります。穏やかな環境でありながら、地域の生活利便施設や広域地域へのアクセスも確保されています。
この土地は、オーダーメイドのモダンなヴィラを建てたい個人やご家族に適しています。承認済みプロジェクトには、複数の寝室、バスルーム、専用プール、ジム、ウェルネスエリアなどの仕様が含まれており、高い生活水準に応えます。自分らしい住まいを実現したい方、初期の計画許可のハードルなしにスムーズな建築プロセスを求める方に最適です。
本物件は建築可能な状態の住宅用地であり、即時に建築を開始できます。最大の利点は、完全に承認済みの建築プロジェクト（「Proyecto Básico y de Ejecución」）が含まれている点です。構造計画、許可、建築デザインがすべて整っているため、建築段階への迅速な着手が可能です。ヴィラ自体は新築コンセプトで、この土地での実現を待っています。
本物件は承認済み建築プロジェクト付きの土地であり、完成した住宅ではありません。購入希望者は実際の建築に伴う費用と期間を考慮する必要があります。承認済みプロジェクトには特定のヴィラデザインが明記されており、大幅な変更には新たな計画許可が必要になる場合があります。開発済み住宅地内に位置しますが、内陸部のためオーシャンビューは主な特徴ではありません。
この機会は、オーダーメイドの高級ヴィラの建築を思い描きながらも、初期の計画許可段階の複雑さと遅延を避けたいと考える将来のホームオーナーに最適です。承認済みプロジェクトに詳細が記された専用バスルーム、プライベートジム、プールといった現代的な設備を備えた、自分に合った住まいを作りたい個人やご家族に魅力的です。アルアリン・エル・グランデという立地は、海岸の観光地やマラガ国際空港へのアクセスを保ちながら、より本格的なアンダルシアの町の環境を大切にする方に合っています。また、明確で承認済みの建築への道筋を持つプロジェクトを探す投資家にとっても、中古物件や賃貸物件への市場投入までの期間を短縮できる有望な選択肢です。
提供されている情報は、モダンな高級ヴィラの承認済みプロジェクトに焦点を当てています。仕様はハイエンドな仕上げを示しており、全寝室への専用バスルーム、マスタースイートへのウォークインクローゼット、サウナ付きウェルネスエリアなどの設備が含まれます。建築デザインは屋内外のシームレスなつながりを重視し、現代的なオープンプランのリビング、広々としたテラス、デザイナーズプールが特徴です。土地は建築可能な状態でプロジェクトも承認済みですが、実際の建築資材や具体的な仕上げの詳細は、建築計画と建築業者の仕様に基づいて建築段階で確定されます。プロジェクトにはプライベートジムやルーフテラスなどの要素が含まれており、快適性と現代的な設備へのこだわりがうかがえます。
この住宅用地の売出価格は、モダンな高級ヴィラの完全承認済みプロジェクト込みで265,000ユーロの固定価格です。この価格には、土地の価値に加え、買い手の初期開発期間と手続き上の負担を大幅に軽減する事前承認済みの建築計画が反映されています。単一の土地に特定のプロジェクトが付く物件のため、本物件限定の提供となります。即建築可能な土地の入手は希少性が高いため、ご興味のある方はお早めに行動されることをお勧めします。
アルアリン・エル・グランデは、海岸の町とは一味違う、より素朴で地に足のついたアンダルシアの町の雰囲気を提供しています。この土地が位置する「ウルバニサシオン・サン・ホルヘ・デ・アルダレホス」内は、住宅物件が立ち並ぶ街並みで、常住者と別荘オーナーが混在していると考えられます。住宅地としての環境は、一定のコミュニティインフラや管理サービスの存在を示唆しています。日常では、地元の商店、カフェ、医療施設など、町の生活利便施設を徒歩圏内で活用することになります。ゴルフ場や自然の展望台への近さも、レジャーの幅を広げてくれます。気候は月平均気温が13～28℃、年間平均気温は17.9℃で、年間の大半を屋外での生活に適していますが、海水浴シーズンは例年4ヶ月程度です。
アルアリン・エル・グランデは、充実した町の利便性と自然景観への近さを兼ね備えた、バランスの取れた生活を提供しています。町の人口は27,000人を超え、多数の薬局、医療センター、教育機関など豊富な生活利便施設が揃っています。半径2km圏内にはレストランやカフェがあり、活気ある地元の雰囲気に貢献しています。標高238メートルの立地は海岸平野とは異なる眺望をもたらし、周辺地域にはスポーツ施設やミラドール・デ・シエラ・ゴルダなどの展望台があります。この環境は、日常の必要事項とレジャー活動の両方にアクセスしながら、コミュニティの一体感を求める方に適しています。
地図はアルアリン・エル・グランデがマラガ県内に位置することを示し、地中海海岸に対する内陸部の立地を強調しています。地域の道路網への統合、そしてマラガやマルベーリャなどの主要な自然景観や都市への近さが示されており、良好な接続性を持つ住宅都市としての役割が浮き彫りになっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・エル・グランデはグアダルホルセ渓谷、コスタ・デル・ソル中部の内陸部に位置します。賑やかな海岸リゾート地と比べ、より伝統的なアンダルシアの町の体験を提供します。町はシエラ・デ・ミハス山脈とグアダルホルセ川の間に位置し、絵のように美しい背景を形成しています。マラガ（直線距離25km）やマルベーリャ（直線距離23km）などの大都市への比較的近い距離により、より穏やかな環境に住みながら、これら大都市の利便性や魅力を享受できます。この立地は、アクセスの良さと観光地化されていない環境のバランスを取っています。
この土地はアルアリン・エル・グランデに位置し、徒歩圏内にスーパーマーケット（386m）や薬局（145m）などの生活利便施設があります。主要なインフラの拠点へは車でアクセスでき、マラガ空港までは直線距離で約17km、プラヤ・トレブランカ-カルバハルなどのビーチがある海岸までは約11kmです。近隣には複数のゴルフ場があり、ラウロゴルフまではわずか5.4kmです。地域には8路線55か所のバス停がある公共交通機関がありますが、より遠方への探索や多様な施設への効率的なアクセスには車があると便利です。半径10km圏内にはEV充電ステーションもあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・エル・グランデは暖かい夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、月平均気温は13℃から28℃です。町は海抜238メートルの高地に位置し、快適な気候と地域の豊かな日照に貢献しています。コスタ・デル・ソルは豊富な日照で知られていますが、水温が安定して20℃を超える海水浴シーズンは例年4ヶ月程度です。内陸という立地は、海岸部とは異なる環境を提供し、多様な動植物が見られる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルアリン・エル・グランデは内陸に位置しますが、海岸線へはアクセス可能で、プラヤ・トレブランカ-カルバハルなどのビーチまでは直線距離で約11kmです。ゴルフ愛好家にとってこの地域は充実しており、ラウロゴルフは土地からわずか5.4km、ミハスゴルフやカンポ・ロス・オリボスなど他のコースも半径10km圏内にあります。町自体も26か所のスポーツ施設を誇り、地元のスポーツセンターまでは1km強です。この組み合わせにより、海岸でのウォーターアクティビティとホーム近くでの陸上レクリエーションの両方で十分な機会が得られます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの海岸部の開発案件と比較すると、アルアリン・エル・グランデの本物件は明確な代替案を提供します。トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）やエステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などのプロジェクトは類似の価格帯ですが、海岸のすぐ近くまたは非常に近い場所に位置し、ビーチへの即時アクセスを提供します。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）も海岸に位置しますが価格は低く、これは敷地面積やプロジェクト仕様の違いを反映していると考えられます。本物件の主な差別化ポイントは、内陸部という立地と、すぐに建築可能な承認済みプロジェクトの組み合わせです。海岸物件が即時にオーシャンビューとビーチへの直接アクセスを提供する一方、アルアリン・エル・グランデはより伝統的なアンダルシアの町の環境を提供し、静かな環境と強い地元コミュニティの一体感を求める買い手に魅力的です。その価値は、事前承認済みの建築計画による時間と手続き上の節約にあります。
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