Šis pasiūlymas, išskirtinė galimybė Alhaurín el Grande: 1105 m² gyvenamasis sklypas su parengtu statybos projektu moderniai prabangiai vilai. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs nusistovėjusiame Urbanización San Jorge de Ardalejos kvartale, uždaroje gyvenvietėje, kuriai būdingas saugumas ir ramybė. Kadangi statybos projektas jau patvirtintas, kelias iki statybos darbų žymiai supaprastėja, kas pirkėjams sutaupo daug laiko ir administracinių pastangų. Tai daro sklypą patraukliu pasiūlymu tiems, kurie nori apeiti ilgą leidimų gavimo procesą ir pradėti statyti individualų namą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Alhaurín el Grande, esantis į pietus nuo Costa del Sol, siūlo tradiciškesnį Andalūzijos miesto gyvenimo patyrimą. Šis sklypas yra Urbanización San Jorge de Ardalejos gyvenamojoje teritorijoje, kuri teikia bendruomenės ir saugumo jausmą. Nors aplinka rami, išlieka geras susisiekimas su vietinėmis paslaugomis ir platesniu regionu.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, siekiančioms statyti individualią modernią vilą. Patvirtintas projektas apima kelis miegamuosius, vonios kambarius, privatų baseiną, sporto salę ir poilsio zoną, atitinkančius aukštą gyvenimo standartą. Jis tinka tiems, kurie nori individualizuoti savo namus ir ieško supaprastinto statybos proceso be pradinių projektavimo kliūčių.
Nekilnojamasis turtas yra statybai paruoštas sklypas, t. y. jis parengtas statybai. Svarbiausias pranašumas, visiškai patvirtinto statybos projekto („Proyecto Básico y de Ejecución“) įtraukimas. Tai reiškia, kad konstrukciniai planai, leidimai ir architektūriniai sprendiniai jau parengti, kas leidžia greičiau pradėti statybos etapą. Vila yra naujos statybos koncepcija, laukianti savo įgyvendinimo šiame sklype.
Pasiūlymas taikomas žemės sklypui su patvirtintu statybos projektu, o ne baigtam namui. Potencialūs pirkėjai turi įvertinti su faktine statyba susijusias išlaidas ir terminus. Patvirtintame projekte detalizuotas konkretus vilos dizainas; reikšmingi pakeitimai gali reikalauti naujų leidimų. Nors sklypas yra išvystytoje gyvenamojoje teritorijoje, tiesioginių jūros vaizdų nėra dėl toliau nuo jūros esančios padėties.
Ši galimybė puikiai tinka būsimiems namų savininkams, kurie įsivaizduoja statantys individualiai suprojektuotą prabangią vilą, bet nori išvengti pradinių leidimų etapų sudėtingumo ir delsos. Ji patraukli asmenims ar šeimoms, norinčioms susikurti sau tinkamą namą su šiuolaikinėmis savybėmis, tokiomis kaip vonios kambariai prie miegamųjų, privati sporto salė ir baseinas, kaip nurodyta patvirtintame projekte. Vieta Alhaurín el Grande tinka tiems, kurie vertina autentiškesnę Andalūzijos miesto aplinką, išlaikant prieigą prie pakrantės lankytinų vietų ir Malagos tarptautinio oro uosto. Tai taip pat realus variantas investuotojams, ieškantiems projekto su aiškiu ir patvirtintu keliu iki statybos, kas gali sutrumpinti laiką iki išleidimo į rinką kaip antrinės rinkos būsto ar nuomos objekto.
Pateikti duomenys susikoncentravę į patvirtintą modernios prabangios vilos projektą. Specifikacijos rodo aukštos klasės apdailą, įskaitant tokias savybes kaip vonios kambariai prie visų miegamųjų, įeinama spinta pagrindiniame miegamajame ir poilsio zona su sauna. Architektūrinis dizainas pabrėžia vientisą vidaus ir lauko erdvių sąsają, su šiuolaikine atvira gyvenamąja erdve, didelėmis terasomis ir dizainerio kurtu baseinu. Nors sklypas paruoštas ir projektas patvirtintas, faktinės statybinės medžiagos ir konkretūs apdailos detalės bus galutinai nustatytos statybos metu, vadovaujantis architektūriniais planais ir rangovo specifikacijomis. Projekte yra tokie elementai kaip privati sporto salė ir stogo terasa, kas rodo dėmesį komfortui ir šiuolaikiniams patogumams.
Šio gyvenamojo sklypo prašoma kaina, įskaitant visiškai patvirtintą modernios prabangios vilos projektą, yra fiksuota, 265 000 €. Ši kaina atspindi žemės vertę kartu su iš anksto patvirtintais architektūriniais planais, kurie žymiai sumažina pirkėjo pradinį projektavimo laiką ir administracinę naštą. Kadangi tai yra vienas sklypas su apibrėžtu projektu, pasiūlymas ribotas. Suinteresuoti asmenys turėtų veikti skubiai dėl išskirtinės galimybės įsigyti žemę, su kuria iškart galima pradėti statybos darbus.
Alhaurín el Grande siūlo kitokį gyvenimo būdą nei pakrantės miesteliai, žemiškesnę Andalūzijos miesto atmosferą. Sklypo vieta Urbanización San Jorge de Ardalejos teritorijoje leidžia manyti, kad tai gyvenamųjų namų rajonas, kuriame greičiausiai gyvena ir nuolatiniai gyventojai, ir atostogų namų savininkai. Gyvenvietės statusas reiškia tam tikrą bendruomenės infrastruktūrą ir galbūt valdomas paslaugas. Kasdieniame gyvenime būtų naudojamasi miesto paslaugomis, tokiomis kaip vietinės parduotuvės, kavinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, visos pakankamai arti. Netoliese esantys golfo laukai ir natūralios apžvalgos vietos suteikia daugiau poilsiavimo galimybių. Klimatas, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 13 iki 28 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, didžiąją metų dalį palankus laiko praleidimui lauke, nors maudymosi sezonas paprastai trunka apie keturis mėnesius.
Alhaurín el Grande siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derinantį didelio miesto patogumus ir gamtos peizažų artumą. Mieste gyvena daugiau nei 27 000 gyventojų, kas užtikrina gerą paslaugų pasirinkimą, įskaitant daugybę vaistinių, sveikatos priežiūros centrų ir mokyklų. 2 km spinduliu yra restoranų ir kavinių, kuriančių gyvą vietinę atmosferą. 238 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia kitokį vaizdą nei pakrantės lygumos, o aplinkinėje teritorijoje yra sporto įrenginių ir apžvalgos vietų, tokių kaip Mirador de Sierra Gorda. Ši aplinka tinka tiems, kurie ieško bendruomenės jausmo su prieiga tiek prie kasdienių būtiniausių dalykų, tiek prie poilsio veiklų.
Žemėlapis rodo Alhaurín el Grande Malagos provincijoje, pabrėždamas jo toliau nuo jūros esančią padėtį lyginant su Viduržemio jūros pakrante. Jis parodo miesto integraciją regioniniame kelių tinkle ir artumą reikšmingiems gamtos objektams bei miesto centrams, tokiems kaip Malaga ir Marbella, kas pabrėžia jo vaidmenį kaip gerai susisiekusio gyvenamojo miesto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra Guadalhorce slėnyje, giliau žemyne nuo centrinės Costa del Sol dalies. Jis siūlo tradiciškesnį Andalūzijos miesto gyvenimo patyrimą nei judrūs pakrantės kurortai. Miestas yra tarp Sierra de Mijas kalnų ir Guadalhorce upės, kas sukuria vaizdingą foną. Jo santykinis artumas didesniems miestams, tokiems kaip Malaga (25 km tiesia linija) ir Marbella (23 km tiesia linija), leidžia gyventojams naudotis šių didelių centrų paslaugomis ir pramogomis gyvenant ramesnėje aplinkoje. Ši vieta suderina gera susisiekiamumo galimybę su mažiau turizmo veikiama aplinka.
Sklypas yra Alhaurín el Grande mieste, kurio paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą (386 m) ir vaistinę (145 m). Dideli infrastruktūros mazgai pasiekiami automobiliu: Malagos oro uostas yra apie 17 km atstumu (tiesia linija), o pakrantė su paplūdimiais, tokiais kaip Playa Torreblanca-Carvajal,, apie 11 km. Netoliese yra keli golfo laukai, Lauro Golf, tik 5,4 km. Nors viešajame transporte yra 8 maršrutai ir 55 stotelės, automobilis laikomas naudingas tolimesnių vietų ir įvairių paslaugų pasiekimui. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 10 km spinduliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos šiltos vasaros ir švelnios žiemos: vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, o vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 13 iki 28 °C. Miestas yra 238 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas teikia malonias sąlygas ir prisideda prie regiono saulėtumo. Nors Costa del Sol garsėja gausiu saulėtumu, maudymosi sezonas čia paprastai trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra patikimai viršija 20 °C. Toliau nuo jūros esanti padėtis suteikia kitokį aplinkos kontekstą nei tiesioginė pakrantė, su galimybe įvairesnei vietinei augalijai ir gyvūnijai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Alhaurín el Grande yra toliau nuo jūros, pakrantė pasiekiama, paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 11 km atstumu (tiesia linija). Golfo entuziastams regionas puikiai tinkamas: Lauro Golf yra vos 5,4 km nuo sklypo, o kiti laukai, tokie kaip Mijas Golf ir Campo Los Olivos, taip pat 10 km spinduliu. Pats miestas gali pasigirti reikšminga sporto infrastruktūra, 26 objektai, o vietinis sporto centras yra šiek tiek daugiau nei 1 km atstumu. Šis derinys suteikia daugybę galimybių tiek vandens veiklai pakrantėje, tiek sausumos poilsiui arčiau namų.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Costa del Sol pakrantės projektais, šis pasiūlymas Alhaurín el Grande yra atskira alternatyva. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (269 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (269 000 €), kainuoja panašiai, bet yra tiesiogiai pakrantėje arba labai arti jos, suteikdami tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Lantana Residencial Mijase (205 000 €) taip pat yra pakrantėje, bet pigesnis, greičiausiai atspindėdamas kitokius sklypų dydžius ar projektų specifikacijas. Svarbiausias skirtumas čia yra toliau nuo jūros esanti padėtis kartu su statybai paruoštu, patvirtintu projektu. Nors pakrantės objektai siūlo tiesioginius jūros vaizdus ir prieigą prie paplūdimio, Alhaurín el Grande suteikia tradiciškesnę Andalūzijos miesto aplinką, kas gali patraukti pirkėjus, ieškančius ramesnės aplinkos su stipriu vietinės bendruomenės jausmu. Šio pasiūlymo vertė slypi laiko ir administracinėse santaupose, kurias suteikia iš anksto patvirtinti statybos planai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID