Esta oferta apresenta uma oportunidade distinta em Alhaurín el Grande: um lote residencial de 1105 m² com um projeto pronto a construir para uma moradia moderna de luxo. O imóvel está situado na consolidada Urbanização San Jorge de Ardalejos, um condomínio fechado que oferece uma combinação de segurança e tranquilidade. Com o projeto de construção já aprovado, o caminho para a obra fica significativamente simplificado, poupando aos compradores tempo e esforço administrativo consideráveis. Isso torna o lote uma proposta atrativa para quem pretende evitar o demorado processo de licenciamento e iniciar de imediato a construção da sua casa personalizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior da Costa del Sol, Alhaurín el Grande proporciona uma experiência de vila andaluza mais tradicional. Este lote está situado na Urbanização San Jorge de Ardalejos, uma área residencial que oferece um sentido de comunidade e segurança. Embora proporcione um ambiente tranquilo, mantém-se ligado às comodidades locais e à região em geral.
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que pretendam construir uma moradia moderna à medida. O projeto aprovado inclui especificações para vários quartos, casas de banho, piscina privativa, ginásio e área de bem-estar, correspondendo a um elevado padrão de vida. É indicado para quem deseja personalizar a sua casa e procura um processo de construção simplificado, sem os obstáculos iniciais de planeamento.
O imóvel é um lote residencial pronto a construir, ou seja, está preparado para a construção. A grande vantagem aqui é a inclusão de um projeto de construção plenamente aprovado ('Proyecto Básico y de Ejecución'). Isto significa que os planos estruturais, licenças e desenhos arquitetónicos já estão definidos, permitindo um início acelerado da fase de construção. A moradia em si é um conceito de construção nova à espera da sua concretização neste lote.
Esta oferta refere-se a um lote de terreno com um projeto de construção aprovado, não a uma casa concluída. Os potenciais compradores devem considerar os custos e o prazo associados à construção efetiva. O projeto aprovado detalha um desenho específico de moradia; desvios significativos podem exigir novas licenças. Embora esteja numa urbanização desenvolvida, as vistas diretas para o mar não são uma característica principal devido à localização no interior.
Esta oportunidade é muito adequada para futuros proprietários que pretendam construir uma moradia de luxo projetada à medida, mas desejem evitar as complexidades e demoras das fases iniciais de licenciamento. Apela a indivíduos ou famílias que queiram criar a sua casa ideal com características modernas específicas, como casas de banho privativas, ginásio privativo e piscina, conforme detalhado no projeto aprovado. A localização em Alhaurín el Grande serve quem aprecia um ambiente de vila andaluza mais autêntico, mantendo acessibilidade às atrações costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga. É também uma opção viável para investidores à procura de um projeto com um caminho claro e aprovado para a construção, potencialmente reduzindo o tempo até à colocação no mercado de um imóvel para revenda ou arrendamento.
Os dados fornecidos focam-se no projeto aprovado para uma moradia moderna de luxo. As especificações indicam um acabamento de gama alta, incluindo características como casas de banho privativas em todos os quartos, um closet para a suite principal e uma área de bem-estar com sauna. O desenho arquitetónico enfatiza uma ligação perfeita entre interior e exterior, com uma sala de estar aberta contemporânea, grandes terraços e uma piscina de design. Embora o lote esteja pronto a construir e o projeto aprovado, os materiais de construção reais e os detalhes específicos de acabamento seriam finalizados durante a fase de obra, orientados pelos planos arquitetónicos e especificações do construtor. O projeto inclui elementos como um ginásio privativo e um terraço de cobertura, sugerindo um foco no conforto e nas comodidades modernas.
O preço pedido para este lote residencial, incluindo um projeto plenamente aprovado para uma moradia moderna de luxo, está fixado em €265.000. Este preço reflete o valor do terreno combinado com os planos arquitetónicos pré-aprovados, que reduzem significativamente o tempo inicial de desenvolvimento e o encargo administrativo do comprador. Por se tratar de um único lote com um projeto definido, a disponibilidade limita-se a esta oferta específica. Os interessados devem agir prontamente devido à natureza distintiva da aquisição de terreno com potencial de construção imediata.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida distinto das vilas costeiras imediatas, proporcionando uma atmosfera de vila andaluza mais genuína. A localização deste lote na Urbanização San Jorge de Ardalejos sugere um bairro caracterizado por imóveis residenciais, provavelmente com uma mistura de residentes permanentes e proprietários de casas de férias. O contexto de urbanização implica um grau de infraestrutura comunitária e, potencialmente, serviços geridos. O dia a dia envolveria a utilização das comodidades da vila, como lojas locais, cafés e serviços de saúde, tudo em proximidade razoável. A proximidade de campos de golfe e miradouros naturais acrescenta dimensões recreativas. O clima, com temperaturas médias mensais entre 13-28°C e uma temperatura média anual de 17,9°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, embora a época de banhos seja tipicamente de cerca de quatro meses.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a comodidade de uma vila de dimensão considerável com a proximidade de paisagens naturais. A vila tem uma população superior a 27.000 habitantes, garantindo uma boa variedade de serviços, incluindo numerosas farmácias, centros de saúde e instituições de ensino. Num raio de 2 km, encontram-se restaurantes e cafés, contribuindo para uma atmosfera local animada. A altitude de 238 metros proporciona uma perspetiva diferente das planícies costeiras, e a área envolvente inclui instalações desportivas e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda. Este cenário é adequado para quem procura um sentido de comunidade com acesso tanto às necessidades diárias como a atividades recreativas.
O mapa posiciona Alhaurín el Grande na província de Málaga, destacando a sua localização no interior relativamente à costa mediterrânica. Mostra a integração da vila na rede rodoviária regional e a sua proximidade de acidentes naturais significativos e centros urbanos como Málaga e Marbella, sublinhando o seu papel como vila residencial bem ligada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está posicionada no Vale do Guadalhorce, no interior da zona central da Costa del Sol. Oferece uma experiência de vila andaluza mais tradicional em comparação com as movimentadas estâncias costeiras. A vila situa-se entre as montanhas da Sierra de Mijas e o rio Guadalhorce, proporcionando um cenário pitoresco. A sua relativa proximidade de cidades maiores como Málaga (25 km em linha reta) e Marbella (23 km em linha reta) permite que os residentes beneficiem das comodidades e atrações destes grandes centros, residindo num ambiente mais tranquilo. Esta localização equilibra acessibilidade com um ambiente menos dominado pelo turismo.
O lote está localizado em Alhaurín el Grande, uma vila com comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado (386 m) e uma farmácia (145 m). Os principais polos de infraestrutura são acessíveis de carro: o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 17 km (em linha reta), e a costa com as suas praias, como a Playa Torreblanca-Carvajal, dista cerca de 11 km. Vários campos de golfe ficam nas proximidades, com o Lauro Golf a apenas 5,4 km. Embora o transporte público tenha 8 linhas e 55 paragens na área, um carro é considerado vantajoso para explorar mais longe e aceder de forma eficiente a diversas comodidades. Postos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis num raio de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 17,9°C e temperaturas médias mensais entre 13°C e 28°C. A vila situa-se a uma altitude de 238 metros acima do nível do mar, oferecendo condições agradáveis e contribuindo para a exposição solar da região. Embora a Costa del Sol seja conhecida pelo seu extenso sol, a época de banhos aqui é tipicamente de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem de forma fiável os 20°C. A localização no interior proporciona um contexto ambiental diferente comparado com a costa imediata, com potencial para flora e fauna locais variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizada no interior, o litoral é acessível, com praias como a Playa Torreblanca-Carvajal a aproximadamente 11 km (em linha reta). Para os entusiastas de golfe, a área é bem servida, com o Lauro Golf a apenas 5,4 km do lote, e outros campos como o Mijas Golf e o Campo Los Olivos também num raio de 10 km. A própria vila possui instalações desportivas significativas, com 26 disponíveis, e o centro desportivo local fica a pouco mais de 1 km. Esta combinação oferece amplas oportunidades tanto para atividades aquáticas na costa como para recreio terrestre mais perto de casa.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos costeiros na Costa del Sol, esta oferta em Alhaurín el Grande proporciona uma alternativa distinta. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000) têm preços semelhantes, mas estão localizados diretamente na costa ou muito perto dela, oferecendo acesso imediato à praia. O Lantana Residencial em Mijas (€205.000) também fica na costa, mas com preço inferior, provavelmente refletindo diferentes áreas de terreno ou especificações de projeto. O fator diferenciador aqui é a localização no interior combinada com um projeto aprovado pronto a construir. Embora os imóveis costeiros ofereçam vistas imediatas para o mar e acesso direto à praia, Alhaurín el Grande proporciona um cenário de vila andaluza mais tradicional, potencialmente atrativo para compradores que procuram um ambiente mais tranquilo com um forte sentido de comunidade local. A proposta de valor reside no tempo e nas poupanças administrativas oferecidas pelos planos de construção pré-aprovados.
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