Această ofertă prezintă o oportunitate distinctă în Alhaurín el Grande: un teren rezidențial de 1105 m² cu un proiect gata de construire pentru o vilă modernă de lux. Proprietatea este situată în liniștitul Urbanización San Jorge de Ardalejos, un complex rezidențial închis care oferă un echilibru între securitate și liniște. Având proiectul de construcție deja aprobat, drumul spre construcție este semnificativ simplificat, economisind cumpărătorilor timp considerabil și efort administrativ. Acest lucru face din teren o propunere atractivă pentru cei care doresc să evite procesul îndelungat de obținere a autorizațiilor de construire și să înceapă construirea locuinței personalizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la interior față de Costa del Sol, Alhaurín el Grande oferă o experiență de oraș andaluz mai tradițional. Acest teren se află în Urbanización San Jorge de Ardalejos, o zonă rezidențială care oferă un sentiment de comunitate și securitate. Deși oferă un mediu liniștit, rămâne conectat la facilitățile locale și la întreaga regiune.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care își doresc să construiască o vilă modernă personalizată. Proiectul aprobat include specificații pentru multiple dormitoare, băi, o piscină privată, sală de fitness și zonă de wellness, răspunzând unui standard înalt de viață. Este potrivit pentru cei care își doresc să-și personalizeze locuința și caută un proces de construcție simplificat, fără obstacolele inițiale de planificare.
Proprietatea este un teren rezidențial pregătit pentru construcție, adică gata de a fi construit. Avantajul semnificativ aici este includerea unui proiect de construcție complet aprobat („Proyecto Básico y de Ejecución”). Aceasta înseamnă că planurile structurale, autorizațiile și desenele arhitecturale sunt deja în loc, permițând o pornire accelerată a fazei de construcție. Vila în sine este un concept de construcție nouă care așteaptă realizarea pe acest teren.
Această ofertă este pentru un teren cu un proiect de construcție aprobat, nu o casă finalizată. Cumpărătorii potențiali trebuie să țină cont de costurile și calendarul asociate construcției efective. Proiectul aprobat detaliază un design specific de vilă; abaterile semnificative pot necesita noi autorizații de construire. Deși se află într-o urbanizare dezvoltată, vederea directă la mare nu este o caracteristică principală din cauza poziției la interior.
Această oportunitate este bine potrivită pentru viitori proprietari care își imaginează construirea unei vile de lux proiectate la comandă, dar doresc să evite complexitățile și întârzierile etapelor inițiale de autorizare. Atrage persoane sau familii care caută să-și creeze locuința potrivită cu caracteristici moderne specifice, precum băi en-suite, o sală de fitness privată și o piscină, după cum este detaliat în proiectul aprobat. Poziția în Alhaurín el Grande se adresează celor care apreciază un mediu de oraș andaluz mai autentic, rămânând accesibil față de atracțiile de pe coastă și aeroportul internațional din Málaga. Este, de asemenea, o opțiune viabilă pentru investitori care caută un proiect cu un traseu clar și aprobat spre construcție, reducând potențial timpul până la piață pentru o locuință second-hand sau de închiriat.
Datele furnizate se concentrează pe proiectul aprobat pentru o vilă modernă de lux. Specificațiile indică o finisare de înaltă clasă, incluzând caracteristici precum băi proprii pentru toate dormitoarele, un dressing pentru suita principală și o zonă de wellness cu saună. Designul arhitectural pune accent pe o tranziție fluidă între interior și exterior, cu o zonă de zi open-space contemporană, terase mari și o piscină de designer. Deși terenul este pregătit pentru construcție și proiectul este aprobat, materialele efective de construcție și detaliile specifice de finisare vor fi finalizate în timpul fazei de construcție, ghidate de planurile arhitecturale și specificațiile constructorului. Proiectul include elemente precum o sală de fitness privată și o terasă pe acoperiș, sugerând un accent pe confort și facilități moderne.
Prețul cerut pentru acest teren rezidențial, inclusiv un proiect complet aprobat pentru o vilă modernă de lux, este fixat la 265.000 €. Acest preț reflectă valoarea terenului combinată cu planurile arhitecturale aprobate în prealabil, care reduc semnificativ timpul inițial de dezvoltare al cumpărătorului și sarcina administrativă. Deoarece este un singur teren cu un proiect definit, disponibilitatea este limitată la această ofertă specifică. Persoanele interesate ar trebui să acționeze prompt datorită naturii distinctive a achiziționării de teren cu potențial imediat de construcție.
Alhaurín el Grande oferă un stil de viață distinct față de orașele de pe coasta imediată, oferind o atmosferă de oraș andaluz mai autentică. Poziția acestui teren în Urbanización San Jorge de Ardalejos sugerează un cartier caracterizat de proprietăți rezidențiale, probabil cu un amestec de rezidenți permanenți și proprietari de locuințe de vacanță. Mediul de urbanizare implică un grad de infrastructură comunitară și potențial servicii gestionate. Viața de zi cu zi ar implica utilizarea facilităților orașului, precum magazine locale, cafenele și unități medicale, toate la o proximitate rezonabilă. Apropierea de terenuri de golf și puncte de belvedere naturale adaugă dimensiuni recreative. Clima, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 13-28°C și o temperatură medie anuală de 17,9°C, susține un stil de viață în aer liber pentru o mare parte a anului, deși sezonul de înot este de obicei de aproximativ patru luni.
Alhaurín el Grande oferă un stil de viață echilibrat, combinând comoditatea unui oraș important cu apropierea de peisaje naturale. Orașul în sine are o populație de peste 27.000 de locuitori, asigurând o gamă bună de facilități, inclusiv numeroase farmacii, centre medicale și instituții de învățământ. Într-o rază de 2 km, găsiți restaurante și cafenele, contribuind la o atmosferă locală vie. Altitudinea de 238 de metri oferă o perspectivă diferită față de câmpiile de pe coastă, iar zona înconjurătoare include facilități sportive și puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda. Acest cadru este potrivit pentru cei care caută un sentiment de comunitate cu acces atât la necesitățile zilnice, cât și la activități recreative.
Harta poziționează Alhaurín el Grande în provincia Málaga, evidențiind locația sa la interior relativ la coasta Mediteranei. Arată integrarea orașului în rețeaua rutieră regională și apropierea sa de elemente naturale semnificative și centre urbane precum Málaga și Marbella, subliniind rolul său de oraș rezidențial bine conectat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat în Valea Guadalhorce, la interior față de partea centrală a Costa del Sol. Oferă o experiență de oraș andaluz mai tradițională comparativ cu stațiunile agitate de pe coastă. Orașul este situat între munții Sierra de Mijas și râul Guadalhorce, oferind un cadru pitoresc. Apropierea relativă de orașe mai mari precum Málaga (25 km în linie dreaptă) și Marbella (23 km în linie dreaptă) permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și atracțiile acestor centre majore, locuind într-un cadru mai liniștit. Această locație echilibrează accesibilitatea cu un mediu mai puțin dominat de turism.
Terenul este situat în Alhaurín el Grande, un oraș cu facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket (386 m) și o farmacie (145 m). Marile noduri de infrastructură sunt accesibile cu mașina: Aeroportul Malaga este la aproximativ 17 km distanță (în linie dreaptă), iar coasta cu plajele sale, precum Playa Torreblanca-Carvajal, este la aproximativ 11 km. Mai multe terenuri de golf sunt în apropiere, cu Lauro Golf la doar 5,4 km. Deși transportul public are 8 linii și 55 de stații în zonă, o mașină este considerată benefică pentru explorarea zonelor mai îndepărtate și accesul eficient la facilități diverse. Stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile într-o rază de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se bucură de o climă mediteraneană caracterizată prin veri calde și ierni blânde, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și temperaturi medii lunare cuprinse între 13°C și 28°C. Orașul este situat la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării, oferind condiții plăcute și contribuind la însorirea regiunii. Deși Costa del Sol este cunoscută pentru însorirea extinsă, sezonul de înot aici este de obicei de aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc constant 20°C. Poziția la interior oferă un context de mediu diferit comparativ cu coasta imediată, cu potențial pentru floră și faună locale variate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Alhaurín el Grande este situat la interior, zona de coastă este accesibilă, cu plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal la aproximativ 11 km distanță (în linie dreaptă). Pentru pasionații de golf, zona este bine deservită, cu Lauro Golf la doar 5,4 km de teren, și alte terenuri precum Mijas Golf și Campo Los Olivos, de asemenea, într-o rază de 10 km. Orașul în sine se mândrește cu facilități sportive semnificative, cu 26 disponibile, iar centrul sportiv local este la puțin peste 1 km. Această combinație oferă oportunități ample atât pentru activități nautice pe coastă, cât și pentru recreere terestră mai aproape de casă.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările de pe Costa del Sol, această ofertă din Alhaurín el Grande oferă o alternativă distinctă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (269.000 €) au prețuri similare, dar sunt situate direct pe coastă sau foarte aproape de ea, oferind acces imediat la plajă. Lantana Residencial în Mijas (205.000 €) este, de asemenea, pe coastă, dar la un preț mai mic, reflectând probabil dimensiuni diferite ale terenurilor sau specificații diferite ale proiectului. Diferențiatorul cheie aici este locația la interior combinată cu un proiect aprobat, gata de construire. În timp ce proprietățile de pe coastă oferă vederi imediate la mare și acces direct la plajă, Alhaurín el Grande oferă un cadru de oraș andaluz mai tradițional, potențial atractiv pentru cumpărătorii care caută un mediu mai liniștit cu un sentiment puternic de comunitate locală. Propunerea de valoare constă în timpul și economiile administrative oferite de planurile de construcție aprobate în prealabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR