Это предложение представляет собой уникальную возможность в Альаурин-эль-Гранде: жилой участок площадью 1105 м² с готовым к реализации проектом современной люксовой виллы. Недвижимость расположена в сложившемся жилом комплексе Urbanización San Jorge de Ardalejos, закрытом жилом комплексе, сочетающем безопасность и спокойствие. Поскольку строительный проект уже одобрен, путь к строительству значительно упрощается, что экономит покупателям значительное время и административные усилия. Это делает участок привлекательным предложением для тех, кто хочет обойти длительный процесс получения разрешения на строительство и приступить к возведению дома по индивидуальному проекту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Альаурин-эль-Гранде расположен в глубине от побережья Коста-дель-Соль и предлагает более традиционную андалусскую городскую атмосферу. Участок находится в урбанизации Urbanización San Jorge de Ardalejos, жилом районе с ощущением общности и безопасности. При этом место сохраняет спокойную атмосферу, оставаясь связанным с местной инфраструктурой и регионом в целом.
Этот участок подходит для частных лиц или семей, стремящихся построить индивидуальную современную виллу. Одобренный проект включает несколько спален, ванных комнат, собственный бассейн, тренажёрный зал и велнес-зону, отвечая высоким стандартам жизни. Он подойдёт тем, кто хочет персонализировать свой дом и ищет упрощённый процесс строительства без первоначальных согласовательных сложностей.
Недвижимость представляет собой готовый к застройке участок, то есть подготовленный к строительству. Ключевое преимущество, наличие полностью одобренного строительного проекта («Proyecto Básico y de Ejecución»). Это означает, что конструктивные планы, разрешения и архитектурные решения уже готовы, что позволяет ускорить начало строительного этапа. Сама вилла, это концепция новостройки, ожидающая своей реализации на этом участке.
Предложение касается земельного участка с одобренным строительным проектом, а не готового дома. Потенциальные покупатели должны учесть затраты и сроки, связанные с фактическим строительством. Одобренный проект предусматривает конкретный дизайн виллы; существенные отклонения могут потребовать новых разрешений. Хотя район находится в развитой урбанизации, прямой вид на море не является основной особенностью из-за расположения вдали от побережья.
Эта возможность отлично подходит будущим владельцам, которые планируют построить виллу премиум-класса по индивидуальному проекту, но хотят избежать сложностей и задержек начальных этапов получения разрешений. Она привлекает людей или семьи, желающих создать подходящий дом с современными удобствами, такими как собственные ванные при спальнях, частный тренажёрный зал и бассейн, как указано в одобренном проекте. Расположение в Альаурин-эль-Гранде подойдёт тем, кто ценит более аутентичную андалусскую городскую среду, оставаясь при этом в пределах доступности от прибрежных достопримечательностей и международного аэропорта Малаги. Это также жизнеспособный вариант для инвесторов, ищущих проект с чётким и одобренным путём к строительству, что потенциально сокращает срок выхода на рынок для вторичного жилья или арендной недвижимости.
Предоставленные данные сосредоточены на одобренном проекте современной люксовой виллы. Спецификации указывают на отделку высокого уровня, включая собственные ванные при всех спальнях, гардеробную в главной спальне и велнес-зону с сауной. Архитектурный дизайн подчёркивает бесшовную связь внутренних и внешних пространств: современная гостиная открытой планировки, большие террасы и дизайнерский бассейн. Хотя участок готов к строительству и проект одобрен, фактические строительные материалы и конкретные детали отделки будут определены на этапе строительства на основе архитектурных планов и спецификаций застройщика. Проект включает такие элементы, как частный тренажёрный зал и терраса на крыше, что говорит об ориентации на комфорт и современные удобства.
Запрашиваемая цена на этот жилой участок, включая полностью одобренный проект современной люксовой виллы, фиксированная, 265 000 €. Эта цена отражает стоимость земли вместе с предварительно одобренными архитектурными планами, которые значительно сокращают первоначальные сроки освоения и административную нагрузку покупателя. Поскольку это единственный участок с определённым проектом, доступность ограничена данным конкретным предложением. Заинтересованным сторонам следует действовать оперативно в силу уникальности приобретения земли с немедленным строительным потенциалом.
Альаурин-эль-Гранде предлагает образ жизни, отличный от ближайших прибрежных городков, с более приземлённой андалусской атмосферой. Расположение участка в урбанизации Urbanización San Jorge de Ardalejos говорит о районе, характеризующемся жилой застройкой, вероятно, со смесью постоянных жителей и владельцев отпускного жилья. Урбанизация предполагает наличие определённой инфраструктуры и, возможно, управляемых услуг. Повседневная жизнь будет связана с использованием городской инфраструктуры: местных магазинов, кафе и медицинских учреждений, всё в разумной близости. Близость к полям для гольфа и природным смотровым площадкам добавляет возможности для отдыха. Климат со средними месячными температурами от 13 до 28°C и средней годовой температурой 17,9°C поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года, хотя купальный сезон длится обычно около четырёх месяцев.
Альаурин-эль-Гранде предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая удобства крупного города с близостью к природным ландшафтам. В самом городе проживает более 27 000 человек, что обеспечивает широкий набор услуг, включая многочисленные аптеки, медицинские центры и учебные заведения. В радиусе 2 км находятся рестораны и кафе, создавая оживлённую местную атмосферу. Высота 238 метров над уровнем моря даёт иной ракурс по сравнению с прибрежными равнинами, а окружающая территория включает спортивные объекты и смотровые площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda. Такая обстановка подходит тем, кто ищет ощущение общности с доступом как к повседневным нуждам, так и к активному отдыху.
Карта показывает положение Альаурин-эль-Гранде в провинции Малага, подчёркивая его внутреннее расположение относительно средиземноморского побережья. Видна интеграция города в региональную дорожную сеть и его близость к значимым природным объектам и городским центрам, таким как Малага и Марбелья, что подчёркивает его роль хорошо связанного с регионом жилого города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альаурин-эль-Гранде расположен в долине Гуадальорсе, во внутренней зоне центральной части Коста-дель-Соль. Он предлагает более традиционную андалусскую городскую атмосферу по сравнению с оживлёнными прибрежными курортами. Город находится между горами Сьерра-де-Михас и рекой Гуадальорсе, что создаёт живописный фон. Относительная близость к крупным городам, таким как Малага (25 км по прямой) и Марбелья (23 км по прямой), позволяет жителям пользоваться инфраструктурой и достопримечательностями этих крупных центров, проживая в более спокойной обстановке. Это расположение балансирует между доступностью и менее туристической средой.
Участок расположен в Альаурин-эль-Гранде, городе с инфраструктурой в пешей доступности, включая супермаркет (386 м) и аптеку (145 м). Крупные транспортные узлы доступны на автомобиле: аэропорт Малаги находится примерно в 17 км (по прямой), а побережье с пляжами, такими как Playa Torreblanca-Carvajal,, примерно в 11 км. Рядом несколько полей для гольфа, Lauro Golf, всего в 5,4 км. Хотя общественный транспорт насчитывает 8 маршрутов и 55 остановок в этом районе, автомобиль считается полезным для поездок дальше и эффективного доступа к разнообразным удобствам. Станции зарядки электромобилей доступны в радиусе 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альаурин-эль-Гранде отличается средиземноморским климатом с тёплым летом и мягкой зимой: средняя годовая температура составляет 17,9°C, а средние месячные температуры варьируются от 13°C до 28°C. Город расположен на высоте 238 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятные условия и способствует солнечности региона. Хотя Коста-дель-Соль славится обилием солнца, купальный сезон здесь обычно длится около четырёх месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Расположение вдали от побережья создаёт иную природную среду по сравнению с непосредственной прибрежной зоной, с потенциалом разнообразия местной флоры и фауны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альаурин-эль-Гранде находится в глубине страны, побережье доступно: пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены примерно в 11 км (по прямой). Для любителей гольфа район отлично подходит: Lauro Golf находится всего в 5,4 км от участка, а другие поля, такие как Mijas Golf и Campo Los Olivos,, также в радиусе 10 км. Сам город располагает значительными спортивными объектами, их 26, а местный спортивный центр, чуть более чем в 1 км. Такое сочетание открывает широкие возможности как для активностей на воде на побережье, так и для отдыха на суше ближе к дому.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными комплексами на Коста-дель-Соль, это предложение в Альаурин-эль-Гранде представляет собой особую альтернативу. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (269 950 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (269 000 €), имеют схожую цену, но расположены прямо на побережье или очень близко к нему, обеспечивая немедленный доступ к пляжу. Lantana Residencial в Михасе (205 000 €) также находится на побережье, но по более низкой цене, вероятно, из-за других размеров участков или спецификаций проекта. Ключевое отличие здесь, расположение вдали от побережья в сочетании с готовым к реализации одобренным проектом. В то время как прибрежная недвижимость предлагает непосредственный вид на море и прямой доступ к пляжу, Альаурин-эль-Гранде даёт более традиционную андалусскую городскую среду, что может привлечь покупателей, ищущих более спокойную обстановку с сильным ощущением местного сообщества. Ценность предложения заключается в экономии времени и административных усилий благодаря предварительно одобренным строительным планам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR