Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť v Alhaurín el Grande: stavebný pozemok s rozlohou 1105 m² s pripraveným stavebným projektom na modernú luxusnú vilu. Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej urbanizácii San Jorge de Ardalejos, uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý spája bezpečie a pokoj. Keďže stavebný projekt je už schválený, cesta k výstavbe je výrazne zjednodušená, čo kupujúcim ušetrí značný čas a administratívnu námahu. To robí z pozemku atraktívnu ponuku pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť zdĺhavému procesu získavania stavebného povolenia a chcú začať stavať svoj dom na mieru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Alhaurín el Grande, nachádzajúci sa vo vnútrozemí za Costa del Sol, ponúka tradičnejší andalúzsky mestský zážitok. Tento pozemok sa nachádza v urbanizácii San Jorge de Ardalejos, obytnej oblasti, ktorá poskytuje pocit komunity a bezpečia. Napriek pokojnému prostrediu zostáva prepojený s miestnou vybavenosťou a širším regiónom.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú postaviť modernú vilu na mieru. Schválený projekt zahŕňa špecifikácie viacerých spální, kúpeľní, súkromného bazéna, fitness a wellness zóny a spĺňa tak vysoký štandard bývania. Je vhodný pre tých, ktorí si chcú dom prispôsobiť a hľadajú zjednodušený stavebný proces bez počiatočných komplikácií s povoleniami.
Nehnuteľnosť je pozemok pripravený na výstavbu, čo znamená, že je pripravený na stavbu. Významnou výhodou je zahrnutie plne schváleného stavebného projektu („Proyecto Básico y de Ejecución“). To znamená, že statické plány, povolenia a architektonické návrhy sú už k dispozícii, čo umožňuje urýchlený začiatok stavebnej fázy. Vila sama o sebe je konceptom novostavby, ktorá čaká na svoje zrealizovanie na tomto pozemku.
Táto ponuka sa týka pozemku so schváleným stavebným projektom, nie dokončeného domu. Potenciálni kupujúci musia zohľadniť náklady a časový harmonogram samotnej výstavby. Schválený projekt obsahuje konkrétny dizajn vily; významné odchýlky môžu vyžadovať nové stavebné povolenia. Hoci sa nachádza v rozvinutom rezidenčnom komplexe, priamy výhľad na more nie je hlavným znakom vzhľadom na polohu vo vnútrozemí.
Táto príležitosť je veľmi vhodná pre budúcich vlastníkov domov, ktorí si predstavujú výstavbu luxusnej vily na mieru, ale chcú sa vyhnúť komplikáciám a meškaniam počiatočných fází stavebného povolenia. Oslovuje jednotlivcov alebo rodiny, ktorí si chcú vytvoriť vhodný dom s modernými prvkami, ako sú vlastné kúpeľne pri spálni, súkromná posilňovňa a bazén, ako je uvedené v schválenom projekte. Poloha v Alhaurín el Grande vyhovuje tým, ktorí oceňujú autentickejšie andalúzske mestské prostredie a zároveň chcú mať prístup k pobrežným atrakciám a medzinárodnému letisku v Malage. Je to tiež životaschopná možnosť pre investorov, ktorí hľadajú projekt s jasnou a schválenou cestou k výstavbe, čo môže skrátiť čas uvedenia nehnuteľnosti z druhej ruky alebo prenájmu na trh.
Poskytnuté údaje sa zameriavajú na schválený projekt moderného luxusného domu. Špecifikácie naznačujú vysokú úroveň dokončenia vrátane prvkov ako vlastné kúpeľne pri všetkých spálnach, šatňa pre hlavnú spálňu a wellness zóna so saunou. Architektonický dizajn kladie dôraz na plynulé prepojenie interiéru a exteriéru s moderným otvoreným obývacím priestorom, veľkými terasami a dizajnérskym bazénom. Hoci pozemok je pripravený na výstavbu a projekt je schválený, samotné stavebné materiály a konkrétne detaily dokončenia by sa mali finálne určiť počas fázy výstavby na základe architektonických plánov a špecifikácií staviteľa. Projekt zahŕňa prvky ako súkromná posilňovňa a strešná terasa, čo naznačuje dôraz na komfort a moderné vybavenie.
Požadovaná cena za tento stavebný pozemok vrátane plne schváleného projektu na modernú luxusnú vilu je pevne stanovená na 265 000 €. Táto cena odráža hodnotu pozemku v spojení s predbežne schválenými architektonickými plánmi, ktoré výrazne znižujú počiatočný čas a administratívnu záťaž kupujúceho. Keďže ide o jeden pozemok s definovaným projektom, dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu ponuku. Záujemcovia by mali konať bezodkladne vzhľadom na osobitnú povahu nadobudnutia pozemku s okamžitým stavebným potenciálom.
Alhaurín el Grande ponúka odlišný životný štýl od bezprostredných pobrežných miest a poskytuje realistickejšiu andalúzsku mestskú atmosféru. Poloha pozemku v urbanizácii San Jorge de Ardalejos naznačuje okolie charakterizované obytnými nehnuteľnosťami, pravdepodobne so zmiešaním stálych obyvateľov a vlastníkov rekreačných domov. Prostredie urbanizácie naznačuje určitú mieru komunitnej infraštruktúry a prípadne spravovaných služieb. Denný život by zahŕňal využívanie vybavenosti mesta, ako sú miestne obchody, kaviarne a zdravotnícke zariadenia, všetko v rozumnej blízkosti. Blízkosť golfových ihrísk a prírodných vyhliadok pridáva rekreačný rozmer. Podnebie s priemernými mesačnými teplotami 13-28 °C a priemernou ročnou teplotou 17,9 °C podporuje vonkajší život po väčšinu roka, hoci kúpacia sezóna zvyčajne trvá približne štyri mesiace.
Alhaurín el Grande ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pohodlie väčšieho mesta s blízkosťou prírodných krajín. Samotné mesto má viac ako 27 000 obyvateľov, čo zaručuje dobrú ponuku vybavenosti vrátane mnohých lekární, zdravotných stredísk a vzdelávacích inštitúcií. V okruhu 2 km nájdete reštaurácie a kaviarne, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Nadmorská výška 238 metrov poskytuje iný pohľad ako pobrežné nížiny a okolie zahŕňa športové zariadenia a vyhliadky ako Mirador de Sierra Gorda. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí hľadajú komunitný pocit s prístupom k denným potrebám aj rekreačným aktivitám.
Mapa umiestňuje Alhaurín el Grande v provincii Málaga a zvýrazňuje jeho polohu vo vnútrozemí v pomere k stredomorskému pobrežiu. Zobrazuje integráciu mesta do regionálnej cestnej siete a jeho blízkosť k významným prírodným prvkom a mestským centrám ako Málaga a Marbella, čo zdôrazňuje jeho úlohu dobre prepojeného rezidenčného mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande sa nachádza v údolí Guadalhorce vo vnútrozemí za centrálnou časťou Costa del Sol. Ponúka tradičnejší andalúzsky mestský zážitok v porovnaní s rušnými pobrežnými letoviskami. Mesto leží medzi horami Sierra de Mijas a riekou Guadalhorce, čo vytvára malebné kulisy. Jeho relatívna blízkosť väčších miest ako Málaga (25 km vzdušnou čiarou) a Marbella (23 km vzdušnou čiarou) umožňuje obyvateľom profitovať z vybavenosti a atrakcií týchto veľkých centier, pričom bývajú v pokojnejšom prostredí. Táto poloha vyvažuje dostupnosť s menej turisticky zaťaženým prostredím.
Pozemok sa nachádza v Alhaurín el Grande, meste s vybavenosťou v pešej dostupnosti vrátane supermarketu (386 m) a lekárne (145 m). Hlavné infraštruktúrne uzly sú dostupné autom: letisko Malaga je vzdialené približne 17 km (vzdušnou čiarou) a pobrežie s plážami, ako je Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialené približne 11 km. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, pričom Lauro Golf je len 5,4 km vzdialený. Hoci verejná doprava má v oblasti 8 liniek a 55 zastávok, auto sa považuje za výhodné na preskúmanie širšieho okolia a efektívny prístup k rôznej vybavenosti. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v okruhu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému teplými letami a miernymi zimami, s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C a priemernými mesačnými teplotami od 13 °C do 28 °C. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 238 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné podmienky a prispieva k slnečnosti regiónu. Hoci je Costa del Sol známa rozsiahlym slnkom, kúpacia sezóna tu zvyčajne trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody spoľahlivo presahujú 20 °C. Poloha vo vnútrozemí poskytuje iný prírodný kontext v porovnaní s bezprostredným pobrežím s potenciálom rozmanitej miestnej flóry a fauny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Alhaurín el Grande nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné, s plážami ako Playa Torreblanca-Carvajal približne 11 km vzdialenými (vzdušnou čiarou). Pre golfových nadšencov je oblasť dobre obslúžená, Lauro Golf je len 5,4 km od pozemku a ďalšie ihriská ako Mijas Golf a Campo Los Olivos sú tiež v okruhu 10 km. Samotné mesto sa môže pochváliť významnými športovými zariadeniami, k dispozícii ich je 26, a miestne športové centrum je len necelý 1 km vzdialené. Táto kombinácia ponúka dostatok príležitostí na vodné aktivity na pobreží aj pozemnú rekreáciu bližšie k domu.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými developerskými projektmi na Costa del Sol ponúka táto ponuka v Alhaurín el Grande odlišnú alternatívu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (269 000 €) sú cenovo podobné, ale nachádzajú sa priamo na alebo veľmi blízko pobrežia s okamžitým prístupom na pláž. Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) je tiež na pobreží, ale s nižšou cenou, pravdepodobne v dôsledku odlišných rozloh pozemkov alebo špecifikácií projektu. Kľúčovým rozdielom je tu poloha vo vnútrozemí v spojení s projektom pripraveným na výstavbu. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti ponúkajú okamžitý výhľad na more a priamy prístup na pláž, Alhaurín el Grande poskytuje tradičnejšie andalúzske mestské prostredie, čo môže oslovovať kupujúcich hľadajúcich pokojnejšie prostredie so silným miestnym komunitným cítením. Hodnota ponuky spočíva v čase a administratívnych úsporách, ktoré poskytujú vopred schválené stavebné plány.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID