Ta ponudba predstavlja edinstveno priložnost v Alhaurín el Grande: stanovanjska parcela velikosti 1105 m² z pripravljenim gradbenim projektom za moderno luksuzno vilo. Nepremičnina se nahaja v uveljavljeni urbanizaciji San Jorge de Ardalejos, varovanem naselju, ki ponuja kombinacijo varnosti in miru. Ker je gradbeni projekt že odobren, je pot do gradnje bistveno poenostavljena, kar kupcem prihrani precej časa in upravnega truda. Ta parcela je privlačna možnost za vse, ki se želijo izogniti dolgotrajnemu postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja in takoj začeti graditi svoj dom po meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Alhaurín el Grande leži v zaledju Coste del Sol in ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko mestno izkušnjo. Ta parcela se nahaja znotraj urbanizacije San Jorge de Ardalejos, stanovanjskega območja, ki nudi občutek skupnosti in varnosti. Kljub mirnemu okolju ostaja povezano z lokalnimi storitvami in širšo regijo.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi moderno vilo po meri. Odobreni projekt vključuje specifikacije za več spalnic, kopalnic, zasebni bazen, fitnes in wellness prostor, kar ustreza visokemu življenjskemu standardu. Primerna je za tiste, ki želijo svoj dom prilagoditi svojim željam in iščejo poenostavljen gradbeni proces brez začetnih načrtovalskih ovir.
Nepremičnina je stanovanjska parcela, pripravljena za takojšnjo gradnjo. Velika prednost je vključitev popolnoma odobrenega gradbenega projekta ('Proyecto Básico y de Ejecución'). To pomeni, da so statični načrti, dovoljenja in arhitekturne zasnove že pripravljeni, kar omogoča hiter začetek gradbene faze. Vila sama je koncept novogradnje, ki čaka na svojo uresničitev na tem zemljišču.
Ta ponudba velja za zemljišče z odobrenim gradbenim projektom, ne dokončano hišo. Morebitni kupci morajo upoštevati stroške in časovni potek dejanske gradnje. Odobreni projekt podrobno opisuje določeno zasnovo vile; večja odstopanja lahko zahtevajo nova gradbena dovoljenja. Čeprav se nahaja v razvitem naselju, neposreden pogled na morje ni glavna značilnost zaradi lege v zaledju.
Ta priložnost je zelo primerna za bodoče lastnike domov, ki si predstavljajo gradnjo luksuzne vile po meri, a se želijo izogniti zapletom in zamudam začetnih faz pridobivanja dovoljenj. Privlači posameznike ali družine, ki želijo ustvariti svoj primerni dom s specifičnimi modernimi značilnostmi, kot so kopalnice ob spalnicah, zasebni fitnes in bazen, kot je navedeno v odobrenem projektu. Lokacija v Alhaurín el Grande ustreza tistim, ki cenijo bolj avtentično andaluzijsko mestno okolje, hkrati pa ostaja dostopna do obalnih znamenitosti in mednarodnega letališča Malaga. Je tudi izvedljiva možnost za vlagatelje, ki iščejo projekt z jasno in odobreno potjo do gradnje, kar lahko skrajša čas do trga za rabljeno nepremičnino ali nepremičnino za oddajo.
Posredovani podatki se osredotočajo na odobreni projekt za moderno luksuzno vilo. Specifikacije kažejo vrhunsko zaključno obdelavo, vključno s značilnostmi, kot so kopalnice ob spalnicah za vse spalnice, garderobna omara za glavno spalnico in wellness prostor s savno. Arhitekturna zasnova poudarja nemoten prehod med notranjostjo in zunanjostjo, s sodobnim odprtim dnevnim prostorom, velikimi terasami in oblikovno zasnovanim bazenom. Čeprav je parcela pripravljena za takojšnjo gradnjo in projekt odobren, bi se dejanski gradbeni materiali in specifične podrobnosti zaključne obdelave določili med gradbeno fazo, vodeni po arhitekturnih načrtih in specifikacijah izvajalca. Projekt vključuje elemente, kot so zasebni fitnes in strešna terasa, kar nakazuje poudarek na udobju in sodobnih ugodnostih.
Zahtevana cena za to stanovanjsko parcelo, vključno s popolnoma odobrenim projektom za moderno luksuzno vilo, je nespremenljivo določena na 265.000 €. Ta cena odraža vrednost zemljišča v kombinaciji z vnaprej odobrenimi arhitekturnimi načrti, ki kupcu bistveno zmanjšata začetni razvojni čas in upravno breme. Ker gre za eno samo parcelo z določenim projektom, je razpoložljivost omejena na to posebno ponudbo. Zainteresirane stranke naj ukrepajo takoj zaradi posebnega značaja pridobitve zemljišča z neposrednim gradbenim potencialom.
Alhaurín el Grande ponuja drugačen življenjski slog kot neposredna obalna mesta in zagotavlja bolj pristno andaluzijsko mestno vzdušje. Lokacija te parcele znotraj urbanizacije San Jorge de Ardalejos nakazuje sosesko, za katero so značilne stanovanjske nepremičnine, verjetno z mešanico stalnih prebivalcev in lastnikov počitniških hiš. Lega v urbanizaciji nakazuje določeno stopnjo skupne infrastrukture in morebitnih upravljanih storitev. Vsakdanje življenje bi vključevalo uporabo mestnih storitev, kot so lokalne trgovine, kavarne in zdravstvene ustanove, vse v razumni bližini. Bližina golfskih igrišč in naravnih razglednih točk dodaja rekreacijske razsežnosti. Podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 do 28 °C in povprečno letno temperaturo 17,9 °C podpira življenje na prostem večji del leta, čeprav je sezona kopanja običajno približno štiri mesece.
Alhaurín el Grande ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje priročnost večjega mesta z bližino naravnih pokrajin. Samo mesto ima več kot 27.000 prebivalcev, kar zagotavlja dobro ponudbo storitev, vključno s številnimi lekarnami, zdravstvenimi domovi in izobraževalnimi ustanovami. V radiju 2 km najdete restavracije in kavarne, kar prispeva k živahnemu lokalnemu vzdušju. Nadmorska višina 238 metrov nudi drugačen pogled kot obalne ravnine, okoliško območje pa vključuje športne objekte in razgledne točke, kot je Mirador de Sierra Gorda. Ta okolje je primerno za tiste, ki iščejo občutek skupnosti z dostopom tako do vsakdanjih potreb kot do rekreacijskih aktivnosti.
Zemljevid umešča Alhaurín el Grande znotraj province Málaga in poudarja njegovo lego v zaledju glede na sredozemsko obalo. Prikazuje vključenost mesta v regionalno cestno omrežje ter bližino pomembnih naravnih znamenitosti in urbanih središč, kot sta Málaga in Marbella, kar poudarja njegovo vlogo dobro povezanega stanovanjskega mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande leži v dolini Guadalhorce, v zaledju osrednje Coste del Sol. V primerjavi z vrvežem obalnih letovišč ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko mestno izkušnjo. Mesto leži med gorovjem Sierra de Mijas in reko Guadalhorce, kar ustvarja slikovito kuliso. Relativna bližina večjih mest, kot sta Málaga (25 km v zraku) in Marbella (23 km v zraku), prebivalcem omogoča, da koristijo storitve in znamenitosti teh večjih središč, sami pa živijo v mirnejšem okolju. Ta lokacija uravnoteža dostopnost z manj turistično obremenjenim okoljem.
Parcela se nahaja v Alhaurín el Grande, mestu s storitvami v peš razdalji, vključno s supermarketom (386 m) in lekarno (145 m). Večja infrastrukturna vozlišča so dosegljiva z avtom: letališče Malaga je približno 17 km stran (v zraku), obala s svojimi plažami, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, pa je oddaljena približno 11 km. V bližini je več golfskih igrišč, Lauro Golf je oddaljen le 5,4 km. Čeprav ima javni prevoz na območju 8 linij in 55 postaj, se avto šteje za koristnega za raziskovanje okolice in učinkovit dostop do raznovrstnih storitev. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v radiju 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ima sredozemsko podnebje, za katerega so značilna topla poletja in mile zime, s povprečno letno temperaturo 17,9 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 28 °C. Mesto leži na nadmorski višini 238 metrov, kar zagotavlja prijetne razmere in prispeva k sončnosti regije. Čeprav je Costa del Sol znana po obilnem soncu, je sezona kopanja tu običajno približno štiri mesece, ko se temperature vode zanesljivo dvignejo nad 20 °C. Lega v zaledju nudi drugačen okoljski kontekst v primerjavi z neposredno obalo, z možnostjo raznolike lokalne flore in favne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Alhaurín el Grande leži v zaledju, je obala dosegljiva; plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so približno 11 km stran (v zraku). Za ljubitelje golfa je območje dobro pokrito, Lauro Golf je le 5,4 km od parcele, druga igrišča, kot sta Mijas Golf in Campo Los Olivos, pa prav tako v radiju 10 km. Samo mesto ima pomembne športne objekte, na voljo jih je 26, lokalni športni center pa je oddaljen malce več kot 1 km. Ta kombinacija ponuja obilico možnosti tako za vodne aktivnosti na obali kot za rekreacijo na kopnem bližje domu.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi novogradnjami na Costa del Sol ta ponudba v Alhaurín el Grande predstavlja posebno alternativo. Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (269.000 €), so podobno cenjeni, a se nahajajo neposredno na obali ali zelo blizu nje, z neposrednim dostopom do plaže. Lantana Residencial v Mijasu (205.000 €) je prav tako na obali, a cenejši, verjetno zaradi drugačnih velikosti parcel ali projektnih specifikacij. Ključna razlika tu je lega v zaledju v kombinaciji s pripravljenim, odobrenim projektom za gradnjo. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo takojšen pogled na morje in neposreden dostop do plaže, Alhaurín el Grande nudi bolj tradicionalno andaluzijsko mestno okolje, kar je lahko privlačno kupcem, ki iščejo mirnejše okolje z močnim lokalnim občutkom skupnosti. Vrednostna ponudba temelji na času in upravnih prihrankih, ki jih prinašajo vnaprej odobreni gradbeni načrti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID